Garden Square Sukhumvit 77, Bangkok

การ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 (Garden Square Sukhumvit 77) โครงการทาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ของกลุ่ม T77 Community จากบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการนี้มีเนื้อที่ 4 ไร่ 76.70 ตารางวา จำนวน 34 ยูนิต เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 24-36 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 250 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โครงการสร้างเสร็จก่อนขายในปี 2555 และมีลักษณะการถือครองแบบขายขาด ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่บนพื้นที่ T77 Community ถนนส่วนบุคคลของแสนสิริ ภายในถนนอ่อนนุช ซอยอ่อนนุช 1/1 ซึ่งมีทางขึ้นทางพิเศษฉลองรัชอยู่ภายในพื้นที่ด้วย โดยห่างจากประตูโครงการเพียง 700 เมตร ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ Keycard Access แตะผ่านที่กั้นขึ้นไปได้เลย นอกจากนี้ยังมีฮาบิโตะมอลล์ คอมมูนิตี้ที่มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และบริการอีกมากมายสำหรับผู้อยู่อาศัย หรือถ้าหากต้องการไปเดินตลาดพระโขนง ทางแสนสิริก็ได้ทำสะพานข้ามคลองพระโขนงเอาไว้รองรับผู้อยู่อาศัยให้สามารถเดินเล่นข้ามคลองไปซื้อของที่ตลาดได้ ด้านการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ บริเวณถนนสุขุมวิทจะพบรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงให้ใช้บริการ โดยมีระยะทางห่างจากโครงการเพียง 1.5 กิโลเมตร และในรัศมี 5 กิโลเมตรรอบโครงการยังรายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น บิ๊กซี อ่อนนุช, เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ เอกมัย, ดิ เอ็มโพเรียม, ดิ เอ็มควอเทียร์, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท เป็นต้น Sanctuary of Sophistication หรือวิหารอันแสนวิจิตร คือแนวคิดในการออกแบบโครงการการ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 โดยแบบบ้าน Kensington สไตล์อังกฤษคือแบบที่ทางโครงการเลือกใช้ ซึ่งดึงเอาเอกลักษณ์ของอิฐสีแดงมาเรียงกันเป็นโครงสร้างบ้าน ตัดด้วยกรอบหน้าต่างสีขาว และเสาสีน้ำตาลอ่อน ซึ่งอิฐสีแดงที่ทางโครงการเลือกใช้ คือวัสดุปิดผิวลายอิฐสีแดง ผสมกับอิฐสีแดงจริงบางส่วน ส่วนพื้นที่ภายใน บ้านเพดานชั้น 1 สูง 2.7 เมตร และเพดานชั้น 2 สูง 2.5 เมตร มีพื้นที่เป็นกรอบสี่เหลี่ยมชัดเจน ไม่มีมุมหัก เพื่อให้ง่ายต่อการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และสะดวกต่อการประยุกต์ใช้พื้นที่ การวางผังโครงการ เนื่องจากเป็นโครงการขนาดเล็กมีจำนวนยูนิตน้อย ทางโครงการจึงจัดเรียงตัวบ้านเป็นรูปตัว U โอบล้อมสวนสาธารณะที่อยู่ตรงกลาง เพื่อให้บ้านทุกยูนิตได้รับวิวสวน อีกทั้งสามารถขับรถวนรอบโครงการได้สะดวก โดยถนนของโครงการมีความกว้าง 9 เมตร ด้านโครงสร้างความแข็งแรงของตัวบ้านใช้วิธีลงเสาเข็มและก่อด้วยอิฐมวลเบา ส่วนพื้นที่จอดรถใช้พื้นคอนกรีตวางบนคาน หรือ Slab On Beam ซึ่งจะทนต่อการรั่วซึมของน้ำต่าง ๆ ได้ดี และโครงสร้างบันไดใช้คอนกรีตเสริมเหล็ก มั่นคง แข็งแรง และไม่มีเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน โดยแบบบ้านในโครงการมีแบบเดียวคือ เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 24-36 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 250 ตารางเมตร หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถ ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกได้ว่าต้องการซื้อบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ หรือบ้านเปล่า โครงการตั้งอยู่บนถนนอ่อนนุช แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงการเส้นทางที่สะดวกที่สุดคือเริ่มต้นที่ถนนสุขุมวิทและเลี้ยวเข้าถนนอ่อนนุช เมื่อขับตามเส้นทางจะพบกับป้ายโครงการ แต่ถ้าหากเดินทางมาจากถนนพระราม 4 ให้มุ่งหน้าแยกพระโขนง จากนั้นจะเข้าสู่ถนนสุขุมวิท ให้เลี้ยวเข้าถนนอ่อนนุช เมื่อเห็นบิ๊กซี อ่อนนุชอยู่ทางขวามือให้เตรียมชิดซ้าย เนื่องจากซอยที่จะเข้าสู่พื้นที่ T77 อันเป็นถนนส่วนบุคคลของแสนสิริจะอยู่เลยจากบิ๊กซี อ่อนนุชไปเพียง 150 เมตร เมื่อพบป้ายบอกซอยอ่อนนุช 1/1 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ซึ่งเป็นพื้นที่ T77 ให้ขับตามเส้นทางไปเรื่อย ๆ จะพบกับป้ายโครงการอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนการเดินทางมาจากเส้นทางอื่น ๆ สามารถสังเกตจุดสำคัญได้ดังต่อไปนี้ แยกอ่อนนุชห่างจากโครงการ 900 เมตร แยกพระโขนงห่างจากโครงการ 1.5 กิโลเมตร แยกพระราม 4ห่างจากโครงการ 6 กิโลเมตร ซุ้มประตูก่อสร้างแบบไม่มีหลังคาคลุม จัดวางป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ซุ้มประตูทั้งหมด โดยโครงการนี้อยู่ติดกับถนนที่อยู่ในกลุ่มของ T77 ซึ่งเป็นสังคมที่อยู่อาศัยของแสนสิริ จึงไม่มีที่กั้นแบบอัตโนมัติชนิดใด มีเพียงประตูแบบล้อเลื่อนธรรมดา ผู้อยู่อาศัยใช้สติกเกอร์หน้ารถผ่านเข้าโครงการได้ทันที ส่วนบุคคลภายนอกต้องติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อบันทึกรายละเอียดและขอแลกบัตร คือซุ้มประตูที่กั้นอยู่บริเวณถนนอ่อนนุชซอย 1/1 ซึ่งภายในซอยนี้คือถนนส่วนบุคคลของแสนสิริทั้งหมด โดยผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ Keycard Access ผ่านเข้าที่กั้นแบบไม้กระดกอัตโนมัติเข้าไปได้ทันที ความสำคัญของประตูหลักนี้อยู่ที่เมื่อผ่านซุ้มประตูมาแล้วจะพบด่านเก็บเงินเพื่อขึ้นทางพิเศษฉลองรัช โดยผู้อาศัยสามารถใช้ Keycard แตะเพื่อขึ้นไปใช้ทางพิเศษฉลองรัชได้โดยที่ไม่มีค่าใช้จ่ายที่ด่านนี้ แต่สำหรับบุคคลภายนอกที่เข้ามาเพื่อขึ้นทางพิเศษฉลองรัชจะมีค่าใช้จ่าย เหมือนกับขึ้นทางพิเศษด่านอื่นทั่วไป เมื่อผ่านประตูโครงการเข้ามาจะมองเห็นพื้นที่ของโครงการทั้งหมด โดยสวนสาธารณะจะถูกออกแบบให้อยู่ตรงกลางของพื้นที่ และมีถนนของโครงการและบ้านที่อยู่อาศัยล้อมรอบ ภายในสวนสาธารณะจัดช่องทางสำหรับ Jogging Track ส่วนพื้นที่ตรงกลางปลูกต้นไม้ใหญ่เรียงกันเป็นแถวยาว ตกแต่งบริเวณรอบนอกด้วยพุ่มไม้ และสวนดอกไม้สวยงาม กำแพงรอบโครงการสูง 2.5 เมตร, จัดสายไฟฟ้าทั้งหมดลงดิน, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง การ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ใกล้กับถนนอ่อนนุชที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านค้า ร้านอาหารเรียงรายอยู่ตลอด 2 ข้างทาง ฝั่งตรงข้ามที่เป็นถนนสุขุมวิทมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านค้าอีกมากมาย ในส่วนของกลุ่มโครงการ T77 เอง ก็มีฮาบิโตะมอลล์ ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้ที่ทางแสนสิริพัฒนาขึ้นมารองรับกิจกรรมของผู้อยู่อาศัย จึงเรียกได้ว่าเป็นโครงการที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากทีเดียว ส่วนแหล่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้ มอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการ รถแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงห่างจากโครงการ 1.5 กิโลเมตร สถานีขนส่งเอกมัยห่างจากโครงการ 2.5 กิโลเมตร Airport Rail Link สถานีรามคำแหงห่างจากโครงการ 4 กิโลเมตร รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสุขุมวิทห่างจากโครงการ 5.5 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยกรุงเทพห่างจากโครงการ 2.5 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิตห่างจากโครงการ 6.5 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตรห่างจากโครงการ 7 กิโลเมตร ฮาบิโตะมอลล์ห่างจากโครงการ 50 เมตร บิ๊กซี อ่อนนุชห่างจากโครงการ 2 กิโลเมตร โลตัส อ่อนนุชห่างจากโครงการ 3 กิโลเมตร เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ เอกมัยห่างจากโครงการ 3 กิโลเมตร ดิ เอ็มโพเรียมห่างจากโครงการ 4 กิโลเมตร ดิ เอ็มควอเทียร์ห่างจากโครงการ 4 กิโลเมตร โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิทห่างจากโครงการ 5 กิโลเมตร โรงพยาบาลกรุงเทพห่างจากโครงการ 6 กิโลเมตร ค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยคือ 205 บาท/ตารางวา/เดือน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความไว้วางใจจากกลุ่มผู้ซื้อ ด้วยการศึกษาและพัฒนาแนวคิดอย่างไม่หยุดยั้ง ทำให้บริษัทฯ ประสบความสำเร็จบนเวทีระดับสากลทั้งในประเทศและนอกประเทศมาแล้วมากมาย โดยผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกใช้ชีวิตอย่างมีความสุขในบ้านที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิตได้ ดังนั้นแนวคิดของแสนสิริจึงไม่ใช่การสร้างบ้านอย่างไรให้ถูกใจผู้อยู่ แต่เป็นการศึกษารายละเอียดอันซับซ้อนในชีวิตของผู้อยู่มากกว่าว่าใช้ชีวิตอย่างไร แล้วจึงนำผลที่ได้มาออกแบบพัฒนาโครงการ อย่างโครงการการ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 คือโครงการที่ออกแบบมาเพื่อชีวิตคนเมือง ที่มีสภาพคล่องทางการเงินสูง ต้องการอยู่ท่ามกลางแหล่งอำนวยความสะดวก พร้อมการเดินทางที่สะดวกสบาย บ้านอ่อนนุช สุขุมวิท 77 คอนโดมิเนียม เอ สเปซ สุขุมวิท 77 ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77