[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] กรุงเทพมหานคร เป็นเมืองที่มีการขยายตัวทั้งในด้านของจำนวนประชากร ด้านเศรษฐกิจ สังคมอย่างต่อเนื่อง และมีแนวโน้มเติบโตมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะการพัฒนาของภาคธุรกิจ การคมนาคมขนส่ง และที่อยู่อาศัย ทำให้การพัฒนาเมือง การพัฒนาพื้นที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา การพัฒนาที่ดินเพื่อรองรับการเติบโตของเมืองจึงมีการขยับตามไปด้วย
เช่นเดียวกับการพัฒนาพื้นที่ให้เป็นศูนย์กลางทางด้านธุรกิจ การค้า รวมถึงที่อยู่อาศัย ก็มีทิศทางที่ขยับขยายออกสู่พื้นที่รอบนอกมากยิ่งขึ้น ที่เห็นได้โดดเด่นคือทำเลรัชดา 17 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ในย่านรัชดา-ลาดพร้าว เชื่อมต่อกับย่านวิภาวดีรังสิต และพระราม 9 ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาพื้นที่เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจและการค้า
เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่อยู่ใกล้สถานที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ราชการ อาคารสำนักงาน อาทิ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สถานทูต ศูนย์วัฒนธรรม ศาลยุติธรรม มีแหล่งช็อปปิ้งขนาดใหญ่รายรอบ เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, Esplanade รัชดา, Fortune Tower, เซ็นทรัลพระราม 9 รวมถึงสถานบันเทิงที่ไปเยือนได้ทั้งในเวลากลางวันและกลางคืน
อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ที่เป็นศูนย์รวมทางด้านการคมนาคมขนส่ง นั่นคือสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักที่สำคัญ ทั้งถนนรัชดาภิเษก ถนนลาดพร้าว ถนนวิภาวดี-รังสิต และยังมีความเชื่อมโยงความสะดวกกับโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ให้บริการอยู่ในปัจจุบัน คือ รถไฟฟ้า MRT ช่วงหัวลำโพง-บางซื่อ ทำให้มีความหลากหลายในการเดินทาง
ประกอบกับในอนาคต จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ระยะทาง 29.1 กิโลเมตร จำนวน 23 สถานี ที่จะเป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดียว (Mono Rail) รองรับผู้โดยสารได้ประมาณ 10,000 – 40,000 คนต่อชั่วโมงต่อทิศทาง ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563 และโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี เป็นโครงสร้างรถไฟฟ้ายกระดับระยะทาง 9 กม. สถานียกระดับ 7 สถานี และโครงสร้างรถไฟฟ้าใต้ดินระยะทาง 30.6 กม. สถานีใต้ดิน 23 สถานี ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2566 ซึ่งทั้ง 2 โครงการนี้จะช่วยเพิ่มความสะดวกให้มีมากยิ่งขึ้นไปอีก
ด้วยทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยุ่ครบครัน พร้อมระบบการคมนาคมที่รวดเร็ว เชื่อมโยงได้รอบด้าน ทำให้โซนรัชดา-ลาดพร้าว เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีความร้อนแรงสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2560 และเป็นอีกหนึ่งพื้นที่สำคัญด้านการเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจ การค้า การลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งจะตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคได้ดีที่สุด เนื่องจากปัจจุบันพฤติกรรมของผู้บริโภคนั้น มีความต้องการที่จะซื้อที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน หรือได้ทำงานใกล้ที่พักกันมากขึ้น
โดยข้อมูลของกรมธนารักษ์ ได้ประเมินราคาที่ดินในช่วงปี 2559-2562 ในย่านรัชดาไว้ว่ามีราคาอยู่ที่ 350,000-450,000 บาท/ตร.ว. ขณะที่ราคาซื้อขายที่ดิน โดยเฉพาะที่แปลงใหญ่ และอยู่ติดหรืออยู่ใกล้กับถนนใหญ่มีราคาที่สูงลิ่ว เกินจากที่กรมธนารักษ์ประเมินไว้หลายเท่าตัว ส่วนราคาคอนโดมิเนียมในย่านรัชดาภิเษก ส่วนใหญ่มีราคาไม่ต่ำกว่า 100,000 บาท/ตร.ม. แม้จะเป็นราคาเริ่มต้นที่ค่อนข้างแพง แต่ถือว่าคุ้มค่า และคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการพัฒนาขึ้นในย่านนี้ ก็จะมีศักยภาพในการดึงดูดใจให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือเพื่อลงทุนและปล่อยเช่าได้อย่างคุ้มค่าแน่นอน
เมื่อพูดถึงอสังหาฯ ในบริเวณนั้น โครงการ The Excel Ratchada 17 (ดิ เอ็กเซล รัชดา 17) เป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพภายใต้แบรนด์ The Excel จาก ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่แม้ปัจจุบันนี้จะหาที่ดินขนาดใหญ่ได้ยาก และมีราคาที่สูงมาก แต่ทาง ออลล์ อินสไปร์ ก็ไม่พลาดที่จะหาทำเลที่มีศักยภาพ เพื่อนำมาพัฒนาโครงการ “The Excel Ratchada 17” ที่มีความเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์คนเมือง ยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้น รองรับได้ทั้งกลุ่มผู้อาศัยในวัยทำงาน กลุ่มครอบครัว รวมถึงนักท่องเที่ยว
โดยโครงการ The Excel Ratchada 17 ตั้งอยู่ใน ซ.รัชดาภิเษก 17 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร มีจุดเด่นที่สามารถเดินทางเข้าออกได้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็นทางออกปากซอยรัชดา 17, ทางออกแยกสุทธิสาร-รัชดา,ทางออกแยกห้วยขวาง, ทางออกแยกสุทธิสาร-วิภาวดี และทางออกซอย ม.หอการค้า
ยกระดับความสะดวกในการเดินทาง ด้วยการเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1 กม. และ สถานีรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.4 กม. จึงทำให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการ เดินทางได้ง่ายและรวดเร็ว
ด้วยทำเลที่โดดเด่น ทำให้สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญโดยรอบโครงการได้หลากหลาย ได้แก่ สโมสรทหารบก ระยะห่างเพียง 2.3 กม. ยูเนี่ยน มอลล์ ระยะห่างเพียง 4.1 กม. เซ็นทรัล ลาดพร้าว ระยะห่าง 4.3 กม. ตลาดห้วยขวาง ระยะห่าง 1.1 กม. The Street รัชดา ระยะห่าง 2.4 กม. Esplanade รัชดา ระยะห่าง 2.9 กม. ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ระยะห่าง 3.3 กม. Fortune Tower ระยะห่าง 3.9 กม. เซ็นทรัล พระราม 9 ห่างเพียง 3.9 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ระยะห่าง 3 กม. รพ.พระราม 9 ระยะห่าง 4.8 กม. รวมถึงมีระยะห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วน พระราม 9 เพียง 4.6 กม. และห่างจากถนนวิภาวดี เพียง 1.4 กม.
ทางด้านตัวโครงการเป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบ Low Rise ที่มี 2 เฟส รวม 4 อาคาร มีความสูง 5-8 ชั้น แบ่งเป็น
– เฟส A-B ขนาดพื้นที่ 1-3-29 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัย 167 ยูนิต
– เฟส C-D ขนาดพื้นที่ 0-3-53 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัย 64 ยูนิต และร้านค้าอีก 1 ยูนิต (ตึก C-D ไม่สามารถใช้ส่วนกลางของตึก A-B ได้)
สำหรับห้องชุดพักอาศัยที่โครงการเปิดขาย มีขนาดให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 25,28,29,30.5 และ 33.5 ตร.ม. และ 1 ห้องนอนพร้อมพื้นที่ใช้สอย 34.9 ตร.ม.
ด้วยจำนวนห้องชุดพักอาศัยที่มีจำนวนยูนิตน้อย จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัว ทำให้ผู้พักอาศัยได้ความรู้สึกที่ผ่อนคลาย สามารถพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ทุกวัน ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, Co-Working Space , Fitness,ร้านค้า,สวนพักผ่อน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชม. และ มีที่จอดรถส่วนบุคคลรองรับด้วย
ขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จ เดือน ม.ค. 62 โครงการ The Excel Ratchada 17 ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท มีค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. กำหนดชำระล่วงหน้า 1 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์ และค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. กำหนดชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับผู้ที่สนใจอยากจะร่วมเป็นส่วนหนึ่งของ The Excel Ratchada 17 บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวกสบาย เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมือง เตรียมตัวให้พร้อมกับการเป็น VVIP Presale ในวันที่ 2 กันยายนนี้ ทั้งนี้สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://www.allinspire.co.th/
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
