“เสียงของคุณมีความหมาย” DDproperty ขอเชิญเป็นส่วนหนึ่งในการตัดสิน “อันดับ 1” ของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย โหวตบริษัทเอเจนซี่และบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไว้วางใจ พร้อมลุ้นรับรางวัลมูลค่ากว่า 50,000 บาท

ทำไมต้องโหวต

DDproperty เชื่อมั่นว่าผู้บริโภคเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้ตรงกับความต้องการของตนเอง และรู้ว่าเอเจนซี่หรือผู้พัฒนาอสังหาฯ บริษัทใดสามารถมอบทางเลือกเหล่านั้นได้อย่างแท้จริง

ด้วยเหตุนี้ DDproperty ในฐานะแพลตฟอร์มอสังหาฯ อันดับ 1 ของประเทศไทย ซึ่งรวบรวมเอเจนซี่และผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่น่าเชื่อถือไว้เป็นจำนวนมาก รู้สึกยินดีที่ได้เปิดโอกาสให้ผู้บริโภคได้มีส่วนร่วมในการโหวตรางวัล People’s Choice Awards ทั้งในฝั่งเอเจนซี่และดีเวลลอปเปอร์

การโหวตของคุณจะช่วยสะท้อน:

• คุณภาพสินค้าและการให้บริการ
• ประสบการณ์ลูกค้า
• ความน่าเชื่อถือในตลาดอสังหาฯ

DDproperty หวังเป็นอย่างยิ่งว่ารางวัลในปีนี้จะยังคงสะท้อนความต้องการและความชื่นชอบของผู้บริโภคคนไทยอย่างแท้จริง ภายใต้พันธกิจของ PropertyGuru ที่มุ่งส่งเสริมให้ผู้บริโภคตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมั่นใจในทุกเส้นทางอสังหาริมทรัพย์

ระยะเวลาการโหวต

ผู้สนใจสามารถโหวตเอเจนซี่และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ชื่นชอบ เริ่มตั้งแต่วันที่ 3 สิงหาคม 2569 ถึงวันที่ 16 สิงหาคม 2569 เวลา 23:59 น.

รางวัล

โดยผู้ที่ร่วมลงคะแนนโหวตจะมีโอกาสลุ้นรับไอโฟน 17 (256 GB) มูลค่า 29,900 บาท จำนวน 1 รางวัล และ Grab Gifts Card 200 บาท จำนวน 101 รางวัล มูลค่ารวม 20,200 บาท รวมทั้งหมด 101 รางวัล มูลค่ารวมทั้งสิ้น 50,100 บาท

หมายเหตุ: ผู้ร่วมโหวตครบทั้ง 2 ประเภท (บริษัทเอเจนซี่อสังหาฯ และบริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ) ทุกท่าน รับสิทธิ์ลุ้นรางวัลใหญ่มูลค่ารวม 50,100 บาท

วันที่จับรางวัลและประกาศรายชื่อผู้โชคดี

วันที่จับรางวัล: วันที่ 21 สิงหาคม 2569 เวลา 14.00-16.00 น. ณ บริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด (ผู้จัดกิจกรรม)

วันประกาศรายชื่อผู้โชคดี : วันที่ 27 สิงหาคม 2569

ติดตามรายละเอียดกิจกรรมเพิ่มเติมที่ Facebook page : DDproperty

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด และขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

วิธีการโหวต

1. คลิกที่ปุ่ม “โหวตเลยตอนนี้” ด้านล่าง หรือเข้าไปที่ https://peopleschoiceawards.asia/ จะเข้าไปเจอกับหน้านี้ จากนั้นเลือกโหวตจากประเภทไหนก่อนก็ได้ จากในภาพเป็นตัวอย่างการโหวตจากประเภทบริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ กดคลิก “ENTER”

หมายเหตุ: ภาพตัวอย่างจากเวอร์ชั่น Desktop

2. กดเลือกที่ “THAILAND DEVELOPERS”

3. จากนั้นกดเลือกที่ “Vote Now”

4. เลือกบริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่คุณชื่นชอบ (ลงทะเบียนได้เพียง 1 ครั้งต่อ 1 คน) เลือกได้สูงสุด 5 บริษัท (บริษัทละ 1 โหวต)

5. ด้านล่าง กรอกชื่อ-สกุล รวมถึง Email (กรุณากรอกให้ถูกต้อง เพื่อใช้ในการจับรางวัล) จากนั้นกด “VOTE NOW”

6. หน้าเพจจะแสดงข้อความว่าคุณโหวตประเภทบริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ เสร็จแล้ว หากต้องการร่วมลุ้นรางวัลจะต้องโหวตให้ครบในประเภทบริษัทเอเจนซี่อสังหาฯ ด้วย โดยจะมีปุ่มให้กดด้านล่าง เลือก “Vote Agency” หรือกลับไปที่หน้าหลักเพื่อเลือกโหวตจากหน้า PropertyGuru Agent Awards ก็ได้เช่นกัน

7. จากนั้นกด “THAILAND AGENTS”

8. จากนั้นกดเลือก “Vote Now”

9. เลือกบริษัทเอเจนซี่อสังหาฯ ที่คุณชื่นชอบ เลือกได้สูงสุด 5 บริษัท (บริษัทละ 1 โหวต)

10. ด้านล่าง กรอกชื่อ-สกุล รวมถึง Email (กรุณากรอกให้ถูกต้อง เพื่อใช้ในการจับรางวัล โดยเป็นชื่อและ Email เดียวกับที่โหวตประเภทผู้พัฒนาอสังหาฯ) จากนั้นกด “VOTE NOW”

11. หน้าเพจจะแสดงข้อความว่าคุณโหวตประเภทบริษัทเอเจนซี่อสังหาฯ เสร็จแล้ว เท่านี้ก็เสร็จสิ้นขั้นตอนการโหวต

เมื่อทราบขั้นตอนการโหวตแล้ว ท่านสามารถร่วมใช้สิทธิ์โหวตได้ผ่านลิงก์ด้านล่าง

ประกาศผลบริษัทผู้ชนะรางวัล People’s Choice Award

– ผู้ชนะรางวัล People’s Choice Awards ฝั่งดีเวลลอปเปอร์ (บริษัทพัฒนาอสังหาฯ) จะได้รับการประกาศในงานกาล่าดินเนอร์ PropertyGuru Thailand Property Awards 2569 ซึ่งจัดเป็นครั้งที่ 21 แล้ว ในวันที่ 18 สิงหาคม 2569 ณ โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ

– ผู้ชนะรางวัล People’s Choice Awards ฝั่งเอเจนซี่ (บริษัทตัวแทนขายอสังหาฯ) จะได้รับการประกาศในงาน DDproperty Agent Awards 2569 ในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2569 ณ โรงแรมแกรนด์ เซ็นเตอร์ พอยต์ ลุมพินี กรุงเทพฯ

เกี่ยวกับ DDproperty Agent Awards

DDproperty Agent Awards 2026 จัดขึ้นเป็นปีที่ 2 โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อยกย่องสุดยอดเอเจนต์และเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ ที่มุ่งมั่นทำงานอย่างมืออาชีพ สร้างประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้แก่ลูกค้า และมีส่วนร่วมในการยกระดับมาตรฐานตลาดอสังหาฯ ไทยให้เติบโตอย่างมีคุณภาพ สะท้อนวิสัยทัศน์ของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ที่มุ่งมั่นสนับสนุนวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ให้ก้าวสู่การเป็นพาร์ทเนอร์ที่ลูกค้าไว้วางใจ และพร้อมรับมือกับทุกการเปลี่ยนแปลงของตลาด

เกณฑ์การตัดสินอ้างอิงจากค่าเฉลี่ยของจำนวนผู้เข้าชม (Total Unique Users) เฉลี่ยต่อรายการประกาศ, จำนวนประกาศ และวัดจากจำนวนการสอบถามข้อมูลเฉลี่ยต่อรายประกาศบนเว็บไซต์ DDproperty ทั้งในหมวดขายและเช่าภายในเขตพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วประเทศที่เอเจนต์/เอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ แต่ละรายได้ลงประกาศไว้

เกี่ยวกับ PropertyGuru Thailand Property Awards

PropertyGuru Thailand Property Awards ปัจจุบันจัดเป็นครั้งที่ 21 ถือเป็นงานประกาศผลรางวัลทางด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นมาอย่างยาวนานที่สุดในประเทศไทย โดยในแต่ละปีได้เชิญบริษัทต่าง ๆ ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยร่วมชิงความเป็นสุดยอดของการพัฒนาโครงการในประเภทต่าง ๆ

ทั้งนี้ คณะกรรมการอิสระในการตัดสินรางวัลประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญจากภาคส่วนต่าง ๆ ของวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยการจัดตั้งคณะกรรมการอิสระรับรองกระบวนการตัดสินที่เป็นกลางและโปร่งใส ซึ่งการดูแลกระบวนการคัดเลือกทั้งหมดดำเนินการโดย HLB ซึ่งเป็นครือข่ายทั่วโลกของสำนักงานบัญชีและที่ปรึกษาชั้นนำระดับนานาชาติ

ตม.30 หรือ tm30 คือ หนึ่งขั้นตอนสำคัญของการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้ชาวต่างชาติ มีหนึ่งในขั้นตอนที่ต้องดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมาย

หากไม่ดำเนินการ มีความผิดตามกฎหมาย จึงเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้าน เจ้าของที่พักที่จะต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมาย รวมถึงช่องทางการแจ้งและขั้นตอนการดำเนินการ

โดยปัจจุบันการแจ้ง ตม.30 หรือ tm30 สามารถทำได้หลายช่องทาง แจ้งด้วยตนเองหรือมอบหมายให้ผู้อื่นมาแจ้ง แจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน หรือแจ้งลงทะเบียนออนไลน์บนเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ตม.30 ออนไลน์ หรือ tm30 online คืออะไร
• วิธีการแจ้ง ตม.30 หรือ tm30
• วิธีการกรอกบัญชีรายชื่อคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัย (แบบ ตม.30)

ตม.30 หรือ tm30 คืออะไร

ตม.30 หรือ tm30 คือ การแจ้งที่พักของคนต่างด้าว ตามพระราชบัญญัติ คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 ซึ่งได้กำหนดไว้ว่า เจ้าบ้าน เจ้าของบ้านหรือผู้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรมซึ่งรับคนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว เข้าพักอาศัย จะต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองซึ่งตั้งอยู่ในท้องที่ เคหสถาน หรือโรงแรมนั้นอยู่ ภายใน 24 ชั่วโมง นับแต่เวลาที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย

ถ้าท้องที่ใดไม่มีที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองตั้งอยู่ ให้แจ้งต่อเจ้าพนักงานตำรวจ ณ สถานีตำรวจในท้องที่นั้นในกรณีที่บ้าน เคหสถาน หรือโรงแรมที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ตามวรรคหนึ่งตั้งอยู่ในเขตท้องที่กรุงเทพมหานคร ให้แจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ กองตรวจคนเข้าเมือง การแจ้งตามวรรคหนึ่งและวรรคสองให้เป็นไปตามระเบียบที่อธิบดีกำหนด

ในการแจ้งที่พักคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัยในเคหะสถานซึ่งได้แก่ โรงแรมที่ได้รับอนุญาตตาม พระราชบัญญัติโรงแรมฯและเกสเฮ้าส์ แมนชั่น อพาร์ทเมนท์ สถานประกอบการหรือบ้านเช่าทั่ว ๆ ไป ให้เจ้าของเคหสถานดังกล่าว เจ้าของบ้านเช่า หรือผู้ประกอบการแจ้งตามแบบ ตม.30

กรณีที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร ให้แจ้งที่ งานรับแจ้งที่พักอาศัย ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา 5 ธันวาคม 2550 อาคารบี (ชั้น 2 ด้านทิศใต้) ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ (ตามวันและเวลาราชการ)

กรณีที่ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด ให้แจ้ง ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดในเขตพื้นที่ ที่มีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการแจ้งที่พักของคนต่างด้าวตาม มาตรา 38 ดังกล่าวนั้น

สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองได้กำหนดรูปแบบและวิธีให้บริการเพื่อผู้มาขอรับบริการได้เลือกวิธีการที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินการ ดังนี้

• นำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง หรือมอบหมายให้ผุ้อื่นนำเอกสารมาแจ้ง หรือ
• แจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน หรือ
• แจ้งทางระบบเครือข่ายอินเตอร์เน็ต (Internet)

วิธีการแจ้ง ตม.30 หรือ tm30

วิธีที่ 1 นำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง หรือมอบหมายให้ผู้อื่นนำเอกสารมาแจ้ง

นำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง หรือมอบหมายให้ผู้อื่นนำเอกสารมาแจ้ง ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองในเขตพื้นที่ ที่คนต่างด้าวพักอาศัย (ตามวันและเวลาราชการ)

วิธีที่ 2 แจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

1. กรอกแบบฟอร์มการแจ้ง พร้อมลงชื่อผู้แจ้งให้เรียบร้อย

2. ซองจดหมายขนาด 6.5 x 9 นิ้ว พร้อมติดแสตมป์ 10 บาท จ่าหน้าซองถึงตัวท่านเอง เพื่อส่งใบรับแจ้งของเจ้าหน้าที่คืน

3. นำเอกสารข้อ 1-2 ใส่ซองลงทะเบียน (เก็บใบลงทะเบียนไว้เป็นหลักฐาน) โดยตรวจสอบสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองที่รับผิดชอบตามพื้นที่จากเว็บไซต์สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองดังนี้

วิธีที่ 3 แจ้งทางอินเตอร์เน็ต

1. ลงทะเบียนขอใช้บริการแจ้งที่พักอาศัยทางระบบอินเตอร์เน็ตที่ ระบบแจ้งที่พักสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ในหน้าต่าง การแจ้งที่พักอาศัย เมื่อเจ้าหน้าที่ทำการตรวจสอบและอนุมัติแล้ว จะแจ้งรหัสผู้ใช้และรหัสผ่าน สำหรับเข้าใช้ระบบไปยัง e-mail ที่ลงทะเบียน

2. สามารถ Download แบบขอใช้บริการแจ้งที่พักอาศัยทางอินเตอร์เน็ตได้จากเว็บไซต์เดียวกัน

3. สามารถ Download คู่มือการแจ้งที่พักอาศัยทางอินเตอร์เน็ตและแบบ ตม.30 หรือ tm30 ในหน้า login เข้าระบบ หรือกดดูขั้นตอนการเข้าระบบแจ้งที่พัก

วิธีที่ 4 แจ้งผ่านแอปพลิเคชัน

นอกจากการแจ้งผ่านเว็บไซต์แล้ว ปัจจุบันเจ้าของบ้าน เจ้าของคอนโด และผู้ประกอบการที่พัก ยังสามารถแจ้ง ตม.30 หรือ tm30 ผ่าน แอปพลิเคชัน tm30 ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง เพื่อเพิ่มความสะดวกในการแจ้งที่พักของชาวต่างชาติ

โดยสามารถดำเนินการได้ทุกที่ทุกเวลา เพียงมีบัญชีผู้ใช้งานที่ลงทะเบียนและได้รับการอนุมัติจากสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง

ขั้นตอนการแจ้ง TM30 ผ่านแอปพลิเคชัน

1. ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน tm30 จาก App Store หรือ Google Play

2. ลงชื่อเข้าใช้งานด้วยบัญชีผู้ใช้ที่ลงทะเบียนกับระบบ TM30 Online

3. เลือกเมนู แจ้งที่พักอาศัย (Notification of Residence)

4. กรอกข้อมูลของผู้เข้าพัก เช่น ชื่อ เลขหนังสือเดินทาง สัญชาติ และวันที่เข้าพัก

5. ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล แล้วกดยืนยันการแจ้ง

6. เมื่อระบบบันทึกข้อมูลเรียบร้อย สามารถตรวจสอบประวัติหรือสถานะการแจ้งผ่านแอปได้

หมายเหตุ: การใช้งานแอปพลิเคชัน tm30 จำเป็นต้องมีบัญชีผู้ใช้ที่ลงทะเบียนกับระบบของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองก่อน หากยังไม่เคยลงทะเบียน สามารถสมัครใช้งานผ่านระบบ tm30 Online ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองได้

วิธีการกรอกบัญชีรายชื่อคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัย (แบบ ตม.30)

กรณีมาแจ้งด้วยตนเองหรือแจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

แบบการแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย สำหรับเจ้าบ้าน เจ้าของหรือผู้ครอบครองเคหะสถาน (ตม.30 หรือ tm30) ประกอบด้วยเอกสาร 2 ส่วน (2 แผ่น) ด้วยกัน

ส่วนที่ 1 เป็นการกรอกรายละเอียดข้อมูลของเจ้าบ้านฯ และที่ตั้งสถานที่ที่มีคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย

ส่วนที่ 2 เป็นบัญชีรายชื่อคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัย

การกรอกรายละเอียดในแบบ ตม.30 หรือ tm30 ส่วนที่ 2 ขอให้ท่านดำเนินการกรอกให้ครบทุกช่อง โดยให้ดูจากหนังสือเดินทางของบุคคลต่างด้าวเป็นหลัก เนื่องจากรายละเอียดของบุคคลต่างด้าว ซึ่งบุคคลต่างด้าวเขียนให้ก่อนเข้าพักอาศัยมักไม่ถูกต้อง และการกรอกให้ใช้วิธีพิมพ์หรือเขียน ถ้าเป็นการเขียนให้เขียนเป็น BLOCK LETTER และมีข้อพึงระวังในการกรอกดังนี้

1. ชื่อคนต่างด้าว ต้องเว้นช่องว่างระหว่าง ชื่อตัว ชื่อกลาง ชื่อสกุล ให้เห็นชัดเจน

2. เลขที่หนังสือเดินทาง หากมีตัวหนังสือข้างหน้า หรือข้างหลังตัวเลขให้เขียนลงไปด้วย

3. กรอกข้อมูลการเดินทางเข้าประเทศตามข้อมูลในระบบ Thailand Digital Arrival Card (TDAC) หรือข้อมูลการเดินทางล่าสุดที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองกำหนด

4. การกรอกเลขที่หนังสือเดินทาง กล่าวคือ หากมีตัวหนังสือ ให้กรอกตัวหนังสือลงไปด้วย

5. วันเดินทางเข้า หมายถึง วันที่คนต้างด้าวเดินทางเข้ามาในราชอาณาจักรไทย สำหรับวันที่เข้าพัก ให้กรอกลงในแผ่นหน้าของใบแจ้งรับคนต่างด้าว เข้าพักอาศัย

พนักงานเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบข้อมูลในแบบ ตม.30 หรือ tm30 เมื่อตรวจสอบแล้วพบว่ามีการกรอกข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่ทำการรับแจ้งและฉีกแบบ ตม.30 ส่วนล่างให้ผู้แจ้งเก็บรักษาต่อไป

รถไฟความเร็วสูงในไทยมีแผนพัฒนาในหลายเส้นทาง ตามยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี (พ.ศ. 2560-2579) มีเส้นทางไหนบ้าง รวมถึงระยะทาง และสถานีต่าง ๆ อัปเดตได้ที่นี่

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• รถไฟความเร็วสูง คืออะไร
• รถไฟความเร็วสูง มีเส้นทางไหนบ้าง ระยะทาง และสถานี
• รถไฟความเร็วสูง เปิดใช้เมื่อไหร่

รถไฟความเร็วสูง คืออะไร

รถไฟความเร็วสูง (High Speed Rail: HSR) เป็นระบบรถไฟระหว่างเมืองที่เดินรถด้วยความเร็วสูงสุด 250 กิโลเมตรต่อชั่วโมง ใช้รางขนาดความกว้างมาตรฐาน (Standard Gauge) ในการเดินรถ มีความตรงเวลา และมีขั้นตอนการเดินทางไม่ยุ่งยากเท่าการโดยสารโดยเครื่องบิน

สำหรับโครงการรถไฟความเร็วสูงไทย ถือเป็นโครงการเมกะโปรเจกต์ มีเป้าหมายในการพัฒนาเศรษฐกิจ และเชื่อมโยงตลาดการค้า ระหว่างกลุ่มประเทศแถบลุ่มแม่น้ำโขง เนื่องจากประเทศไทยถือเป็นศูนย์กลางของอินโดจีน ตามแผนจะก่อสร้างทั้งหมด 4 สาย ได้แก่ สายเหนือ, สายตะวันออก, สายตะวันออกเฉียงเหนือ และสายใต้

โดยแบ่งการพัฒนาออกเป็นระยะที่ 1 และระยะที่ 2 ในแต่ละสาย เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดใช้บริการ จะช่วยอำนวยความสะดวกด้านการเดินทาง สนับสนุนเศรษฐกิจ การค้า การลงทุน และการท่องเที่ยว ให้มีความรุดหน้า กระจายความเจริญไปยังทุกภูมิภาคของประเทศ

รถไฟความเร็วสูง มีเส้นทางไหนบ้าง ระยะทาง และสถานี

รถไฟความเร็วสูง ตามแผนมีการพัฒนาทั้งหมด 4 สาย กระจายเส้นทางไปในภูมิภาคต่าง ๆ ดังนี้

1. สายเหนือ

รถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-พิษณุโลก-เชียงใหม่ ระยะทางรวม 669 กิโลเมตร ประกอบไปด้วยสถานีรถไฟความเร็วสูง จำนวน 12 สถานี ได้แก่

• สถานีกลางบางซื่อหรือสถานีกรุงเทพอภิวัฒน์
• สถานีดอนเมือง
• สถานีอยุธยา
• สถานีลพบุรี
• สถานีนครสวรรค์
• สถานีพิจิตร
• สถานีพิษณุโลก
• สถานีสุโขทัย
• สถานีศรีสัชนาลัย
• สถานีลำปาง
• สถานีลำพูน
• สถานีเชียงใหม่

2. สายตะวันออกเฉียงเหนือ

รถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-นครราชสีมา-หนองคาย ระยะทางรวม 609 กิโลเมตร ประกอบไปด้วยสถานีรถไฟความเร็วสูง จำนวน 11 สถานี ได้แก่

• สถานีกลางบางซื่อหรือกรุงเทพอภิวัฒน์
• สถานีดอนเมือง
• สถานีอยุธยา
• สถานีสระบุรี
• สถานีปากช่อง
• สถานีนครราชสีมา
• สถานีบัวใหญ่
• สถานีบ้านไผ่
• สถานีขอนแก่น
• สถานีอุดรธานี
• สถานีหนองคาย

3. สายตะวันออก

รถไฟความเร็วสูง เชื่อม 3 สนามบินดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา ระยะทางรวม 220 กิโลเมตร ประกอบไปด้วยสถานีรถไฟความเร็วสูง จำนวน 9 สถานี ได้แก่

• สถานีดอนเมือง
• สถานีกลางบางซื่อหรือกรุงเทพอภิวัฒน์
• สถานีมักกะสัน
• สถานีสุวรรณภูมิ
• สถานีฉะเชิงเทรา
• สถานีชลบุรี
• สถานีศรีราชา
• สถานีพัทยา
• สถานีอู่ตะเภา

4. สายใต้

รถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-ปาดังเบซาร์ ระยะทางรวม 970 กิโลเมตร ประกอบไปด้วยสถานีรถไฟความเร็วสูง จำนวน 12 สถานี ได้แก่ 

• สถานีกลางบางซื่อหรือกรุงเทพอภิวัฒน์
• สถานีนครปฐม
• สถานีราชบุรี
• สถานีเพชรบุรี
• สถานีหัวหิน
• สถานีประจวบคีรีขันธ์
• สถานีชุมพร
• สถานีสุราษฎร์ธานี
• สถานีทุ่งสง
• สถานีพัทลุง
• สถานีหาดใหญ่
• สถานีปาดังเบซาร์

รถไฟความเร็วสูง เปิดใช้เมื่อไหร่

ปัจจุบันมีรถไฟความเร็วสูงสายเดียวที่อยู่ระหว่างก่อสร้างคือ รถไฟความเร็วสูง สายตะวันออกเฉียงเหนือ โดยมีรายละเอียดดังนี้

1. รถไฟความเร็วสูงไทย-จีน (กรุงเทพฯ-นครราชสีมา) ระยะที่ 1 ระยะทาง 253 กิโลเมตร จำนวน 6 สถานี

• กรุงเทพฯ (สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์)
• ดอนเมือง
• อยุธยา
• สระบุรี
• ปากช่อง
• นครราชสีมา

ความคืบหน้างานก่อสร้าง มากกว่า 55% (ข้อมูลเดือนกรกฎาคม 2569) คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2573

2. ระยะที่ 2 นครราชสีมา-หนองคาย คาดว่าจะเปิดประมูลงานก่อสร้างช่วงปลายปี 2569 และคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2574

3. รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน โครงการยังอยู่ระหว่างการปรับรายละเอียดสัญญาร่วมลงทุน (PPP) ระหว่างภาครัฐกับเอกชน เพื่อให้สามารถเดินหน้าก่อสร้างได้เต็มรูปแบบ

ความคืบหน้าของรถไฟความเร็วสูง

รถไฟความเร็วสูง ส่งผลอะไรบ้าง

1. อำนวยความสะดวกด้านการเดินทางของประชาชน สะดวก รวดเร็ว และปลอดภัย

2. เป็นเส้นทางยุทธศาสตร์ สนับสนุนเศรษฐกิจ เชื่อมต่อการค้าการลงทุน   

3. เกิดการจ้างงาน สร้างอาชีพ ขณะดำเนินการก่อสร้าง

4. เกิดการพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานี ตามแนวเส้นทาง มีการให้เช่าพื้นที่ การค้าขายและการบริการ

5. เกิดการขยายตัวของเมือง แหล่งงาน แหล่งอยู่อาศัยใหม่ 

6. มีการพัฒนาเมืองตามแนวเส้นทาง ให้เป็นศูนย์กลางความเจริญของภูมิภาค

7. ส่งเสริมการท่องเที่ยวทั้งภายในประเทศและระหว่างประเทศ

ในอนาคต เมื่อโครงการเมกะโปรเจ็กต์อย่างรถไฟความเร็วสูงแล้วเสร็จ ไม่เพียงแต่จะสามารถเชื่อมต่อเมือง ช่วยอำนวยความสะดวกด้านการเดินทาง ส่งผลต่อเศรษฐกิจ การค้า การลงทุน การท่องเที่ยว กระจายความเจริญไปยังทุกภูมิภาคของประเทศเท่านั้น

รวมทั้งยังทำให้เกิดทำเลที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ แหล่งงาน เแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ เพิ่มขึ้นในทุกภูมิภาค ช่วยลดความแออัดในพื้นที่กรุงเทพฯ ได้อีกทางหนึ่ง

เช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยทำเลชานเมืองในปัจจุบันที่ได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้น ส่วนหนึ่งก็มาจากการเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีต่าง ๆ ที่ครอบคลุมทั่วทุกพื้นที่นั่นเอง

สัญญาขายฝากที่ดิน คืออะไร สำหรับคนที่มีทรัพย์สินเป็นที่ดินไว้ในครอบครองแล้วไม่อยากขายขาด แต่ต้องการใช้เงินเร่งด่วน นอกจากจำนองที่ดิน ยังมีการขายฝากที่ดิน ซึ่งอนุมัติเร็ว ขั้นตอนไม่ยุ่งยาก เนื่องจากการทำสัญญาขายฝากที่ดิน ไม่จำเป็นต้องเช็กประวัติแบล็คลิสต์ เครดิตบูโร หรือรายการเคลื่อนไหวของบัญชีธนาคาร (Statement) สามารถไถ่คืนที่ดินได้ และยังใช้ประโยชน์ในที่ดินต่อไปได้

แต่เนื่องจากเป็นการทำสัญญา จึงต้องมีการศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาขายฝากที่ดิน สิ่งที่ต้องระบุให้ชัดในสัญญา รวมทั้งข้อควรระวังต่าง ๆ เพื่อความเข้าใจที่ตรงกัน

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• สัญญาขายฝากที่ดินคืออะไร
• สัญญาขายฝากที่ดิน สิ่งที่ควรในสัญญา
• สิ่งที่ควรรู้ ก่อนทำสัญญาขายฝากที่ดิน
• ข้อควรระวังก่อนทำสัญญาขายฝากที่ดิน

สัญญาขายฝากที่ดิน คืออะไร

สัญญาขายฝากที่ดิน คือ การทำนิติกรรมซื้อขายที่ดินประเภทหนึ่ง โดยการขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือการขายฝากที่อยู่อาศัยนั้น จะอยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายขายฝาก

นั่นคือ พระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 ซึ่งมีการประกาศบังคับใช้เมื่อเดือนเมษายน ปี 2562 เพื่อคุ้มครองผู้ขายฝากที่เป็นบุคคลธรรมดาให้ได้รับความเป็นธรรมจากการทำสัญญาขายฝากที่ดิน

เนื่องจากกรรมสิทธิ์ในที่ดินจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที เมื่อมีการจดทะเบียนนิติกรรมขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน แต่ผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอนที่ดินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดและตกลงกัน

ส่วนผู้ซื้อฝากจะได้รับประโยชน์ตอบแทนในรูปแบบของดอกเบี้ยสูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี และจะได้รับเงินต้นคืนทันทีเมื่อมีการไถ่ถอน โดยส่วนใหญ่ผู้ซื้อฝากจะให้สิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยถูก หรือให้วงเงินสูง เป็นต้น เพื่อสนับสนุนการพิจารณาตัดสินใจแก่ผู้ขายฝาก

ตัวอย่างการทำสัญญาขายฝากที่ดิน

นาย ก. มีความจำเป็นต้องขายที่นาจำนวน 1 ไร่ ด้วยความเสียดาย จึงตัดสินใจไปขายฝากที่ดินกับผู้ซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงในสัญญาขายฝากที่ดิน ให้นาย ก. จะต้องจ่ายดอกเบี้ยกับผู้ซื้อฝาก จนกว่านาย ก. จะสามารถมาไถ่คืนที่ดินแปลงนี้ได้ในระยะเวลากำหนดภายใน 1 ปี (ตามตกลง) นับตั้งแต่ทำสัญญาขายฝาก

สัญญาขายฝากที่ดิน สิ่งที่ควรมีในสัญญา

การทำสัญญาขายฝากที่ดิน กฎหมายกำหนดให้ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน และพนักงานเจ้าหน้าที่จะระบุไว้ในสารบัญสำหรับจดทะเบียนว่า เป็นการขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือการขายฝากที่อยู่อาศัย 

โดยสัญญาขายฝากที่ดิน ต้องมีสาระสำคัญ ดังนี้

1. ระบุชื่อและที่อยู่คู่สัญญา

2. มีการแจกแจงรายการและลักษณะแห่งทรัพย์สิน ที่ดินที่จะขายฝาก

3. จำเป็นต้องมีการแจกแจงราคาที่ขายฝาก

4. จำเป็นต้องมีจำนวนสินไถ่

5. ต้องระบุวันที่ขายฝากและวันที่ครบกำหนดไถ่

สิ่งที่ควรรู้ ก่อนทำสัญญาขายฝากที่ดิน

1. ผู้ขายฝากจะโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อฝากทันที ในวันที่ทำสัญญา

2. การทำสัญญาจะต้องทำต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดิน ณ กรมที่ดิน เท่านั้น

3. อัตราดอกเบี้ยหรือค่าตอบแทนสูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี

4. ผู้ขายฝากสามารถไถ่ที่ดินคืนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

5. หากครบสัญญาแล้วผู้ขายฝากยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้จนกว่าจะครบตามสัญญาหรือกฎหมายกำหนด

6. ระยะเวลาขายฝาก กฎหมายกำหนดสูงสุด 10 ปี สำหรับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหมายรวมถึงที่ดิน และ 3 ปี สำหรับอสังหาริมทรัพย์

ข้อควรระวังก่อนทำสัญญาขายฝากที่ดิน

การขายฝากเป็นการทำสัญญาซื้อขายประเภทหนึ่ง เมื่อขายฝากไปแล้ว กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน จะตกเป็นของผู้ซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงกันว่า ผู้ขายฝากสามารถไถ่ทรัพย์สินนั้นคืนได้ในเวลาที่ตกลงกันตามกฎหมาย

ก่อนทำสัญญาขายฝากที่ดิน จึงมีข้อควรระวังที่ต้องสอบรายละเอียดให้ชัดเจนเกี่ยวกับสัญญาขายฝากที่ดินว่าเป็นอย่างไร ตกลงดอกเบี้ยว่าคิดดอกเบี้ยเท่าไหร่ต่อปี หรือถ้าแจ้งดอกเบี้ยมาเป็นเดือน ให้นำมาคิดว่าตกปีละเท่าไหร่ เช่น หากผู้ซื้อฝากคิดดอกเบี้ย 3% ต่อเดือน เมื่อคิดเป็นดอกเบี้ยต่อปีจะเท่ากับ 36% เลยทีเดียว

รวมทั้งต้องชำระดอกเบี้ยอย่างไร ชำระผ่านช่องทางไหนได้บ้าง และวงเงินที่ผู้ขายฝากจะได้รับนั้น เป็นการคิดราคาจากราคาซื้อขายในตลาดหรือคิดจากราคาที่ดินของกรมธนารักษ์

ทั้งนี้ เน้นย้ำว่าผู้ขายฝากควรสอบถามรายละเอียดให้ชัดเจน ก่อนที่จะตกลงทำสัญญาขายฝากที่ดิน และที่สำคัญการจะทำสัญญาขายฝากอสังหาริมทรัพย์จะต้องทำสัญญา ณ กรมที่ดิน ต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินเท่านั้น ซึ่งจะมีความน่าเชื่อถือและไว้วางใจได้ว่าจะได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย ควรศึกษาและทำความเข้าใจให้ตรงกันก่อนเซ็นสัญญา

รถไฟฟ้าสายสีส้ม เป็นโครงการใหญ่ที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของชาวกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกให้เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านที่รถไฟฟ้าสายสีส้มผ่านจึงพุ่งสูงขึ้นทันทีตั้งแต่เกิดโครงการ แต่ก็ยังมีพื้นที่บ้านและคอนโดเกิดใหม่ให้เลือกอีกเป็นจำนวนมาก

เวลานี้จึงเปรียบเสมือนช่วงนาทีทองของผู้สนใจซื้อบ้านหรือคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ก่อนที่ราคาจะพุ่งสูงขึ้นอีกหลังรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้ใช้บริการ

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• รู้จักรถไฟฟ้าสายสีส้ม
• ความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีส้ม
• สถานีสำคัญที่เป็นแหล่งบ้านและคอนโดในแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม
• รวมโครงการที่น่าสนใจ

รู้จักรถไฟฟ้าสายสีส้ม

เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

รถไฟฟ้าสายสีส้มนั้นใช้ระบบรถไฟฟ้ารางหนัก (Heavy Rail) ที่รองรับการขนส่งผู้โดยสารได้ในปริมาณมาก รองรับผู้โดยสารได้มากกว่า 50,000 คน/ชั่วโมง/ทิศทาง และใช้ความเร็วได้สูงสุด 80 กิโลเมตรต่อชั่วโมง ดำเนินการโดย บริษัท ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ภายใต้การร่วมลงทุนกับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย

รูปแบบโครงการจะเป็นระบบรถไฟฟ้าที่มีทั้งโครงสร้างใต้ดินและยกระดับ มีแนวเส้นทางที่รองรับการเดินทางภายในเขตเมือง ตามแนวตะวันออก-ตะวันตก ของกรุงเทพฯ มีระยะทางรวมทั้งหมด 35.9 กิโลเมตร ตั้งแต่บางขุนนนท์-มีนบุรี โดยแบ่งเป็น สายตะวันออก-สายตะวันตก

รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

โครงการในระยะที่ 1 จะมีเส้นทางตั้งแต่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ซึ่งตัดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ตรงเข้าสู่ถนนพระราม 9 แล้วเลี้ยวเข้าถนนรามคำแหง จนตัดกับสายสีเหลืองที่สถานีลำสาลี และสายสีชมพูที่สถานีมีนบุรี ก่อนสิ้นสุดโครงการที่สถานีสุวินทวงศ์ รถไฟฟ้าสายนี้จึงขยายขอบเขตในการเดินทางของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกได้อย่างกว้างขวาง

รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) มีระยะทาง 22.5 กิโลเมตร จำนวน 17 สถานี แบ่งออกเป็น สถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี ดังนี้

• สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• สถานีการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.)
• สถานีวัดพระราม 9
• สถานีรามคำแหง 12
• สถานีรามคำแหง
• สถานีการกีฬาแห่งประเทศไทย (กกท.)
• สถานีรามคำแหง 34
• สถานีแยกลำสาลี
• สถานีศรีบูรพา
• สถานีคลองบ้านม้า
• สถานีสัมมากร
• สถานีน้อมเกล้า
• สถานีราษฎร์พัฒนา
• สถานีมีนพัฒนา
• สถานีเคหะรามคำแหง
• สถานีมีนบุรี
• สถานีแยกร่มเกล้า

รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางขุนนนท์ ตัดผ่านกรุงเทพฯ ชั้นใน

โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ระยะที่ 2 เป็นโครงการที่ผ่านกรุงเทพฯ ชั้นใน โดยตัดกับแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ที่สถานีราชปรารภ รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวที่สถานีราชเทวี สายสีแดงที่สถานียมราช สายสีม่วงที่สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย แล้วผ่านสนามหลวง โรงพยาบาลศิริราช จนตัดกับสายสีน้ำเงินอีกครั้งที่สถานีบางขุนนนท์ และสิ้นสุดโครงการที่สถานีตลิ่งชัน ระยะทาง 13.4 กิโลเมตร มีสถานีทั้งหมด 11 สถานี แนวเส้นทางในส่วนตะวันตกเป็นเส้นทางใต้ดินทั้งหมด ดังนี้

• สถานีประชาสงเคราะห์
• สถานีดินแดง
• สถานีรางน้ำ
• สถานีราชปรารภ
• สถานีประตูน้ำ
• สถานีราชเทวี
• สถานียมราช
• สถานีหลานหลวง
• สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย
• สถานีสนามหลวง
• สถานีศิริราช
• สถานีบางขุนนนท์
• สถานีตลิ่งชัน

รถไฟฟ้าสายสีส้มเป็นเส้นทางสำคัญที่ตัดกับรถไฟฟ้ามากถึง 7 สายเมื่อโครงการทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์

ความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีส้ม

อัปเดตข้อมูลรถไฟฟ้าสายสีส้มได้จากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ระยะที่ 1 (ฝั่งตะวันออก) ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2569 โครงการมีความคืบหน้างานโยธา รวม 100% ความคืบหน้างานระบบรถไฟฟ้า อยู่ที่ 63.42% คาดว่าจะได้ใช้ในปี 2570

ส่วนรถไฟฟ้าสายสีส้ม ระยะที่ 2 (ฝั่งตะวันตก) ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางขุนนนท์ ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2569 งานโยธาคืบหน้า 34.99% งานระบบไฟฟ้าคืบหน้า 7.87% ความคืบหน้าโดยรวม 31.85% คาดว่าจะได้ใช้ในปี 2572-2573

สถานีสำคัญที่เป็นแหล่งบ้านและคอนโดในแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม

สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ-สถานีประดิษฐ์มนูญธรรม (ถนนเลียบด่วน)

ตั้งแต่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ จนถึงสถานีประดิษฐ์มนูญธรรมเป็นช่วงสถานีที่ตั้งอยู่ในย่านพระราม 9 ซึ่งมีทั้งคอนโดไฮไรส์ที่สร้างเสร็จแล้ว คอนโดที่กำลังก่อสร้าง และคอนโดที่กำลังเกิดใหม่เป็นจำนวนมาก และพระราม 9 ยังถือเป็นพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ (New CBD) แห่งใหม่ที่เต็มไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อาคารสำนักงานสมัยใหม่ และคอนโดสุดหรูราคาแพง โดยราคาที่ดินในปัจจุบันสูงถึง 350,000-850,000 บาทต่อตารางวาเลยทีเดียว

สถานีรามคำแหง-สถานีลำสาลี (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง)

รถไฟฟ้าสายสีส้มในช่วงสถานีรามคำแหงจนถึงแยกลำสาลี (ตัดถนนศรีนครินทร์) ถือเป็นย่านที่มีความหลากหลายมากที่สุด เพราะมีทั้งคอนโดไฮไรส์ คอนโดโลว์ไรส์ คอนโดให้เช่าแบบหอพัก ไปจนถึงบ้านเดี่ยวและแม้แต่ทาวน์โฮม ก็ยังมีให้เลือก ทั้งยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยรามคำแหง สนามราชมังคลากีฬาสถาน ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า และตลาดหลายแห่ง จึงทำให้ย่านนี้มีความคึกคักเป็นพิเศษ โดยมีราคาที่ดินประมาณ 250,000-300,000 บาทต่อตารางวา

สถานีคลองบ้านม้า-สถานีมีนบุรี (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู)

พื้นที่ในช่วงสถานีคลองบ้านม้าจนถึงสถานีมีนบุรีเป็นย่านที่เต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งที่ดินใกล้รถไฟฟ้ามีราคาประมาณ 100,000-200,000 บาทต่อตารางวา และยังมีพื้นที่ว่างรอการพัฒนาอีกหลายจุด โดยย่านนี้มีถนนหลายสายที่เชื่อมต่อกัน ไม่ว่าจะเป็นถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) ถนนเสรีไทย ถนนร่มเกล้า และถนนสุวินทวงศ์ นอกจากนี้ ยังมีอาคารจอดแล้วจรตั้งอยู่ที่สถานีคลองบ้านม้า เพื่อเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง

รถไฟฟ้าสายสีส้ม รวมโครงการที่น่าสนใจ

ในช่วงนี้ มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ เกิดขึ้นใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มมากมาย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ผู้ที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดใกล้รถไฟฟ้า หรือมีที่ทำงานใกล้กับย่านพระราม 9 ถนนรามคำแหง ไปจนถึงเขตมีนบุรี

สามารถค้นหาข้อมูลโครงการบ้านและคอนโดที่น่าสนใจกันได้บนเว็บไซต์ DDproperty ยกตัวอย่างโครงการที่น่าสนใจ ดังนี้

1. โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง (Modiz Rhyme Ramkhamhaeng)

คอนโด High Rise จำนวนยูนิตน้อย เป็นส่วนตัว มีห้องให้เลือกหลายแบบ ทั้งแบบ Simplex ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus และแบบ Vertical Suite เพดานสูง 4.8 เมตร ได้แก่ 1 Bedroom Exclusive VS และ 1 Bedroom Plus VS

ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกถึง 3 ชั้น บนชั้นบนสุดของโครงการ ด้านหน้าโครงการมีโซนร้านค้า รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก

โครงการตั้งอยู่ใจกลางรามคำแหง ติดถนนใหญ่ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยรามคำแหง ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง เพียง 80 เมตร ห่างจากท่าเรือรามคำแหง 500 เมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ เดอะมอลล์ รามคำแหง, บิ๊กซี, ฟู้ดแลนด์ รามคำแหง, เดอะมอลล์ บางกะปิ และเดอะ ไนน์ พระราม 9

2. ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง (Supalai Veranda Ramkhamhaeng)

คอนโด High Rise สไตล์ Grand Modern ใจกลางย่านดังอย่างรามคำแหง ที่มาพร้อมกับโครงสร้าง 1 อาคาร 3 ทาวเวอร์ โดยมีความสูงของจำนวนชั้นแบ่งเป็น 3 ระดับลดหลั่นกันไปอย่างมีมิติ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 28-67 ตารางเมตร ขนาด 1-2 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัว

ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น สระว่ายน้ำระบบแบบไร้ขอบ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนบนดาดฟ้า, ห้องประชุม, สนามบาสเกตบอล, Sky Lounge และ Co-working&Co-living Space

โครงการติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชมังคลาฯ, เดอะมอลล์ รามคำแหง, เดอะไนน์ พระราม 9, มหาวิทยาลัยรามคำแหง และโรงพยาบาลรามคำแหง

3. แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

คอนโด Low Rise มีห้องให้เลือกหลายแบบ ได้แก่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Exclusive และ 1 Bedroom Plus มาพร้อมระบบ Smart Technology ทุกยูนิต ได้แก่ Digital Door Lock, Thermostat , Bluetooth Sound System, Rescue Alarm และ LED Lighting Motion Sensor ที่ใต้เตียงนอน

ส่วนกลางขนาดใหญ่ รองรับได้ถึง 30 กิจกรรม เช่น Lobby & Library Lounge A, Sunken Island, Reflecting Pool, Gym & Boxing Studio, Creative Space, Lobby Lounge C & Workspace, Theatre, Fit Studio, Social Club, Outdoor Sky Dining, The Secret Garden และ Scenic Sky Pool พร้อมบริการ Shuttle Service และ Late Night Concierge

โครงการตั้งอยู่ภายในซอยสหการประมูล ตรงข้ามกับสถานฑูตลาว ห่างจากถนนประชาอุทิศ เพียง 80 เมตร เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย เช่น รัชดาภิเษก, พระราม 9, ลาดพร้าว, ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา และจุดขึ้น-ลงทางด่วน เชื่อมต่อกับย่านเอกมัย-ทองหล่อ เพียง 10 นาที ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ, MRT ห้วยขวาง และรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีประดิษฐ์มนูธรรม ใกล้เซ็นทรัล พระราม 9, ฟอร์จูนทาวเวอร์, เดอะสตรีท รัชดา และเอสพลานาด

4. เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง (The LIVIN Ramkhamhaeng)

คอนโดใกล้แยกลำสาลี เชื่อมต่อถนนได้หลายสายทั้งรามคำแหง, ลาดพร้าว และศรีนครินทร์ ใกล้สถานี Interchange ของรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีเหลือง, สายสีส้ม และสายสีน้ำตาล สถานีลำสาลี ห่างประมาณ 170 เมตร ไม่ไกลจากเดอะมอลล์ บางกะปิ และมหาวิทยาลัยชื่อดัง

มีห้องให้เลือกหลายขนาด ได้แก่ Studio 22-22.92 ตารางเมตร, 1 Bedroom 26.99-29.98 ตารางเมตร, 1 Bedroom Plus 32.32-32.87 ตารางเมตร และ 2 Bedroom 38.58-61.49 ตารางเมตร ครบครับด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มีพื้นที่สวนหย่อมในหลายชั้น รวมพื้นที่สวนเกือบ 4 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, โยคะ, Sky Lounge, Co-working Space, Game Room และ E-Sport Entertainment

5. ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9 (Knightsbridge Space Rama 9)

คอนโด ใจกลางพระราม 9 (New CBD) ย่านธุรกิจที่อุดมไปด้วยสำนักงานเกรด A รองรับการขยายตัวของเศรษฐกิจและการลงทุน ไปทุกที่ด้วย MRT พระราม 9 ที่ใกล้เพียง 350 เมตร และแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ สถานีมักกะสัน มีแบบห้องให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms

โดนตัดไฟ โดนตัดน้ำ คือ สิ่งที่จะเกิดขึ้นเมื่อคุณไม่จ่ายค่าไฟ หรือค่าน้ำตามระยะเวลาที่กำหนด ลองมาดูว่า คุณสามารถค้างค่าไฟ-ค้างค่าน้ำได้กี่เดือน และหากคุณถูกตัดน้ำ-ตัดไฟแล้วควรทำอย่างไร ลองมาดูขั้นตอนและค่าใช้จ่าย หากถูกตัดน้ำ-ตัดไฟ ได้ที่นี่

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ทำไมจึงโดนตัดไป
• โดนตัดไฟทำอย่างไร
• ทำไมจึงโดนตัดน้ำ
• โดนตัดน้ำทำอย่างไร
• อยู่คอนโดค้างจ่ายค่าน้ำ-ค่าไฟจะโดนตัดไฟ-ตัดน้ำหรือไม่
• ไม่จ่ายค่าส่วนกลางจะโดนตัดไฟ-ตัดน้ำหรือไม่

ทำไมจึงโดนตัดไฟ

เหตุผลในการโดนตัดไฟหรืองดจ่ายไฟฟ้า

1. ไม่ชำระค่าไฟฟ้า หรือไม่ชำระหนี้สินอื่นที่เกี่ยวเนื่องกับการใช้ไฟฟ้าตามกำหนด

ตามระเบียบของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค 1 รอบบิลค่าไฟฟ้า จะมีระยะเวลาในการชำระค่าไฟฟ้าให้นับตั้งแต่วันที่จดหน่วย รวม 21 วัน หากเกินจากระยะเวลาที่กำหนด เจ้าหน้าที่สามารถเข้างดจ่ายกระแสไฟฟ้าได้

ใบแจ้งค่าไฟฟ้าและใบเสร็จรับเงิน/ใบกำกับภาษี (สีม่วง) ผู้ใช้ไฟฟ้าจะได้รับตามรอบการใช้ไฟฟ้า โดยมีระยะเวลาในการชำระเงินตามวันที่ระบุในใบแจ้งค่าไฟฟ้า 10 วัน

ใบแจ้งเตือนค่าไฟฟ้า (สีฟ้า) เป็นการแจ้งเตือนกรณีมีค่าไฟฟ้าค้างชำระ จะจัดส่งให้กับผู้ใช้ไฟฟ้าหลังจากวันครบกำหนดในใบแจ้งค่าไฟฟ้า มีกำหนดชำระเงิน 7 วัน

ทั้งนี้ หลายคนอาจสงสัยว่าเหตุใด 1 รอบบิลมีระยะเวลาชำระรวม 21 วัน แต่ในรายละเอียดกลับแบ่งเป็น ใบแจ้งค่าไฟ 10 วัน และ ใบแจ้งเตือนอีก 7 วัน

โดยทั่วไป ลำดับเวลาจะเป็นดังนี้

– วันจดหน่วยไฟฟ้า เป็นวันเริ่มต้นของรอบการเรียกเก็บ

– ผู้ใช้ไฟจะได้รับ ใบแจ้งค่าไฟ ซึ่งกำหนดวันครบกำหนดชำระประมาณ 10 วัน นับจากวันที่ออกใบแจ้งหนี้

– หากยังไม่ชำระ เมื่อพ้นกำหนดจะมี ใบแจ้งเตือนค่าไฟ (สีฟ้า) โดยให้เวลาชำระเพิ่มเติมประมาณ 7 วัน

– เมื่อพ้นกำหนดตามใบแจ้งเตือนแล้ว การไฟฟ้าจึงสามารถดำเนินการ งดจ่ายกระแสไฟฟ้า ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนด

ดังนั้น ระยะเวลารวมประมาณ 21 วัน เป็นการนับตั้งแต่ วันที่จดหน่วยไฟฟ้า จนถึงช่วงที่สามารถดำเนินการงดจ่ายไฟได้ ไม่ใช่ระยะเวลาที่ระบุอยู่บนใบแจ้งหนี้เพียงอย่างเดียว

หมายเหตุ: ระยะเวลาดังกล่าวอาจแตกต่างกันเล็กน้อยตามรอบบิล พื้นที่ให้บริการ และหลักเกณฑ์ของหน่วยงานที่รับผิดชอบ (การไฟฟ้านครหลวง หรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค) จึงควรยึดวันครบกำหนดที่ระบุในใบแจ้งค่าไฟของแต่ละรอบเป็นหลัก

2. ไม่วางหลักประกันการใช้ไฟฟ้าเพิ่มให้ครบถ้วนตามที่การไฟฟ้านครหลวงกำหนด

3. ขาย หรือต่อโยงไฟฟ้า

4. ไม่ดูแลบำรุงรักษาอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในให้มีความปลอดภัยเพียงพอและการไฟฟ้านครหลวง (กฟน.) ได้เตือนเป็นหนังสือแล้ว

5. มีการกระทำโดยมิชอบเกี่ยวกับการใช้ไฟฟ้า

6. ใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าที่ก่อให้เกิดคลื่นรบกวนผู้ใช้ไฟฟ้าบริเวณข้างเคียง

7. ใช้ไฟฟ้าอันก่อให้เกิดการกระทบกระเทือนต่อความมั่นคงของชาติ

8. ฝ่าฝืนไม่ปฏิบัติตามข้อบังคับการไฟฟ้านครหลวงว่าด้วยการใช้ไฟฟ้าและบริการ พ.ศ. 2535 และแก้ไขเพิ่มเติมข้อบังคับการไฟฟ้านครหลวงว่าด้วยการใช้ไฟฟ้าและบริการ (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2538

โดนตัดไฟทำอย่างไร

หากไม่ชำระค่าไฟฟ้าตามกำหนด เมื่อถูกงดจ่ายไฟฟ้า หรือถูกตัดไฟ ผู้ใช้มีสิทธิ์ขอต่อกลับภายใน 1 ปีนับตั้งแต่วันที่การไฟฟ้านครหลวง (กฟน.) งดจ่ายไฟฟ้า โดยจะแบ่งเป็น 3 ช่วงเวลา ดังนี้

1. กรณีขอต่อกลับภายใน 6 เดือน

ผู้ขอต่อกลับจะต้อง

– ชำระค่าต่อกลับ

– วางหลักประกันการใช้ไฟฟ้าใหม่ หากผู้ขอต่อกลับไม่เคยวางหลักประกัน การใช้ไฟฟ้ามาก่อน

– ชำระค่าตรวจสอบอุปกรณ์ภายใน กรณีที่มีการเปลี่ยนแปลง

– ชำระค่าอุปกรณ์ระบบจำหน่ายไฟฟ้า ตามค่าใช้จ่ายจริง ในกรณีที่ กฟน. ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง เปลี่ยนแปลง อุปกรณ์ระบบจ่ายไฟฟ้าอันเนื่องมาจากการใช้ไฟฟ้าของผู้ต่อกลับ

– กรณีที่ถูกตัดไฟเนื่องจากค้างชำระค่าไฟฟ้าหรือไม่ได้วางหลักประกันการใช้ไฟฟ้า กฟน. จะต่อกลับไฟฟ้าให้ได้ภายใน 1 วันทำการ

2. กรณีขอต่อกลับ 6 เดือน แต่ไม่เกิน 1 ปี

ผู้ขอต่อกลับจะต้องดำเนินการดังเช่นข้างต้น แต่จะมีเพิ่มเติมในส่วนของค่าตรวจอุปกรณ์ไฟฟ้าภายใน ไม่ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในหรือไม่ก็ตาม

3. หากงดจ่ายไฟฟ้าเกินกว่า 1 ปี

จะขอต่อกลับไม่ได้ หากต้องการใช้ไฟฟ้าอีกต้องยื่นเรื่องเหมือนขอใช้ไฟฟ้าใหม่

ทำไมจึงโดนตัดน้ำ

จากข้อมูลโดยการประปานครหลวง (กปน.) เมื่อมีการใช้น้ำไปแต่มีการค้างชำระเป็นเวลา 2 เดือน กปน. จะระงับการใช้น้ำ โดย กปน. จะปฏิบัติตาม ระเบียบการประปานครหลวง ฉบับที่ 180 ว่าด้วย การระงับการใช้น้ำชั่วคราวและถาวร กรณีค้างชำระค่าน้ำประปา โดยจะปิดประตูน้ำหน้ามาตรวัดน้ำ ผูกลวดล็อกมิเตอร์

ทั้งนี้ จะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 7 วัน โดยจะจดบันทึกรายละเอียดลงในใบแจ้งระงับการใช้น้ำ และส่งมอบให้ผู้ใช้น้ำทุกครั้ง หากไม่พบผู้ใช้น้ำ จะใช้วิธีปิดประกาศ หรือใส่ตู้รับจดหมายตามความเหมาะสม แล้วแต่กรณี

โดนตัดน้ำทำอย่างไร

หากโดนตัดน้ำสามารถชำระหนี้ที่ค้างไว้ทั้งหมดเพื่อให้มีการจ่ายน้ำเหมือนเดิม โดยแบ่งเป็น 2 กรณี ดังนี้

1. การงดจ่ายน้ำชั่วคราว

เป็นการงดจ่ายน้ำขั้นแรก โดยการปิดประตูน้ำหน้ามาตรวัดน้ำ ผูกลวด นัดชำระเงิน หรือแจ้งให้ทราบโดยวิธีอื่น หากมีการชำระหนี้ที่ค้างชำระทั้งหมดภายใน 15 วันนับจากวันที่งดจ่ายน้ำ ให้ชำระค่าธรรมเนียมเป็นจำนวนเงิน 100 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

2. การงดจ่ายน้ำถาวร

กำหนดค่าธรรมเนียมเป็น 3 อัตรา ดังนี้

หมายเหตุ: อัตราค่าธรรมเนียมการยกเลิกการงดจ่ายน้ำไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม

อยู่คอนโดค้างจ่ายค่าน้ำ-ค่าไฟ จะถูกตัดน้ำ-ตัดไฟหรือไม่

สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในคอนโด การตัดไฟในคอนโดขึ้นอยู่กับรูปแบบการให้บริการของโครงการและผู้ให้บริการไฟฟ้า หากเป็นมิเตอร์ที่ทำสัญญาโดยตรงกับการไฟฟ้า จะเป็นไปตามเงื่อนไขของการไฟฟ้า แต่หากเรียกเก็บผ่านนิติบุคคล ให้ตรวจสอบข้อกำหนดของโครงการ

ส่วนในกรณีน้ำประปา การประปาไม่สามารถไปตัดน้ำแต่ละรายได้ เนื่องจากการประปาขายน้ำให้นิติบุคคคล และนิติบุคคลส่งต่อไปให้ห้องชุดแต่ละห้องอีกทีหนึ่ง

ไม่จ่ายค่าส่วนกลางตัดน้ำ-ตัดไฟได้หรือไม่

ส่วนอีกหนึ่งกรณีคือ ถ้าผู้อยู่อาศัยคอนโดหรือหมู่บ้านจัดสรรไม่จ่ายค่าส่วนกลาง นิติบุคคลสามารถตัดน้ำ-ตัดไฟ หรืองดให้ใช้พื้นที่ส่วนกลางได้หรือไม่ คำตอบคือไม่ได้ เพราะวิธีการดังกล่าวเป็นการละเมิดต่อสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของห้องหรือเจ้าของบ้าน หากผู้อยู่อาศัยไม่จ่ายค่าส่วนกลาง นิติบุคคลต้องฟ้องร้องเอาเท่านั้น

ทั้งนี้ เพื่อหลีกเลี่ยงจากความยุ่งยากต่าง ๆ ทางที่ดี เราควรรักษาวินัยโดยการจ่ายค่าน้ำ-ค่าไฟ ตามเวลาที่กำหนด

เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินไม่ใช่เรื่องยาก หรือมีขั้นตอนวุ่นวาย โดยแบ่งได้เป็น 2 รูปแบบคือ การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวม ซึ่งผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินสามารถเพิ่มเชื่อบุคคลอื่นในโฉนดที่ดินของตนเองได้ โดยที่กรรมสิทธิ์เจ้าของที่ดินยังคงอยู่ ส่วนการเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินอีกรูปแบบหนึ่งคือ เป็นมรดกแล้วส่งต่อให้ทายาททางกฎหมายหรือทายาทโดยธรรม

ลองมารู้จักวิธีการเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินแต่ละแบบกันได้ที่นี่

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน คืออะไร
• เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน เพิ่มชื่อใครได้บ้าง
• เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินในรูปแบบมรดก หลักฐานที่ต้องใช้มีอะไรบ้าง
• เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินต้องทำอย่างไร และมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
• เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินมีขั้นตอนอย่างไร
• กรรมสิทธิ์เมื่อเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน
• ข้อควรระวังก่อนเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน

เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน คืออะไร

การเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน คือ การจดทะเบียน “กรรมสิทธิ์รวม” เพื่อเพิ่มบุคคลอื่น เข้ามาเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกับเจ้าของเดิม โดยทุกคนจะมีสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นร่วมกัน ซึ่งทำได้โดยไปยื่นเรื่องที่สำนักงานที่ดิน

เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน เพิ่มชื่อใครได้บ้าง

การเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินในรูปแบบกรรมสิทธิ์รวมนั้น เจ้าของที่ดินสามารถเพิ่มชื่อให้กับลูก, สามี-ภรรยา, พี่-น้อง รวมถึงญาติได้ ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายและรายละเอียดการเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินที่ต่างกัน

ขณะที่การเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินในรูปแบบมรดก ในทางกฎหมายจะตกทอดแก่ทายาทของผู้เสียชีวิตโดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจ้าของมรดกทำไว้ นั่นคือทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรม ซึ่งมี 7 ลำดับ ดังนี้

1. ผู้สืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)

2. ภรรยาหรือสามี (ต้องได้จดทะเบียนสมรสกันเท่านั้น)

3. บิดาและมารดา

4. พี่น้องร่วมสายเลือด ทั้งบิดาและมารดาเดียวกัน

5. พี่น้องร่วมบิดา หรือ มารดาเดียวกัน

6. ปู่ ย่า ตา ยาย

7. ลุง ป้า น้า อา

เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินในรูปแบบมรดก หลักฐานที่ต้องใช้มีอะไรบ้าง

• โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์
• บัตรประจำตัวประชาชน
• ทะเบียนบ้าน
• หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร
• พินัยกรรม (ถ้ามี)
• ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย
• ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
• กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
• ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
• ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ

ในกรณีที่มีผู้จัดการมรดก หลักฐานที่ต้องนำไป

• คำสั่งศาลหรือคำพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งให้ผู้ขอเป็นผู้จัดการมรดก
• หลักฐานการตายของเจ้ามรดก
• ทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดก
• โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินต้องทำอย่างไร และมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน ทั้งแบบที่เจ้าของที่ดินยังมีชีวิตอยู่และในรูปแบบมรดกที่เจ้าของที่ดินเสียชีวิตแล้วจะมีความแตกต่างกัน ซึ่งในทางกฎหมายเรียกว่าเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน จะสามารถแบ่งได้ดังนี้

1. เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน กรณีที่เจ้าของที่ดินยังมีชีวิตอยู่

2. เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน กรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิตแล้ว เป็นมรดกตกทอด

โดยการเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินในรูปแบบมรดกจะต้องเสียค่าธรรมเนียมดังต่อไปนี้เพิ่มเติมด้วย

• ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
• ค่าประกาศมรดก แปลงละ 10 บาท
• ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดก แปลงละ 50 บาท
• ค่าจดทะเบียนโอนมรดก 2% ตามราคาประเมินทุนทรัพย์
• ในกรณีโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ 0.5%

เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินมีขั้นตอนอย่างไร

สำหรับการเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน จะมีขั้นตอนและวิธีการคล้ายกับการโอนที่ดิน ซึ่งนอกเหนือจากการเตรียมเอกสารที่จำเป็นต้องใช้แล้ว จะมีขั้นตอนดังนี้

1. ไปที่สำนักงานที่ดิน ติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์เพื่อตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วน จากนั้นรับบัตรคิวจากเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์

2. รอตามคิว โดยเมื่อถึงคิวเจ้าหน้าที่จะเรียก ผู้รับและผู้โอน จะต้องไปเซ็นเอกสารต่อเจ้าหน้าที่

3. เจ้าหน้าที่พนักงานสำนักงานที่ดิน จะทำการประเมินทุนทรัพย์ และคำนวณค่าธรรมเนียมการโอน ตามอัตราค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินที่ได้กล่าวไปแล้วด้านบน หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่พนักงานที่ดินจะทำงานมอบใบคำนวณค่าโอนให้ เพื่อให้ไปชำระค่าโอนที่ฝ่ายการเงิน

4. นำใบคำนวณค่าโอนไปชำระค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินที่ฝ่ายการเงิน เมื่อชำระเรียบร้อยแล้ว จะได้ใบเสร็จการชำระค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน 2 ใบ ได้แก่ ใบสีฟ้า และ ใบสีเหลืองโดยให้นำใบสีเหลืองคืนแก่เจ้าหน้าที่ ส่วนใบเสร็จสีฟ้าให้ผู้ขายทำการถ่ายสำเนาให้กับผู้ซื้อ 1 ชุด

5. หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่จะพิมพ์สลักหลังโฉนด ผู้โอนต้องรอรับโฉนดที่ดินมาเพื่อตรวจสอบความถูกต้อง จากนั้นจึงมอบโฉนดและสัญญาซื้อขาย ทด.13 ให้กับผู้รับ ซึ่งก็จะนับว่าเป็นการเสร็จสิ้นการโอนที่ดินเรียบร้อย โดยโฉนดได้เปลี่ยนกรรมสิทธิ์เป็นของผู้รับเรียบร้อยแล้ว

กรรมสิทธิ์เมื่อเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน

หลายคนคิดว่าเพิ่มชื่อแล้วแบ่งคนละครึ่งทันที จริง ๆ แล้ว เมื่อเพิ่มชื่อในโฉนดแบบกรรมสิทธิ์รวม ผู้ถือกรรมสิทธิ์ทุกคนเป็นเจ้าของร่วมในทรัพย์สินเดียวกัน โดยสัดส่วนสิทธิอาจเท่ากันหรือแตกต่างกันได้ หากมีการกำหนดไว้ในเอกสารจดทะเบียน หรือหากไม่ได้ระบุสัดส่วนไว้ โดยหลักกฎหมายจะถือว่ามีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

ข้อควรระวังก่อนเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน

ข้อควรรู้ก่อนเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน ได้แก่

– เพิ่มชื่อแล้ว ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมมีสิทธิในทรัพย์สินร่วมกัน

– การขาย จำนอง หรือทำนิติกรรมบางประเภท อาจต้องได้รับความยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมตามกฎหมาย

– หากเพิ่มชื่อแล้ว ภายหลังต้องการเอาชื่อออก จะต้องดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ใหม่

กล่าวโดยสรุป การเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินสามารถทำได้ไม่ยาก เพียงแต่รูปแบบจะแตกต่างกัน ดังนั้นก่อนจะเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินควรศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ให้ดีเสียก่อน เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา

การวัดที่ดิน ทำได้โดยใช้ Google Maps (กูเกิลแมป) สามารถคำนวณพื้นที่ดินว่ามีขนาดเท่าไหร่ได้อย่างง่ายดาย โดยไม่ต้องใช้สายวัดหรือเครื่องมืดวัด ทำได้ทั้งบนเว็บไซต์และสมาร์ทโฟน

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ขั้นตอนวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps บนเว็บไซต์
• ขั้นตอนวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps บนสมาร์ทโฟน
• หน่วยวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps
• ข้อดี วัดที่ดินโดยใช้ Google Maps
• ประโยชน์ของการวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps
• ข้อควรรู้ในการวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps
• รวมเครื่องมือวัดพื้นที่ ขนาดที่ดิน

ขั้นตอนวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps บนเว็บไซต์

1. เปิดเว็บไซต์ Google Maps คลิก

2. คลิกเปิดใช้งานโหมดแผนที่ดาวเทียม ซึ่งจะมองเห็นเป็นภาพถ่ายเสมือนจริง 

3. ค้นหาสถานที่ที่ต้องการวัดพื้นที่

4. คลิกที่ไอคอน “วัดระยะทาง” (Measure distance) บนแผนที่

5. คลิกที่จุดเริ่มต้นของพื้นที่ที่ต้องการวัด

6. ลากเมาส์เพื่อวาดเส้นรอบพื้นที่ที่ต้องการวัด

7. คลิกที่จุดสิ้นสุดของพื้นที่ที่ต้องการวัด

8. ตัวเลขแสดงพื้นที่จะปรากฏขึ้นที่ด้านล่างของหน้าจอ

ขั้นตอนวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps บนสมาร์ทโฟน

1. เปิดแอปพลิเคชัน Google Maps 

2. คลิกเปิดใช้งานโหมดแผนที่ดาวเทียม ซึ่งจะมองเห็นเป็นภาพถ่ายเสมือนจริง 

3. ค้นหาสถานที่ที่ต้องการวัดพื้นที่

4. แตะค้างเพื่อปักหมุด (Drop a pin) ก่อน จากนั้นเลือกเมนู “วัดระยะทาง (Measure distance)”

5. แตะที่จุดเริ่มต้นของพื้นที่ที่ต้องการวัด

6. ลากนิ้วเพื่อวาดเส้นรอบพื้นที่ที่ต้องการวัด

7. แตะที่จุดสิ้นสุดของพื้นที่ที่ต้องการวัด

8. ตัวเลขแสดงพื้นที่จะปรากฏขึ้นที่ด้านล่างของหน้าจอ

หน่วยวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps

ตัวเลขแสดงขนาดพื้นที่ที่ได้จากการวัดด้วย Google Maps จะมีหน่วยเป็น ตารางเมตร (m²) หรือ ตารางฟุต (ft²) ต้องนำมาแปลงเป็นหน่วยวัดที่ดินของไทย (หน่วยวัดอาจแตกต่างกันตามอุปกรณ์, ระบบปฏิบัติการ และการตั้งค่าหน่วยวัดของผู้ใช้

ยกตัวอย่างเช่น

หาก Google Maps วัดได้ 2,400 ตารางเมตร

วิธีคิดคือ

2,400 ÷ 1,600 = 1 ไร่

เศษที่เหลือคือ 800 ÷ 400 = 2 งาน

จึงเท่ากับ 1 ไร่ 2 งาน

อีกตัวอย่าง หาก Google Maps วัดได้ 356 ตารางเมตร

356 ÷ 4 = 89 ตารางวา

ข้อดี วัดที่ดินโดยใช้ Google Maps 

1. สะดวกและรวดเร็ว สามารถทำได้ทุกที่ทุกเวลา เพียงแค่มีอุปกรณ์เชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต

2. แม่นยำ สามารถใช้วัดพื้นที่ได้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่เรียบ พื้นที่โค้ง หรือพื้นที่ที่มีรูปร่างซับซ้อน

3. ประหยัดค่าใช้จ่าย ไม่ต้องใช้เครื่องมือหรืออุปกรณ์วัดพื้นที่ใด ๆ

ประโยชน์ของการวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps

1. ใช้ในการวางแผนการก่อสร้างบ้าน ช่วยให้วิศวกรสามารถคำนวณปริมาณวัสดุและงบประมาณที่จำเป็นในการก่อสร้างได้อย่างแม่นยำ

2. ใช้ในการหาพื้นที่ปลูกพืช ช่วยให้เกษตรกรสามารถวางแผนการปลูกพืชได้อย่างมีประสิทธิภาพ

3. ใช้ในการจัดสรรพื้นที่ใช้สอย ช่วยให้เจ้าของบ้านหรือเจ้าของธุรกิจสามารถวางแผนการใช้งานพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม

ข้อควรรู้ในการวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps

1. ควรสังเกตพื้นที่ต่าง ๆ ในสถานที่จริง เช่น ขอบเขตที่ดิน แนวรั้ว ต้นไม้ใหญ่ หรือวัตถุใด ๆ ที่พอจะมองเห็นผ่านดาวเทียม เพราะต้องนำมาเป็นจุดเชื่อมต่อของแผนที่ 

2. การวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps อาจไม่แม่นยำ 100% เนื่องจากแผนที่ Google Maps อาจไม่ครอบคลุมทุกพื้นที่อย่างสมบูรณ์ และอาจมีการบิดเบี้ยวของแผนที่

3. ควรวัดที่ดินจากภาพถ่ายดาวเทียมเพื่อให้ได้ข้อมูลที่แม่นยำยิ่งขึ้น

4. การวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps ด้วยสมาร์ทโฟน เมื่อทำการปักหมุดพิกัดลงบน Facebook จะช่วยให้กลับมาค้นหาตำแหน่งได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยสามารถแชร์เป็นโพสต์เป็นสถานะ Private ได้

5. หากต้องการวัดที่ดินที่มีความซับซ้อน ควรแบ่งพื้นที่ออกเป็นพื้นที่ย่อย ๆ แล้ววัดทีละพื้นที่

6. การวัดที่ดินด้วย Google Maps เป็นการคำนวณจากภาพถ่ายดาวเทียมและข้อมูลแผนที่ จึงเหมาะสำหรับการประมาณขนาดพื้นที่เบื้องต้นเท่านั้น ไม่สามารถใช้แทนการรังวัดโดยเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน หรือใช้เป็นหลักฐานทางกฎหมายได้ โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีแนวเขตไม่ชัดเจน พื้นที่ลาดชัน หรือมีต้นไม้และสิ่งปลูกสร้างบดบังแนวเขตที่ดิน

รวมเครื่องมือวัดพื้นที่ ขนาดที่ดิน

ปัจจุบันการวัดพื้นที่ ขนาดที่ดิน สามารถทำได้หลายวิธี ขึ้นอยู่กับความแม่นยำที่ต้องการและอุปกรณ์ที่มี

1. วิธีวัดพื้นที่ ขนาดที่ดิน ด้วยเครื่องมือวัดพื้นที่

– สายวัด เป็นเครื่องมือวัดพื้นที่ที่ได้รับความนิยม สามารถใช้วัดพื้นที่ได้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่เรียบ พื้นที่โค้ง หรือพื้นที่ที่มีรูปร่างที่ดิน ซับซ้อน

– เทปวัด เป็นเครื่องมือวัดพื้นที่ที่คล้ายกับสายวัด แต่มีความยืดหยุ่นมากกว่า เหมาะสำหรับวัดพื้นที่ที่มีความโค้งหรือมีความซับซ้อน

– ตลับเมตร เป็นเครื่องมือวัดพื้นที่ที่ขนาดเล็กและพกพาสะดวก เหมาะสำหรับวัดพื้นที่ขนาดเล็ก

2. วิธีวัดพื้นที่ ขนาดที่ดิน ด้วยอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์

เครื่องวัดพื้นที่อิเล็กทรอนิกส์ เป็นเครื่องมือวัดพื้นที่ที่แม่นยำและสะดวกในการใช้งาน สามารถใช้วัดพื้นที่ได้หลากหลายรูปแบบ

– กล้องสำรวจ เป็นเครื่องมือวัดพื้นที่ที่แม่นยำสูง เหมาะสำหรับวัดพื้นที่ขนาดใหญ่หรือพื้นที่ที่มีความซับซ้อน

3. วิธีวัดพื้นที่ ขนาดที่ดิน โดยใช้ Google Maps

– เว็บไซต์ Google Maps สามารถใช้วัดพื้นที่ ขนาดที่ดินได้ฟรี เพียงแค่มีอุปกรณ์เชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต

– แอปพลิเคชัน Google Maps สามารถใช้วัดขนาดที่ดินได้สะดวกและรวดเร็ว เหมาะสำหรับวัดขนาดที่ดินในพื้นที่ขนาดเล็ก

ทั้งนี้ การวัดที่ดินโดยใช้ Google Maps สามารถใช้วัดพื้นที่ของที่ดิน บ้าน อาคาร หรือพื้นที่อื่น ๆ ที่ต้องการได้ ช่วยให้ผู้ใช้สามารถวางแผนการใช้งานพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ เป็นเครื่องมือที่ช่วยให้ผู้ใช้สามารถวัดพื้นที่ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และแม่นยำ

สีถังขยะ แต่ละสีใส่อะไร การแยกขยะถือเป็นสิ่งที่ทุกบ้านสามารถทำได้ด้วยการใช้ถังขยะแยกประเภท ซึ่งจะมีสีถังขยะระบุไว้แตกต่างกัน เหมาะกับการใช้งานที่แตกต่างกัน เมื่อแยกขยะได้ถูกประเภท เช่น ขยะรีไซเคิลใส่ถังขยะรีไซเคิล นอกจากจะเป็นการช่วยลดโลกร้อน ลดภาระของเจ้าหน้าที่ที่มาเก็บขยะแล้ว ยังช่วยให้คนในบ้านห่างไกลจากอันตรายและเชื้อโรคอีกด้วย

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ถังขยะแยกประเภทมีอะไรบ้าง
• สัญลักษณ์ถังขยะแต่ละสี
• วิธีการแยกขยะให้ปลอดภัย
• ประโยชน์ของการแยกขยะ
• วิธีทำความสะอาดถังขยะแยกประเภท
• วิธีดับกลิ่นถังขยะ

สีถังขยะ ถังขยะมีกี่ประเภท

สีถังขยะแต่ละสี แยกประเภทการใช้งานตามวัตถุประสงค์ แบ่งออกเป็น

1. ถังขยะสีแดง

สีถังขยะแบบแรก เริ่มที่ถังขยะสีแดง สำหรับสิ่งของอันตราย สารเคมี สารทำระเบิดต่าง ๆ ที่อาจจะเกิดปฏิกิริยาต่าง ๆ ได้ เมื่อใส่รวมไปกับวัตถุอื่น ๆ ซึ่งได้แก่ วัตถุที่สามารถระเบิดได้ทั้งหมด วัตถุไวไฟ วัตถุออกไซต์ วัตถุเปอร์ออกไซต์ วัตถุมีพิษ วัตถุกัมมันตรังสี สิ่งต่าง ๆ ที่ทำให้เกิดโรค สิ่งที่จะทำให้มีการเปลี่ยนแปลงทางด้านพันธุกรรม สารกัดกร่อน สารที่ทำให้เกิดการระคายเคือง

รวมถึงสารต่าง ๆ ที่ส่งผลให้เกิดความอันตรายต่อคน สิ่งแวดล้อม สัตว์ พืช เช่น หลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ แบตเตอรี่ ถ่านไฟฉาย โทรศัพท์มือถือเก่า ขวด ภาชนะที่ใส่สารกำจัดแมลงหรือหญ้า กระป๋องสเปรย์สารเคมีต่าง ๆ หรือกระป๋องสีสเปรย์ เป็นต้น

2. ถังขยะสีเหลือง

การทิ้งขยะควรทิ้งลงถังให้ถูกประเภท ถูกสี ถังขยะแต่ละสี เช่น ถังขยะสีเหลือง จะเหมาะสำหรับใส่ขยะรีไซเคิล ขยะเหล่านี้จะต้องสามารถนำกลับมาเพื่อใช้งาน ใช้ประโยชน์ได้อีกครั้ง เช่น พลาสติกต่าง ๆ แก้ว เศษโลหะ เศษอะลูมิเนียม กล่องนม ยางรถยนต์ กล่อง UHT กระป๋องต่าง ๆ

3. ถังขยะสีเขียว

สำหรับใส่ขยะมูลฝอยที่สามารถย่อยสลายได้เท่านั้น เป็นจำพวกขยะเศษอาหารที่พร้อมเน่าเสีย ย่อยสลายได้เร็ว สามารถนำไปเป็นอาหารของสัตว์ หรือนำไปเป็นปุ๋ยหมักได้ เช่น เศษอาหาร ผัก ผลไม้ ใบไม้ กิ่งไม้

4. ถังขยะสีน้ำเงินหรือสีฟ้า

สำหรับใส่ขยะที่ไม่สามารถย่อยสลายได้ และไม่คุ้มค่ากับการรีไซเคิล เช่น พลาสติกห่อลูกอม ซองบะหมี่สำเร็จรูป ถุงพลาสติก โฟมและฟอยล์ที่เปื้อนอาหาร

สรุปสีถังขยะแต่ละสีใช้ใส่อะไร ใส่ขยะประเภทไหน

สัญลักษณ์สีถังขยะแต่ละสี

นอกจากสีของถังขยะแต่ละสีแล้ว เพื่อให้เข้าใจและทิ้งขยะได้ถูกถัง ถังขยะแต่ละสียังมีสัญลักษณ์มาตรฐานที่ต่างกัน

1. ถังขยะสีแดง สัญลักษณ์หัวกะโหลกไขว้

2. ถังขยะสีเหลือง สัญลักษณ์รูปลูกศรวนลูปสามเหลี่ยม

3. ถังขยะสีเขียว สัญลักษณ์รูปก้างปลา ผักสด

4. ถังขยะสีน้ำเงินหรือสีฟ้า สัญลักษณ์รูปคนทิ้งขยะ

วิธีการแยกขยะให้ปลอดภัย

สำหรับวิธีการที่จะแยกขยะ นอกจากแยกทิ้งลงถังขยะแต่ละสีแล้ว ยังต้องแยกขยะให้ปลอดภัยห่างไกลจากเชื้อโรคและอันตราย

เริ่มต้นที่การทำความเข้าใจกับสมาชิกในบ้านให้ดีว่าจะต้องร่วมกันปฏิบัติแบบไหนเพื่อให้บ้านของคุณห่างไกลโรค และแหล่งพาหะของโรคต่าง ๆ ซึ่งในการคัดแยกขยะจะต้องทำตั้งแต่ที่ขยะอยู่ในมือ เรามีตัวอย่างการปฏิบัติมาฝากด้วยดังต่อไปนี้

1. หน้ากากอนามัย หรือขยะติดเชื้อ

แน่นอนว่าแหล่งเชื้อโรคที่สำคัญมาจากหน้ากากอนามัยหรือขยะติดเชื้อ จึงต้องทำการแยกขยะชนิดนี้ให้ชัดเจน เพื่อให้ปลอดภัยจากคนในบ้านของคุณ และเจ้าหน้าที่ที่ทำการเก็บขยะด้วย

วิธีการทิ้งคือ

– ใส่ถุงแดงสำหรับขยะติดเชื้อ 2 ชั้น หรือถุงทั่วไป 2 ชั้น และระบุที่ถุงว่าเป็นขยะติดเชื้อ

– ฉีดแอลกอฮอล์ 70% ที่ปากถุงขยะเพื่อฆ่าเชื้อ

– มัดปากถุงให้แน่นก่อนทิ้ง

– ล้างมือให้สะอาด

2. ขยะมีคม

ขยะจำพวกมีด กรรไกร หรือมีดโกนหนวด จะต้องทำการห่อ หรือทิ้งลงภาชนะให้แยกออกมาให้ปลอดภัยที่สุด เช่น ทิ้งใบมีดลงในขวด แล้วทำการปิดฝาให้สนิท หรือห่อด้วยกระดาษทบหลาย ๆ ชั้น แล้วใส่ถุงแยกต่างหาก พร้อมเขียนหน้าถุงว่าของมีคม หรือขยะมีคม

เพื่อไม่ให้สมาชิกในบ้านที่นำขยะไปทิ้งได้รับอันตรายหากถุงขยะหลุดรั่ว รวมทั้งป้องกันไม่ให้เจ้าหน้าที่ที่มาเก็บได้รับอันตรายด้วยเช่นกัน

3. ขยะอันตราย

ขยะอันตรายที่ส่วนใหญ่เราใช้กันในบ้านได้แก่

– น้ำยาขัดห้องน้ำและสุขภัณฑ์

– นํ้ายาขัดกระจก

– ยาฆ่าแมลง

– นํ้ายาขัดเครื่องเงินหรือเครื่องทองแดง

– ยาขัดรองเท้า

– แบตเตอรี่

– ถ่านไฟฉาย

– หลอดไฟฟลูออเรสเซนส์

วิธีการทิ้งขยะอันตราย คือ 

– แยกขยะอันตรายออกจากขยะทั่วไป หากเป็นของเหลวไม่ควรทิ้งหรือเทรวมกันเพราะอาจทำปฏิกิริยาต่อกันได้

– เก็บรวบรวมไว้ในถุงพลาสติก มัดปากถุงให้แน่นแล้วนำไปทิ้งให้ถูกภายใต้กฎหมายด้านมูลฝอยติดเชื้อ และต้องเข้าสู่ระบบเก็บ ขน และกำจัดเฉพาะ ไม่ควรปะปนกับขยะอันตรายจากบ้านเรือน โดยเขียนหน้าถุงว่า “ขยะอันตราย”

4. ขยะอิเล็กทรอนิกส์ (E-Waste)”

ขยะอิเล็กทรอนิกส์ ได้แก่

– โทรศัพท์

– Notebook

– Tablet

– สายชาร์จ

– Power Bank

– หูฟัง

– เมาส์

– คีย์บอร์ด

วิธีการทิ้ง ควรนำไปจุดรับ E-Waste ไม่ควรทิ้งรวมกับขยะทั่วไป

5. ขยะชิ้นใหญ่

ขยะชิ้นใหญ่ ได้แก่

– ที่นอน

– ตู้

– โซฟา

– เครื่องซักผ้า

– ตู้เย็น

– แอร์

วิธีการทิ้ง ไม่ควรวางทิ้งริมถนน ควรติดต่อเทศบาลหรือสำนักงานเขตเพื่อขอรับบริการจัดเก็บ

ประโยชน์ของการแยกขยะ

กรุงเทพมหานคร ปรับขึ้นค่าเก็บขยะ 3 เท่า แต่หากบ้านไหนช่วยแยกขยะลดเหลือ 20 บาทต่อเดือน เริ่มเดือนตุลาคม 2568 มาจากการปรับข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง ค่าธรรมเนียมการให้บริการในการจัดการสิ่งปฏิกูลหรือมูลฝอยตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข พ.ศ. 2568

โดยข้อบัญญัติดังกล่าวได้กำหนดให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารหรือสถานที่ใด ๆ ที่เป็นแหล่งกำเนิดสิ่งปฏิกูลหรือมูลฝอย ต้องเสียค่าธรรมเนียมการให้บริการในการจัดการสิ่งปฏิกูลหรือมูลฝอยตามที่กำหนด ประกอบด้วย

1. ค่าเก็บขนและกำจัดสิ่งปฏิกูล (ค่าสูบส้วมและไขมัน)

คิดในอัตราลูกบาศก์เมตรละ 600 บาทต่อครั้ง (ค่าเก็บและขน 300 บาท ค่ากำจัด 300 บาท)

2. ค่าเก็บขนและกำจัดมูลฝอยทั่วไป แบ่งเป็นรายเดือนและเป็นครั้งคราว

2.1 ค่าเก็บขนและกำจัดมูลฝอยทั่วไป แบบรายเดือน

– กรณีที่มีปริมาณขยะไม่เกิน 20 ลิตรต่อวัน จ่ายค่าธรรมเนียม 60 บาทต่อเดือน (ค่าเก็บและขนเดือนละ 30 บาท ค่ากำจัดเดือนละ 30 บาท)

แต่หากมีการคัดแยกขยะและลงทะเบียนตามหลักเกณฑ์ที่กรุงเทพมหานครกำหนด จะจ่ายค่าธรรมเนียมเท่าเดิมที่เคยจ่าย คือ เดือนละ 20 บาท (ค่าเก็บและขนเดือนละ 10 บาท ค่ากำจัดเดือนละ 10 บาท)

– กรณีที่มีปริมาณขยะมากกว่า 20 ลิตรต่อวัน แต่ไม่เกิน 1 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน จ่ายค่าธรรมเนียม 120 บาทต่อ 20 ลิตร

– กรณีที่มีปริมาณขยะเกิน 1 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน จ่ายค่าธรรมเนียม 8,000 บาทต่อ 1 ลูกบาศก์เมตร (ค่าเก็บและขน 3,250 บาท และค่ากำจัด 4,750 บาท)

2.2 ค่าเก็บขนและกำจัดมูลฝอยทั่วไป ที่จัดเก็บเป็นครั้งคราว

– กรณีที่มีปริมาณขยะไม่เกิน 500 ลิตร คิดครั้งละ 255 บาท (ค่าเก็บและขน 125 บาท และค่ากำจัด 130 บาท)

– กรณีที่มีปริมาณขยะเกิน 500 ลิตร แต่ไม่เกิน 1 ลูกบาศก์เมตร คิดครั้งละ 370 บาท (ค่าเก็บและขน 180 บาท และค่ากำจัด 190 บาท)

– กรณีที่มีปริมาณขยะเกิน 1 ลูกบาศก์เมตร คิดเป็นหน่วย หน่วยละ 495 บาท (ค่าเก็บและขน 245 บาท และค่ากำจัด 250 บาท)

บริการเก็บขยะเป็นครั้งคราว ได้แก่

– ขยะชิ้นใหญ่ เช่น ที่นอน, โต๊ะ, เตียง, เศษไม้, เครื่องใช้ไฟฟ้า, โซฟา, เก้าอี้ ฯลฯ สามารถโทรศัพท์ขอรับบริการที่สำนักงานเขตพื้นที่ หรือสำนักงานเขตแจกประกาศนัดวันเก็บขยะชิ้นใหญ่ (ไม่มีค่าธรรมเนียม)

– กิ่งไม้ปริมาณมาก สามารถโทรศัพท์แจ้งขอรับบริการเก็บขนกิ่งไม้, ใบไม้ จากอาคารบ้านเรือน

– เศษวัสดุก่อสร้างจากอาคารบ้านเรือน เช่น หิน, ปูน, คอนกรีต, ฝ้าเพดาน สามารถโทรศัพท์แจ้งขอรับบริการเก็บขนเศษวัสดุก่อสร้าง

โดยสามารถแจ้งขอรับบริการที่ ฝ่ายรักษาความสะอาดและสวนสาธารณะ สำนักงานเขตพื้นที่

3. ค่าเก็บขนและกำจัดมูลฝอยติดเชื้อ

3.1 ค่าเก็บขนและกำจัดมูลฝอยติดเชื้อ แบบรายเดือน

– กรณีที่มีปริมาณขยะไม่เกิน 13 ลิตรต่อวัน หรือน้ำหนักไม่เกิน 2 กิโลกรัม คิดเดือนละ 780 บาท (ค่าเก็บและขน 300 บาท และค่ากำจัด 480 บาท)

– กรณีที่มีปริมาณขยะเกิน 13 ลิตรต่อวัน หรือน้ำหนักเกิน 2 กิโลกรัม คิดเป็นหน่วย หน่วยละ 480 บาท (ค่าเก็บและขน 300 บาท และค่ากำจัด 480 บาท)

3.2 ค่าเก็บขนและกำจัดมูลฝอยติดเชื้อ ที่จัดเก็บเป็นครั้งคราว

กรณีเป็นครั้งคราว ค่าเก็บและขนมูลฝอยติดเชื้อเก็บเป็น 2 รายการ คือ ค่าบริการ ครั้งละ 3,000 บาท กรณีระยะทางเกิน 10 กิโลเมตร คิดเพิ่มอีกกิโลเมตรละ 15 บาท แต่เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกิน 5,000 บาท

ส่วนค่าเก็บขน กรณีที่มีปริมาณ 100 ลิตร หรือน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม คิดครั้งละ 75 บาท กรณีที่มีปริมาณเกิน 100 ลิตร หรือน้ำหนักเกิน 15 กิโลกรัม คิดเป็นหน่วย ทุก ๆ 100 ลิตร หรือทุก ๆ 15 กิโลกรัม หน่วยละ 75 บาท

สำหรับค่ากำจัดมูลฝอยติดเชื้อ แบบเป็นครั้งคราว กรณีมีปริมาณไม่เกิน 6.5 ลิตร หรือน้ำหนักไม่เกิน 1 กิโลกรัม คิดเป็นหน่วย หน่วยละ 8 บาท

อย่างไรก็ตาม เพื่อเป็นการส่งเสริมให้ประชาชนลดและคัดแยกขยะตั้งแต่ต้นทาง กรุงเทพมหานคร ได้ดำเนินโครงการ “บ้านนี้ไม่เทรวม : แยกขยะลดค่าธรรมเนียม” เพื่อให้ประชาชนร่วมดูแลสิ่งแวดล้อมโดยลดและคัดแยกขยะ นำขยะไปใช้ประโยชน์ ซึ่งจะส่งผลให้ปริมาณขยะที่ทิ้งให้กรุงเทพมหานครนำไปกำจัดลดลง ทำให้อัตราค่าธรรมเนียมฯ ที่ต้องจ่ายก็จะลดลงตามไปด้วย

การแยกขยะแบ่งออกเป็น 4 กลุ่ม ได้แก่

1. ขยะรีไซเคิล ได้แก่ กระป๋องอะลูมิเนียม, ขวดน้ำ, ขวดแก้ว, สมุด, หนังสือ, กระป๋องเหล็ก, ขวดปั๊ม/ขวดขุ่น, กระดาษหนังสือพิมพ์, ลังกระดาษ/กล่องพัสดุ

วิธีการทิ้ง

1) เทของเหลวหรือเศษอาหาร (ถ้ามี) ควรล้างทำความสะอาด

2) รวบรวมใส่ถุงใสหรือถุงที่มองเห็นขยะด้านใน

3) นำไปขายหรือบริจาค

4) กรณีประสงค์ทิ้งให้กรุงเทพมหานครมัดปากถุง หากใส่ถุงดำ ให้เขียนข้อความหรือติดป้าย หรือสัญลักษณ์ที่ระบุว่าเป็น “ขยะรีไซเคิล” วางที่จุดทิ้งขยะ รอการจัดเก็บตามที่สำนักงานเขตกำหนด

2. ขยะเศษอาหาร ได้แก่ เปลือกผลไม้, เศษผัก, เศษอาหาร

วิธีทิ้ง

1) เทน้ำ กรองเฉพาะเศษอาหาร (อย่าลืมเทน้ำซุป/น้ำแกงออกก่อน)

2) นำไปใช้ประโยชน์ทำปุ๋ยหมักหรือเป็นอาหารสัตว์

3) ในกรณีประสงค์ทิ้งให้กรุงเทพมหานครใส่ถุงสีเขียว หรือถุงที่มองเห็นขยะด้านใน มัดปากถุง วางที่จุดทิ้งขยะ

4) รอการจัดเก็บตามที่สำนักงานเขตกำหนด

3. ขยะทั่วไป ได้แก่ ซองขนม, ทิชชู่/ทิชชู่เปียก, แก้วกาแฟ, ถุงแกง, หลอดยาสีฟัน, ถุงเติม, กล่องโฟม, ถุงพลาสติก, เศษผ้า, ผ้าอ้อมสำเร็จรูป

วิธีทิ้ง

1) รวบรวมใส่ถุง และมัดปากถุง

2) ทิ้งในถังขยะหรือจุดทิ้งขยะ ตามวัน เวลา ที่สำนักงานเขตกำหนด

4. ขยะอันตราย ได้แก่ ถ่านไฟฉาย, หลอดไฟ, กระป๋องแก๊ส/กระป๋องสเปรย์, สายชาร์จที่พังแล้ว, ยาหมดอายุ

วิธีทิ้ง

1) รวบรวมใส่ถุงใสหรือถุงที่มองเห็นขยะด้านใน

2) หากใส่ถุงดำให้เขียนข้อความ หรือติดป้าย หรือสัญลักษณ์ที่ระบุว่าเป็น “ขยะอันตราย”

3) ทิ้งตามจุดที่กำหนดหรือรอการจัดเก็บตามที่สำนักงานเขตกำหนด

โดยการลงทะเบียนจะแบ่งเป็น 2 รูปแบบ คือ

1. การลงทะเบียนแบบเดี่ยว

สำหรับบ้านพักอาศัยทั่วไปที่มีปริมาณขยะไม่เกิน 20 ลิตรต่อวัน หรือไม่เกิน 4 กิโลกรัม ผู้ที่ลงทะเบียนในกลุ่มนี้ ประกอบด้วย บ้านพักอาศัย บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม/แฟลต ที่ไม่มีนิติบุคคล

โดยเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าที่ประสงค์เข้าร่วมโครงการฯ ลงทะเบียนด้วยตนเองทางแอปพลิเคชัน หรือเว็บไซต์ BKK WASTE PAY กรณีไม่มีสมาร์ทโฟนสามารถลงทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ที่จัดเก็บค่าธรรมเนียม หรือลงทะเบียนที่สำนักงานเขตที่บ้านเรือนตั้งอยู่

สิ่งที่ต้องใช้ในการลงทะเบียน ประกอบด้วย รหัสประจำบ้าน (House ID) 11 หลัก ชื่อ-สุกล เบอร์โทรศัพท์ และภาพถ่ายขยะที่คัดแยก (ขยะเศษอาหาร, ขยะรีไซเคิล, ขยะอันตราย และขยะทั่วไป)

สำหรับ 1 ปีแรก บ้านเรือนที่ลงทะเบียนจะได้รับถุงใส่ขยะเศษอาหาร ทั้งนี้ ระบบจะมีการสุ่มตรวจการคัดแยกขยะทุก ๆ 3 เดือน

2. การลงทะเบียนแบบกลุ่ม

หมู่บ้านจัดสรร อาคารชุดพักอาศัย ที่มีนิติบุคคล และชุมชนตามระเบียบกรุงเทพมหานคร ที่มีปริมาณขยะไม่เกิน 20 ลิตรต่อวันต่อหลังหรือต่อห้อง

โดยสำนักงานเขตพื้นที่จะเชิญนิติบุคคลมาประชุมเพื่อแจ้งรายละเอียดและแนวทางการจัดที่พักรวมมูลฝอยที่คัดแยก 4 ประเภท รวมถึงขั้นตอนและวิธีการลงทะเบียน หลักฐานที่ต้องแนบ เช่น รายงานการประชุมลูกบ้านที่มีมติ รหัสประจำบ้าน (House ID) 11 หลัก ของบ้านทุกหลัง และหลักฐานการใช้ประโยชน์ขยะ

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สำนักสิ่งแวดล้อม กรุงเทพมหานคร โทร. 02-203-2936-7 หรือฝ่ายรักษาความสะอาดและสวนสาธารณะ ทั้ง 50 เขต

วิธีทำความสะอาดถังขยะแยกประเภท สีถังขยะแต่ละสี

สีถังขยะแต่ละสีที่ผ่านการใช้งาน แน่นอนว่าจะต้องมีความสกปรกเกิดขึ้น ดังนั้น จึงต้องใส่ใจด้านความสะอาดด้วยเช่นกัน โดยมีวิธีการดูแลความสะอาดของถังขยะแยกประเภทดังนี้

1. ล้างตากแดดทุกครั้งหลังจากใช้งาน

เมื่อทิ้งขยะ หรือมีเจ้าหน้าที่มาเก็บขยะแล้ว จะต้องนำมาล้างทำความสะอาดด้วยผงซักฟอก และนำไปตากแดดให้แห้งก่อนที่จะนำกลับมาใช้งานใหม่อีกครั้ง เพื่อให้บ้านของคุณห่างไกลเชื้อโรค และกลิ่นไม่พึงประสงค์จากถังขยะ

2. สวมถุงดำรองรับก่อนใช้

เป็นอีกวิธีหนึ่งที่ช่วยให้สีถังขยะแต่ละสีไม่กลายเป็นที่สะสมของคราบสกปรก และทำให้ทำความสะอาดได้ง่ายขึ้น ยืดระยะเวลาการทำความสะอาดถังขยะให้นานขึ้นได้

วิธีดับกลิ่นถังขยะ

หากถังขยะยังคงส่งกลิ่นไม่พึงประสงค์ออกมา ลองใช้สิ่งเหล่านี้ช่วยดับกลิ่น

1. เบกกิ้งโซดา

เทเบกกิ้งโซดาลงในถังขยะในตอนเช้าทุกวันจะช่วยดูดซับกลิ่นได้ หรือขณะที่ทำความสะอาดใช้เบกกิ้งโซดาในการทำความสะอาดก็ช่วยได้เช่นกัน

2. น้ำยาฟอกขาว

ใช้น้ำยาฟอกขาวผสมกับน้ำอุ่นช่วยทำความสะอาด

3. ทรายแมว

ใช้ทรายแมวรองไว้กั้นถังขยะเพื่อดูดซับความชื้นและกลิ่นเหม็น

4. น้ำส้มสายชู

ใช้น้ำส้มสายชูผสมกับเบกกิ้งโซดา และเกลือทะเล มาขัดถังขยะ ก่อนจะทำความสะอาดอีกครั้งด้วยน้ำอุ่น ช่วยลดกลิ่นเหม็นได้

5. กากกาแฟและใบชา

นำกากกาแฟและใบชามาโรยไว้ในถังขยะ ทิ้งไว้ 1 คืน จะช่วยดูดกลิ่นเหม็นออกไป

แม้ถังขยะจะมีหลายประเภท มีหลายสีถังขยะ แต่ถังขยะที่ดีคือ ต้องมีฝาปิดสนิทเพื่อป้องกันไม่ให้เชื้อโรคหรือกลิ่นไม่พึงประสงค์ออกมาจากถัง รวมถึงไม่ให้สัตว์รำคาญ หรือพาหะของโรค เช่น แมลงวัน แมลงสาบ หรือหนู เข้าไปในถังขยะด้วย

อย่าลืมวิธีดูแลความสะอาดง่าย ๆ ด้วยการหมั่นนำขยะไปทิ้งทุกวัน อาจจะเป็นทุกเย็น หรือหลังมื้ออาหารสุดท้าย เพื่อป้องกันการหมักหมมของสิ่งสกปรก และเชื้อโรค รวมทั้งยังทำให้ถังขยะทำความสะอาดง่ายขึ้นด้วย

ทิศหัวนอนตามวันเกิด ถือเป็นหลักฮวงจุ้ยที่แม้จะดูเล็กน้อยแต่ก็สำคัญไม่แพ้เรื่องอื่นที่ผู้อยู่อาศัยไม่ควรมองข้าม เพราะถ้าเลือกหันทิศหัวนอนตามวันเกิดไปทางทิศที่ดีก็จะช่วยเสริมความเป็นสิริมงคลให้กับชีวิต

แต่ถ้าเลือกตำแหน่งทิศหัวนอนตามวันเกิดผิด นอกจากจะไม่ส่งเสริมต่อดวงชะตาแล้ว ยังอาจส่งผลต่อความร่ำรวย ความก้าวหน้า ความรัก และสุขภาพในระยะยาวด้วยเช่นกัน โดยแต่ละตำราฮวงจุ้ยได้กล่าวถึงตำแหน่งของทิศหัวนอนตามวันเกิดไว้ดังนี้

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ทิศหัวนอนตามวันเกิด
• ทิศหัวนอนดี-ทิศผีนอน
• ทิศหัวนอนตามปีนักษัตร

ทิศหัวนอนตามวันเกิด

การหาทิศหัวนอนตามวันเกิด  สามารถคำนวณหาได้ ดังนี้

1. นำเลขท้าย 2 ตัวจากปีเกิดของตัวเองแบบ ค.ศ. มาบวกกัน เช่น เกิดปี 1985 ให้นำ 8+5=13

2. หากเกิดก่อนช่วงตรุษจีนของปีนั้น ให้นำตัวเลขที่ได้มาลบ 1 แต่ถ้าหากเกิดหลังช่วงตรุษจีนไปแล้ว ให้ยึดตามตัวเลขเดิมที่ได้ในข้อ 1

3. หากผลบวกเป็นเลขหลักสิบ ให้นำตัวเลขทั้งสองหลักมาบวกกัน จนกลายเป็นเลขเดี่ยวหลักหน่วย เช่น 13 ก็ให้เอา 1+3=4

4. เมื่อได้ผลลัพธ์จากข้อ 3 แล้ว ให้เอามาบวกหรือลบกับตัวเลขต่อไปนี้

– ผู้ชายเกิดก่อนปี 2000 ให้ลบด้วย 10

– ผู้ชายเกิดปี 2000 เป็นต้นไป ให้ลบด้วย 9

– ผู้หญิงเกิดก่อนปี 2000 ให้บวกด้วย 5

– ผู้หญิงเกิดปี 2000 เป็นต้นไป ให้บวกด้วย 6

ตัวอย่าง : จากข้อ 3 ผลลัพธ์ได้เลข 4 เกิดปี 1985 (เกิดก่อนปี 2000) ถ้าเป็นเพศชาย ให้ลบด้วย 10 จะได้ผลลัพธ์ คือ 6 ถ้าเป็นผู้หญิง ให้บวกด้วย 5 จะได้ผลลัพธ์ คือ 9 หากคำตอบติดลบ ให้สนใจเฉพาะตัวเลข ซึ่งตัวเลขที่ได้จะสอดคล้องกับการเลือกทิศหัวนอนตามวันเกิด ดังนี้

ทิศหัวนอนดี-ทิศผีนอน

นอกจากทิศหัวนอนตามวันเกิดแล้ว ฮวงจุ้ยหลาย ๆ ตำรา หรือแม้แต่ความเชื่อของคนไทยมักให้หันทิศหัวนอนไปทางทิศเหนือ และทิศตะวันออก เพราะเชื่อว่าเป็นทิศที่ดี และเป็นมงคลต่อชีวิต

ส่วนทิศใต้ บางคนอาจจะยังไม่ทราบว่าเป็นทิศหัวนอนที่ดีเช่นกัน เนื่องจากเมื่อครั้งพระพุทธเจ้าปรินิพพาน พระองค์ทรงนอนหันพระเศียรไปทางทิศใต้ หันพระพักตร์ไปทางทิศตะวันออก จึงเชื่อว่าการหันหัวเตียงไปทางทิศใต้จะนำมาซึ่งสิริมงคลแก่ชีวิตเช่นกัน

แต่ทิศหัวนอนที่ห้ามเด็ดขาดคือ ทิศตะวันตก เนื่องจากโบราณเชื่อว่าเป็นทิศหัวนอนของคนตาย หากหันหัวเตียงไปทางทิศนั้นอายุจะสั้น จะถูกผีหลอก ผีอำ ได้ง่าย รวมทั้งยังเชื่อว่าหากยมบาลเห็นจะเข้าใจผิดคิดว่าเราตายไปแล้ว และจะดึงวิญญาณออกไป

ฟังดูแล้วอาจงมงาย แต่ตามหลักวิทยาศาสตร์แล้วก็มีคำอธิบายไว้เช่นกันว่าทำไมจึงไม่ควรหันทิศหัวนอนไปทางทิศตะวันตก เนื่องจากโลกหมุนจากทิศตะวันตกไปทิศตะวันออก ทำให้สนามแม่เหล็กจากดวงอาทิตย์ถูกส่งมาจากทิศตะวันออกไปตะวันตก

หากหันทิศหัวนอนหันไปทางทิศตะวันออก กระแสแม่เหล็กจะเข้าสู่ศีรษะก่อนและจะระบายออกที่เท้า แรงเฉื่อยที่เกิดขึ้นจะทำให้อุณหภูมิที่ศีรษะเย็น และอุณหภูมิที่เท้าร้อน

ในทางตรงกันข้ามหากทิศหัวนอนหันไปทางทิศตะวันตก กระแสแม่เหล็กจะเข้าสู่เท้าก่อนจะระบายออกที่ศีรษะ ทำให้ศีรษะสะสมความร้อนเอาไว้ ซึ่งจะส่งผลเสียต่อการทำงานของสมอง

ทิศหัวนอนตามปีนักษัตร

รู้ทิศหัวนอนตามวันเกิด ทิศหัวนอนดี-ไม่ดีแล้ว อีกหนึ่งตำราฮวงจุ้ยกล่าวว่าการหันหัวเตียงให้ส่งผลดีต่อชีวิต เสริมดวงชะตา จะต้องพิจารณาตามปีนักษัตรของผู้นอน ดังนี้

จะเห็นได้ว่าการหันทิศหัวนอนตามวันเกิด ส่งผลต่อชีวิตตามหลักฮวงจุ้ย แต่นอกจากการหันทิศหัวนอนตามวันเกิด การปรับตำแหน่งหัวเตียงซึ่งใช้ทั้งหลักฮวงจุ้ย และหลักวิทยาศาสตร์ก็มีความสำคัญ

รู้อย่างนี้แล้วก็รีบไปปรับกันเลย พร้อมทั้งเพิ่มเติมด้วยการจัดฮวงจุ้ยห้องนอนเสริมสุขภาพและเงินทอง เท่านี้สุขภาพดีและเงินทองไหลมาเทมาก็เริ่มได้จากห้องนอนแล้ว

อย่างไรก็ตาม หากไม่สามารถเลือกทิศหัวนอนได้ตามหลักฮวงจุ้ย เนื่องจากข้อจำกัดของห้องหรือคอนโด ก็ไม่จำเป็นต้องกังวลมากนัก เพราะการพักผ่อนที่มีคุณภาพยังขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่น เช่น ที่นอนที่เหมาะสม ความเงียบ อุณหภูมิ และการจัดห้องนอนให้เป็นระเบียบ ซึ่งล้วนมีผลต่อการนอนหลับและสุขภาพมากกว่า

หมายเหตุ: ข้อมูลเกี่ยวกับทิศหัวนอนตามวันเกิดและปีนักษัตรในบทความนี้อ้างอิงจากหลักฮวงจุ้ยและความเชื่อของแต่ละตำรา ซึ่งอาจแตกต่างกันไปตามสำนัก และยังไม่มีหลักฐานทางวิทยาศาสตร์ที่ยืนยันว่าการหันทิศหัวนอนสามารถส่งผลต่อโชคลาภหรือดวงชะตาโดยตรง ผู้อ่านควรใช้เป็นแนวทางประกอบการตัดสินใจเท่านั้น