แบงค์กรุงไทยเผยที่ดินเปล่าเป็นทรัพย์ NPA ยอดนิยมในปี 56 ตั้งเป้ายอดขายทรัพย์มือสองปี 57 ทะลุ 8,000 ล้าน
นายสุชาติ เดชอิทธิรัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มทรัพย์สินพร้อมขาย (NPA) ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าในปี 2556 ที่ผ่านมาธนาคารมียอดขายทรัพย์ NPA ตามประมาณการ 9,000-10,000 ล้านบาท โดนประเภททรัพย์ที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าสูงสุด ได้แก่ ที่ดินเปล่า คิดเป็น 35% ของยอดขายทั้งหมด รองลงมาเป็น ทรัพย์เพื่อประกอบธุรกิจ 30% และทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย 25%
โดยแผนในการจำหน่ายสินทรัพย์ NPA ในปีนี้ ซึ่งมีมูลค่ารวมไม่ถึง 30,000 ล้านบาทนั้น ธนาคารได้จัดทำโครงการ “KTB NPA PLUS” โดยเชิญชวนกลุ่มลูกค้าของธนาคารเข้าร่วมโครงการและการสนับสนุนกิจกรรมต่าง ๆ ของ NPA อีกทั้งยังร่วมกับสถาบันการศึกษาเพื่อเปิดโอกาสให้นักศึกษาคณะสถาปัตยกรรม ได้พัฒนาทักษะการออกแบบตกแต่งทรัพย์ NPA ในลักษณะภาพ Perspective ให้แก่ลูกค้า ซึ่งถือเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์มือสอง โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการประสานรายละเอียดต่างๆ กับสถาบันการศึกษาต่างๆ อยู่
สำหรับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองนั้น นายสุชาติ กล่าวว่าเป็นทางเลือกที่ดีโดยผู้ซื้อสามารถนำไปใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์หรือซื้อเพื่อการลงทุนในราคาต้นทุนเดิม ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ นั้น ราคามีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นตามต้นทุนที่สูงขึ้นนั่นเอง
ส่วนเป้ายอดขายในปี 2557 นี้ ธนาคารคาดว่ายอดขายสินทรัพย์ NPA น่าจะอยู่ที่ 8,000 – 10,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ปัญหาการเมืองที่ส่อแววยืดเยื้ออาจจะกลายเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อยอดขายที่ตั้งไว้ อย่างไรก็ดี ธนาคารมองว่าแนวโน้มภาวะเศรษฐกิจโลกที่มีการปรับตัวดีขึ้น ผนวกกับการตื่นตัวเรื่องการเปิดประชาคมอาเซียน (AEC) จะเป็นปัจจัยบวกต่อตลาดอสังหาฯ มือสอง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่