คู่รักกู้ร่วมผ่อนสบาย คอนโดใกล้รถไฟฟ้าไม่เกิน 3 ล้านบาท โครงการไหนใช่สำหรับคุณ?

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 26 กุมภาพันธ์ 2020

[รวมโครงการ] คู่รักคู่ไหนที่มีโปรเจกต์แต่งงานกันในเดือนแห่งความรักที่ผ่านมาหรือในปีที่แล้ว ถือเป็นโอกาสดีสำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่สำหรับปีนี้ โดยเฉพาะการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ที่ปัจจุบัน เพราะทางภาครัฐมีมาตรการกระตุ้นสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยมาตรการลดค่าโอนสำหรับบ้าน คอนโด ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท อีกทั้งสถาบันทางการเงินต่าง ๆ ยังมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อที่อยู่อาศัย (MRR , MLR) อีกหลายธนาคารด้วย

sportlight

ดังนั้นจังหวะนี้จึงเป็นช่วงที่เหมาะสมที่สุดที่คู่รักจะมองหาที่อยู่อาศัยสักแห่ง ซึ่งในยุคที่เศรษฐกิจยังคงฝืดเคือง คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท น่าจะเป็นบ้านหลังใหม่ที่เหมาะสำหรับกลุ่มครอบครัวขนาดเริ่มต้นมากที่สุด หากทำการกู้ร่วมก็จะมีสิทธิ์ได้วงเงินกู้ที่ต้องการ และยังมีอัตราผ่อนชำระต่อคนที่ไม่สูงมาก แถมยังได้บ้านใกล้ BTS ใกล้เมืองอีกด้วย

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

เงื่อนไขสำหรับการกู้คอนโดราคาประมาณ 3 ล้านบาท ในกรณีที่กู้ร่วมกันที่ระยะเวลา 30 ปี ทั้งนี้อัตราผ่อนชำระจะต้องคิดจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ด้วยซึ่งอาจไม่เท่ากัน แต่โดยทั่วไปจะใช้อัตราการคำนวณที่ 1 ล้านบาทต่อการผ่อนชำระ 7000 ในกรณีที่บ้านทาวน์โฮมมีราคา 3 ล้านบาท อัตราการผ่อนก็น่าจะอยู่ที่ประมาณ 21,000 ต่อเดือน หากกู้ร่วมกันก็จะตกอยู่ที่คนล่ะ 10,000 บาทต้น ๆ ต่อเดือน (สามารถศึกษาข้อมูลการกู้จากเงินเดือนว่าจะกู้ได้วงเงินประมาณเท่าไหร่ได้ที่นี่)

การจะกู้ร่วมกันให้ได้คอนโดที่มีราคา 3 ล้านบาท ผู้กู้ร่วมก็ควรมีเงินเดือนสุทธิหักหนี้สินแล้วรวมกันที่ประมาณ 400,000 บาทต่อปี หรือ ประมาณ 17,000 บาทต่อเดือน ก็จะสามารถกู้ซื้อคอนโดในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทผ่านได้อย่างง่ายดาย ซึ่งวันนี้ DDproperty จะพาไปดูคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าที่น่าสนใจกันว่าโครงการไหนที่เหมาะกับคู่รักหน้าใหม่ที่อยากกู้ร่วมในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท (สามารถคำนวณวงเงินกู้และยอดการผ่อนต่อเดือนจากรายได้สุทธิต่อปีได้ที่นี่)

 

เปรียบเทียบโครงการคอนโดใหม่ใกล้ BTS ในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

ชื่อโครงการ

เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์ (The Metropolis Samrong Interchange)

เดอะ เบส เพชรบุรี – ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi – Thonglor)

ไลฟ์ สาทร เซียร์รา (LIFE Sathorn Sierra)

ผู้พัฒนาโครงการ

บริษัท เมโทรโพลิส พรอพเพอร์ตี้ส์ จำกัด

บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน)

บริษัท เอพี(ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง

ถ.สุขุมวิท ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร

ถนนราชพฤกษ์ แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร

ราคา

2.69 ล้านบาท

2.69 ล้านบาท

2.49 ล้านบาท

ลักษณะคอนโด

คอนโดมิเนียม 3 อาคาร แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม High rise ประกอบด้วย

อาคาร A สูง 39 ชั้น จำนวน 1,035 ยูนิต

อาคาร B สูง 30 ชั้น จำนวน 542 ยูนิต คอนโดมิเนียม Low rise

อาคาร C สูง 7 ชั้น จำนวน 144 ยูนิต และอาคารจอดรถ สูง 5 ชั้น

คอนโดมิเนียม High Rise สูง 36 ชั้น 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 496 ยูนิต

คอนโดมิเนียม High Rise สูง 40 ชั้น 1 อาคาร ยูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 1,971 ยูนิต + 2 ยูนิตร้านค้า

รูปแบบห้อง

-สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร

-1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35 ตารางเมตร

-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 52 และ 67 ตารางเมตร

-1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.25 – 29.25 ตร.ม.

-1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 31.75 – 40 ตร.ม.

-2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45.75 ตร.ม.

-2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 61.25 ตร.ม.

-สตูดิโอ ขนาด 28 ตร.ม.

-1 ห้องนอน ขนาด 32-34 ตร.ม.

-1 ห้องนอน Plus ขนาด 35-39 ตร.ม.

-2 ห้องนอน ขนาด 57.5 ตร.ม.

ที่จอดรถ

40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

44% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

40%

สิ่งอำนวยความสะดวก

– ล็อบบี้
– สระว่ายน้ำระบบเกลือ 2 สระ ขนาด 25 เมตร และ 30 เมตร
– ฟิตเนสเซ็นต์เตอร์ 
– คิดส์คลับ
– Co-working Space 
– Sky Lounge
– Sky Deck 
– Golf Simulator
– ห้องประชุม
– Onsen แยกชาย-หญิง
– Theater Room
– สนามแบดมินตัน
– ร้านสะดวกซื้อ Lawson และร้านคาเฟ่ Amazon ภายในโครงการ

– คลับเฮาส์ 

– ร้านสะดวกซื้อ

– Co-working

– Garden

– Parking

– Lobby

– Mail Room

– Co-living Space

– สระว่ายน้ำ

– ห้องออกกำลังกาย

– ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า

– Sky lounge, Sky theatre

– Rooftop

– Roof terrace

– Backyard Garden

– Co-kitchen

– Welcome Foyer

– Waiting Lounge

– Outdoor Terrace

– Playground

– Half Football Court

– Half Basketball Court

– Jogging Track

– Garden

– Swimmimg Pool

– Scenic Pool

– Kid’s pool

– Sauna

– Stream

– Co-Working Space

– Private Meeting Room

– Multi Leisure Room

– Co-Living Space

– Social Lounge

– Gym ขนาดใหญ่ ที่มีเครื่องออกกำลังกายครบครัน

– Group Virtual Bike

– Personal Virtual Bike

– Group Training

– Personal Training

– Sky Co-Working Space

– Sky Co-Living Space

– Sky Outdoor Garden

– Sky Courtyard

– Panoramic Sunken Lounge

ปีที่เสร็จ

สร้างเสร็จพร้อมอยู่

รอข้อมูลจากโครงการ

2565

จุดเด่น

ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานี สำโรง 0 เมตร

ใกล้สถานีรถไฟฟ้า 3 สาย MRT สถานีเพชรบุรี  ARL สถานีมักกะสัน และ ARL สถานีรามคำแหง ในระยะทางไม่เกิน 2 กิโลเมตร

 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู 150 เมตร

แสดงทั้งหมด

สรุป

คอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท และยังมีตำแหน่งใกล้ BTS จะมีที่ตั้งแตกต่างกันไปบนทำเลต่าง ๆ หากเปรียบเทียบดูจาก 3 โครงการคอนโดมิเนียมที่ทาง DDproperty นำมาแนะนำจะเห็นว่า คอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้เมืองที่สุดอย่าง เดอะ เบส เพชรบุรี – ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi – Thonglor) จะมีระยะไกลจากรถไฟฟ้ามากที่สุด แต่ก็สามารถเชื่อมต่อไปถึงได้ในระยะเวลาไม่กี่นาที แถมยังรอบล้อมไปด้วยรถไฟฟ้าถึง 3 สถานีด้วยกัน

ส่วนโครงการอื่น ๆ ถึงแม้จะอยู่ใกล้สถานีในระยะที่สามารถเดินได้ แต่ก็มีที่ตั้งอยู่บริเวณชานเมือง ซึ่งทั้งหมดนี้ผู้ซื้อก็ต้องเลือกดูอีกทีว่าตัวเองนั้นเหมาะกับทำเลไหน พื้นที่ใดที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันได้มากที่สุด เพราะในราคาที่ใกล้เคียงกัน ยูนิตที่จะได้รับมีขนาดเท่ากันที่ประมาณ 28-29 ตร.ม. ต่างกันเพียงทำเลที่ตั้งและระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า

 

คอนโด เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์ (The Metropolis Samrong Interchange)

1-The-Metropolis-Samrong-Interchange  

มาดูกันที่ความคุ้มค่าในการอยู่อาศัย จากทั้ง 3 โครงการที่แนะนำมา หากเปรียบเทียบจากระยะทางการเชื่อมต่อไปสู่ BTS ได้ง่ายที่สุดคงหนีไม่พ้น คอนโด เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์ (The Metropolis Samrong Interchange) กับราคาเริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท

เนื่องจากมีที่ตั้งโครงการติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีสำโรงเลย เรียกได้ว่าเดินออกมาจากโครงการก็สามารถเดินขึ้นบันไดเข้าสู่สถานีได้เลย ใครที่มีแหล่งงานอยู่เส้นสุขุมวิท อาทิ อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย อ่อนนุช ยังถือว่าเชื่อมต่อมาถึงได้ไม่ยากและรวดเร็ว แถมช่วงปลายสายที่สำโรง BTS น่าจะมีที่นั่งให้นั่งสบาย ๆ เข้ามาในเมืองได้ด้วย

 

คอนโด เดอะ เบส เพชรบุรี – ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi – Thonglor)

2_the-base-phetchaburi-thonglor-MRT-Petchaburi-ARL

เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi – Thonglor) ถือเป็นคอนโดมิเนียมในเมือง ถึงแม้ระยะทางจะไม่ได้ใกล้สถานีรถไฟฟ้าในระยะที่สามารถเดินไปได้ แต่ความสะดวกสบายคือมีทางเลือกในการเดินทาง ไม่ว่าจะขับรถ ขึ้นทางด่วน รถสาธารณะ เพราะตัวโครงการมีที่ตั้งที่เรียกได้ว่าอยู่ในเมือง สามาถเดินทางไปย่านสุขุมวิทช่วงต้นอย่างอโศกได้ง่าย

หรือเลือกเดินทางด้วย MRT ไปสู่แหล่งงานอย่างสีลม – สาทร ได้ด้วย ตลอดจนคนที่ใช้ ARL เดินทางไปยังแหล่งงานขนาดใหญ่อย่างสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาไม่นาน คอนโด เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi – Thonglor) ค่อนข้างตอบโจทย์ในราคาเริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท

 

คอนโด ไลฟ์ สาทร เซียร์รา (LIFE Sathorn Sierra)

3-Life-Sathorn-Sierra-BTS-Talad-Plu

คอนโด ไลฟ์ สาทร เซียร์รา (LIFE Sathorn Sierra) อีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคู่รักที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่าย และใกล้รถไฟฟ้า BTS โดยตัวที่ตั้งโครงการจะอยู่ใกล้กับ BTS สถานีตลาดพลู เพียง 150 ม. ค่อนข้างเหมาะกับคนที่มีแหล่งงานอยู่บริเวณสีลม – สาทร หรือ ICON SIAM ศูนย์รวมแหล่งงานขนาดใหญ่ฝั่งธนฯ

ใครที่ต้องใช้ชีวิตอยู่บนสถานที่ดังกล่าว คอนโด ไลฟ์ สาทร เซียร์รา (LIFE Sathorn Sierra) ถือว่าเหมาะมาก ถึงแม้ในราคา 2.49 ล้านบาท จะได้ห้องขนาดเริ่มต้นที่ 28-29 ตร.ม. แต่ข้อดีหลัก ๆ ของคอนโดโครงการนี้ก็คือส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่อัดแน่น ค่อนข้างเหมาะกับกลุ่มครอบครัวมาก

 

อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่

 

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง