AREA แนะจับตาโครงการอสังหาฯ หยุดขายที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ยังไม่อยู่ในระดับที่น่าเป็นห่วง
จากผลการสำรวจศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA พบว่าในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา (2556-2557) มีจำนวนโครงการที่ประสบปัญหาเพิ่มขึ้น 21 โครงการจาก 101 เป็น 122 โครงการจำนวนหน่วยที่หยุดขายไป ณ สิ้นปี 2557 เพิ่มเป็น 34,519 ยูนิต จาก 24,223 ยูนิต ณ ช่วงสิ้นปี 2556 หรือเพิ่มขึ้น 10,296 ยูนิต รวมมูลค่า 81,704 ล้านบาท
AREA ระบุว่าสาเหตุสำคัญที่โครงการหยุดขาย มาจากการที่สถาบันการเงินไม่อำนวยสินเชื่อให้ ซึ่งก็เกี่ยวพันกับการขายไม่ออก อันเนื่องมาจากทำเลที่ตั้งไม่สะดวก และสาเหตุอื่นๆ รวมไปถึงการที่โครงการไม่ผ่านการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ทำให้ทั้งเจ้าของโครงการ ผู้ซื้อบ้าน ชุมชนและสังคมโดยรวมได้รับผลกระทบ ถือเป็นปัญหาที่พบมากขึ้น
ทั้งนี้ AREA เสนอให้โครงการที่นำออกมาขายควรได้รับอนุญาตให้ถูกต้อง และผ่าน EIA เสียก่อน ซึ่งอาจทำให้การเริ่มขายช้าลง แต่ทำให้มีหลักประกันทั้งต่อนักพัฒนาที่ดิน สถาบันการเงิน และที่สำคัญคือผลประโยชน์ของผู้ซื้อบ้าน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
