อสังหาริมทรัพย์แนวคอนโดมิเนียมยังคงเป็นที่น่าสนใจตลอดเวลา ถึงแม้บางพื้นที่จะ Over Supply ก็ตาม (สามารถดูรายงานดัชนีที่อยู่อาศัยของ DDproperty ไตรมาสที่ 4 ของปี 2560 ได้ที่นี่) แต่ก็ยังมีดีมานด์ไม่น้อยที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสมและสามารถตอบโจทย์ชีวิตในเมืองได้ โดยหนึ่งในตัวเลือกของที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์กลุ่มที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่เองมากที่สุดก็คือคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนทำเลที่เป็นจุดเชื่อมต่อไปสู่แหล่งงานขนาดใหญ่และมีราคาที่ไม่สูงมาก ซึ่งโปรดักส์ของคอนโดมิเนียมที่สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้ทั้งเรื่องของทำเลและราคาจะถูกพัฒนาออกมาในรูปแบบของคอนโดมิเนียม Low Rise ที่ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในซอยต่างๆ แต่สามารถเชื่อมต่อไปยัง Mass Transit สำคัญๆ ได้ในเวลาไม่นาน โดยวันนี้ DDproperty จะมาอัพเดทคอนโดฯ Low Rise 3 โครงการใหม่บนทำเลใกล้เมืองกับราคาเริ่มต้นที่ไม่ถึง 3 ล้านบาท
โครงการ บราวน์ คอนโด ห้วยขวาง (Brown Condo Huaikwang)
นับตั้งแต่แยกรัชดาฯ – พระราม 9 มีดีกรีเป็น New CBD แห่งใหม่ บรรดาผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่รายเล็กก็ตบเท้าเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยบริเวณตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หรือ MRT โดยเฉพาะสถานีห้วยขวางที่สามารถเชื่อมต่อมาสู่ CBD พระราม 9 ได้ไม่ยาก อีกทั้งยังสามารถพัฒนาคอนโดมิเนียมตามซอยย่อยต่างๆ ให้ออกมาตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีกำลังซื้อน้อยได้กับโครงการที่มีราคา 1-2 ล้านบาทเท่านั้น โดยหนึ่งผู้พัฒนาที่เข้ามาปักหมุดโครงการใหม่บริเวณนี้ก็คือ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (Asset Wise) ที่ยังคงเดินหน้าผลิตโครงการคอนโดมิเนียม Low – Rise บนทำเลใกล้เมืองมาตอบโจทย์กลุ่มผู้บริโภคในราคาที่ทุกคนเอื้อมถึง โดยได้เปิดตัวโครงการ Brown Condo ห้วยขวาง คอนโดมิเนียม Low Rise ใกล้ MRT สถานีห้วยขวางที่ 700 ม. พร้อมเคาะราคาเริ่มต้นออกมาที่ 1.89 ล้านบาทเท่านั้น โดยมีการ Pre-sale เป็นครั้งแรกเมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2561
สามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดหรือติดตามข่าวสารข้อมูลของโครงการได้ที่นี่
โครงการ Brown Condo ห้วยขวาง เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนห้องพักอาศัย 202 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการขนาด 1-1-17.5 ไร่ ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม. ภายในโครงการประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันตอบโจทย์ทั้งคนโสดและครอบครัว ที่จอดรถประมาณ 40% อัตราค่าบริหารส่วนกลางอยู่ที่ 45 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน และมีรูปแบบห้องพักอาศัยให้เลือกถึง 3 รูปแบบให้เลือก คือ 1 Bedroom 22.6-29.4 ตร.ม. , 1 Bedroom Extra 24.95-25.45 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus : 28-34.95 ตร.ม. ในราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 93,000 บาทต่อตร.ม. คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2562
โครงการลิฟวิ่ง เนสท์ ลาดพร้าว 44 (Living Nest Ladprao 44)
เป็นที่ทราบกันดีว่าย่านลาดพร้าวมีที่ดินเหลือให้พัฒนาอสังหาฯ ไม่มากนัก ในขณะที่ยังมีอุปสงค์ในพื้นที่ให้การตอบรับอย่างต่อเนื่อง จากศักยภาพพื้นที่ลาดพร้าวพร้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน สถานศึกษา ร้านอาหาร ศูนย์การค้า และแหล่งท่องเที่ยวไลฟ์สไตล์มากมาย ประกอบการเดินทางที่สะดวกสบาย ถนนลาดพร้าวที่ทะลุได้หลายเส้นทาง และรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ที่เป็นจุดเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ที่จะเป็น Hub การคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ อย่างบริเวณจตุจักร อีกทั้งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองพาดผ่านถนนลาดพร้าวอีกสาย ยิ่งเพิ่มศักยภาพแก่พื้นที่ ทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้มากขึ้นเรื่อยๆ
สามารถลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษจากโครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 ได้ที่นี่
ลิฟวิ่ง เนสท์ ลาดพร้าว 44 จึงถือเป็นคอนโดฯ ใหม่ในซอยลาดพร้าว 44 ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อเดือนสิงหาคม 2560 ด้วยจุดเด่นเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Row Rise 7 ชั้น รวม 77 ยูนิตเท่านั้น สร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว บนพื้นที่ 3 งาน 5 ตารางวา กับการออกแบบที่ลงตัว เน้นประโยชน์ใช้สอยพื้นที่สูงสุดด้วยการพัฒนารูปแบบห้องในโครงการแบบ Double Space หรือแบบ Loft ซึ่งเป็นเทรนด์คอนโดยุคใหม่ สรรค์สร้างพื้นที่อย่างคุ้มค่าในราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท
โครงการไอคอน สุขุมวิท 77 (IKON Sukhumvit 77)
ปัจจุบันพื้นที่บริเวณที่สามารถเชื่อมต่อ BTS อ่อนนุชได้ไม่ยากหรือในรัศมีไม่เกิน 1.5 กม. ยังคงเป็นที่ฮอทฮิตของโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เนื่องจากดีมานด์ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ยังคงมีเป็นจำนวนมากจากการขยายตัวของย่านธุรกิจบนทำเล CBD หรือ สุขุมวิทตอนต้น และส่งผลให้ที่ดินแนวรถไฟฟ้าของ BTS อ่อนนุชขึ้นแท่นเป็นอันดับหนึ่งในสถานีรถไฟฟ้าทั้งหมดที่มีอัตราราคาที่ดินพุ่งขึ้นสูงถึง 8.30% ตลอด 7 ปีที่ผ่านมา
ในปีนี้จึงมีโครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลไม่ไกล BTS อ่อนนุชจึงเกิดขึ้นค่อนข้างเยอะ และ IKON สุขุมวิท 77 ก็ถือเป็นหนึ่งในโครงการใหม่ที่เข้ามาชิงส่วนแบ่งการตลาดของคอนโดมิเนียมบนทำเลนี้ ชูไฮไลท์การเป็นคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ที่ใกล้ Community Mall ใหม่อย่าง People’s Parkเพียง 20 ม. อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปสู่ซอยสุขุมวิท 81 ออกไปสู่ BTS อ่อนนุชได้ในระยะทางประมาณ 1.2 กม. หรือใช้เวลาไม่เกิน 5 นาทีเท่านั้นกับราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาทหรือที่ 85,000 บาทต่อตร.ม.
เป็นอย่างไรกันบ้างสำหรับ 3 โครงการใหม่ในราคาที่ทุกคนเอื้อมถึงได้ ถึงแม้โครงการเหล่านี้จะไม่ได้ติดกับรถไฟฟ้าก็ตามแต่ก็สามารถเชื่อมต่อมายังสถานีสำคัญต่างๆ ได้ไม่ยาก ซึ่งนอกจากจะได้รับราคาที่เหมาะสมในการอยู่อาศัยแล้วสิ่งที่ได้รับนอกเหนือจากเรื่องนี้ก็คือความเป็นส่วนตัวในแบบที่คอนโดฯ High Rise ทำไม่ได้ด้วย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
