ไฮไลท์…
– ศุภาลัยไอคอน โปรเจกต์แลนด์มาร์ค แห่งย่านสาทร จากการประมูลซื้อที่ดินแปลงสถานฑูตออสเตรเลีย 7 ไร่– แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ประกาศเช่าพื้นที่สวนชูวิทย์ ผุดโครงการมิกซ์ยูสสุดหรู โดยเซ็นสัญญาร้อนๆ เมื่อ 1 ก.พ. ที่ผ่านมา
– ออริจิ้น ผุดอาณาจักรมิกซ์ยูส 3 ทำเลใจกลางเมือง พร้อมพงษ์ ทองหล่อ พญาไท ตั้งเป้าให้สอดคล้องกับเมกะเทรนด์ด้านการอยู่อาศัยของโลก
[สกู๊ปพิเศษ] ตลาดอสังหาฯ ส่อเค้าส่งสัญญาณดีขึ้นมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2560 สังเกตจากการเปิดโครงการใหม่ทั้งคอนโดมิเนียมและแนวราบ ประกอบกับยังเน้นการรวมทุนกับต่างชาติ โดยเฉพาะญี่ปุ่นและจีน เพื่อขยายตลาดสู่ลูกค้าต่างชาติมากขึ้น จึงทำให้มีการคาดการณ์ว่าภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยในปี 61 นี้ ยังมีแนวโน้มเติบโตไปในทิศทางดีขึ้น เป็นผลจากปัจจัยการส่งออก การท่องเที่ยว มีความคึกคักกว่าปีที่ผ่านมา ประกอบกับรัฐบาลยังเดินหน้านโยบายตึงอัตราดอกเบี้ยให้คงที่ รวมถึงยังมีแผนลงทุนเมกะโปรเจกต์อย่างต่อเนื่อง อาทิ พัฒนาเขตระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ขยายเส้นทางให้บริการรถไฟฟ้ามหานครให้ครอบคลุมทั้งฝั่งในเมืองกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำให้ผู้บริโภคกลับมามีความเชื่อมันต่อภาคธุรกิจอสังหาฯ อีกครั้ง ส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ พากันกางแผนครึ่งปีแรก ด้วยการผุดโปรเจกต์แลนด์มาร์ค ภายหลังจากซุ่มซื้อที่ดินราคาแพงบนทำเลย่านเศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพฯ
ศุภาลัยสร้างเสียงฮือฮาไปเมื่อช่วงปลายปี 60 กับการประมูลซื้อที่ดินแปลงสถานฑูตออสเตรเลีย 7 ไร่
ศุภาลัย ได้ฤกษ์เปิดตัวบิ๊กโปรเจกต์แลนด์มาร์ค บนที่ดินสถานฑูตออสเตรเลีย
จากความสำเร็จในการกอบกู้กำไรเป็นอันดับ 1 ของตลาดอสังหาฯ ปี 60 จึงทำให้บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ใส่เกียร์เดินหน้าสร้างแผนกลยุทธ์ใหม่ โดยตั้งเป้าหมายยอดขาย 33,000 ล้านบาท และรายได้ 26,000 ล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการใหม่ 35 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 30 โครงการ คอนโดมิเนียม 5 โครงการ รวมไปถึงบิ๊กโปรเจกต์ที่ทางผู้ประกอบการอสังหาฯ สร้างเสียงฮือฮาไปเมื่อช่วงปลายปี 60 กับการประมูลซื้อที่ดินแปลงสถานฑูตออสเตรเลีย 7 ไร่ บริเวณถนนสาทร มูลค่า 17,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยสุดหรู เพียบพร้อมไปด้วยร้านค้ารีเทล รวมถึงแหล่งงาน และเมื่อก้าวเข้าสู่ปี 61 ทางผู้ประกอบการได้เผยข้อมูลบิ๊กโปรเจกต์นี้ กับการดีไซน์ให้เป็นลักษณะมิกซ์ยูส ตามที่หลายคนคาดไว้ อันโดดเด่นทั้งรูปแบบดีไซน์และการอนุรักษ์พื้นที่สีเขียวของสถานฑูต พร้อมใส่รายละเอียดนวัตกรรมต่างๆ ลงไปในโครงการ เพื่อให้ก้าวเข้าสู่อสังหาฯ 4.0 อย่างเต็มรูปแบบ โดยโครงการนี้จะถูกกำหนดให้เป็นแลนด์มาร์คของถนนสาทร ล่าสุดมีการเปิดเผยชื่อโครงการแล้วคือ “ศุภาลัยไอคอน” ซึ่งจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการประมาณภายในปีนี้อย่างแน่นอน
แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เช่าสวนชูวิทย์ สร้างโครงการมิกซ์ยูสสุดหรู
แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ปิดสวนชูวิทย์ เช่าพื้นที่สร้างโครงการมิกซ์ยูสสุดหรู
แผนปี 61 นอกจากบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จะตั้งเป้ายอดขายเติบโต 19% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาแล้ว จากการเปิดโครงการแนวราบ 14 โครงการ คอนโดมิเนียม 4 โครงการ รวมเป็น 18 โครงการ โดยหนึ่งในนั้นมีโปรเจกต์ใหญ่ที่ผู้ประกอบการได้ลงทุนขอเช่าพื้นที่สวนชูวิทย์ จำนวน 6 ไร่ บริเวณสุขุมวิทซอย 10 เพื่อสร้างโครงการมิกซ์ยูสสุดหรู แบ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงานให้เช่า 20,000 ตร.ม. โรงแรม 400 ห้อง และพื้นที่ค้าปลีกอีก 3,000 ตร.ม. งบลงทุนพัฒนาโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท ทั้งนี้ขณะนี้ทางแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ได้ทำการเซ็นสัญญาทำธุรกรรมที่ดินไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วไปเมื่อวันที่ 1 ก.พ. ที่ผ่านมา โดยมีการแจกแจงรายละเอียดระยะเวลาให้เช่าพื้นที่ 30 ปี และสามาถต่ออายุได้อีก 4 ปี ทั้งนี้มีการกำหนดระยะเวลาการก่อสร้างปี 62 นี้
รวมประกาศบ้านเดี่ยว ทำเลดีที่นี่
ออริจิ้น ผุดอาณาจักรมิกซ์ยูส กลางทองหล่อ ภาพ via www.hello2day.com
ออริจิ้น ผุดอาณาจักรมิกซ์ยูส 3 ทำเลใจกลางเมือง
สำหรับบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เรียกว่ามีการเติบโตอย่างต่อเนื่องมาตลอด และเมื่อก้าวเข้าสู่ปี 61 เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งปีที่ผู้ประกอบการอสังหาฯ รายนี้ยังสร้างปรากฎการณ์ฮือฮาอีกครั้ง นอกเหนือจากการตั้งเป้ายอดขาย 20,000 ล้านบาท พร้อมเน้นสร้างรายได้ทะลุ 15,000 ล้านบาทแล้ว ยังมีแผนจะพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส 3 โครงการ 3 ทำเล เพื่อสร้างโครงการแฟล็กชิพภายใต้คอนเซ็ปต์ “พาร์ค ออริจิ้น คอมเพล็กซ์” รวมมูลค่ากว่า 70,000 ล้านบาท ในทำเลใจกลางเมือง ได้แก่ พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และพญาไท โดยตั้งเป้าวัตถุประสงค์ให้สอดคล้องกับเมกะเทรนด์ด้านการอยู่อาศัยของโลก ที่ผู้บริโภคจะให้น้ำหนักกับการเข้าอยู่อาศัยในโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน ซึ่งตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างครบวงจร โดยขณะนี้ บริษัทกำลังอยู่ระหว่างศึกษาและพิจารณารายละเอียดของการพัฒนาแต่ละโครงการ
จะเห็นได้ว่าหลายผู้ประกอบการอสังหาฯ ต่างให้ความสำคัญกับการสร้างโปรเจกต์มิกซ์ยูสในปี 61 ทั้งนี้ส่วนหนึ่งมาจากปัจจัยของราคาที่ดินโซนไข่แดงของกรุงเทพฯ อย่างเส้นสุขุวิท พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ต่างมีมูลค่าราคาที่ดินจับต้องได้ยากแล้ว อันเป็นผลจากมีจำนวนที่ดินมาพัฒนาต่อน้อย เมื่อเทียบกับความต้องการของผู้อยู่อาศัย เหตุนี้เองจึงทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ แข่งขันตลาดมิกซ์ยูสมากขึ้น ทั้งนี้เพื่อกระจายความมั่นคงของรายได้จากโครงการที่สร้าง สามารถสร้างผลตอบแทนได้สูงกว่าการพัฒนาโครงการในรูปแบบอื่นๆ และเป็นการใช้ประโยชน์จากที่ดินได้อย่างเต็มที่
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Senior Digital Content Producer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
