พีดีเฮ้าส์หวั่นปัญหาการเมืองยืดเยื้อฉุดธุรกิจอสังหาฯ และตลาดรับสร้างบ้านเมืองกรุง ชี้ตลาดรวมรับสร้างบ้านปี 57 โต-ไม่โตอยู่ที่ผู้ประกอบการปรับตัวได้-ไม่ได้
นายพิศาล ธรรมวิเศษ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พีดีเฮ้าส์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เผยว่าการชุมนุมประท้วงของประชาชนและบรรยากาศทางการเมืองในพื้นที่กรุงเทพฯ ที่ยืดเยื้อมากว่า 3 เดือน และไม่อาจคาดการณ์ได้ว่าจะคลี่คลายลงเมื่อไรนั้น ขณะนี้เริ่มส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาฯ และรับสร้างบ้าน ทั้งในแง่จำนวนผู้บริโภคที่สนใจจะเลือกซื้อ-สร้างบ้านที่ลดลงอย่างมาก รวมทั้งการตัดสินใจลงทุนเรื่องสร้างบ้านหรือที่อยู่อาศัยหลังใหม่ของผู้บริโภคในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลมีแนวโน้มชะลอตัวไปจนถึงครึ่งปีแรก ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องหาทางปรับตัว เพื่อรับมือกับกำลังซื้อที่หดตัวแรง
“ในส่วนของบริษัทเองก็ได้รับผลกระทบจากปัจจัยดังกล่าวเช่นกัน โดยจำนวนลูกค้าใหม่ที่เข้ามาติดต่อ และยอดขายของสาขาที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลลดลงเกือบครึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน” นายพิศาลกล่าว
สำหรับภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านปี 2557 นี้ นายพิศาลกล่าวเพิ่มเติมว่าต้องแยกพิจารณาออกเป็น 2 ตลาดหลักๆ ได้แก่ ตลาดรับสร้างบ้านในกรุงเทพฯและปริมณฑล และตลาดรับสร้างบ้านต่างจังหวัด ซึ่งในส่วนของตลาดต่างจังหวัดนั้นขยายตัวมาตลอดในระยะหลายปีที่ผ่านมา และเชื่อว่าปีนี้จะยังเติบโตได้ต่อเนื่อง เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยหรือฐานตลาดรับสร้างบ้าน ขยายตัวตามทิศทางการเติบโตของเศรษฐกิจในภูมิภาค ขณะที่ตลาดรับสร้างบ้านในกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีโอกาสชะลอตัวสูงจากผลกระทบทางการเมืองในปัจจุบัน และอาจจะยืดเยื้อจนถึงครึ่งปีแรก
“หากผู้ประกอบการส่วนใหญ่สามารถปรับตัวโดยมุ่งขยายสู่ตลาดใหม่ หรือเข้าถึงลูกค้ากลุ่มใหม่ได้มากขึ้นก็มีโอกาสที่ตลาดรับสร้างบ้านจะขยายตัว แต่หากไม่มีการปรับตัวก็เชื่อว่ามูลค่าตลาดรวมรับสร้างบ้านปีนี้ คาดว่าจะปรับตัวลดลงหรืออย่างดีก็แค่ทรงตัว อย่างไรก็ดี สถานการณ์เช่นนี้คงต้องประเมินกับแบบเดือนต่อเดือนอีกครั้ง” นายพิศาลกล่าวทิ้งท้าย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ