'บางซื่อ' ฮับแห่งการเดินทาง สถานีรถไฟฟ้าแห่งอนาคต

พาชมทำเลบางซื่อ Smart City ใจกลางกรุง ทำเลแห่งอนาคต

บางซื่อ ฮับแห่งการเดินทาง

สถานีกลางบางซื่อ จะถูกยกระดับให้เป็น “แกรนด์ สเตชั่น” หรือสถานีด้านการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยตามแผนพัฒนาจะเป็นอาคารขนาดใหญ่ ในเบื้องต้นคาดว่าจะมี 4 ชั้นคล้ายกับอาคารผู้โดยสารของสนามบินสุวรรณภูมิ และไม่เพียงการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสำคัญๆ ทั้งรถไฟฟ้าบนดิน รถไฟฟ้าใต้ดิน รถไฟชานเมือง รถไฟความเร็วสูงที่เดินทางไปยังหัวเมืองสำคัญของประเทศไทย รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ที่เชื่อมต่อกับสนามบินนานาชาติทั้ง 2 แห่ง คือ สุวรรณภูมิและดอนเมือง แต่ยังเชื่อมต่อกับถนนสายหลัก ทางด่วน เรียกว่าเป็นศูนย์กลางของขนส่งอย่างแท้จริง

นักวิชาการหลายคนมองว่า สถานีกลางบางซื่อจะคล้ายกับโตเกียว สเตชั่นของญี่ปุ่น หรือคล้ายกับไทเป เมน สเตชั่นของไต้หวัน ซึ่งเป็นสถานีขนาดใหญ่ที่เป็นศูนย์กลางการเดินทางครบวงจรและการเชื่อมต่อพื้นที่ทั้งในตัวเมืองและนอกเมือง และนอกจากแผนพัฒนาตัวสถานีแล้ว ภาครัฐยังมีแผนพัฒนาพื้นที่โดยรอบของสถานีกลางบางซื่อราวๆ 2,325 ไร่ด้วย

แผนพัฒนาสถานีกลางบางซื่อ

แผนพัฒนาพื้นที่รอบสถานีกลางบางซื่อ

สำหรับแผนพัฒนาพื้นที่รอบสถานีกลางบางซื่อให้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ที่จะมีทั้งอาคารสำนักงาน ค้าปลีก ที่พักอาศัย และพื้นที่เอนกประสงค์อื่นๆ จะทำให้บางซื่อกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งช้อปปิ้งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยแบ่งการพัฒนาพื้นที่ออกเป็นหลายโซน ตามแผนพัฒนาที่เคยวางไว้ เช่น โซน Smart Business Complex โซน ASEAN Commercial and Business Hub โซน SMART Healthy and Vibrant Town ฯลฯ

การเปิดแผนพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์รอบสถานีกลางบางซื่อของภาครัฐ ส่งผลให้ภาคเอกชนให้ความสนใจมาก ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มธุรกิจค้าปลีก เช่น กลุ่มเซ็นทรัล กลุ่มเดอะมอลล์ กลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือแม้แต่กลุ่มปตท. เองก็ให้ความสนใจ รวมถึง กลุ่มต่างชาติจากจีน ญี่ปุ่นก็เริ่มให้ความสนใจที่จะเข้ามาลงทุน หากภาครัฐเปิดประมูล เพราะต่างมองว่า บางซื่อในอนาคต จะเป็นทำเลศักยภาพที่สร้างโอกาสทางธุรกิจอย่างมหาศาล

ขณะที่ในปัจจุบันแม้ว่าแผนพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์รอบสถานีกลางบางซื่อจะยังไม่เห็นเป็นรูปธรรมชัดเจน แต่ภาคเอกชนก็ให้ความสนใจที่จะเข้าไปหาซื้อที่ดินในพื้นที่ใกล้เคียงแล้ว โดยพื้นที่รอบสถานีกลางบางซื่อส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ของหน่วยงานภาครัฐ ดังนั้น ภาคเอกชนจะขยับออกไปยังพื้นที่บริเวณใกล้เคียงแทน เช่น บริเวณบางซ่อน บริเวณถนนประชาราษฎร์สาย 1-2 ถนนประชาชื่น บริเวณบางโพ เป็นต้น โดยปัจจุบันโครงการเชิงพาณิชย์ประเภทค้าปลีกในย่านบางซื่อถือว่ามีไม่มากนัก ส่วนใหญ่จะเป็นดิสเคาน์สโตร์ที่ขายสินค้าอุปโภคบริโภคเป็นหลัก ไม่ใช่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่

แต่ก็มีกลุ่มทุนในเครือทีซีซี แลนด์ของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดีที่ประเดิมจุดพลุธุรกิจค้าปลีกในย่านนี้เป็นเบอร์ต้นๆ ด้วยโครงการ “ศูนย์การค้าเกตเวย์ แอท บางซื่อ” เป็นโครงการศูนย์การค้าสูง 8 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 100,000 ตร.ม. มีพื้นที่ปล่อยเช่ารวม 40,000 ตร.ม.หรือประมาณ 400 ร้านค้า และมีที่จอดรถ 1,200 คัน ใช้เงินลงทุนประมาณ 4,000 ล้านบาท ที่ให้บริการครอบคลุมทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต โรงภาพยนตร์ ร้านค้าปลีกวัสดุและ ของตกแต่งบ้าน รวมถึงอุปกรณ์ด้านเทคโนโลยี คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปลายปี 2561 นี้

ความคืบหน้าโครงการก่อสร้างสถานีกลางบางซื่อ

ความคืบหน้าในการพัฒนาระบบคมนาคมย่านบางซื่อ

ปัจจุบันสถานีบางซื่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน บางซื่อ-หัวลำโพง ซึ่งเป็นสายที่อยู่ระหว่างก่อสร้างส่วนต่อขยาย (จากระบบวิ่งใต้ดินเป็นระบบวิ่งลอยฟ้า) ทั้ง 2 ฝั่ง คือ ฝั่งบางซื่อ-ท่าพระ วิ่งผ่านเส้นจรัญสนิทวงศ์จนถึงแยกท่าพระ และฝั่งหัวลำโพง-บางแค วิ่งเข้าสู่เมืองเก่า เยาวราช อิสรภาพ ผ่านแยกท่าพระ แล้วต่อไปยังเพชรเกษม-บางแค ซึ่งเมื่อเปิดให้บริการเต็มลูบในปี 2563 แล้ว จะเป็นรถไฟฟ้าสายแรกของกรุงเทพฯ ที่วิ่งวนเป็นกลม และจะเป็นเส้นทางหลักของการเดินทางในอนาคต

โดยส่วนนี้ถือเป็นส่วนหนึ่งของเฟสแรกของสถานีกลางบางซื่อ และสถานีบางซื่อยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง วิ่งออกไปยังชานเมืองไปทางจังหวัดนนทบุรี อีกหนึ่งชุมชนอยู่อาศัยขนาดใหญ่
อนาคตอันใกล้สถานีบางซื่ออาจเป็นเพียงสถานีของรถไฟฟ้า 2 สาย แต่ในระยะยาวเมื่อรถไฟฟ้าหลายเส้นทางทยอยเปิดให้บริการ สถานีบางซื่อจะกลายเป็นสถานีกลางที่เป็น “ฮับ” แห่งการเดินทางอย่างสมบูรณ์ ค้นหารีวิวโครงการย่านบางซื่อได้ที่นี่

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ