ยอดซื้อ-ขายอสังหาฯ ปี 56 เดือด ยอดธุรกรรมทั้งปีทะลุ 90.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (2.97 ล้านล้านบาท) สูงสุดในรอบ 9 ปี
ยอดธุรกรรมดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าราว 24.2% โดยมีปัจจัยที่สนับสนุนคือการลงทุนที่คึกคักในออสเตรเลีย จีน และญี่ปุ่น ซึ่งทั้ง 3 ประเทศก็มียอดซื้อ-ขายอสังหาฯ ที่ทุบสถิติในประเทศของตนเช่นกัน
ในปีที่ผ่านมา ญี่ปุ่นมียอดซื้อ-ขายอสังหาฯ โตขึ้นถึง 110.5% คิดเป็นมูลค่า 23.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 780,000 ล้านบาท) ซึ่งปัจจัยที่ช่วยกระตุ้นตลาดแดนปลาดิบแห่งนี้ ได้แก่ นโยบายที่เอื้ออำนวยจากภาครัฐ
ในขณะที่ธุรกิจอสังหาฯ ในออสเตรเลียโตขึ้น 35.5% และจีนโตขึ้น 17.9% ตามลำดับ
นอกจากการลงทุนของสถาบันและนักลงทุนเอกชนแล้ว ในปีที่ผ่านมา ยังเป็นอีกหนึ่งปีที่มีกิจกรรมการซื้อ-ขายในต่างประเทศสูงขึ้นถึง 48.3% มูลค่า 18.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 615,000 ล้านบาท) โดยเฉพาะในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีที่ผ่านมา อสังหาฯ ในออสเตรเลียมีนักลงทุนต่างชาติเข้ามาซื้อสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2548 ซึ่งนักลงทุนต่างชาติที่เข้ามาส่วนใหญ่จะเป็นชาวเอเชียถึง 75% ส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนชาวจีน มาเลเซีย และสิงคโปร์
นายเกร็ก เพนน์ กรรมการผู้จัดการตลาดการลงทุนประจำภูมิภาคเอเชียของซีบีอาร์อี กล่าวว่าการลงทุนทั้งในและต่างประเทศที่คึกคักในปีที่ผ่านมานั้นถูกขับเคลื่อนโดยสภาพคล่องของตลาด ผนวกกับปัจจัยบวกอย่างอัตราดอกเบี้ยต่ำและดีมานด์จากนักลงทุนที่ต้องการลงทุนเพื่อให้ได้รับรายได้ที่แน่นอน ปัจจัยเหล่านี้เองที่กระตุ้นให้ยอดธุรกรรมของอสังหาฯ เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในปีที่ผ่านมา
“เมื่อมองถึงแนวโน้มในปี 2557 ตลาดการลงทุนในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิคจะยังคงมีความคึกคัก แต่อัตราการเติบโตคงจะไม่เด่นชัดดังเช่นในปีที่ผ่านมา เนื่องจากนักลงทุนเริ่มมีความกังวลกับราคาที่แพงขึ้น ในขณะที่ซัพพลายของสินค้าในตลาดมีค่อนข้างจำกัด อย่างไรก็ดี ทำเลที่น่าจับตาในปีนี้ได้แก่ สิงคโปร์และญี่ปุ่น โดยเฉพาะในเซ็กเมนต์ของอาคารสำนักงานเนื่องจากตลาดทั้งสองมีดีมานด์ที่สูงส่งผลให้อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นนั่นเอง” นายเพนน์กล่าวทิ้งท้าย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ