[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ทำเลสุขุมวิท 24 หรือย่านพร้อมพงษ์ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมากลายเป็นทำเลคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซัวรี่ที่ได้รับความนิยมมากเป็นอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ ไปแล้ว จากการที่ย่านพร้อมพงษ์เป็นย่านที่ค่อยๆ เติบโตจากทั้งชุมชนที่อยู่อาศัยเก่าแก่ ชุมชนตลาดเช่าชาวญี่ปุ่นที่ขยายตัว และการเติบโตของศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์บนทำเลแห่งนี้ ล้วนเป็นปัจจัยที่ส่งผลให้ความต้องการอยู่อาศัยย่านพร้อมพงษ์เพิ่มสูงขึ้น
ในอดีตบริเวณรอบสุขุมวิท 24 อาจไม่ใช่ย่านใจกลางเมืองที่เป็นแหล่งธุรกิจชั้นนำ แต่การที่ชาวญี่ปุ่นนิยมเข้ามาเช่าที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้จนขยายตัวมากขึ้นกลายเป็นชุมชนชาวญี่ปุ่นขนาดย่อมๆ ทำให้ธุรกิจเชิงพาณิชย์ย่านนี้เติบโต เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ความต้องการลูกค้าชาวญี่ปุ่น รวมถึง ศูนย์การค้าดิ เอ็มโพเรี่ยมของกลุ่มเดอะมอลล์ที่อาจกล่าวได้ว่ามีส่วนทำให้ทำเลพร้อมพงษ์ค่อยๆ ไต่ระดับจากทำเลที่อยู่อาศัยระดับกลางกลายเป็นทำเลที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมเช่นในปัจจุบัน
ศูนย์การค้าเอ็มควอเทียร์ หนึ่งในศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์ที่อยู่ใน ดิ เอ็มดิสทริค (The Em District)
นอกจากนี้ การเติบโตของศูนย์การค้าดังกล่าว ยังทำให้กลุ่มเดอะมอลล์ลุยขยายอาณาจักรศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์บนทำเลพร้อมพงษ์ให้มีความสมบูรณ์มากขึ้น ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ดิ เอ็มดิสทริค” (The Em District) ที่รวม 3 ศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์ไว้ด้วยกัน ประกอบด้วย ศูนย์การค้าเดิม ดิ เอ็มโพเรี่ยม ศูนย์การค้าดิ เอ็มควอเทียร์ ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามดิ เอ็มโพเรียม ระหว่างซอยสุขุมวิท 35, 37 และ 39 และในอนาคตก็จะมีศูนย์การค้า เอ็มสเฟียร์ ตั้งอยู่บนระหว่างซอยสุขุมวิท 22 กับซอยสุขุมวิท 24 ซึ่งหากดิ เอ็มดิสทริค ถูกเติมเต็มด้วยเอ็มสเฟียร์ครบตามแผนแล้ว จะยิ่งทำให้ทำเลพร้อมพงษ์ฉายภาพความเป็นทำเลซูเปอร์ลักซัวรี่ชัดยิ่งขึ้น
ปัจจัยดังกล่าวทำให้ภาพรวมทำเลรอบสุขุมวิท 24 มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นจากทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งเป็นจังหวะที่แลนด์ลอร์ดหรือเจ้าของที่ดินเก่าแก่หลายรายยอมปล่อยที่ดินย่านนี้ออกสู่ตลาด ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์รอบบริเวณสุขุมวิท 24 ขยายตัว ยิ่งตอกย้ำให้เห็นว่าทำเลพร้อมพงษ์เป็นทำเลที่อยู่อาศัยชั้นดี ที่นอกจากอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งชั้นนำแล้ว ยังเดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท เส้นทางหลักการเดินทางสู่เมืองชั้นในของกรุงเทพฯ ทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคล โดยเฉพาะบริเวณสุขุมวิท 24 ที่สามารเชื่อมต่อกับถนนหลายเส้นทางทั้งพระราม 4 ไปคลองเตย พระราม 3 หรือจะเชื่อมต่อไปยังถนนเพชรบุรี ไปพระราม 9 ออกไปทางกรุงเทพฯ ตะวันออกก็สะดวกเช่นกัน
สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์
และอย่างที่กล่าวแล้วว่า ทำเลย่านนี้เป็นชุมชนขนาดย่อมๆ ของชาวญี่ปุ่น มีชาวญี่ปุ่นจำนวนมากอาศัยอยู่ในพื้นที่โดยรอบสุขุมวิท 24 แม้ว่าปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจากอ่อนนุชยาวไปถึงแบริ่ง สำโรง และมีชาวญี่ปุ่นบางส่วนขยับออกไปอยู่โซนส่วนต่อขยายมากขึ้น แต่พื้นที่รอบสุขุมวิท 24 ยังคงเป็นทำเลหลักของชาวญี่ปุ่น และจากการสำรวจตลาดเช่ารอบสุขุมวิท 24 ก็มีชาวญี่ปุ่นเป็นกลุ่มผู้เช่าหลักเช่นกัน โดยความต้องการเหล่านี้ยังคงขยายตัว ตามการเข้ามาลงทุนของกลุ่มทุนญี่ปุ่นที่มีต่อประเทศไทย ซึ่งไทยยังคงเป็นตลาดหลักของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ญี่ปุ่นให้ความสำคัญในการลงทุน
ด้วยปัจจัยด้านความต้องการเช่าจากกลุ่มผู้เช่าชาวญี่ปุ่น ทำให้อัตราผลตอบแทนในการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมย่านนี้ยังคงมีแนวโน้มที่น่าสนใจ โดยจากการสำรวจอัตราค่าเช่าคอนโดมิเนียมบริเวณรอบสุขุมวิท 24 ซึ่งส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมที่เข้าซอยเล็กน้อย มีรายละเอียดดังนี้
** หมายเหตุ : อัตราค่าเช่าห้องชุดในคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ทีเพิ่งแล้วเสร็จ ส่วนใหญ่แล้วจะมีอัตราค่าเช่าต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 800 – 1,000 บาท ขึ้นอยู่กับทำเล
จะเห็นว่า อัตราค่าเช่าคอนโดมิเนียมบริเวณพื้นที่รอบสุขุมวิท 24 ค่อนข้างสูง ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนในการลงทุนคอนโดมิเนียมบริเวณนี้ยังน่าสนใจ โดยหากคอนโดมิเนียมต้นทุนประมาณ 6 ล้านบาท ปล่อยเช่าได้ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 30,000 บาท มีโอกาสจะได้อัตราผลตอบแทนสูงถึง 6.1% (ก่อนหักค่าใช้จ่าย) ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง
ขณะที่ในเชิงความต้องการอยู่อาศัย จากการสำรวจพฤติกรรมคนอยู่อาศัยย่านนี้ นอกจากปัจจัยเรื่องใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง เดินทางสะดวกที่ทำให้คนอยู่อาศัยย่านนี้เลือกแล้ว ยังมีปัจจัยเรื่องความสงบในการอยู่อาศัยด้วย ซึ่งทำเลสุขุมวิท 24 แม้จะเป็นทำเลของคนเมือง มีรถไฟฟ้าผ่าน มีแหล่งงาน มีศูนย์การค้า แต่โดยรวมก็มีความเงียบสงบเหมาะกับการอยู่อาศัย ใกล้สวนสาธารณะเบญจสิริ ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านทำเลการอยู่อาศัยที่แตกต่างจากทำเลในเมืองอื่นๆ โดยคนที่นิยมอยู่อาศัยย่านนี้ ส่วนใหญ่ตัดสินใจเลือกเพราะชอบในความสงบของทำเล
สวนสาธารณะเบญจสิริ
คอนโดมิเนียมที่มีบรรยากาศโดยรวมของโครงการมีความเป็นธรรมชาติ เงียบสงบ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบก็จะเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ที่ผู้เช่าให้ความสนใจด้วยเช่นกัน ซึ่งโครงการพาร์ค 24 โดยบริษัท Origin Property ถือว่าตอบโจทย์ในทุกความต้องการของการอยู่อาศัยบนทำเลนี้ ด้วยความสะดวกในการเดินทาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบทำเลครบ และโครงการมีความเป็นธรรมชาติสูง ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้กับทั้งคนที่จะซื้อเพื่ออยู่เองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
สำหรับโครงการพาร์ค 24 เป็นคอนโดมิเนียมกลางสวนใหญ่ใจกลางสุขุมวิท 24 โดดเด่นทำเลที่ตั้งบนถนนสุขุมวิท ซอย 24 เดินทางสะดวกทั้งจากสุขุมวิท 24 สุขุมวิท 22 และพระราม 4 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสพร้อมพงษ์เพียง 500 เมตร โดยตั้งอยู่บนพื้นที่ 12 ไร่แบ่งเป็น 2 เฟส ทั้งโครงการรวม 5 ตึก (เฟสหนึ่ง 2 ตึก และเฟสสอง 3 ตึก ไม่นับรวมอาคารชุดเพื่อการพาณิชย์) มูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้านบาท
พิถีพิถันการออกแบบภายใต้แนวคิด “Destination within a Destination” หรือสถานที่ที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ การเดินทางสะดวกสบายห้อมล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งไลฟ์สไตล์ระดับโลก และยังได้ใกล้ชิดธรรมชาติภายในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งเป็นจุดเด่นสำคัญของทำเลย่านนี้ เพราะทำเลย่านนี้จะมีจุดเด่นเฉพาะเจาะจงที่ไม่เหมือนทำเลอื่น เช่น บางทำเลเน้นความสงบสวยงามของธรรมชาติ แต่ก็อยู่ห่างไกลจากแสงสี ความสนุกสนาน หรือบางทำเล ถ้าเด่นเรื่องอารมณ์แสงสี ความสนุกสนาน ก็จะห่างไกลจากความสงบสวยงามของธรรมชาติ แต่ที่นี่เปรียบเสมือนที่อยู่อาศัยที่ผสมผสานการอยู่อาศัยอย่างลงตัว ทั้งธรรมชาติ และความเพียบพร้อมในการใช้ชีวิต
คอนโดแห่งเดียว ใจกลางสุขุมวิท 24 พร้อมสวนสีเขียวกว่า 10 ไร่
การสร้างพื้นที่สวนส่วนกลางด้วยคอนเซ็ปต์ “Urban Forest” คอนโดมิเนียมพร้อมสวนใหญ่ที่จะเติมเต็มชีวิตคนเมืองให้ลงตัวด้วยความเป็นธรรมชาติ ออกแบบอาคารให้มีพื้นที่เปิดโล่ง เพื่อสร้างสรรค์สวนขนาดใหญ่ 10 ไร่ ให้ผู้พักอาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากที่สุด โดยโครงการพาร์ค 24 เฟสหนึ่ง ประกอบไปด้วย 3 อาคาร ได้แก่ ตึก 1 อาคารชุดเพื่อการพาณิชย์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร, ตึก 2 อาคารชุดเพื่อการพักอาศัย สูง 51 ชั้น 1 อาคาร 532 ยูนิต และตึก 3 อาคารชุดเพื่อการพักอาศัย สูง 29 ชั้น 1 อาคาร 300 ยูนิต จำนวนทั้งหมด 832 ยูนิต เฉลี่ย 10 ยูนิตต่อชั้น
รูปแบบห้องชุด
1 ห้องนอน พื้นที่ 27-38 ตร.ม. 590 ยูนิต
2 ห้องนอน พื้นที่ 52-54 ยูนิต จำนวน 234 ยูนิต
ดูเพล็กซ์ พื้นที่ 80-106 ยูนิต จำนวน 9 ยูนิต
5 จุดเด่นพาร์ค 24
จุดเด่นที่หนึ่ง คือ สวนขนาดใหญ่ 10 ไร่ใจกลางสุขุมวิท ซึ่งให้ธรรมชาติที่ร่มรื่น สบาย และความสดชื่นกับผู้อยู่อาศัย เพื่อให้ผู้พักอาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากที่สุด โดยกว่า 80% ของพื้นที่โครงการจะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง สวนขนาดใหญ่ 10 ไร่ อันประกอบไปด้วยสวนขนาดใหญ่ 8 สวนภายในโครงการ
คอนโดแห่งเดียว ใจกลางสุขุมวิท 24 พร้อมสวนสีเขียวกว่า 10 ไร่
จุดเด่นที่สอง คือ โครงการอยู่ในใจกลาง “ดิ เอ็มดิสทริค” แหล่งช้อปปิ้งไลฟ์สไตล์และเอ็นเตอร์เทนเมนต์ที่สำคัญและครบวงจรที่สุดแห่งหนึ่งของภูมิภาคเอเชีย ตอบทุกไลฟ์สไตล์ของคนอยู่อาศัย
จุดเด่นที่สาม คือ ความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยจำนวนยูนิตต่อชั้นเพียง 12 ยูนิต ทำให้ห้องในแต่ละชั้นไม่แออัด โดยคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านเป็นสำคัญ
จุดเด่นที่สี่ คือ มีสระว่ายน้ำลอยฟ้า Cloud Pool เหนือชั้น 50 ความยาวถึง 40 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นสระว่ายน้ำภายในคอนโดมิเนียมที่มีขนาดใหญ่มากเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ และถือเป็น Hi light Facility ที่โดดเด่นมาก เพราะสามารถเทควิวขอบฟ้าในการว่ายน้ำ ให้การผ่อนคลายอย่างเต็มที่ พร้อมฟิตเนส (Fitness) ลอยฟ้า (ชั้น 49) ซึ่งจะมองเห็นทิวทัศน์ที่สวยงามของกรุงเทพฯ โดยไม่ต้องไปไหนไกล
สระว่ายน้ำลอยฟ้า Cloud Pool เหนือชั้น 50 ความยาวถึง 40 เมตร
ฟิตเนส (Fitness) ลอยฟ้า (ชั้น 49)
Boxing GYM ที่ Active Floor ฟิตเนสกว่า 800 ตร.ม.
และ จุดเด่นที่ห้า ที่น่าจับตามองไม่น้อย นั่นก็คือ “Origin 24” ไลฟ์สไตล์ คอมเพล็กซ์ บนถนนสุขุมวิท 24 ซึ่งตั้งอยู่ตรงกันข้ามกับโครงการ Park 24 โดยโครงการ Origin 24 พัฒนาโดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ บนพื้นที่โครงการกว่า 3 ไร่ เป็นอาคารมิกซ์ยูส 2 อาคาร พื้นที่รวม 200,000 ตร.ม. ประกอบด้วย โรงแรม 80 ห้อง เซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ 305 ห้อง อาคารสำนักงาน พื้นที่ 3,920 ตร.ม. และพื้นที่รีเทล พื้นที่ 3,400 ตร.ม. พร้อมเปิดให้เช่า ระยะเวลาการเช่า 3 + 30 ปี (2561 – 2594) คาดว่าจะเปิดให้บริการไตรมาส 2 ปี 2564 ซึ่งจะเป็นโครงการที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับ Park 24 ได้อย่างแน่นอน
นอกจากนี้ โครงการดังกล่าว จะช่วยทำให้เกิดความต้องการเช่าใน Park 24 มากขึ้น จากการที่ Origin 24 จะเป็นแหล่งงานระดับพรีเมี่ยมแห่งใหม่ โดยหากวิเคราะห์จากโครงการเชิงพาณิชย์อย่าง ดิ เอ็ม ดิสทริคที่เมื่อประกาศเปิดตัวก็ดึงดูดความสนใจจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ทำให้ย่านสุขุมวิท 24 กลายเป็นเป้าหมายที่น่าลงทุนจากนักลงทุนทั่วเอเชียรวมทั้งจีนญี่ปุ่นฮ่องกงและมาเลเซีย ในแต่ละวันมีลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการมากถึง 150,000 ราย เป็นชาวไทย 60% และคนต่างด้าว 40%
รวมถึง โครงการใกล้เคียงสุขุมวิท 24 เช่น ภิรัชบุรี ทาวเวอร์ อาคารสำนักงานเกรด A โรงแรมฮิลตัน สุขุมวิท กรุงเทพฯ โรงแรมดับเบิ้ลทรี บาย ฮิลตัน สุขุมวิท กรุงเทพฯ โรงแรมแบงค็อกแมริออท ควีนส์ปาร์ค กรุงเทพฯ หรือการยกระดับโรงภาพยนตร์ของเครือเอสเอฟ ซีเนม่า จาก SFX Cinema เป็น Cineclub Emprive กลุ่มเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์เปิดตัวโรงภาพยนตร์แนวคิดใหม่ “Quartier Cineart” และการเข้ามาของผู้ให้บริการฟิตเนสระดับไฮเอนด์ Virgin Active Health Clubs ล้วนสะท้อนให้เห็นศักยภาพของทำเลนี้ และมั่นใจได้เลยว่า Origin 24 จะเป็นอีกหนึ่งไลฟ์สไตล์ คอมเพล็กซ์ที่เข้ามาเติมเต็มทำเลสุขุมวิท 24 พร้อมส่งผลบวกให้กับทั้งผู้ซื้อ Park 24 ทั้งคนที่ซื้ออยู่เอง และซื้อลงทุน
‘‘Park 24’’ By Origin Property คอนโดฯ Hi Rise พร้อมอยู่ มาพร้อมสวนสีเขียวกว่า 10 ไร่ ใจกลางสุขุมวิท 24เพียง 500 เมตร จากเอ็ม ดิสทริค พร้อม Hi light Facility เทควิวขอบฟ้า กับ Cloud Pool สระว่ายน้ำ 40 เมตร เหนือชั้น 50 และ Boxing GYM ที่ Active Floor ฟิตเนสกว่า 800 ตร.ม. สะดวกด้วยแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารชั้นนำ เข้าออกได้ทั้งสุขุมวิท 22 และ 24 เริ่มเพียง 5.9 ล้านบาท
ลงทะเบียนรับสิทธิ์อยู่ฟรี 1 ปีเต็มทันที พร้อมส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท ได้ที่ https://goo.gl/AQp4Fe โทร 02-258-3333
ติดตามโปรโมชั่นพิเศษได้ที่ Facebook : park24condo
Youtube : park24condo
https://www.youtube.com/watch?v=281Am4VuGLE
Cloud Pool สระว่ายน้ำ 40 เมตร เหนือชั้น 50
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
