รวม 5 คอนโดพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่สุดในกรุงเทพฯ

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 16 กรกฎาคม 2021

ส่วนกลาง หรือ Facility ในคอนโด คือ สิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยยกระดับการอยู่อาศัยของคนในคอนโด และยังสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าของคอนโดได้ทั้งในแง่ของการลงทุน และความสะบวกสบายในการอยู่อาศัย แต่ทั้งนี้ก็ต้องแลกกับค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่เพิ่มเข้ามา แล้วแต่ว่าส่วนกลางคอนโดไหนจะคิดอัตราค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ ซึ่งแต่ละโครงการก็จะแตกต่างกันไป

Garden,Or,Relax,Zone,On,Roof,Top,Of,Condominuim,Orภาพ via Shuttlestock

ทั้งนี้ในอดีตเราอาจจะเห็นคอนโดส่วนใหญ่มีพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ อาทิ ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส เป็นต้น แต่ปัจจุบันคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ เริ่มมีการอัดส่วนกลางขนาดใหญ่เข้าไปไว้ในโครงการ เนื่องจากสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้กลายเป็นจุดขายของโครงการ และเป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลักในการตัดสินใจซื้อโครงการคอนโด

sportlight

นอกจากนั้น จากผลสำรวจที่ผ่านมาพบว่าดีมานด์ที่กำลังมองหาคอนโดใหม่ส่วนใหญ่ไม่ได้มีการตัดสินใจซื้อคอนโดจากทำเลและราคาเป็นหลักเท่านั้น แต่ยังมีเรื่องของพื้นที่ส่วนกลาง Facility ต่าง ๆ และสิ่งอำนวยสะดวกภายในโครงการคอนโดมาเกี่ยวข้องด้วย ดังนั้นวันนี้ DDproperty จึงไม่พลาดที่จะพาทุกคนไปชมคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ด้วยกันถึง 5 โครงการ ลองตามไปดูกันว่ามีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง

รายละเอียดโครงการ

1. ไลฟ์ อโศก – พระราม 9 (Life Asoke – Rama 9)

2 Main entrance

ประเดิมโครงการแรกกลับคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองแบแบรนด์คอนโด Life อโศก-พระราม 9 จากผู้พัฒนาชื่อดังอย่าง AP THAILAND ที่มีจุดเด่นของส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 7.5 ไร่ และที่สำคัญตั้งอยู่บนทำเลที่เพิ่งขึ้นแท่นเป็น The New CBD อย่างพระราม 9 ใกล้ใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี ได้แก่ MRT พระราม 9 เพียง 300 เมตร และ Airport Rail Link สถานีมักกะสัน 500 เมตร ตั้งอยู่ไม่ไกลห้างสรรพสินค้าชื่อดังเซ็นทรัลพระราม 9 ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.1 ล้านบาท

11 innovative co working

จุดเด่นของคอนโด Life อโศก-พระราม 9 คือส่วนกลางขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการในย่านพระราม 9 ก็ว่าได้ โดยมีขนาดพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ที่สุด 7.5 ไร่ ประกอบไปด้วย Facility เด่น ๆ อาทิ Fitness 2 ชั้น สระว่ายน้ำ 3 สระที่มีความยาวมากสุดขนาด Olympic Size ขนาด 50 เมตร พร้อมพื้นที่ Co-Working Space ที่สามารถให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมกันได้อย่างอิสระ

4 Rooftop  Facility

นอกจากนั้นยัง ยังพิถีพิถีนดีไซน์ส่วนกลางอื่น ๆ อย่างหรูหราในสไตล์ Modern Luminous ตั้งแต่ Lobby ที่มีความสูงของเพดานถึง 4.5 เมตร ตลอดจนไฮไลท์ส่วนกลางอีกหนึ่งจุดอย่างชั้น Rooftop Facilities ที่มีการจัดสรรส่วนกลางแบบลดหลั่นในรูปแบบ The Horizon Bay ที่มีพื้นที่รวมทั้งหมดกว่า 1.5 ไร่ สามารถนั่งชมวิวเมือง หรือสูดอากาศบริสุทธิ์บนพื้นที่สีเขียวของชั้นบนสุดได้ ไม่เพียงแค่ส่วนกลางทหลัก ๆ ที่กล่าวมาเท่านั้น ภายในโครงการยังมีส่วนกลางอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งสามารถติดตามรีวิวโครงการ Life อโศก-พระราม 9 ได้ที่นี่ 

 

2. ไอดีโอ โอทู (IDEO O2)

Ideo-O2-3

หาพูดถึงคอนโดที่มีส่วนกลางเด่น ๆ คงไม่มีใครไม่มนึกถึงผู้พัฒนาชั้นนำที่ขึ้นชื่อเรื่องการพัฒนาคอนโดมาตั้งแต่ไหนแต่ไรอย่าง อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ค่อนข้างมีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาคอนโดที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี และหนึ่งในโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ที่สุดถึงกว่า 10 ไร่ก็คือ IDEO O2  ที่นำเอาทำเลย่านบางนา – ถนนสรรพาวุธมาเปลี่ยนเป็นแลนมาร์คที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ในราคาที่จับต้องได้ในราคาเริ่มต้น ไม่เกิน 3 ล้านบาท

Ideo-O2-1

ส่วนกลางภายในคอนโด IDEO O2 ถูกจัดออกมาในคอนเซปต์ Active Function ออกแบบมาเพื่อนลูกบ้านสายเฮลตี้ หรือผู้ที่รักการออกกำลังกายบนบรรยากาศรีสอร์ท โดยจะประกอบไปด้วยพื้นที่ทำกิจกรรมมากมาย อาทิ  Jogging track, Extreme bike lane, Yoga room สนามฟุตซอล สเก็ตบอร์ด เป็นต้น

Ideo-O2-2

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ที่สามารถให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมร่วมกันได้ ไม่ว่าจะเป็น Social Club หรือ Library Room และที่พลาดไม่ได้เลยก็คือสระว่ายน้ำฟรีฟอร์มขนาดยาวกว่า 75 เมตร และ Bike Park ทางขี่จักรยานที่ได้รับการออกแบบจาก Peppermint Bike Park ซึ่งสามารถนำจักรยานมาขึ่ได้จริงในระยะทางมากกว่า 500 เมตร และส่วนกลางอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งสามารถดูรีวิวฉบับเต็มของโครงการ IDEO O2 ได้ที่นี่

 

3. เดอะ ลิฟวิ่น เพชรเกษม (The Livin Phetkasem)

The-Livin-Phetkasem-_21

มาดูกันที่ย่านฝั่งธนฯ บ้างกับคอนโดราคาดีที่อัดแน่นด้วยส่วนกลางขนาดใหญ่อย่าง The Livin เพชรเกษม คอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 32 และ 33 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาดใหญ่เกือบ 10 ไร่ กับยูนิตที่พักอาศัย 2,167 ยูนิต ที่รองรับด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 35 จุดให้ลูกบ้านเลือกใช้กันอย่างไม่แออัด พร้อมยูนิตห้องพักอาศัยที่มีให้เลือกด้วยกันถึง 6 รูปแบบขนาดเริ่มต้น 24.0- 55.0 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาทเท่านั้น

F_20191101_008

หากจะให้อธิบายจุดเด่นทั้ง 35 จุดภายในบทความนี้คงไม่พอ เพราะนอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปที่โครงการอื่น ๆ มี อาทิ ฟิตเนส สระว่ายน้ำแล้ว The Livin เพชรเกษม ยังมีส่วนกลางอื่น ๆ ที่น่าสนใจ และแตกต่างจากคอนโดอื่น ๆ เช่น สนามฟุตซอล, ห้อง Yoga Fly, TV Game, Board game, Karaoke, Theatre ที่สามารถตอบโจทย์คนได้ทุกวัย ไปจนถึงกลุ่มครอบครัว

skylounge-jpeg

รวมไปถึงดีไซน์ส่วนกลางที่มีขนาดใหญ่อย่างสระว่ายน้ำ ระบบเกลือขนาด 85×5 เมตร, Sky Garden,Sky Lounge, Co-working Space, Co-kitchen space, สวนสาธารณะที่ชั้น 1-9-ดาดฟ้า ตลอดจนท่าเรือส่วนตัวติดตลองภาษีเจริญ ที่เรียกได้ว่าแปลกใหม่และไม่มีโครงการไหนในย่านถนนเพชรเกษมมีอย่างแน่นอน สำหรับใครที่ชอบคอนโดสาย Entertain แล้วล่ะก็ The Livin เพชรเกษม ถือเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์มากในราคาที่คุ้มค่า

 

4. เดอะ โพลิแทน อควา (The Politan Aqua)

อีกหนึ่งคอนโดนอกเมือง แต่ไม่แพ้คอนโดในเมือง เพราะเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งในและนอกคอนโดกับ The Politan Aqua คอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลสนามบินน้ำกับดีไซน์อาคารคู่ (Twin-Towers) ที่มีความสูงกว่า 61 ชั้น บนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 10 ไร่ พร้อมจำนวน ยูนิตรวม 2,741 ยูนิต กับที่จอดรถกว่า 57% และสามารถเลือกเดินทางผ่าน MRT สายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้า เข้าสู่ตัวเมืองได้ด้วย ในราคาเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาทเท่านั้น

The Politan Aqua Second Floor's simulated picture

ด้วยพื้นที่โครงการขนาดใหญ่มากกว่า 10 ไร่ และอาคารแฝดที่สูงสง่าริมแม่น้ำเจ้าพญากว่า 61 ชั้น ไม่อยากจะนึกภาเลยว่าส่วนกลางจะมีขนาดใหญ่ขนาดไหน โดยในส่วนแรกขอพาไปชมส่วนกลางที่เรียกว่า Club House ที่มีด้วยกันถึง 2 อาคาร สระว่ายน้ำอีก 3 สระ และ Sky Lounge ที่ตกแต่งสวยงามจนนึกว่าอยู่คอนโดหรูใจกลางเมือง

The Politan Aqua

ส่วนที่ชั้น 60 ขึ้นไปจนถึง Roof Top จะเป็นอีกหนึ่งส่วนกลางหลักของโครงการที่ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ Infinity edge pools with Jacuzzi , สวนลอยฟ้า (Sky Garden) และ Duplex Fitness ฟิตเนส 2 ชั้น พร้อมทั้ง Sky Lounge ที่สามารถให้ลูกบ้านไปร่วมทำกิจกรรมบนบรรยากาศที่มองลงมาเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งส่วนกลางทั้งหมดไม่ได้มีเพียงแค่นี้ โดยหากใครสนใจโครงการ The Politan Aqua ก็สามารถเข้าไปดูรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ 

 

5. นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ (Niche Pride Taopoon-Interchange)

roof-top-cover

มาที่โครงการสุดท้ายกับ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ คอนโดมิเนียมใหม่จาก เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่อัดแน่ไปด้วยพื้นที่ส่วนกลางแบบ Vertical Facilities ถึง 30 ชั้น บนทำเลศักยภาพ MRT เตาปูน Interchange ซึ่งอยู่ห่างจาก สถานีกลางบางซื่อ เพียง 1 สถานีเท่านั้น โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ สาย 2 กับรูปแบบอาคาร High Rise ที่สูงถึง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนเนื้อที่ประมาณ 3-1-64.1 ไร่ พร้อมจำนวนห้องพักอาศัย 742 ยูนิต ในราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 3 ล้านกว่าบาทเท่านั้น

07-Sky-Infinity-Edge-Pool

จุดเด่นของโครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางเสนาจับเข้าไปอยู่ในอาคารเกือบจะทุกชั้น โดยเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 8 ไปจนถึงชั้น 38 ที่เป็นส่วนกลางหลักของโครงการ ซึ่งประกอบไปด้วย Grand Facility บนพื้นที่ขนาดใหญ่เต็มฟลอร์ ทั้ง Sky fitness, Sky garden และ Sky Infinity Edge Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือความยาวไซส์ Olympic 50 เมตร สามารถออกกำลังกายได้จริงระดับนักกีฬาซ้อมว่ายน้ำเลยทีเดียว

04-Kids-Room-1

นอกจากนั้น ยังประกอบไปด้วยส่วนกลางอื่น ๆ ครบครันที่แทรกอยู่ตามชั้นต่าง ๆ อาทิ Lobby, Theater Room, Kid Room, Co-working Room, ห้องประชุม, ห้องเล่นเกมส์, ร้านค้า, ลิฟต์, ที่จอดรถ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่สมบูรณ์แบบ ไม่ว่าจะเป็น Access Key Card, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง และที่สำคัญทางโครงการยังใช้ระบบประหยัดพลังงานไฟฟ้าที่ส่วนกลางอย่าง เสนา โซลาร์เซลล์ ซึ่งเป็นวัตกรรมที่ทางเสนานำมาใช้กับโครงการคอนโดใหม่ ๆ

แสดงทั้งหมด

สรุป

ในปัจจุบันส่วนกลางถือเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างหนึ่งที่มีความสำคัญต่อผู้อยู่อาศัยในคอนโดมาก โดยเฉพาะโครงการไหนที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ มีส่วนกลางหลายจุด สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย มีกิจกรรมให้ทำภายในคอนโดจำนวนมาก ยิ่งเป็นที่น่าสนใจของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เป็นกลุ่มนักศึกษาจบใหม่ ตลอดจนคนทำงานที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยไม่ไกลจากที่ทำงาน และสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ได้

นอกจากนั้นส่วนกลางไม่เพียงแต่สามารถตอบโจทย์ความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย แต่ยังสามารถเพิ่มมูลค่า และบอกระดับราคาของโครงการคอนโดมิเนียมนั้น ๆ ได้เลย อีกทั้งยังช่วยเพิ่มความน่าสนใจของโครงการ และบ่งบอกถึงระดับของผู้อยู่อาศัยในโครงการได้เลย ยิ่งส่วนกลางมีขนาดใหญ่ หรูหราก็สามารถช่วยเพิ่มมูลค่าของโครงการคอนโดนั้น ๆ ได้

แต่ถึงอย่างไรก็ตาม ถึงแม้ว่าคอนโดที่มีส่วนกลางอัดแน่นบนพื้นที่ขนาดใหญ่จะมีข้อดีมากมายต่อผู้อยู่อาศัยก็ตาม แต่ทั้งนี้ก็ต้องมีการดูแลบำรุงรักษาอยู่ตลอด โดยในส่วนนี้ก็จะเป็นหน้าที่ของนิติบุคคลที่เข้ามาดูแล โดยเรียกเก็บค่าใช้จ่ายจากลูกบ้านนั้นเอง ซึ่งในปัจจุบันค่าส่วนกลาง (Facility) ในคอนโดก็จะมีอัตราค่าใช้จ่ายคิดเป็นพื้นที่ต่อตร.ม. ของห้องพักอาศัย ส่วนจะเริ่มต้นที่เท่าไหร่นั้นก็อยู่ที่หลายปัจจัยเป็นหลัก ทั้งขนาด การดีไซน์ วัสดุ ความหรูหรา และรูปแบบคอนโด เป็นต้น

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง