ปี 2562 ยังคงเป็นปีที่ค่อนข้างยากลำบาก สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ผู้ประกอบการต้องเน้นโปรฯ ราคา ระบายสินค้าคงเหลือ และแตกไลน์ธุรกิจมากขึ้น
สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพราะต้องเผชิญหน้ากับความเสี่ยงจากหลากหลายปัจจัย เช่น มาตรการกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย มาตรการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะเริ่มใช้ในปี 2563 ทิศทางดอกเบี้ยขาขึ้น การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยที่อาจชะลอตัว รวมถึงความผันผวนของเศรษฐกิจโลก และการเมืองภายในประเทศ
จับทิศทางอสังหาฯ หลังเลือกตั้ง มีปัจจัยบวก
4 สิ่งที่ดีเวลลอปเปอร์ให้ความสนใจ
1.การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนพื้นที่ศักยภาพ
โดยเฉพาะบริเวณที่เป็นแนวระบบขนส่งมวลชนหลักของกรุงเทพฯ เช่น BTS, MRT
2.ออกแบบที่ทันสมัยและเป็นเอกลักษณ์
โดยเน้นฟังก์ชั่นการใช้งาน พื้นที่ใช้สอย พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งแวดล้อมที่ดี และต้องอยู่อาศัยได้จริง ในราคาที่จับต้องได้
3.การเปิดโครงการใหม่ ให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าหลาย Segment ต่าง
ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มลูกค้าวัยทำงาน ระดับรายได้ประมาณ 25,000 – 50,000 บาทต่อเดือน, กลุ่มลูกค้าประเภท Dual Income, No Kids (DINKs) หรือกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ระดับกลางถึงกลางบน ระดับรายได้ประมาณ40,000 – 80,000 บาทต่อเดือน, กลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ระดับกลางถึงกลางบน ระดับรายได้ประมาณ 40,000 – 100,000 บาทต่อเดือน หรือกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ระดับสูงประมาณ 150,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป
บทความที่คุณอาจสนใจ: มนุษย์เงินเดือนกู้ซื้อบ้านได้มากแค่ไหน
4. เน้นโปรฯ ราคา ระบายสินค้าคงเหลือ และแตกไลน์ธุรกิจ
เริ่มหันมาสนใจการเน้นเชิงรุกมากขึ้น และมีการแตกไลน์เยอะแยะมากมาย ทั้งคอนโดมิเนียม สำนักงานให้เช่า ร้านอาหาร โรงแรม รวมถึงการจับมือกับพาร์ทเนอร์ต่างชาติ เพื่อสร้างความโดดเด่นและขยายตลาดให้กว้างขึ้น รวมถึงการเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์
ออลล์ อินสไปร์ มีแผนผุดโครงการใหม่ร่วม 18,250 ล้าน
เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว – นวมินทร์
โดย บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL ก็เป็นหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่มีความสนใจตามด้านบน โดยได้สานต่อการดำเนินธุรกิจให้เติบโตด้วยความแตกต่างอย่างมีสไตล์ ให้ความสำคัญกับ ราคา ทำเล และดีไซน์ ภายใต้แนวคิด Class of Living “ชีวิตที่มีระดับ คือชีวิตที่คุณเลือกเอง” มุ่งเน้นการพัฒนาทุกโครงการให้เป็นที่สนใจของกลุ่มลูกค้าและนักลงทุน
นอกจากนี้ในปีนี้มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่รวม 6 โครงการ มูลค่ารวม 18,250 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์ (High Rise) 3 โครงการ ได้แก่ ทำเลทองหล่อ 12, ทองหล่อ 16, โครงการ อิมเพรสชั่น เอกมัย (Impression Ekkamai)
โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ (Low Rise) 3 โครงการ ได้แก่ ทำเล ลาดพร้าว – สุทธิสาร, ซอย 20 มิถุนาแยก 5 และ ลาซาล 83
อิมเพรสชั่น เอกมัย
ซึ่งขณะที่ไตรมาสแรกของปีนี้ ได้เปิดขายไปแล้ว 2 โครงการ เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น โครงการ เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว – นวมินทร์ Phase 1 เหมาะสำหรับชีวิตคนเมือง และโครงการไฮไรส์คอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ อิมเพรสชั่น เอกมัย ซึ่งเป็นโครงการลักซูรี เรสสิเดนท์ ICONIC PROJECT เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบน ร่วมทุนกับสองบริษัทยักษ์ใหญ่ในญี่ปุ่นอย่าง ฮูซิเออร์ส โฮลดิ้งส์ (Hoosiers Holdings)และ คิวชู เรลเวย์ คัมปะนี (Kyushu Railway Company)
นอกจากนั้น ออลล์ อินสไปร์ ยังเตรียมเสนอขายหุ้นให้กับประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (ไอพีโอ) จำนวน 150 ล้านหุ้นด้วย และมีวิสัยทัศน์ที่จะก้าวสู่การเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ติดอันดับ 1 ใน 10 ของประเทศ อีกด้วย
ติดตามทุกเรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาฯ โดยสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน หรือดาวน์โหลดรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์และรายงานภาพรวมตลาดอสังหาฯ จากเรา เพื่อช่วยเพิ่มมุมมองในทุกมิติของการซื้อ–ขาย–เช่า
