Modi Villa Phetkasem 69, Bangkok

โมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69 (Modi Villa Phetkasem 69) โครงการทาวน์โฮมสไตล์ญี่ปุ่นย่านหนองแขม จากบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) มีเนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 29 ไร่ จำนวน 315 ยูนิต เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 18-27.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 110-117 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 และมีลักษณะการถือครองแบบขายขาด โครงการมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างสวยงามลงตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น คลับเฮ้าส์, ห้องออกกำลังกาย, สวนสไตล์ญี่ปุ่น, ศาลาชมบ่อน้ำพุ และระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน เป็นต้น โครงการตั้งอยู่ภายในซอยเพชรเกษม 69 เชื่อมต่อซอยเพชรเกษม 81 ซึ่งอยู่ห่างจากปากซอยถนนเพชรเกษมประมาณ 4 กิโลเมตร ซึ่งแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ จะแวดล้อมอยู่บริเวณนั้น เช่น ตลาดหนองแขม, โฮมโปร เพชรเกษม, เดอะมอลล์ บางแค, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศหนองแขม และโรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม เป็นต้น ในเรื่องการเดินทางสำหรับรถสาธารณะโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสองประมาณ 9 กิโลเมตร สำหรับใช้เดินทางสู่ใจกลางกรุงเทพมหานคร และสำหรับผู้ที่ขับรถยนต์สามารถใช้ทางพิเศษกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งใต้ ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 14 กิโลเมตร เพื่อเชื่อมต่อทางพิเศษบูรพาวิถี เพื่อไปลงถนนสุขุมวิทหรือไปออกจังหวัดสมุทรปราการได้ โมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69 มาพร้อมกับบ้านสไตล์ญี่ปุ่น และคอนเซ็ปต์ Change to the Smart Life บ้านในโครงการนี้จึงมีหน้ากว้างถึง 5.65 เมตร พร้อมคุมโทนด้วยสีครีมและสีขาว ซึ่งตัดกับบานกระจกที่เคลือบด้วยสารสะท้อนรังสียูวีสีชา เมื่อมองจากภายนอกเข้ามาจะเห็นเป็นกระจกสีดำโดดเด่น ซึ่งการนำเอาสไตล์ญี่ปุ่นมาใช้กับบ้านแบบทาวน์โฮม จะช่วยให้บ้านมีความเย็นสบาย เนื่องจากสไตล์ญี่ปุ่นเป็นสไตล์ที่เน้นความเรียบง่ายและใช้งานได้หลากหลาย ดังนั้นกระจกที่โครงการนี้ติดตั้งให้กับบ้านทุกยูนิต จึงเป็นกระจกขนาดใหญ่แบบเต็มบาน ช่วยให้บ้านระบายอากาศได้ดี นอกจากนี้ผังโครงการยังให้บ้านในแต่ละซอยเรียงกันไม่ถึง 10 ยูนิต เพื่อลดความแออัด อีกทั้งถนนหลักของโครงการยังกว้างถึง 12 เมตร และถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตร เพิ่มความคล่องตัวในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยแบบบ้านในโครงการมีดังต่อไปนี้ เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 100 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 117 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ โครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ แขวงหนองแขม เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงการสามารถเริ่มต้นได้จากตลาดบางแค ฝั่งมุ่งหน้าจังหวัดนครปฐม ขับตามถนนเพชรเกษมประมาณ 5.5 กิโลเมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรเกษม 69 ขับตามเส้นทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ ขับตามเส้นทางประมาณ 3.5 กิโลเมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ 20/2 จากนั้นอีกประมาณ 170 เมตรจะพบป้ายโครงการอยู่ทางขวามือ ส่วนการเดินทางมาจากเส้นทางอื่น ๆ สามารถสังเกตจุดสำคัญได้ดังต่อไปนี้ แยกหนองแขมห่างจากโครงการ 1.5 กิโลเมตร แยกคลองขวางห่างจากโครงการ 3.5 กิโลเมตร แยกสาครเกษมห่างจากโครงการ 8 กิโลเมตร ก่อสร้างแบบมีหลังคาคลุม แบ่งช่องทางเข้า-ออกจากโครงการกว้างขวาง และจัดวางป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยไว้ตรงกลาง พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ซุ้มประตูทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ระบบ Keycard Access เพื่อผ่านที่กั้นแบบไม้กระดกอัตโนมัติเข้าไปได้ทันที ส่วนบุคคลภายนอกต้องติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อบันทึกข้อมูล และขอแลกบัตร อาคารสไตล์โมเดิร์นขนาดเล็ก ความสูง 2 ชั้น ชั้นล่างคือห้องน้ำ และชั้นบนคือห้องกำลังกาย ติดกับอาคารคลับเฮ้าส์จะเป็นอาคารทำงานของเจ้าหน้าที่นิติบุคคล อยู่ที่ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์ ห้องผนังกระจกใสหันหน้ารับวิวสวน ภายในคุมโทนด้วยสีน้ำเงินเข้ม รับกับแสงสว่างที่ส่องผ่านกระจกเข้ามา พร้อมจัดวางอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายครบวงจร อยู่ติดกับคลับเฮ้าส์ จัดเป็นสวนรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวเข้าไปในโครงการ มีเนื้อที่ประมาณ 1,370 ตารางเมตร หรือประมาณ 0.86 ไร่ บรรยากาศสวนปูหญ้าสลับกับทางเดินคอนกรีต มีสระน้ำพุพร้อมชานยื่นเข้าไปสำหรับการนั่งอ่านหนังสือสบาย ๆ ริมสระ ถัดจากสระน้ำพุจะเป็นทางเดินคอนกรีตปูเป็นเส้นนำสายตาให้เดินชมสวนไปจนสุดสวนสาธารณะ เพื่อจะพบกับสระน้ำพุสไตล์ญี่ปุ่นอีก 1 จุด พร้อมศาลาสำหรับการนั่งตากลมเย็น ๆ Keycard Access, กำแพงโครงการสูง 2.6 เมตร, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการโมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69 จะไปรวมกันอยู่ที่ช่วงถนนเพชรเกษม ส่วนภายในซอยในระยะเดินเท้าจะไม่พบร้านค้า ร้านอาหาร หรือร้านสะดวกซื้อ เนื่องจากโดยส่วนใหญ่พื้นที่ในซอยจะเป็นโรงงาน และบ้านแบบแนวราบในชุมชนดั้งเดิม แต่ระยะทางจากโครงการออกไปสู่ถนนใหญ่ก็มีระยะทางไม่ไกลและใช้เวลาไม่นาน โดยสถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงกับโครงการมีรายละเอียดดังต่อไปนี้ รถแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการ รถมอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการ ป้ายรถโดยสารประจำทางห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสองห่างจากโครงการ 9 กิโลเมตร โรงเรียนจันทศิริวิทยาห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร โรงเรียนวัดหนองแขมห่างจากโครงการ 2 กิโลเมตร โรงเรียนสารสาสน์วิเทศหนองแขมห่างจากโครงการ 2 กิโลเมตร ตลาดหนองแขมห่างจากโครงการ 4 กิโลเมตร วิคตอเรีย การ์เดนส์ห่างจากโครงการ 5.5 กิโลเมตร บิ๊กซี เพชรเกษมห่างจากโครงการ 7.5 กิโลเมตร โฮมโปร เพชรเกษมห่างจากโครงการ 7.5 กิโลเมตร เดอะมอลล์ บางแคห่างจากโครงการ 9 กิโลเมตร โลตัส บางแคห่างจากโครงการ 10 กิโลเมตร โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขมห่างจากโครงการ 7 กิโลเมตร โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแคห่างจากโครงการ 8 กิโลเมตร ค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยคือ 5,000 บาท/ยูนิต/ปี บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่เลขที่ 100/1 อาคารวรสมบัติ ชั้น 17 ถนนพระราม 9 เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ก่อตั้งขึ้นในปี 2528 โดยบริษัทมีวิสัยทัศน์ในการทำงานคือ “พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเป็นหลัก เพื่อมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่ทุกครอบครัว” โดยรายได้หลักของบริษัทฯ มาจากการประสบความสำเร็จในยอดขายที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นแนวราบหรือแนวสูง โดยโครงการที่ผ่านการพัฒนาจากบริษัทฯ เช่น โครงการโมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69, โครงการเดอะ สกาย, โครงการเมโทรลักซ์, โครงการไอคอนโด และโครงการเดอะ เมทโทร เป็นต้น ปริญลักษณ์ เพชรเกษม 69 ฮาบิทาวน์ เนสท์ พฤกษาทาวน์ เซเรนิตี้ 2 เพชรเกษม 81