15 อันดับคอนโดแพงที่สุดในไทย ราคาเท่าไหร่ ค่ายไหนเป็นเจ้าของสถิติ

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 17 กรกฎาคม 2020

Top_15_Luxury_Condo

ปัจจุบันถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวคอนโดมิเนียมจะซบเซาลงไปบ้าง โดยเฉพาะเซ็กเมนต์คอนโดราคา 1-3 ล้านบาท ที่ขยันทำโปรโมชั่นออกมาแข่งขันกันอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังเหลือยูนิตขายค่อนข้างเยอะ เนื่องจากดีมานด์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเองส่วนใหญ่หันไปมองบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ กันค่อนข้างเยอะ สามารถอยู่อาศัยได้สบายบนพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ให้ความปลอดภัยได้มากกว่าคอนโดมิเนียม และสอดคล้องกับสถานการณ์โรคระบาดที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน

sportlight

แต่อย่างไรก็ตามถึงแม้ คอนโดมิเนียมในเซกเมนต์ล่าง จะเป็นที่อยู่อาศัยที่ตัดสินใจซื้อยากกว่าบ้านแนวราบ แต่อสังหาริมทรัพยแนวคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี (Super Luxury) กลับเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิท เพลินจิต ทองหล่อ ด้วยปัจจัยของกลุ่มนักลงทุนที่มีกำลังซื้อ และมองว่าอสังหาริมทรัพย์ระดับสามารถให้ผลตอบแทนที่สูงในระยะยาวได้ โดยที่ผ่านมาคอนโดมิเนียมในเซกเมนต์บนก็มีการปรับตัวของราคาที่เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-12% ต่อปี และยังให้อัตราผลตอบแทนจากค่าเช่าอยู่ที่ 3% ต่อปีอีกด้วย

Artboard 2SMALLCOVER

อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ได้ที่นี่

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คือ ตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อที่อนู่อาศัยสำหรับคนที่ทำการกู้ซื้อผ่านธนาคาร โดยทาง DDproperty ได้รวบรวมสินเชื่อจากหลายธนาคารมารวมไว้ ณ ที่นี่แล้ว

โดยปัจจุบันจะเห็นว่าห้องชุดคอนโดที่มีราคาแพงส่วนใหญ่หรืออยู่ในเซกเมนต์ที่มีราคา 90 – 100 ล้านบาทขึ้นไป จะเหลือขายอยู่น้อยมาก นั่นก็เป็นเพราะตัวห้องชุดขนาดใหญ่ที่ออกแบบให้มีความ Exclusive มากที่สุด ในหนึ่งโครงการจะมีห้องชุดระดับ Super Luxury อยู่ไม่กี่ห้องเท่านั้น ดังนั้นการจะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในระดับนี้จึงไม่ใช่เรื่องง่าย และยังคงเป็นที่ต้องการของตลาดระดับบนอยู่เสมอ

และวันนี้เองทาง DDproperty ก็ขอถือโอกาสพาทุกคนไปดูกันว่า 15 อันดับแรกของห้องชุดคอนโดมิเนียมที่แพงที่สุดในประเทศไทยคือที่ไหนกันบ้าง คอนโดไหนเด่น ค่ายไหนดัง ใครคือที่ 1 ของความแพง ตามไปดูกันได้เลยที่ รายละเอียดโครงการ

 

รายละเอียดโครงการ

15_The-Diplomat-39

 

14_SCOPE_Langsuan

 

13_The_Estelle_Phrom_Phong

 

12_Tonson_One_Residence

 

11_Q1_SUKHUMVIT

 

10_Marque_Sukhumvit

 

9_KHUN_by_YOO

  • อันดับที่ 9 Khun By Yoo ราคา 139 ล้านบาท สำหรับห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮาส์ ขนาด 294 ตารางเมตร พัฒนาโดยบริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ทีน จำกัด โครงการตั้งอยู่บนถนนทองหล่อ (สุขุมวิท 55) ความสูง 27 ชั้น ห่างจาก BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 1 กิโลเมตร ราคาขายต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 473,000 บาท สามารถเข้าไปดูประกาศขายห้องชุดจากโครงการ Khun By Yoo ได้ที่นี่

 

8_Tela_Thonglor

 

7_Saladaeng_One

 

6_banyan_tree_riverside_residences_condo

  • อันดับที่ 6 Banyan Tree Residences Riverside Bangkok ราคา 150 ล้านบาท สำหรับห้องชุดรูปแบบ 4 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ขนาด 420 ตารางเมตร โครงการตั้งอยู่บนถนนสมเด็จเจ้าพระยา ย่านเจริญนคร พัฒนาโดย บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) ความสูง 45 ชั้น ห่างจาก BTS สถานีสะพานตากสิน ประมาณ 3 กิโลเมตร ราคาขายต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 357,000 บาท สามารถเข้าไปดูประกาศขายห้องชุดจากโครงการ Banyan Tree Residences Riverside Bangkok ได้ที่นี่

 

5_the_monument_thong_lo

 

4_four_seasons_private_residences

 

3_the_residences_at_mandarin_oriental_condo_bangkok

 

2_Supalai_Icon_Sathorn

 

1_98_Wireless_Condo_Top_15

  • อันดับที่ 1 98 Wireless ราคา 650 ล้านบาท สำหรับห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮาส์ (ดูเพล็กซ์) ขนาด 948 ตารางเมตร พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการตั้งอยู่บนถนนวิทยุ ความสูง 25 ชั้น ห่างจาก BTS สถานีเพลินจิต 300 เมตร ราคาขายต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 685,500 บาท สามารถเข้าไปดูประกาศขายห้องชุดจากโครงการ 98 Wireless ได้ที่นี่ 

 

นอกจากนั้นในปีนี้ยังมีคอนโดระดับ Super Luxury เกิดขึ้นใหม่ด้วยในย่านพระราม 3 ถึงแม้จะไม่ติด 1 ใน 15 อันดับที่ทาง DDproperty นำมาให้ชมกันในวันนี้ แต่ก็ถือเป็นคอนโดที่มีราคาเริ่มต้นไม่เบาเลยเหมือนกันสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม วินด์เชลล์ นราธิวาส คอนโด High Rise สูง 28 ชั้น กับพื้นที่โครงการขนาดประมาณ 2 ไร่ พร้อมห้องชุดจำนวน 36 ยูนิต โดยมอบอิสระในการกั้นและออกแบบห้องเอง และมีไฮไลท์ของตัวโครงสร้างอาคารที่รองรับสระว่ายน้ำหรือสวนส่วนตัวทุกยูนิต ในราคาเริ่มต้นที่ 78 ล้านบาท

default

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้เองจะมีคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรีบนทำเลไหนเกิดขึ้นอีก ทางเราจะมีการอัปเดตให้ทุดคนได้ชมกันต่อไปเรื่อย ๆ ส่วนใครที่กำลังมองหาห้องชุดราคาแพงไว้สำหรับลงทุนระยะยาวก็สามารถเข้าไปดู ประกาศคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 20 ล้านบาทในกรุงเทพฯ ได้ที่นี่ และสามารถติดตามชม รีวิวโครงการใหม่ที่มีราคามากกว่า 10 ล้านบาท ได้ที่นี่อีกด้วย

 

 

 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

ปัจจุบันผู้ประกอบการหันไปจับตลาดระดับ Super Luxury ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อ รวมทั้งมีโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อมากกว่า อย่างไรก็ตาม แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ Super Luxury จะได้รับผลกระทบน้อย เมื่อเทียบกับเซกเมนต์อื่น ๆ แต่ในปี 2563 ผู้ประกอบการยังคงต้องปรับตัวหาช่องว่างตลาดใหม่หรือบลูโอเชียล ที่มีดีมานด์เฉพาะ (Specific Demand) บนทำเลที่มีศักยภาพที่ตอบโจทย์กลุ่ม Super Luxury ได้อย่างแท้จริง ซึ่งในปัจจุบันทำเลที่มีความนิยมในการลงทุนสูงก็จะประกอบไปด้วยสุขุมวิทช่วงต้นอย่าง ชิดลม เพลินจิต อโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ และคอนโดริมน้ำในย่านเจริญกรุง เจริญนคร

รู้จักกับทำเลเด่นในกรุงเทพฯ ให้มากขึ้นได้ที่นี่

นอกจากนั้นยังมีเรื่องของมาตรการคสบคุมการซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 – 3 อย่างมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ที่ต้องมีเงินดาวน์มากขึ้น แต่ในแง่มุมของผู้ที่มีกำลังซื้อคอนโดระดับราคา 90-100 ล้านบาท มีผลกระทบมากไหมก็ต้องบอกว่าน้อยมาก ซึ่งทางภาครัฐก็น่าจะมีการนำมาตรการไปปรับแก้ไขช่องโหว่ต่าง ๆ และมีประกาศใช้ใหม่เข้ามาเรื่อย ๆ อย่างแน่นอน

อัปเดตมาตรการ LTV ช่วยคนกู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง

โดยถึงแม้ปัจจุบันตลาดซื้อขายยังซบเซาอยู่จากสถานการณ์ที่เกิดขึ้นทั่วโลกที่มีผลกระทบในทุก ๆ ด้าน แต่หากมองให้ลึกลงไปจะเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์แนวที่อยู่อาศัยยังคงมีดีมานด์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริง และต้องการซื้อเพื่อลงทุนอยู่มาก ในยุคที่อสังหาฯ กำลังมีการปรับตัวทั้งเรื่องราคา และรูปแบบการอยู่อาศัย

 

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง