วันนี้มาคุยกันเรื่องขนาดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของบ้านเรากันค่ะ ว่าเมื่อเปรียบเทียบแล้วในแต่ละแห่ง เป็นอย่างไรกันบ้าง
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครถือได้ว่ามีขนาดใหญ่ที่สุด นับเฉพาะที่อยู่อาศัยก็มีหน่วยเหลือขาย หรือรอการขายทั้งหมด 134,266 หน่วย (มีขนาดใหญ่กว่าที่อยู่อาศัยในบรูไนทั้งประเทศ) และมีมูลค่ารวมถึง 400,673 ล้านบาทที่รอผู้ซื้ออยู่ ทั้งนี้หน่วยที่อยู่อาศัยหนึ่งมีราคาเฉลี่ยประมาณ 2.984 ล้านบาท
เมืองที่มีขนาดใหญ่ที่สุดรองจากกรุงเทพมหานคร คือ พัทยา มีทรัพย์สินรอการขายรวม 17,053 หน่วย รวมมูลค่า 59,160 ล้านบาท หรือประมาณ 13% ของจำนวนหน่วยขอการขาย และ 15% ของมูลค่าทรัพย์สินที่รอการขายในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล ถ้าหากนับรวมเมืองอื่นๆ ในจังหวัดชลบุรี ได้แก่เมืองชลบุรี บางแสน-บางพระ ศรีราชา แหลมฉบัง บ่อวิน และสัตหีบ แล้วจะมีหน่วยรอการขายถึง 27,259 หน่วย รวมมูลค่า 76,898 ล้านบาท
พัทยามีบทบาทสำคัญในฐานะเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลกของเมืองไทย นอกจากนี้พัทยายังถือเป็นเมืองที่อยู่อาศัยสำหรับคนทำงานในภาคอุตสาหกรรมในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ในภาคตะวันออกของประเทศ และที่สำคัญพัทยายังถือเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการเงินของประเทศ รวมทั้งเป็นศูนย์ราชการ รองลงมาจากตัวเมืองชลบุรี
รองลงมาจากชลบุรีก็คือภูเก็ต แม้มีหน่วยรอการขายไม่มากนักคือเพียง 7,854 หน่วย หรือ 6% ของขนาดเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล แต่มูลค่าหน่วยรอการขายมีรวมกันประมาณ 57,048 ล้านบาท หรือ 14% ของหน่วยรอการขายของเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล
จะสังเกตได้ว่าในพื้นที่ตากอากาศ จะมีหน่วยรอการขายมาก เช่น หัวหิน-ชะอำ มีหน่วยรอการขายที่เป็นทั้งอสังหาริมทรัพย์ตากอากาศ และที่อยู่อาศัยรวมกัน 9,958 หน่วย รวมมูลค่าถึง 38,421 ล้านบาท หรือ 10% ของเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
เอาไว้เดี๋ยววันพรุ่งนี้ เรามาดูกันต่อนะคะ วันนี้พักกันแค่นี้ก่อนนะคะ
เจอกันพรุ่งนี้ ตอนจบ ค่ะ
หมายเหตุ: ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส