ผู้ประกอบการปรับแผนลงทุนธุรกิจใหม่รับโควิด-19 ลดการพึ่งพารายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เร่งศึกษาธุรกิจที่มีศักยภาพ สร้างผลตอบแทนทางธุรกิจโตอย่างยั่งยืน
จากหลากหลายปัจจัย ทั้งปัจจัยด้านภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว สถาบันการเงินคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย คอนโดมิเนียมเริ่มโอเวอร์ซัพพลายในบางพื้นที่ กำลังซื้อภายในประเทศไม่เติบโต ตลอดจนกำลังซื้อจากต่างชาติที่ต้องหยุดชะงัก จากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ที่ไม่ได้กระทบเพียงประเทศไทยเท่านั้น แต่ยังกระทบหลาย ๆ ประเทศทั่วโลก แม้ว่าขณะนี้สถานการณ์ในประเทศจะดีขึ้น แต่การ์ดก็ต้องไม่ตก เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการแพร่ระบาดระลอก 2 ซึ่งถ้าหากเป็นเช่นนั้น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนธุรกิจอื่น ๆ ที่เริ่มกลับมาดีก็อาจจะต้องหนีตายกันอีกครั้ง ทั้งหมดนี้ทำให้การรับรู้รายได้และทำกำไรของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลดลงตามไปด้วย
บริษัทอสังหาริมทรัพย์จึงต้องปรับแผนโครงสร้างการลงทุน เพื่อลดการพึ่งพารายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาเพียงที่อยู่อาศัยอาจไม่เพียงพอ เพราะรายได้จากการขายที่อยู่อาศัยนั้นไม่แน่นอน ผันแปรตามภาวะเศรษฐกิจของประเทศ ผู้ประกอบการจำนวนไม่น้อยจึงเริ่มขยายธุรกิจออกมาจากการสร้างรายได้จากการขายที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว โดยเพิ่มการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่สามารถสร้างรายได้แบบสม่ำเสมอหรือแตกไลน์ธุรกิจ ขยายฐานรายได้ของตนเองไปสู่ธุรกิจอื่น ๆ เพื่อสร้างความสมดุลให้กับโครงสร้างธุรกิจ
อย่างไรก็ตาม การลงทุนในธุรกิจใหม่ต้องเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพ ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ ตลอดจนการกำหนดกรอบเวลาในการเข้าลงทุนที่เหมาะสม เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อไปในอนาคต ถือเป็นความท้าทายที่ผู้ประกอบการต้องเผชิญอยู่ในช่วงนี้ เพื่อผลประกอบการที่มั่นคงและยั่งยืน
ล่าสุด บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV เผยผลประกอบการไตรมาส 2/2563 (1 มกราคม 2563-31 มีนาคม 2563) มีรายได้รวมอยู่ที่ 996.7 ล้านบาท โดยหลัก ๆ มีสัดส่วนรายได้มาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 493.6 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 52% ของรายได้รวม รายได้จากธุรกิจสังกะสีออกไซด์ คิดเป็นสัดส่วน 33% ของรายได้รวม หรือ 328.3 ล้านบาท รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าและธุรกิจโรงแรม คิดเป็น 6% ของรายได้รวม หรือ 53.8 ล้านบาท และรายได้ธุรกิจอื่นประมาณ 9% ของรายได้รวม หรือ 121 ล้านบาท
ทั้งนี้ บริษัทฯ มีแผนปรับโครงสร้างการลงทุน เพื่อลดการพึ่งพารายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยแผนการปรับโครงสร้างการลงทุนจะสร้างความสมดุลให้กับโครงสร้างธุรกิจของกลุ่มยูนิเวนเจอร์มากขึ้น
นายวรวรรต ศรีสอ้าน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV
โดยหลังจากการขายหลักทรัพย์ของ GOLD อยู่ในช่วงของการพิจารณาลงทุนในธุรกิจใหม่ที่มีศักยภาพ เช่น แผนพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานย่านทองหล่อ ซึ่งถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพบนถนนสุขุมวิทตอนกลาง ที่มีทั้งถนนและรถไฟฟ้าเชื่อมต่อศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ในระหว่างการศึกษาธุรกิจที่มีศักยภาพในการเติบโต และการสร้างผลตอบแทนทางธุรกิจ
ปัจจุบันบริษัทฯ มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่จะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2563 ประมาณ 1,000 ล้านบาท และทยอยรับรู้รายได้ในปี 2564-2565 อีก 2,200 ล้านบาท
ค้นหาคำตอบว่า ซื้อ-ขาย-เช่า บ้านหรือคอนโดฯ ในช่วงนี้ดีไหม? หรือเลือกรับบทความดีดี และอัปเดต ข่าวอสังหาฯ รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง หรือติดตามอีกหนึ่งช่องทางได้ที่ www.facebook.com/DDproperty
