โครงการทั้งแนวสูงและแนวราบ บนทำเลศักยภาพย่านใจกลางเมือง ยังคงเป็นที่น่าจับตาของบรรดานักลงทุน และผู้ประกอบการที่เริ่มขยายไลน์อสังหาริมทรัพย์ให้ครบวงจร โดยหันมาเพิ่มพอร์ตรายได้ธุรกิจให้เช่ามากขึ้น
ทำเลเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน ซึ่งในปัจจุบันเส้นทางการคมนาคมที่ขยายครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ ทำให้การเดินทางรวดเร็วและสะดวกสบายยิ่งขึ้น โดยเฉพาะกับทำเลศักยภาพย่านใจกลางเมือง ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) และย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ (New CBD) ที่ได้รับอานิสงส์เติบโตต่อเนื่อง กลายเป็นแหล่งศูนย์รวมของออฟฟิศ ห้างสรรพสินค้า ที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียม
หากจะเอ่ยถึงทำเลที่ถูกขนานนามให้เป็น CBD คงจะหนีไม่พ้นสีลม สาทร สุขุมวิท และทำเลที่ถูกยกระดับให้เป็น New CBD อย่างพระราม 9 ลาดพร้าว ที่ถือเป็นทำเลทองที่ดึงดูดนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสว่าสามารถจะลงทุนปล่อยเช่าสร้างกำไรได้ในระยะยาว เนื่องจากมีอัตรา Capital Gain และ Rental Yield ค่อนข้างสูงตามดีมานด์ อีกทั้งมีผู้ประกอบการเข้ามาพัฒนาโครงการทั้งแนวสูงและแนวราบเพื่อให้ครอบคุลมลูกค้าทุกระดับ
บริษัท ไซมิส แอทเสท จำกัด (มหาชน) มุ่งพัฒนาโครงการบนทำเลที่มีศักยภาพในย่านใจกลางเมือง ย่านศูนย์กลางธุรกิจ และย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ โดยเน้นสร้างความแตกต่างของโครงการในแต่ละทำเล ด้วยการนำนวัตกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวกมาใช้เพื่อสร้างจุดเด่นแต่ละโครงการ และยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยภายใต้สิ่งแวดล้อมที่ดี สามารถตอบโจทย์ลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อลงทุนในระยะยาว
ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ผลประกอบการจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เติบโตโดยเฉลี่ยสะสม 3 ปีย้อนหลังที่ 62.2% และมีผลกำไรเติบโตโดยเฉลี่ยสะสม 3 ปีย้อนหลังมากกว่า 100% โดยปี 2019 บริษัทมีผลกำไรสุทธิส่วนของผู้ถือหุ้นใหญ่จำนวน 512 ล้านบาท
ด้วยผลประกอบการที่เติบโตต่อเนื่อง ในปี 2563 จึงวางแผนขยายไลน์การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ 3 กลยุทธ์หลัก คือ
1. การพัฒนาห้องชุดแบบมีบริการเพื่อปล่อยเช่าที่เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกค้า โดยการออกแบบและพัฒนาห้องชุดที่เหมาะกับการปล่อยเช่า (Serviced Residence) เพื่อจำหน่ายแก่ลูกค้าซึ่งเป็นกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนจากค่าเช่า ซึ่งจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการแก่ผู้เช่าเสมือนพักอาศัยในโรงแรม
2. การพัฒนาอาคารให้เช่าที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯ โดยเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ เช่น คอนโดมิเนียมที่สามารถเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้งานเป็นโรงแรมหรือ Serviced Residence พื้นที่เช่าเพื่อการพาณิชย์ เพื่อเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำจากธุรกิจให้เช่า
3. พัฒนาและปรับปรุง (Renovate) อาคารเก่าเพื่อขายหรือให้เช่า โดยบริษัทฯ มีนโยบายเข้าลงทุนในอาคารที่ตั้งอยู่ในทำเลย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) เช่น สีลม สุขุมวิท หรือหัวเมืองท่องเที่ยวที่มีศักยภาพ เพื่อนำมาพัฒนาและปรับเปลี่ยนประเภทการใช้งานอาคารเพื่อสร้างมูลค่าแก่โครงการ เพื่อสร้างรายได้จากการขายหรือให้เช่า
โดยการขยายไลน์พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ จะอยู่ภายใต้โมเดลใหม่ Branded Residence เพื่อเพิ่มพอร์ตรายได้จากค่าเช่าและสร้างมูลค่าเพิ่มแก่โครงการคอนโดมิเนียม โดยจะผนึกกำลังกับเครือโรงแรมชั้นนำ เพื่อให้บริการแบบครบวงจร ทั้งการบริหารอาคาร ส่วนกลาง และห้องพักทั้งหมดในโครงการ พร้อมด้วยบริการระดับ Luxury Service ตามมาตรฐานระดับโรงแรม เพื่อเสริมศักยภาพการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แก่บริษัทฯ
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
