ตลาดการลงทุนด้านอสังหาฯ ทั่วโลกปี 57 ส่อแววคึกคัก ด้วยมูลค่าการลงทุนมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นราว 10-15% คิดเป็นมูลค่ากว่า 1 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ (กว่า 32.8 ล้านล้านบาท) นับเป็นครั้งแรกในรอบ 7 ปี ตามรายงานฉบับล่าสุดโดยบริษัทที่ปรึกษาด้านการลงทุนชื่อดัง คุชแมน แอนด์ เวคฟิลด์
การคาดการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากที่ยอดขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนทั่วโลกในปี 2556 ที่ผ่านมามีแนวโน้มที่จะแตะระดับ 978 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 32.1 ล้านล้านบาท)
นายเดวิด ฮัทชิงส์ หัวหน้าฝ่ายวิจัยประจำภูมิภาคยุโรป ตะวันออกกลาง และแอฟริกาของคุชแมน แอนด์ เวคฟิลด์ กล่าวว่าในช่วงที่ผ่านมา บรรดานักลงทุนทั่วโลกต่างมีความมั่นใจและมองแนวโน้มการเติบโตของเศรษฐกิจโลกไปในทางที่ดี โดยเชื่อว่าเศรษฐกิจโลกกำลังจะกลับเข้าสู่ภาวะสมดุล
“บรรยากาศแบบนี้เองที่จะทำให้นักลงทุนมีความรู้สึกที่อยากจะเสี่ยง นั่นหมายถึงโอกาสในการที่จะลงทุนในต่างถิ่นเพิ่มขึ้น โดยจะมุ่งไปที่สินทรัพย์ขนาดกลางมากกว่าสินทรัพย์ขนาดใหญ่ดังเช่นแต่ก่อน” นายฮัทชิงส์กล่าว
ในขณะที่ภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก กิจกรรมการซื้อ-ขายมีแนวโน้มที่จะโตขึ้นราว 5-7% ในปี 2557 นี้ หลังจากที่ในปี 2556 ที่ผ่านมามีการเติบโตเพียง 1-2% เท่านั้น
ด้านนายจอห์น สตินสัน หัวหน้าฝ่ายตลาดทุนภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกของคุชแมน แอนด์ เวคฟิลด์ ตั้งข้อสังเกตว่าการลงทุนในภูมิภาคมีแนวโน้มที่จะแบ่งออกเป็นขั้วๆ
“นักลงทุนในตลาดหลักเริ่มที่จะยอมรับว่าการได้ผลตอบแทนต่ำถือเป็นเรื่องปรกติ แต่สิ่งที่พวกเขาคาดหวังจะได้เห็นคือความมั่นคง เพื่อการลงทุนในสินทรัพย์หลักๆ ในระยะยาว”
สำหรับนักลงทุนระยะสั้นหรือกลุ่มที่ต้องการผลตอบแทนในระดับสูงนั้น นายสตินสันเชื่อว่าเป็นกลุ่มที่พร้อมที่จะขายสินทรัพย์เพื่อลงทุนใหม่ในตลาดที่มีการเติบโตสูง และนั่นจึงทำให้ตลาดในเอเชียจะกลายเป็นตลาดที่น่าจับตาในปีนี้ โดยเฉพาะมะนิลา (ฟิลิปปินส์), จาการ์ต้า (อินโดนีเซีย) และเบงกาลูรู (อินเดีย)
ส่วนกลุ่มนักลงทุนที่น่าจับตามอง ได้แก่ กลุ่มนักลงทุนชาวเอเชียที่มีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นแบบเท่าตัว โดยนักลงทุนจากจีนและญี่ปุ่นมีแนวโน้มที่จะเพิ่มการลงทุนในต่างประเทศมากขึ้น
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ