รีวิวโครงการ: มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ (MAESTRO 01 Sathorn-Yenakat) [อัปเดตล่าสุด]

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 13 กรกฎาคม 2018

[Special Advertising Feature] สาทรถือเป็นย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลชั้นนำ และสถานศึกษาชื่อดัง เดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า MRT และรถไฟฟ้า BTS ทำให้ที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้า

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ต้องไม่พลาดกับ โครงการมาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ โดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 88 ยูนิต โดยเด่นด้วยสถาปัตยกรรมยุโรปหรูสไตล์คลาสสิกผสมผสานกับความงดงามแบบร่วมสมัยอย่างลงตัว ตั้งอยู่บน ถ.เย็นอากาศ เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี และรถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง ห่างเพียง 5 นาที จากย่านธุรกิจอย่างสาทร และสีลม เดินทางเข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มากกว่าคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ทั่วไป และสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ มาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished ทั้งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และบิลท์อิน พิเศษด้วยระเบียงเอนกประสงค์ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ในราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท เหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง และลงทุน

MAESTRO 01 Sathorn_Yenakat_001

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)  
ทำเลที่ตั้ง: ถ.เย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: https://www.mde.co.th/th/project/maestro01  
โทร: 0-2116-1111 

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 13 ก.ค. 2561)

พื้นที่โครงการ: 0-3-98 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จำนวน 88 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มผู้บริหารที่ทำงานอยู่ในย่านสีลม สาทร กลุ่มผู้ที่มีครอบครัว และกลุ่มนักลงทุน
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ลิฟท์: 2 ตัว
ที่จอดรถ: 79% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ ห้องจดหมาย แร็คจอดจักรยาน ห้องซักผ้า สระว่ายน้ำ ห้องสตีม ห้องซาวน่า คลับรูม ฟิตเนส ลานโยคะ สนามเด็กเล่น ลานบาร์บีคิว Tranquil Pavilion และลานสัตว์เลี้ยง บริการรถรับ-ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า MRT และอินเตอร์เน็ตไร้สาย 24 ชั่วโมง
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access ระบบลิฟท์ล็อกชั้น กล้อง CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: ประมาณ 70%
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 5% ของราคาห้อง โอน 95%
เงินกองทุนสะสม: 650 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ตารางเมตร/เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 5.3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 161,000 บาท/ตารางเมตร

คำนวณก่อนตัดสินใจ (อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน  และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่ )

 

รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.56-50.36 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 67.76-70.82 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 112.66 ตารางเมตร
– 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 135.04-182.18 ตารางเมตร

ชมภาพ Virtual Tour 

Maestro Sathorn Yenakat ( 71 Sq.m )

Maestro Sathorn Yenakat ( 34.5 Sq.m )

Maestro Sathorn Yenakat ( 68 Sq.m )

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการมาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ โดดเด่นด้วยเส้นสายสถาปัตยกรรมยุโรปหรูสไตล์คลาสสิก ผสานเข้ากับความงดงามแบบร่วมสมัยอย่างลงตัว พร้อมให้ความสำคัญกับเรื่องการรับแสงและระบายลมจากธรรมชาติเข้ามาภายในตึก เพิ่มความสบายและประหยัดพลังงาน

การวางทิศทางโครงการ

via Googlemap

via Googlemap

ทิศเหนือ: ตึกแถว 3-4 ชั้น
ทิศใต้: ถนนส่วนบุคคล และที่อยู่อาศัย 3 ชั้น
ทิศตะวันออก: ถ.เย็นอากาศ ฝั่งตรงข้ามเป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น
ทิศตะวันตก: ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยจึงไม่มีตึกสูงในระยะประชิด ส่วนใหญ่มีพื้นที่โล่งหรือถนนคั่น โดยด้านหน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก ติด ถ.เย็นอากาศ ฝั่งตรงข้ามเป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ด้านทิศใต้ติดถนนส่วนบุคคล และที่อยู่อาศัย 3 ชั้น ด้านทิศตะวันตกติดที่อยู่อาศัย 2 ชั้น มีเพียงด้านทิศเหนือที่ติดกับอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น แต่ห้องพักอาศัยทางทิศนี้ถูกออกแบบให้ระเบียงหันไปทางทิศตะวันออก และตะวันตก ทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องบังวิว

Floor Plan

ชั้น Ground Floor ทางเข้า-ออกโครงการทางเดียว ระบบ Key Card Access พร้อมแร็คจอดจักรยาน ที่จอดรถบริเวณชั้น Ground Floor และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น ภายในอาคารเป็นล็อบบี้เพดานสูง ห้องจดหมาย และห้องพักอาศัย ซึ่งแบ่งเป็นสัดส่วน และอุ่นใจด้านความปลอดภัยด้วยประตูเข้า-ออก ผ่านระบบ Key Card Access

ชั้น Ground Floor ทางเข้า-ออกโครงการทางเดียว ระบบ Key Card Access พร้อมแร็คจอดจักรยาน ที่จอดรถบริเวณชั้น Ground Floor และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น ภายในอาคารเป็นล็อบบี้เพดานสูง ห้องจดหมาย และห้องพักอาศัย ซึ่งแบ่งเป็นสัดส่วน และอุ่นใจด้านความปลอดภัยด้วยประตูเข้า-ออก ผ่านระบบ Key Card Access

ชั้นที่ 2 บริเวณกลางอาคาร มีสระว่ายน้ำ ห้องสตีม ห้องซาวน่า ภายในอาคารเป็นห้องพักอาศัย แบ่งเป็นสัดส่วน และอุ่นใจด้านความปลอดภัยด้วยประตูเข้า-ออก ผ่านระบบ Key Card Access

ชั้นที่ 2 บริเวณกลางอาคาร มีสระว่ายน้ำ ห้องสตีม ห้องซาวน่า ภายในอาคารเป็นห้องพักอาศัย แบ่งเป็นสัดส่วน และอุ่นใจด้านความปลอดภัยด้วยประตูเข้า-ออก ผ่านระบบ Key Card Access

ชั้นที่ 3-8 ห้องพักอาศัย

ชั้นที่ 3-8 ห้องพักอาศัย

ชั้นดาดฟ้า พื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วยคลับรูม ฟิตเนส ลานโยคะ สนามเด็กเล่น ลานบาร์บีคิว Tranquil Pavilion และลานสำหรับสัตว์เลี้ยง

ชั้นดาดฟ้า พื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วยคลับรูม ฟิตเนส ลานโยคะ สนามเด็กเล่น ลานบาร์บีคิว Tranquil Pavilion และลานสำหรับสัตว์เลี้ยง

 

Unit Layout

เนื่องจากรองรับกลุ่มผู้บริหาร และผู้ที่มีครอบครัว ซึ่งต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ขนาดห้องจึงเริ่มต้นที่ 33.56 ตารางเมตร และส่วนใหญ่เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน โดยห้องมีให้เลือกหลาย Type ขนาด 1 ห้องนอน มีให้เลือก 11 Type แบบ 2 ห้องนอน มี 11 Type แบบ 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ มี 1 Type และแบบ 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ มี 3 Type ขอยกตัวอย่างดังนี้

ขนาด 1 ห้องนอน

MAESTRO 01 Sathorn-Yenakat_021

Type A2-2 พื้นที่ใช้สอย 34.12 ตารางเมตร

ขนาด 2 ห้องนอน

 Type B1-3 พื้นที่ใช้สอย 67.76 ตารางเมตร

Type B1-3 พื้นที่ใช้สอย 67.76 ตารางเมตร

Type B3 พื้นที่ใช้สอย 70.82 ตารางเมตร

Type B3 พื้นที่ใช้สอย 70.82 ตารางเมตร

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

โครงการมาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มากกว่าคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ทั่วไป พร้อมตอบรับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยที่ส่วนใหญ่เป็นผู้บริหารด้วยคลับรูมสำหรับการพูดคุยธุรกิจ และพบปะสังสรรค์ พิเศษยิ่งขึ้นด้วยการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์*ได้ และมีลานให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่นด้วย

*หมายเหตุ: กฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุด

1. การนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดมาเลี้ยง จะต้องขออนุญาตฝ่ายบริหารอาคารฯ และลงทะเบียนประวัติสัตว์เลี้ยงไว้เป็นข้อมูล โดยชำระค่าธรรมเนียมในการลงทะเบียน จำนวน 3,600 บาท/ต่อตัว/ต่อปี (ค่าใช้จ่ายนี้จะนำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์)
2. ชำระเงินประกันความเสียหายจำนวน 5,000 บาท/ต่อตัว (เรียกเก็บครั้งแรกครั้งเดียว) และจะคืนให้เมื่อเจ้าของห้องชุดเลิกเลี้ยงสัตว์/สัตว์เลี้ยงเสียชีวิต และไม่พบการกระทำผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดและ/หรือพบความเสียหายใดๆ เกิดขึ้นกับเจ้าของห้องชุด/เจ้าของร่วม/อาคารชุดรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง
3. สัตว์เลี้ยงที่เจ้าของห้องชุดจะเลี้ยง จะต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม เมื่อโตเต็มที่ เจ้าของห้องชุดสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกินจำนวนดังต่อไปนี้
– 1 ตัว / พื้นที่น้อยกว่า 50 ตร.ม. และไม่เกิน 50 ตร.ม.
– 2 ตัว / พื้นที่ 100 ตารางเมตร
– 3 ตัว / พื้นที่ 150 ตารางเมตร เป็นต้นไป
(จำนวนสูงสุดของสัตว์เลี้ยงจะมีได้ไม่เกิน 3 ตัวต่อ 1 ห้องชุดเท่านั้น)
4. สัตว์เลี้ยงจะต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่อยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

กฎระเบียบ ข้อห้าม ในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการ รวมถึงบทลงโทษ กรณีไม่ปฏิบัติตามกฎ สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ประจำโครงการ

 

ทางเข้า-ออกโครงการทางเดียว ระบบ Key Card Access พร้อมแร็คจอดจักรยาน ที่จอดรถชั้น Ground Floor และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น ด้านขวาเป็นทางเดินเข้าล็อบบี้

ทางเข้า-ออกโครงการทางเดียว ระบบ Key Card Access พร้อมแร็คจอดจักรยาน ที่จอดรถชั้น Ground Floor และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น ด้านขวาเป็นทางเดินเข้าล็อบบี้

ล็อบบี้เพดานสูง พร้อมที่นั่งพักผ่อนและรับรองแขก

ล็อบบี้เพดานสูง พร้อมที่นั่งพักผ่อนและรับรองแขก

ห้องจดหมายด้านข้างล็อบบี้

ห้องจดหมายด้านข้างล็อบบี้

สระว่ายน้ำบริเวณชั้นที่ 2 ขนาด 6.50x12.50 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมที่นั่งพักผ่อนริมสระ โดยสระว่ายน้ำหันหน้าไปทางทิศเหนือเปิดรับวิวซึ่งเป็นช่องว่างระหว่างอาคารพอดี

สระว่ายน้ำบริเวณชั้นที่ 2 ขนาด 6.50×12.50 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมที่นั่งพักผ่อนริมสระ โดยสระว่ายน้ำหันหน้าไปทางทิศเหนือเปิดรับวิวซึ่งเป็นช่องว่างระหว่างอาคารพอดี สระว่ายน้ำที่นี่เป็นระบบน้ำเกลือ ข้อดีคือไม่ทำร้ายผิวและเส้นผม

ด้านข้างสระว่ายน้ำมีพื้นที่ล้างตัว

ด้านข้างสระว่ายน้ำมีพื้นที่ล้างตัว

มีห้องน้ำ และล็อกเกอร์ แยกชาย-หญิง โดยห้องน้ำชายมีห้องซาวน่าด้วย

มีห้องน้ำ และล็อกเกอร์ แยกชาย-หญิง โดยห้องน้ำชายมีห้องซาวน่าด้วย

ส่วนห้องน้ำหญิงมีห้องสตีม

ส่วนห้องน้ำหญิงมีห้องสตีม

MAESTRO 01 Sathorn-Yenakat_031

บนชั้นดาดฟ้า ออกแบบพิเศษกว่าโครงการอื่นรองรับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยด้วยคลับรูม สำหรับนั่งพูดคุยธุรกิจ และนั่งพักผ่อน เปิดรับวิวเมืองโดยไม่มีตึกสูงมาบัง

บนชั้นดาดฟ้า ออกแบบพิเศษกว่าโครงการอื่นรองรับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยด้วยคลับรูม สำหรับนั่งพูดคุยธุรกิจ และนั่งพักผ่อน เปิดรับวิวเมืองโดยไม่มีตึกสูงมาบัง

ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน และมุมเวทเทรนนิ่ง เปิดรับวิวสวน และวิวเมือง

ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน และมุมเวทเทรนนิ่ง เปิดรับวิวสวน และวิวเมือง

ลานบาร์บีคิว พร้อมที่เตรียมอาหาร

ลานบาร์บีคิว พร้อมที่เตรียมอาหาร

Tranquil Pavilion มุมนั่งพักผ่อนได้ตลอดทั้งวัน

Tranquil Pavilion มุมนั่งพักผ่อนได้ตลอดทั้งวัน

ลานโยคะ

ลานโยคะ

มุมสนามเด็กเล่น

มุมสนามเด็กเล่น ในบริเวณนี้เลือกปูพื้นด้วยพื้นยางสังเคราะห์ (epdm)ซึ่งมีคุณสมบัติช่วยป้องกันการบาดเจ็บ

MAESTRO 01 Sathorn-Yenakat_038

ลานสัตว์เลี้ยง พื้นที่วิ่งเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยง พร้อมมุมอาบน้ำ

ลานสัตว์เลี้ยง พื้นที่วิ่งเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยง พร้อมมุมอาบน้ำ

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องมาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished ทั้งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และบิลท์อิน พิเศษด้วยการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มมากขึ้นด้วยระเบียงอเนกประสงค์ที่ขยายพื้นที่ห้องนั่งเล่นให้กว้างขวางออกไปได้จนสุดระเบียง ให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดกับบรรยากาศภายนอก และพักผ่อนได้อย่างเต็มที่เพียงแค่มองออกไปนอกหน้าต่าง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ห้องครัวและห้องนั่งเล่นเป็นกระเบื้องลายไม้ เฉพาะห้องนอนเป็นลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ผนัง: เป็นอิฐมวลเบา และพรีแคสต์ผนังภายนอก 
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.45 เมตร (ห้องครัว 2.35 เมตร)
เฟอร์นิเจอร์: Modernform ทั้งลอยตัว และบิลท์อิน ได้แก่ ตู้เก็บรองเท้าและเก็บของ โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ โซฟา โต๊ะกลาง ชั้นวางโทรทัศน์ เก้าอี้นั่งบริเวณระเบียง เตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะข้างเตียง โต๊ะเขียนหนังสือ โซฟาข้างเตียง และตู้เสื้อผ้า
เครื่องปรับอากาศ: ยี่ห้อ Trane โดย BTU ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้าของ Lavenz ก๊อกอ่างล้างหน้าของ Hafele โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวของ Kohler
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง อ่างล้างจานของ Hafele เตาไฟฟ้า พร้อมเครื่องดูดควันของ Electrolux

ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34.50 ตารางเมตร

ประตูหน้าห้องขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร สูงประมาณ 2 เมตร มือจับแบบก้านโยก

ประตูหน้าห้องขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร สูงประมาณ 2 เมตร มือจับแบบก้านโยก

เข้ามาภายในห้องเป็นส่วนห้องครัว เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องนั่งเล่น ห้องครัวเพดานสูง 2.35 เมตร พื้นปูกระเบื้องลายไม้

เข้ามาภายในห้องเป็นส่วนห้องครัว เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องนั่งเล่น ห้องครัวเพดานสูง 2.35 เมตร พื้นปูกระเบื้องลายไม้

ข้างประตูด้านบนเป็นตู้ระบบไฟ ด้านล่างเว้นช่องประมาณ 65 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 7.5 คิว ได้พอดี

ข้างประตูด้านบนเป็นตู้ระบบไฟ ด้านล่างเว้นช่องประมาณ 65 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 7.5 คิว ได้พอดี

ติดกันเป็นตู้เก็บรองเท้าและตู้เก็บของบิลท์อิน

ติดกันเป็นตู้เก็บรองเท้าและตู้เก็บของบิลท์อิน

ห้องครัวมาพร้อมกับตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ผนังส่วน Backsplash ปูกระเบื้องเซรามิก ทำความสะอาดง่าย ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 1.40 เมตร

ห้องครัวมาพร้อมกับตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ผนังส่วน Backsplash ปูกระเบื้องเซรามิก ทำความสะอาดง่าย ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 1.40 เมตร

ตู้ครัวบิลท์อินด้านบนเก็บของได้หลากหลาย

ตู้ครัวบิลท์อินด้านบนเก็บของได้หลากหลาย

เช่นเดียวกับตู้ครัวบิลท์อินด้านล่างสำหรับเก็บเครื่องครัว พร้อมถังขยะแบบซ่อนอยู่ใต้อ่างล้างจาน ด้านข้างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้าขนาด 7.5 กิโลกรัม

เช่นเดียวกับตู้ครัวบิลท์อินด้านล่างสำหรับเก็บเครื่องครัว พร้อมถังขยะแบบซ่อนอยู่ใต้อ่างล้างจาน ด้านข้างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้าขนาด 7.5 กิโลกรัม

อ่างล้างจานของ Hafele

อ่างล้างจานของ Hafele

เตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Electrolux

เตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Electrolux

ติดกับเคาน์เตอร์ครัว เป็นโต๊ะรับประทานอาหารบิลท์อิน พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว ตัวโต๊ะกว้างประมาณ 45 เซนติเมตร ห่างจากโซฟาประมาณ 65 เซนติเมตร

ติดกับเคาน์เตอร์ครัว เป็นโต๊ะรับประทานอาหารบิลท์อิน พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว ตัวโต๊ะกว้างประมาณ 45 เซนติเมตร ห่างจากโซฟาประมาณ 65 เซนติเมตร

ห้องนั่งเล่น เพดานสูง 2.45 เมตร มาพร้อมโซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางโทรทัศน์ ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 1.30 เมตร

ห้องนั่งเล่น เพดานสูง 2.45 เมตร มาพร้อมโซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางโทรทัศน์ ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 1.30 เมตร

ด้านล่างชั้นวางโทรทัศน์เป็นตู้บานเฟี้ยมสามารถเก็บของได้ด้วย

ด้านล่างชั้นวางโทรทัศน์เป็นตู้บานเฟี้ยมสามารถเก็บของได้ด้วย

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงเอนกประสงค์ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง ห่างจากโซฟาประมาณ 55 เซนติเมตร

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงเอนกประสงค์ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง ห่างจากโซฟาประมาณ 55 เซนติเมตร

พิเศษด้วยระเบียงอเนกประสงค์เพิ่มพื้นที่ให้กับห้องนั่งเล่น หรือใช้เป็นระเบียงสำหรับตากอากาศก็ได้ โดยมีประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับกั้นอีก 1 ชั้น ขอบประตูยกสูงประมาณ 18 เซนติเมตร ด้านนอกมีรั้วเหล็กสูงประมาณ 1.10 เมตร ระเบียงกว้างประมาณ 1.30 เมตร ยาวประมาณ 2 เมตร

พิเศษด้วยระเบียงอเนกประสงค์เพิ่มพื้นที่ให้กับห้องนั่งเล่น หรือใช้เป็นระเบียงสำหรับตากอากาศก็ได้ โดยมีประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับกั้นอีก 1 ชั้น ขอบประตูยกสูงประมาณ 18 เซนติเมตร ด้านนอกมีรั้วเหล็กสูงประมาณ 1.10 เมตร ระเบียงกว้างประมาณ 1.30 เมตร ยาวประมาณ 2 เมตร

ด้านข้างเป็นที่เก็บคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศแยกเป็นสัดส่วนเพิ่มความสวยงามให้กับห้อง และสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้อย่างเต็มที่ไม่ต้องกังวลเรื่องลมร้อนจากคอมเพรสเซอร์

ด้านข้างเป็นที่เก็บคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศแยกเป็นสัดส่วนเพิ่มความสวยงามให้กับห้อง และสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้อย่างเต็มที่ไม่ต้องกังวลเรื่องลมร้อนจากคอมเพรสเซอร์

ถัดมาเป็นห้องนอน วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบายๆ พื้นห้องนอนปูลามิเนต หนา 12 มิลลิเมตร ด้านข้างเตียงกว้างประมาณ 1.35 เมตร วางโต๊ะเขียนหนังสือได้

ถัดมาเป็นห้องนอน วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบายๆ พื้นห้องนอนปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ด้านข้างเตียงกว้างประมาณ 1.35 เมตร วางโต๊ะเขียนหนังสือได้

ห้องมาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่

ห้องมาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่

ข้างเตียงอีกด้านกว้างประมาณ 1.50 เมตร วางโต๊ะวางโคมไฟ และโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อน ชมวิวเมืองผ่านหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์

ข้างเตียงอีกด้านกว้างประมาณ 1.50 เมตร วางโต๊ะวางโคมไฟ และโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อน ชมวิวเมืองผ่านหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์

ปลายเตียงกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง

ปลายเตียงกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 2 เซนติเมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 60x30 เซนติเมตร

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 2 เซนติเมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 60×30 เซนติเมตร

อ่างล้างหน้าของ Lavenz ก๊อกน้ำของ Hafele พร้อมตู้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำด้านล่าง

อ่างล้างหน้าของ Lavenz ก๊อกน้ำของ Hafele พร้อมตู้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ

พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกเทมเปอร์ ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1 เมตร ผนังทั้งด้านหน้า และด้านในพื้นที่อาบน้ำเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ มาพร้อมฝักบัวของ Kohler

พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกเทมเปอร์ ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1 เมตร ผนังทั้งด้านหน้า และด้านในพื้นที่อาบน้ำเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ มาพร้อมฝักบัวของ Kohler

 

ห้องตัวอย่างขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 68 ตารางเมตร

เข้ามาภายในห้องเป็นพื้นที่ห้องครัวเชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องนั่งเล่น พื้นปูกระเบื้องลายไม้

เข้ามาภายในห้องเป็นพื้นที่ห้องครัวเชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องนั่งเล่น พื้นปูกระเบื้องลายไม้

โซนหน้าห้องกว้างประมาณ 1.30 เมตร มาพร้อมตู้เก็บรองเท้าและเก็บของบิลท์อิน

โซนหน้าห้องกว้างประมาณ 1.30 เมตร มาพร้อมตู้เก็บรองเท้าและเก็บของบิลท์อิน

อีกด้านเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครันเหมือนห้องตัวอย่างห้องแรก พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.10 เมตร

อีกด้านเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครันเหมือนห้องตัวอย่างห้องแรก พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.10 เมตร

ห้องครัวมาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ด้านข้างมีช่องว่างประมาณ 70 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 7.5 คิว ได้พอดี เพดานสูง 2.35 เมตร

ห้องครัวมาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ด้านข้างมีช่องว่างประมาณ 70 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 7.5 คิว ได้พอดี เพดานสูง 2.35 เมตร

ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 85 เซนติเมตร ด้านล่างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้าขนาด 7.5 กิโลกรัม

ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 85 เซนติเมตร ด้านล่างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้าขนาด 7.5 กิโลกรัม

ห้อง Type นี้ ได้เตาไฟฟ้า 4 หัว

ห้อง Type นี้ ได้เตาไฟฟ้า 4 หัว

มาดูพื้นที่ห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหารกันบ้าง โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.45 เมตร

มาดูพื้นที่ห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหารกันบ้าง โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.45 เมตร

ห้องนั่งเล่นมาพร้อมชั้นวางโทรทัศน์ โต๊ะกลาง โซฟา และม้านั่ง ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 1.20 เมตร

ห้องนั่งเล่นมาพร้อมชั้นวางโทรทัศน์ โต๊ะกลาง โซฟา และม้านั่ง ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 1.20 เมตร

ห้องรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว และฝั่งติดผนังเป็นที่นั่งบิลท์อิน

ห้องรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว และฝั่งติดผนังเป็นที่นั่งบิลท์อิน

ระเบียงอเนกประสงค์เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง พร้อมเก้าอี้นั่งพักผ่อน ระเบียงกว้างประมาณ 1.10 เมตร ยาวประมาณ 3.45 เมตร มีประตูกระจกแบบสลับกั้นอีกหนึ่งชั้น พร้อมรั้วกั้นสูงประมาณ 1.10 เซนติเมตร ด้านข้างเป็นที่เก็บคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ

ระเบียงอเนกประสงค์เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง พร้อมเก้าอี้นั่งพักผ่อน ระเบียงกว้างประมาณ 1.10 เมตร ยาวประมาณ 3.45 เมตร มีประตูกระจกแบบสลับกั้นอีกหนึ่งชั้น พร้อมรั้วกั้นสูงประมาณ 1.10 เซนติเมตร ด้านข้างเป็นที่เก็บคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ

ห้อง Type นี้เป็นแบบห้องหน้ากว้าง แบ่งพื้นที่ห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่งของห้อง โดยฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ พื้นปูลามิเนต หนา 12 มิลลิเมตร ข้างเตียงห่างประมาณ 1.25 เมตร วางโต๊ะเขียนหนังสือ

ห้อง Type นี้เป็นแบบห้องหน้ากว้าง แบ่งพื้นที่ห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่งของห้อง โดยฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ข้างเตียงห่างประมาณ 1.25 เมตร วางโต๊ะเขียนหนังสือ

ข้างเตียงอีกด้านกว้างประมาณ 55 เซนติเมตร มาพร้อมโต๊ะวางโคมไฟ และโซฟา ชมวิวเมืองผ่านหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์

ข้างเตียงอีกด้านกว้างประมาณ 55 เซนติเมตร มาพร้อมโต๊ะวางโคมไฟ และโซฟา ชมวิวเมืองผ่านหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์

ปลายเตียงห่างประมาณ 55 เซนติเมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่

ปลายเตียงห่างประมาณ 55 เซนติเมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่

ห้องทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ พื้นปูลามิเนต หนา 12 มิลลิเมตร เช่นกัน

ห้องทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เช่นกัน

ข้างเตียงกว้างประมาณ 1.30 เมตร วางโต๊ะวางโคมไฟ และโซฟา ชมวิวเมืองผ่านหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งและบานฟิกซ์

ข้างเตียงกว้างประมาณ 1.30 เมตร วางโต๊ะวางโคมไฟ และโซฟา ชมวิวเมืองผ่านหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งและบานฟิกซ์

ปลายเตียงกว้างประมาณ 1.10 เมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์ทั้งแบบตั้งโต๊ะ และแขวนผนัง

ปลายเตียงกว้างประมาณ 1.10 เมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์ทั้งแบบตั้งโต๊ะ และแขวนผนัง

อีกด้านของห้องเป็นมุม Walk-in closet ทางเดินกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร มาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่ เก็บของได้หลากหลาย

อีกด้านของห้องเป็นมุม Walk-in closet ทางเดินกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร มาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่ เก็บของได้หลากหลาย

ห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่ หน้าบานประตูตู้ใต้อ่างล้างหน้าออกแบบสไตล์คลาสสิก แตกต่างจากห้องน้ำด้านนอก

ห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่ หน้าบานประตูตู้ใต้อ่างล้างหน้าออกแบบสไตล์คลาสสิก แตกต่างจากห้องน้ำด้านนอก

พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกเทมเปอร์ กว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร

พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกเทมเปอร์ กว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร

 

ห้องตัวอย่างขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 71.50 ตารางเมตร

เข้ามาภายในห้องเป็นห้องรับประทานอาหาร เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.45 เมตร พื้นปูกระเบื้องลายไม้

เข้ามาภายในห้องเป็นห้องรับประทานอาหาร เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.45 เมตร พื้นปูกระเบื้องลายไม้

โซนหน้าห้องมาพร้อมตู้เก็บรองเท้าและเก็บของบิลท์อิน ทางเดินกว้างประมาณ 1.10 เมตร

โซนหน้าห้องมาพร้อมตู้เก็บรองเท้าและเก็บของบิลท์อิน ทางเดินกว้างประมาณ 1.10 เมตร

ด้านข้างเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว และฝั่งติดผนังเป็นที่นั่งบิลท์อิน ห่างจากโซฟาประมาณ 40 เซนติเมตร

ด้านข้างเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว และฝั่งติดผนังเป็นที่นั่งบิลท์อิน ห่างจากโซฟาประมาณ 40 เซนติเมตร

ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ มาพร้อมชั้นวางโทรทัศน์ โต๊ะกลาง โซฟารูปตัวแอล และม้านั่ง ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 2.40 เมตร

ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ มาพร้อมชั้นวางโทรทัศน์ โต๊ะกลาง โซฟารูปตัวแอล และม้านั่ง ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 2.40 เมตร

เชื่อมต่อกับระเบียงอเนกประสงค์ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1.10 เมตร ยาวประมาณ 3.45 เมตร มีประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับกั้นอีกหนึ่งชั้น พร้อมรั้วกั้นสูงประมาณ 1.10 เซนติเมตร ด้านข้างเป็นที่เก็บคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ

เชื่อมต่อกับระเบียงอเนกประสงค์ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1.10 เมตร ยาวประมาณ 3.45 เมตร มีประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับกั้นอีกหนึ่งชั้น พร้อมรั้วกั้นสูงประมาณ 1.10 เซนติเมตร ด้านข้างเป็นที่เก็บคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ

ทางเดินไปส่วนอื่น ๆ ของห้องกว้างประมาณ 1 เมตร

ทางเดินไปส่วนอื่น ๆ ของห้องกว้างประมาณ 1 เมตร

ห้องครัวแบ่งเป็นสัดส่วน เพดานสูง 2.35 เมตร มีช่องว่างประมาณ 65 เซนติเมตร สำหรับวางตู้เย็นขนาด 7.5 คิว ได้พอดี พร้อมช่องวางไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้าขนาด 7.5 กิโลกรัม ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 1 เมตร

ห้องครัวแบ่งเป็นสัดส่วน เพดานสูง 2.35 เมตร มีช่องว่างประมาณ 65 เซนติเมตร สำหรับวางตู้เย็นขนาด 7.5 คิว ได้พอดี พร้อมช่องวางไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้าขนาด 7.5 กิโลกรัม ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 1 เมตร

ห้อง Type นี้ ได้เตาไฟฟ้า 4 หัว

ห้อง Type นี้ ได้เตาไฟฟ้า 4 หัว

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกเทมเปอร์ กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.40 เมตร

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกเทมเปอร์ กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.40 เมตร

ห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ พื้นปูลามิเนต หนา 12 มิลลิเมตร เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ ปลายเตียงห่างประมาณ 1.50 เมตร วางโต๊ะเขียนหนังสือ

ห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ ปลายเตียงห่างประมาณ 1.50 เมตร วางโต๊ะเขียนหนังสือ

อีกด้านกว้างประมาณ 50 เซนติเมตร วางโต๊ะวางโคมไฟ และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่

อีกด้านกว้างประมาณ 50 เซนติเมตร วางโต๊ะวางโคมไฟ และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่

มาต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ พื้นปูลามิเนต หนา 12 มิลลิเมตร โซนหน้าห้องเป็นมุม Walk-in closet มาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และโต๊ะเครื่องแป้ง ทางเดินกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร

มาต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร โซนหน้าห้องเป็นมุม Walk-in closet มาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และโต๊ะเครื่องแป้ง ทางเดินกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร

ใกล้กันเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน หน้าบานประตูตู้ใต้อ่างล้างหน้าออกแบบสไตล์คลาสสิก แตกต่างจากห้องน้ำด้านนอก พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกเทมเปอร์ กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.30 เมตร

ใกล้กันเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน หน้าบานประตูตู้ใต้อ่างล้างหน้าออกแบบสไตล์คลาสสิก แตกต่างจากห้องน้ำด้านนอก พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกเทมเปอร์ กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.30 เมตร

มุมนั่งพักผ่อนภายในห้องนอนใหญ่ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1.10 เมตร

มุมนั่งพักผ่อนภายในห้องนอนใหญ่ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1.10 เมตร

ห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ พร้อมโต๊ะวางโคมไฟทั้ง 2 ด้าน เปิดรับวิวด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ถึง 2 ด้าน พร้อมรั้วกั้นสูงประมาณ 1.10 เซนติเมตร ห่างจากปลายเตียง และข้างเตียงประมาณ 75 เซนติเมตร

ห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ พร้อมโต๊ะวางโคมไฟทั้ง 2 ด้าน เปิดรับวิวด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ถึง 2 ด้าน พร้อมรั้วกั้นสูงประมาณ 1.10 เซนติเมตร ห่างจากปลายเตียง และข้างเตียงประมาณ 75 เซนติเมตร

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

MAESTRO 01 Sathorn_Yenakat_003

สาทร-สีลม ถือเป็นย่านธุรกิจใจกลางเมือง ที่มีพื้นที่สำนักงานสูงสุดเป็นอันดับหนึ่งของกรุงเทพฯ หรือประมาณ 2.1 ล้านตารางเมตร นอกจากนี้ยังเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบสนองการใช้ชีวิตของผู้ที่ทำงานในทำเลนี้ซึ่งมีทั้งคนไทย และชาวต่างชาติ ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้ที่มีความต้องการด้านที่อยู่อาศัยสูงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งสวนทางกับจำนวนโครงการเนื่องจากพื้นที่ในการพัฒนาค่อนข้างจำกัด และราคาที่ดินปรับตัวขึ้นสูงมาก โดยทำเลสีลม ราคาประเมินของกรมธนารักษ์อยู่ที่ 1 ล้านบาท/ตารางวา ราคาตลาดอยู่ที่ 1.75 ล้านบาท/ตารางวา ทำเลสาทร ราคาประเมินของกรมธนารักษ์อยู่ที่ 6 แสนบาท/ตารางวา ราคาตลาดอยู่ที่ 1.1 ล้านบาท/ตารางวา (ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย) ส่งผลให้ต้นทุนการพัฒนาโครงการสูงขึ้นตามไปด้วย โดยโครงการใหม่ที่อยู่ใกล้ถนนหลัก หรือใกล้แนวรถไฟฟ้า มีราคาอยู่ในช่วง 200,000-300,000 บาท/ตารางเมตร แต่ก็ยังได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้า โดยมียอดขายเฉลี่ยสูงถึง 85% (พลัส พร็อพเพอร์ตี้)

ทำเลที่ตั้งโครงการ

170412 MET01-Map-TH

แผนที่โครงการ

โครงการมาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ตั้งอยู่บน ถ.เย็นอากาศ ห่างเพียง 5 นาที จากย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสาทรและสีลม ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย คือ รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี และรถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง โดยทางโครงการมีบริการรถ Shuttle Service รับ-ส่งฟรี ถึงบริเวณปาก ซ.สาทร 1 ซึ่งใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี

เส้นทางรถไฟฟ้ารอบโครงการ

เส้นทางรถไฟฟ้ารอบโครงการ

จุดเด่นของโครงการมาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ คือ สามารถเข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง ได้แก่ ถ.พระราม 4 ถ.พระราม 3 ถ.เชื้อเพลิง ถ.นางลิ้นจี่ ถ.สาทร และ ถ.นราธิวาสราชนครินทร์

ถนนและทางด่วนรอบโครงการ

ถนนและทางด่วนรอบโครงการ

MAESTRO 01 Sathorn-Yenakat_007

เดินทางเข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง 

1. ถ.พระราม 4 เข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง คือ
– ซ.งามดูพลี เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.ศรีบำเพ็ญ แล้วเลี้ยวขวาเข้า ถ.เย็นอากาศ โครงการจะอยู่ด้านขวา
– ซ.สุวรรณสวัสดิ์ เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.ศรีบำเพ็ญ แล้วเลี้ยวขวาเข้า ถ.เย็นอากาศ โครงการจะอยู่ด้านขวา
2. ถ.พระราม 3 เข้า ถ.นางลิ้นจี่ เลี้ยวขวาเข้า ถ.เย็นอากาศ โครงการจะอยู่ด้านซ้าย
3. ถ.เชื้อเพลิง เข้า ซ.เชื้อเพลิง 4 เชื่อมต่อกับ ซ.ศรีบำเพ็ญ เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.เย็นอากาศ โครงการจะอยู่ด้านขวา
4. ถ.สาทร เข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง คือ
– ซ.สาทร 1 เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.งามดูพลี เลี้ยวขวาเข้า ซ.ศรีบำเพ็ญ เลี้ยวขวาอีกครั้งเข้า ซ.เย็นอากาศ โครงการจะอยู่ด้านขวา
– ถ.สวนพลู สามารถเลี้ยวซ้ายหรือขวาก็ได้ หากเลี้ยวซ้ายจะเข้า ซ.งามดูพลี จากนั้นเดินทางเหมือนกับเข้า ซ.สาทร 1 แต่ถ้าเลี้ยวขวา จะเข้า ซ.สวนพลู เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.นางลิ้นจี่ แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้า ถ.เย็นอากาศ โครงการจะอยู่ด้านซ้าย
5. ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ เข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง คือ
– ซ.นราธิวาสฯ 17 หากตรงไปจะเป็น ซ.สวนพลู และ ซ.งามดูพลี จากนั้นเดินทางเหมือนกับเข้า ซ.สาทร 1 หรือหากเลี้ยวขวา จะเข้า ถ.นางลิ้นจี่ เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้า ถ.เย็นอากาศ โครงการจะอยู่ด้านซ้าย
– ถ.จันทน์ เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.นางลิ้นจี่ แล้วเลี้ยวขวา เข้า ถ.เย็นอากาศ โครงการจะอยู่ด้านซ้าย

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยจึงให้ความสงบ และเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการติดถนนใหญ่ นอกจากนี้ยังให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากกว่าอยู่คอนโดมิเนียม

การเดินทาง

การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทาง ขอแนะนำการเดินทางจาก ซ.งามดูพลี ดังนี้

จาก ถ.พระราม 4 เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.งามดูพลี เป็นทางลัดไปออกสาทรได้

จาก ถ.พระราม 4 เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.งามดูพลี เป็นทางลัดไปออกสาทรได้

ตรงไปตามทาง จนถึงสามแยก ให้เลี้ยวซ้าย เข้า ซ.ศรีบำเพ็ญ จุดสังเกตคือบริเวณสามแยกจะมีร้าน 7-Eleven หากตรงไปจะไปออกสาทร

ตรงไปตามทาง จนถึงสามแยก ให้เลี้ยวซ้าย เข้า ซ.ศรีบำเพ็ญ จุดสังเกตคือบริเวณสามแยกจะมีร้าน 7-Eleven หากตรงไปจะไปออกสาทร

ตรงมาเรื่อย ๆ จะเจอ CP Fresh mart และร้าน 7-Eleven ให้เลี้ยวขวา เข้า ถ.เย็นอากาศ หากตรงไปจะไปออก ถ.เชื้อเพลิง

ตรงมาเรื่อย ๆ จะเจอ CP Fresh mart และร้าน 7-Eleven ให้เลี้ยวขวา เข้า ถ.เย็นอากาศ หากตรงไปจะไปออก ถ.เชื้อเพลิง

ตรงไปอีกประมาณ 200 เมตร ก็ถึงแล้วโครงการมาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้าน 7-Eleven สามารถซื้อของหรือฝากท้องได้สะดวก หากตรงไปจะไป ถ.นางลิ้นจี่ ถ.จันทน์ และ ถ.นราธิวาสราชนครินทร์

ตรงไปอีกประมาณ 200 เมตร ก็ถึงแล้วโครงการมาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้าน 7-Eleven สามารถซื้อของหรือฝากท้องได้สะดวก หากตรงไปจะไป ถ.นางลิ้นจี่ ถ.จันทน์ และ ถ.นราธิวาสราชนครินทร์

 

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ทำเลโครงการนอกจากจะใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว ยังสามารถหาของกินง่าย เนื่องจากมีร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟ และร้านอาหารหลายสไตล์ ทั้งอาหารไทย อีสาน อิตาเลียน เยอรมัน และญี่ปุ่น โดยร้านอาหาร บน ถ.เย็นอากาศ ส่วนใหญ่ มีโครงสร้างบ้านเดิมมาตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 และตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

ร้านอาหาร

AKART Bistro & Bar ร้านอาหารไทย-ยุโรป แนว Casual Dining ในบ้านไม้เก่า 2 ชั้น บรรยากาศสบาย ๆ เหมือนไปบ้านเพื่อน มีเมนูอาหารให้เลือกมากมาย อาทิ แกงส้มปลากะพงสูตรปักษ์ใต้ หมูสร่งอากาศ กุ้งล็อบสเตอร์สดพาสต้า พิซซ่าอากาศ ข้าวยำอากาศ หรือเครื่องดื่มอย่างชาเอิร์ลเกรย์ เสิร์ฟพร้อมไข่มุก อัญชันนมลาเต้ เปิดทุกวัน เวลา 10.30-22.30 น. ตั้งอยู่บน ถ.เย็นอากาศ ห่างจากโครงการประมาณ 270 เมตร

ห้างสรรพสินค้า
ท็อปส์ มาร์เก็ต นางลิ้นจี่ ซ.นางลิ้นจี่ 3 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
ดิอัพ พระราม 3 ใกล้แยกรัชดา-นราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร
เซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 ริม ถ.รัชดาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กิโลเมตร
สีลมคอมเพล็กซ์ ใกล้ ถ.ศาลาแดง ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ

โรงพยาบาล
โรงพยาบาลบีเอ็นเอช ริม ถ.คอนแวนต์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน ริม ถ.สีลม ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ใกล้ ซ.สาทร 13 ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาลรอบโครงการ

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
โรงเรียนนานาชาติการ์เด้น ซ.เย็นอากาศ 2 ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร
โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ ริม ถ.คอนแวนต์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์ สีลม ริม ถ.ประมวญ ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร
โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร

สถานศึกษารอบโครงการ

สถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

แบบห้องชุด

ขนาด (ตร.ม.)

ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)

 1 ห้องนอน 

 –

ประมาณ 22,000 บาท/เดือน

 

 

 

จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า คอนโดมิเนียมในทำเลสาทรสีลม มีราคาปรับตัวขึ้นมาอย่างน่าสนใจ ทั้งห้องที่นำกลับมาขายใหม่ (Resale) และผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) โดยห้อง Resale มีผลตอบแทนการขายต่อ (Capital gain) ประมาณ 4-5% ต่อปี ราคาขายต่อเฉลี่ยประมาณ 230,000 บาท/ตารางเมตร แบ่งเป็นขนาด 1 ห้องนอน อยู่ที่ 210,000 บาท/ตารางเมตร และขนาด 2 ห้องนอน อยู่ที่ 200,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นจากราคาช่วงเปิดตัวประมาณ 7% ต่อปี โดยได้รับอานิสงส์จากราคาที่ดินที่มีการเติบโตอย่างอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ Yield อยู่ที่ประมาณ 4-5% ต่อปี สามารถปล่อยเช่าได้ประมาณ 30,000 บาท/เดือน หรือประมาณ 800-1,000 บาท/ตารางเมตร/เดือน

ตั้งค่าเช่าห้องชุดเท่าไหร่ดี ไม่ให้ขาดทุน 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตร.ม.)

ราคาขาย

(ล้านบาท)

มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ

88

33.56-182.18

161,000 บาท

5.3

เดอะ ไลน์ สาทร

327

31.75-71.50

250,000

7.9

เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร

134

300,000

12

เดอะ ไลน์ สาทร 

MAESTRO 01 Sathorn-Yenakat_097

เจ้าของโครงการ: บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.สาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
โทร: 1685
เว็บไซต์: www.sansiri.com 
เนื้อที่โครงการ: 1-3-59.5 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 46 ชั้น จำนวน 327 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 7.9 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และห้องอเนกประสงค์ ฯลฯ
สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างก่อสร้าง

มีห้องให้เลือกทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31.75-71.50 ตารางเมตร ตั้งอยู่ริม ถ.สาทรเหนือ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์

เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร 

MAESTRO 01 Sathorn-Yenakat_098

เจ้าของโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.สวนพลู แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ
โทร: 1739
เว็บไซต์:https://thereserve.pruksa.com 
เนื้อที่โครงการ:
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้น จำนวน 134 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 12 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และ Co-Working Space
สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างเปิดลงทะเบียนจองในเว็บไซต์

เนื่องจากเป็นโครงการใหม่จึงยังไม่มีรายละเอียดของขนาดห้อง โดยโครงการตั้งอยู่ใน ซ.สวนพลู ห่างจาก ถ.สาทร ประมาณ 80 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี

เนื่องจากในทำเลสาทรราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้โครงการใหม่ๆ ส่วนใหญ่ โดยเฉพาะโครงการติดริมถนนใหญ่มีราคาค่อนข้างสูง ทำให้โครงการมาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ได้เปรียบในเรื่องของราคาต่อยูนิตที่ถูกกว่าค่อนข้างมาก นอกจากนี้ยังมีจำนวนที่น้อยกว่า และโครงการตั้งอยู่ในซอยจึงให้ความรู้สึกเป็นสงบ และเป็นส่วนตัว เหมือนอยู่บ้านมากกว่า โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้ครบครันไม่แพ้โครงการอื่น สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ และไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามากนัก

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการมาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ เหมาะกับใคร 

โครงการมาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น ตั้งอยู่ใจกลางเมือง บน ถ.เย็นอากาศ ที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และใกล้แหล่งงานสำคัญของกรุงเทพฯ แต่ให้ความสงบ และเป็นส่วนตัวเหมือนอยู่บ้าน เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอย และมีจำนวนยูนิตเพียง 88 ยูนิตเท่านั้น

เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี และรถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง พร้อมบริการรถ Shuttle Service รับ-ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า ห่างเพียง 5 นาที จากย่านธุรกิจอย่างสาทร และสีลม เดินทางเข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง ได้แก่ ถ.พระราม 4 ถ.พระราม 3 ถ.เชื้อเพลิง ถ.นางลิ้นจี่ ถ.สาทร และ ถ.นราธิวาสราชนครินทร์

โดดเด่นด้วยการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมยุโรปหรูสไตล์คลาสสิกผสมผสานกับความงดงามแบบร่วมสมัยอย่างลงตัว ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มากกว่าคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ทั่วไป อาทิ แร็คจอดจักรยาน สระว่ายน้ำ ห้องสตีม ห้องซาวน่า ฟิตเนส ลานโยคะ สนามเด็กเล่น ลานบาร์บีคิว Tranquil Pavilion รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยด้วยคลับรูมสำหรับนั่งพูดคุยธุรกิจ และพบปะสังสรรค์ และสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ โดยมีลานให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่นด้วย

ห้องขนาดใหญ่เริ่มต้นที่ 33.56 ตารางเมตร มาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished ทั้งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และบิลท์อิน พิเศษด้วยระเบียงเอนกประสงค์เพิ่มพื้นที่ให้กับห้องนั่งเล่น หรือใช้เป็นระเบียงสำหรับตากอากาศก็ได้ จึงเป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่ผู้อยู่อาศัยสามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องตกแต่งเพิ่ม ในราคาเริ่มต้นเพียง 5.3 ล้านบาท ซึ่งถูกกว่าโครงการไฮไรส์ในทำเลเดียวกันค่อนข้างมาก แต่สามารถเข้าถึงการเดินทาง ย่านธุรกิจ และสิ่งอำนวยความสะดวกได้เหมือนกัน จึงเหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง และลงทุน

ไม่ว่าจะตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ อย่าลืมค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index  และ รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature