นักวิเคราะห์ชี้แม้เอเชียจะยังคงเป็นทำเลยอดนิยมในหมู่ผู้ประกอบการอสังหาฯ โลก แต่ไทยกลับเป็น 1 ในประเทศที่นักลงทุนต่างชาติเริ่มลังเลที่จะเข้ามาลงทุน
จากรายงานแนวโน้มธุรกิจการลงทุนปี 2557 ในภูมิภาคเอเชียโดยนิตยสาร The Economist พบว่ารายได้ของบริษัทต่างชาติ (นอกทวีปเอเชีย) ที่ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะเพิ่มมากขึ้น โดยแหล่งที่มาของรายได้จะมาจากกลุ่มประเทศในทวีปเอเชียเพิ่มมากขึ้น จากสัดส่วน 21.1% ในปี 2556 จะเพิ่มเป็น 33.3% ภายในปี 2561
อย่างไรก็ดี จากผลการสำรวจล่าสุด พบว่าบริษัทต่างชาติมีแนวโน้มที่จะลงทุนในประเทศไทยน้อยลง ในขณะที่จีนยังคงเป็นทำเลยอดนิยมในกลุ่มนักลงทุนต่างชาติ ตามมาด้วยอินโดนีเซีย ซึ่งเบียดอินเดียขึ้นมาอยู่ในทำเลน่าลงทุนมากที่สุดเป็นอันดับสอง
ทั้งนี้ จากผลการสำรวจพบว่า ในสายตานักลงทุนแล้ว ทวีปเอเชียโดยรวมยังคงเป็นทำเลที่น่าลงทุนในสายตาของผู้บริหาร ยกเว้น อินเดีย ไทยและออสเตรเลีย
นายจัสติน วูด ผู้อำนวยการประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ของ The Economist Corporate Network กล่าวกับ DDproperty.com ว่า “นับตั้งแต่ที่เราได้ออกแบบสอบถามไปเมื่อช่วงปลายเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา สถานการณ์การเมืองของไทยในตอนนั้นก็เริ่มเป็นที่น่าจับตามอง และเป็นสัญญาณที่ส่งถึงบรรดานักลงทุนจากทั่วโลกให้มีความระมัดระวัง นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยทางด้านเศรษฐกิจ รวมไปถึงเรื่องการผันผวนของค่าเงินบาทและผลกระทบจากการปรับลดเม็ดเงินที่ใช้ในการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านมาตรการ QE ในสหรัฐอเมริกา”
“ที่ผ่านมา การเติบโตของเศรษฐกิจไทยเดินหน้ามาได้ด้วยหนี้ ทั้งหนี้จากภาครัฐและภาคเอกชน ซึ่งในความเป็นจริงแล้วเศรษฐกิจไทยไม่สามารถเดินหน้าด้วยปัจจัยเหล่านี้ได้” นายวูดกล่าว
นอกจากนี้ นายวูดยังกล่าวว่าปัจจุบันเริ่มมีความกังวลว่าภาครัฐจะสามารถดำเนินโครงการต่างๆ ต่อไปได้หรือไม่
“ที่ผ่านมา รัฐบาลสัญญาว่าจะดำเนินโครงการด้านสาธารณูปโภคใหญ่ๆ หลายโครงการด้วยกัน แต่ความคืบหน้าของโครงการเหล่านั้นช้ามากจนอาจทำให้นักลงทุนต่างชาติเริ่มที่จะหมดความอดทนรอให้โครงการเหล่านั้นเกิดขึ้น” นายวูดกล่าวทิ้งท้าย
ดาวน์โหลดรายงานฉบับสมบูรณ์ได้ที่ http://ecn.st/ABOS2014
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ