แจ้งวัฒนะ หลักสี่ ดอนเมือง สรงประภา ฮับแห่งการเดินทางของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ

[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] กรุงเทพฯ ตอนเหนือเป็นอีกหนึ่งโซนที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมค่อนข้างมาก เรียกได้ว่า เป็นพื้นที่ที่มีที่อยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่น เพราะนอกจากจะเป็นย่านที่มีแหล่งงานขนาดใหญ่จำนวนมากแล้ว ยังเป็นโซนที่เดินทางสะดวก ด้วยเป็นถนนเลนใหญ่ มีทางเชื่อมต่อทางด่วนได้หลากหลาย จะเข้าสู่ใจกลางเมือง หรือจะออกนอกเมืองไปยังสายเหนือ หรือจะสายอีสานก็มีความสะดวกมาก โดยบริเวณที่จัดได้ว่าเป็นฮับแห่งการเดินทางของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ หลักๆ อยู่บริเวณแจ้งวัฒนะ หลักสี่ ดอนเมือง สรงประภา ซึ่งเป็นชุมชนการอยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่ขยายตัวมาจากคนกรุงเทพฯ ฝั่งพหลโยธินตอนต้น 

นอกจากจะเดินทางสะดวกแล้ว โซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือยังใกล้สนามบินนานาชาติดอนเมือง และใกล้กับสถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (จตุจักร) ซึ่งเป็นศูนย์กลางแห่งการเดินทางทั้งต่างประเทศและในประเทศ ส่งผลให้โซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ บริเวณแจ้งวัฒนะ หลักสี่ ดอนเมือง สรงประภา เป็นฮับแห่งการเดินทางที่แท้จริง

การเดินทางสะดวก

ภาพทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์

 หากวิเคราะห์ศักยภาพการเดินทางโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ แต่ละทำเลย่อยๆ ก็จะยิ่งเห็นภาพชัดเจนมากขึ้น เริ่มด้วยบริเวณแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อไปยังถนนหลายสายในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนลาดพร้าว รังสิต ติวานนท์ และยังเข้าเมืองได้สะดวกด้วยทางด่วนศรีรัช เช่นเดียวกับบริเวณดอนเมือง สรงประภา ที่เชื่อมต่อไปยังถนนวิภาวดี-รังสิต และใกล้กับทางด่วน 2 สาย ได้แก่ ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ที่อยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต และทางด่วนแจ้งวัฒนะ-บางปะอิน ที่ทำให้การเดินทางสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่างๆ ได้หลากหลายและสะดวก

รถไฟฟ้าสายสีแดง /สีชมพู จ่อคิวเปิดบริการ

เส้นทางรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง บางซื่อ – รังสิต via www.bangsue-rangsitredline.com

ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ๆ ที่จะผ่านโซนนี้ด้วย โดยบริเวณดอนเมือง – สรงประภาจะมีรถไฟฟ้าเส้นทางสำคัญอย่างสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ซึ่งจะเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญให้กับบริเวณนี้ เพราะจะยิ่งทำให้การเดินทางระหว่างพื้นที่ใกล้เคียงกับการเข้าเมืองมีความสะดวกมากขึ้น และจะทำให้ย่านนี้ยิ่งกลายเป็นฮับสำคัญแห่งการเดินทาง เพราะรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิตเป็นโครงการรถไฟฟ้าที่ก่อสร้างตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางยาวประมาณ 26.3 กิโลเมตร มีทั้งหมด 10 สถานี ตามแผนจะแล้วเสร็จในปี 2563 ซึ่งจะเชื่อมคนจากสถานีกลางบางซื่อมายังสนามบินนานาชาติดอนเมือง รวมถึง การขยายถนน Local Road รองรับการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายสีแดง ยิ่งเป็นปัจจัยที่เสริมศักยภาพให้บริเวณดอนเมือง – สรงประภามากขึ้น

ขณะที่บริเวณแจ้งวัฒนะ – หลักสี่ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่ผ่านบริเวณแจ้งวัฒนะ – หลักสี่ค่อนข้างมาก โดยแนวเส้นทางรถไฟฟ้า เริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ บริเวณใกล้แยกแคราย วิ่งไปตามถนนติวานนท์จนถึงห้าแยกปากเกร็ด จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าถนนแจ้งวัฒนะผ่านเมืองทองธานี ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา ไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่แยกหลักสี่บริเวณริมถนนวิภาวดีีรังสิต และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่ บนถนนพหลโยธิน บริเวณวงเวียนอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ จากนั้นวิ่งไปบนถนนรามอินทราจนถึงแยกมีนบุรี แล้ววิ่งเข้าสู่เมืองมีนบุรี ตามแนวถนนสีหบุรานุกิจ จนถึงสะพานข้ามคลองสามวา จึงเลี้ยวขวาข้ามคลองแสนแสบและข้ามถนนรามคำแหง หรือถนนสุขาภิบาล 3 สิ้นสุดสถานีปลายทางที่บริเวณใกล้แยกถนนรามคำแหง-ร่มเกล้า ซึ่งจะบรรจบกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงบางกะปิ-มีนบุรี รวม 30 สถานี ระยะทางทั้งสิ้น 34.5 กิโลเมตร ปัจจุบันอยู่ระหว่างรอส่งมอบพื้นที่จากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) คาดว่าจะเริ่มเข้าพื้นที่และก่อสร้างได้ราวๆ ปี 2561

แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู via www.mrta.co.th/pinkline/about2.html

รวมประกาศโครงการที่อยู่อาศัย โซนทำเลรถไฟฟ้าสายสีชมพู 

รถไฟฟ้า 2 เส้นทางนี้เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญให้กับโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนืออย่างแจ้งวัฒนะ หลักสี่ ดอนเมือง สรงประภาทั้งในแง่การเดินทาง การเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดิน และการเกิดขึ้นของโครงการใหม่ๆ

แหล่งงานขนาดใหญ่

แหล่งงานสำคัญอีกหนึ่งแห่ง ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ

นอกจากจะเป็นฮับแห่งการเดินทางแล้ว บริเวณแจ้งวัฒนะ หลักสี่ ดอนเมือง สรงประภา ยังเป็นอีกหนึ่งแหล่งงานขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ ด้วย โดยเฉพาะศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ถือว่าเป็นศูนย์กลางของแหล่งงานที่ใหญ่ที่สุดของโซนนี้ เป็นสถานที่รวมหน่วยงาน กระทรวง ทบวง กรมหลายหน่วยงานของภาครัฐ จำนวนเจ้าหน้าที่ระดับปฏิบัติการและระดับบริหารที่เข้ามาทำงานในย่านนี้มีจำนวนมหาศาล ยังไม่นับรวม สถานที่ทำงานของภาคเอกชนชั้นนำหลายแห่ง โรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าจำนวนมากด้วย

รวมถึง สถานที่จัดงานขนาดใหญ่อย่างอิมแพ็ค เมืองทองธานี ก็เป็นอีกแหล่งงานสำคัญ และยังใกล้แหล่งช้อปปิ้งชั้นนำอย่างเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ เซ็นทรัล ลาดพร้าว และแหล่งแฮ้งเอ้าท์จำนวนมากในพื้นที่ใกล้เคียง ซึ่งจะทำให้การอยู่อาศัยในย่านนี้ สะดวกทั้งการเดินทาง และการใช้ชีวิต เหมาะกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องทำงานในเมือง หรือใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายในพื้นที่อยู่อาศัย

ทำเลแห่งที่อยู่อาศัย

ห้างเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ แหล่งช้อปปิ้งดังในทำเลนี้

จากหลายปัจจัยบวกทั้งการเดินทาง แหล่งงาน และแหล่งช้อปปิ้งต่างๆ ทำให้กรุงเทพฯ ตอนเหนือ บริเวณแจ้งวัฒนะ หลักสี่ ดอนเมือง สรงประภา มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง แต่ด้วยราคาที่ดินที่สูงขึ้นมากจากความเจริญเติบโตในพื้นที่ที่สูงขึ้นต่อเนื่อง ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยในย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยระดับราคาค่อนไปสูง และโครงการแนวราบระดับราคากลางขาดหายไปจากตลาดช่วงหนึ่ง อีกทั้งยังมีบางพื้นที่ที่ราคาที่ดินสูงขึ้นมาก ทำให้เกิดคอนโดมิเนียมระดับราคา 2 ล้านบาท รองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้

แต่จากการสำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าในโซนนี้ มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง พบว่ายังคงต้องการที่อยู่อาศัยที่เป็นบ้านแนวราบในราคาที่จับต้องได้ ดังนั้น หากมีทาวน์โฮม 2 ชั้นในราคา 2-3 ล้าน ที่มีพื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้าน ก็จะถือว่าเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ความต้องการได้เป็นอย่างดี ซึ่งโกลเด้นแลนด์ เป็นหนึ่งในผู้ประกอบการที่มองเห็นความต้องการดังกล่าว จึงใช้กลยุทธ์คัดสรรที่ดินบนทำเลที่เดินทางสะดวก มาพัฒนาโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นในราคา 2 ล้านต้นๆ ภายใต้ชื่อ “โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ” ซึ่งจะเปิดตัวในช่วงไตรมาสแรกของปี 2561 นี้

สำหรับโกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ 4 ห้องนอน มีฟิตเนส+สโมสร ราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านต้นๆ เดินทางสะดวก เข้าออกได้ 2 ทางแจ้งวัฒนะ และสรงประภา ใกล้ทางด่วนศรีรัช และ ดอนเมืองโทลเวย์

ลงทะเบียนออนไลน์ รับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท http://goldenland.co.th/Townhome/โกลเด้น-ทาวน์-วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ_kyljummcw78kps9g 

ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ในโซนรถไฟฟ้าสายอนาคต ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index  และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook 

อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน