พาชม“บ้านในเมือง”ของจริงเป็นไง หรูหราแค่ไหนถามตังค์เธอดู

หากพูดถึงบ้านในเมืองในยุคนี้คงต้องบัญญัติขอบเขตของเมืองขึ้นมาใหม่ เนื่องจากพื้นที่ในเมืองจริงๆ ที่มีแหล่งอำนวยความสะดวกอย่างจุดศูนย์กลางของกรุงเทพ อาทิ สุขุมวิท พระราม 9 สาทร สีลม ถูกปรับเปลี่ยนผังเมืองให้สร้างตึกสวยอาคารสูงได้ จนปัจจุบันภายในเมืองแทบจะมีแต่คอนโดมิเนียม และพื้นที่เปล่าก็ลดน้อยหายไปจนไม่มีเหลือเลย ทำให้ที่ดินในเมืองมีราคาแพงมากเกินกว่าที่จะนำมาพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์โฮม ที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้ แต่ในเซกเมนต์ของบ้านระดับบนก็ยังพอมีให้เห็นอยู่บ้างสำหรับบ้านในเมืองที่ตั้งอยุ่ในเมืองจริงๆ

ทำเลสุขุมวิทตอนปลาย

 “บ้านในเมือง” ที่เราพบเห็นกันในปัจจุบันจึงจะอยู่บนพื้นที่ที่เป็นจุดเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่ายเท่านั้น อาทิ สุขุมวิทตอนปลายหรือบริเวณอ่อนนุช – อุดมสุข ก็ถือเป็น New Location ใหม่ที่โครงการบ้านและทาวน์โฮมให้ความสนใจเนื่องจากเชื่อมต่อเข้าสู่เมืองได้ง่ายที่สุด แต่ปัจจุบันด้วยความสะดวกในการเข้าเมืองจึงมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมายบนทำเลนี้และกลายเป็นหนึ่งในการตัดสินใจสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ หากใครที่สนใจคอนโดมิเนียมบนทำเลนี้ก็สามารถอ่านรีวิวโครงการใกล้ BTS อ่อนนุชได้ที่นี่ ส่วนใครที่กำลัง Upgrade ตัวเองเป็นครอบครัวใหญ่ที่หลงไหลบ้านในเมือง หนึ่งในโครงการใหม่ที่น่าสนใจบริเวณนี้ก็คือ

โครงการเดอะ เจนทริ สุขุมวิท (The Gentry Sukhumvit)

จุดเด่นของโครงการเดอะ เจนทริ สุขุมวิท (The Gentry Sukhumvit)

บ้านเดี่ยวโครงการใหม่จาก SC Asset ที่เลือกทำเลในซอยสุขุมวิท 101 หรือ ซอยอุดมสุข ไม่ไกลจาก BTS ปุณณวิถี ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ที่มีวิถีชีวิตติดอยู่กับเมือง และเน้นดีไซน์บ้านให้ทันสมัยโดยดึงแนวคิดจากบ้านในเมือง Brooklyn ในรัฐ Newyork มาเป็นตัวชูโรง และมอบความเป็นส่วนตัวด้วยยูนิตบ้านเพียง 57 หลังบนพื้นที่กว่า 16 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 25 ล้านบาท

ภาพจำลองบ้านตัวอย่างของโครงการเดอะ เจนทริ สุขุมวิท (The Gentry Sukhumvit)

ระดับเพดานภายในห้องนั่งเล่นแบบ Double Volume ที่สูงกว่า 7 ม.

บรรยากาศจริงภายในบ้านตัวอย่างของห้องนอนที่ 2

บรรยากาศจริงภายในบ้านตัวอย่างของห้องนอนที่ 3

ทำเลพระราม 9

เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 9

ในโซนพระราม 9 ก็ยังเห็นตลาดบ้านเดี่ยวอยู่บ้างบริเวณโซนที่เลยออกมาจากรัศมีความเจริญแยกพระราม 9 – รัชดา แต่ปัจจุบันที่ดินที่เชื่อมต่อกับโซนนี้ก็มีราคาแพงมาก เพราะจากพระราม 9 ก็สามารถเชื่อมไปยังสุขุมวิทได้ไม่ยากเช่นกัน โครงการบ้านใหม่ๆ ที่ใกล้กับจุดศูนย์กลาง New CBD พระราม 9 ผู้พัฒนาที่สามารถหาพื้นที่เข้ามาปักหมุดบ้านเดี่ยวบริเวณนี้ได้จึงเลือกพัฒนาโครงการบ้านหรูที่มีระดับถึง 50 – 100 ล้านเลยทีเดียว โดยโครงการที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองโซนพระราม 9 และน่าสนใจในปัจจุบันคงเป็นที่ไหนไปไม่ได้นอกจากบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury อย่าง

โครงการอิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9 (Issara Residence Rama 9)

ภาพจำลองทางเข้าโครงการอิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9 (Issara Residence Rama 9)

บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ใจกลางเมืองย่านพระราม 9 ที่ได้รับการออกแบบให้ถูกโอบล้อมด้วยธรรมชาติในสไตล์ Modern Tropical เปิดประสบการณ์การใช้ชีวิตอิสระบนเนื้อที่โครงการรวม 9 ไร่ กับจำนวนบ้านเพียง 20 หลัง พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางตั้งแต่ 700-764 ตารางเมตร ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 5 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาท พร้อมด้วยคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และสวนที่ให้ความส่วนตัวกับลูกบ้านทุกครอบครัว

แบบบ้าน TYPE A ออกแบบโดย บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด (A49) เน้นแนวคิดการออกแบบบ้านที่อยู่ในเมืองสอดแทรกไปกับธรรมชาติอย่างลงตัว

ภาพจำลองห้องนั่งเล่นที่มีความเรียบหรู มีระดับ

ภาพจำลองห้องนอนที่เน้นความโล่งสบาย อย่างมีสไตล์

ภาพจำลองมาสเตอร์บาธรูมที่ให้พื้นที่ใช้สอยที่มีความกว้างขวาง

ทำเลสาทร – สีลม

CBD สาทร – สีลม

ส่วน สาทร – สีลม ต้องบอกว่าใครที่มีบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมตั้งอยู่ติดกับถนนบริเวณนี้แทบจะถูก Take Over ทุกหลังและนำมาสร้างเป็นอาคารพาณิชย์ที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับธุรกิจ ตลาดบ้านใหม่ส่วนใหญ่บริเวณนี้เรียกว่าเขยิบออกมาที่ถนนนราธิวาส เข้าไปในซอยย่อยต่างๆ ก็หาได้ยากเพราะที่ดินมีราคาแพงมากๆ โดยทั้งนี้เราจะพบเห็นโครงการบ้านใหม่ๆ อีกทีก็คือพื้นที่บริเวณที่ข้ามสะพานตากสินออกไป หรือ พื้นที่ฝั่งธนฯ นั่นเอง ดังนั้นในปัจจุบันเตรียมลบคำว่าบ้านใหม่ในเมืองโซนสาทร – สีลมออกไปได้เลย เพราะที่ดินมีราคาแพงมาก ใครที่สนใจที่อยู่อาศัยบริเวณนี้จริงๆ ก็ต้องหันไปมองคอนโดมิเนียมแทน โดยยังมีโครงการใหม่ๆ ที่น่าสนใจบริเวณนี้ อาทิ

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร (Knightsbridge Prime Sathorn)

โครงการเดอะ ลอฟท์ สีลม (The Lofts Silom)

ทำเลพร้อมพงษ์

Em District บนทำเลพร้อมพงษ์

ทั้งนี้เองถึงแม้ที่ดินในเมืองส่วนใหญ่จะไม่เหลือที่ดินเปล่าให้พัฒนาแล้ว แต่ใครจะไปรู้ล่ะ? ว่าหนึ่งในพื้นที่ที่เรียกว่าเมืองชั้นในหรือจุดศูนย์กลางของตัวเมืองอย่างบริเวณ “พร้อมพงษ์” จะมีผู้พัฒนาหนึ่งรายที่เข้าไปเฟ้นหาพื้นที่บนทำเลใกล้เคียงอย่างซอยสุขุมวิท 39 และพัฒนาออกมาเป็น “บ้านในเมือง” ที่อยู่ในเมืองจริงๆ กับโครงการ ควอร์เตอร์ เธอร์ตี้นายน์  (QUARTER 39) ของบริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด

โครงการควอร์เตอร์ เธอร์ตี้นายน์  (QUARTER 39)

ภาพจริงของโครงการควอร์เตอร์ เธอร์ตี้นายน์ (QUARTER 39)

ควอร์เตอร์ 39  ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 บนเนื้อที่กว่า 2 ไร่ โดดเด่นเรื่องความเป็นส่วนตัวเพียง 15 วิลล่า มีพื้นที่ใช้สอย 380 – 479 ตารางเมตร พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวางและร่มรื่นกว่าครึ่งหนึ่งของโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย หรูหรา มีระดับ สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยทุกช่วงอายุได้อย่างครบครัน ภายใต้แนวคิด Universal Design เช่น พื้นที่จอดรถชั้นใต้ดินทุกยูนิต ลิฟท์ส่วนตัว และทางสำหรับเก้าอี้ล้อเลื่อนให้ผู้สูงอายุสามารถอยู่อาศัยร่วมกับลูกหลานได้อย่างสะดวกสบาย (Wheelchair Friendly) พร้อมการตกแต่งโดยใช้วัสดุเกรดพรีเมี่ยม ไม่ว่าจะเป็นกระจกกันความร้อน ชุดครัวระดับโลก Poggenpohl อุปกรณ์และเครื่องใช้ไฟฟ้าจาก Siemens ราคาเริ่มต้นที่ 46.9 ล้านบาท ถือว่าคุ้มค่ามากกับการได้ครอบครองที่ดินย่านสุขุมวิท และฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์อย่างครบครัน

ภาพจริงของห้องนั่งเล่นในบ้านตัวอย่างโครงการควอร์เตอร์ เธอร์ตี้นายน์ (QUARTER 39)

บรรยากาศจริงภายในบ้านตัวอย่างของ Master Bedroom

บรรยากาศจริงภายในบ้านตัวอย่างของ Master Bathroom

เป็นอย่างไรกันบ้างสำหรับบ้านในเมืองที่อยู่ในเมืองจริงๆ ถึงจะมีราคาแพงระดับ 8 หลักขึ้นไป แต่ก็ถือว่าสามารถตอบโจทย์ได้ทั้งในแง่ของการอยุ่อาศัยที่สะดวกสบาย รวมไปถึงการลงทุนได้เลย เนื่องจากหลายๆ โครงการตั้งอยู่บนที่ดินผืนสุดท้ายภายในเมืองที่หาไม่ได้แล้ว โดยจากราคาระดับสิบล้านในวันนี้อาจจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคตเป็นระดับ 100 ล้านก็เป็นได้ ส่วนใครที่ยังคงอยากอยู่ในเมืองแต่มีงบประมาณที่จำกัดก็สามารถเข้าไปอ่านรีวิวโครงการใหม่ประกอบการตัดสินใจได้ที่เว็บไซต์ DDproperty

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย  กิตติคม พจนี Content Writer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com 

อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน