คน Millennials หรือ Gen Y เลือกซื้อบ้านอย่างไร 4 ปัจจัยที่ควรรู้

คน Millennials หรือ Gen Y ถือเป็นคนกลุ่มใหญ่ในปัจจุบันที่มีแนวโน้มเลือกซื้อบ้าน แต่จะเลือกบ้านแบบไหนให้เหมาะกับการเป็นคน Millennials หรือ Gen Y ซึ่งแน่นอนว่าแตกต่างจากคน Gen อื่นหลายด้าน ลองมาดู 4 ปัจจัยที่ควรรู้ก่อนเลือกซื้อบ้าน

คน Millennials (มิลเลนเนียล) หรือ Gen Y คือคนที่เกิดระหว่างปี 2523-2539 ช่วงอายุ 25-41 ปี เป็นกลุ่มคนที่เพิ่งเรียนจบ เริ่มต้นทำงาน First Jobber ไปถึงระดับคนที่มีประสบการณ์ในการทำงานมาระดับหนึ่ง เก็บเงินได้สักก้อนและเริ่มวางแผนอนาคต มีความคิดที่ซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยของตนเอง

พฤติกรรมของคน Millennials หรือ Gen Y ต่างจาก Gen อื่น ๆ ที่เห็นได้ชัด คือ ความสมัยใหม่ ให้ความสนใจกับเรื่องของเทคโนโลยี โซเชียลมีเดีย มีความเป็นตัวของตัวเองสูง ทั้งความคิดและการตัดสินใจ ถ้าชอบคือชอบ ถ้าใช่คือใช่ เปลี่ยนใจยาก นิยมการใช้ชีวิตแบบสุขนิยม ลงทุนยอมจ่ายได้แม้สินค้าจะมีราคาแพง นั่นจึงเป็นเหตุผลที่แบรนด์ธุรกิจสินค้าและบริการต่าง ๆ ศึกษาพฤติกรรม พัฒนาสินค้าให้ตอบโจทย์ตรงใจ เพื่อหวังจะมัดใจคนกลุ่มนี้

คน Millennials หรือ Gen Y เริ่มคิดที่จะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองตั้งแต่อายุยังไม่มาก หากเทียบกับคนใน Gen ก่อน ๆ โดยที่อยู่อาศัยที่คนกลุ่มให้ความสนใจ จะต้องมีพื้นที่ใช้สอยหลากหลาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและการทำงาน ที่สามารถทำงานได้ทุกที่ แม้กระทั่งที่บ้าน หรือ Work From Home ไม่เฉพาะเจาะจงว่าต้องทำในออฟฟิศเท่านั้น เพราะอาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์ส่วนใหญ่ อยู่ในกลุ่มคน Millennials หรือ Gen Y มากที่สุด

ด้วยความที่คน Millennials หรือ Gen Y มีการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตและข้อมูลต่าง ๆ ในระดับที่สูง ใช้เวลาในแต่ละวัน วันละหลายชั่วโมง อยู่บนโลกออนไลน์และโซเชียลมีเดีย ทั้ง Facebook, Twitter, Youtube, Line, Instagram สามารถเข้าถึงข้อมูลจำนวนมากในเวลาอันรวดเร็ว ซึ่งช่องทางออนไลน์เหล่านี้ ล้วนมีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อสินค้า

เริ่มตั้งแต่การค้นคว้าหาข้อมูล ตลอดจนโปรโมชันต่าง ๆ ขั้นตอนการซื้อ ติดต่อสอบถามที่ทำได้ง่าย ทำให้การเลือกซื้อสินค้าและบริการของคน Millennials หรือ Gen Y อยู่บนอินเทอร์เน็ตมากขึ้น ซื้อง่าย จ่ายไว ส่งเร็ว เคลมได้ พฤติกรรมของคน Millennials หรือ Gen Y เน้นความสะดวก คิดคำนวนและตัดสินใจเลือกซื้ออย่างรวดเร็ว ไม่เว้นแม้กระทั่งการเลือกซื้อบ้าน ดูรีวิวโครงการที่สนใจ วางเงินจองได้ แม้ไม่ได้ไปเยี่ยมชมเห็นสินค้าจริง

การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของคน Millennials หรือ Gen Y ที่ในวันนี้ไม่ได้เด็กวัยรุ่นหนุ่มสาวอีกต่อไป เพราะจำนวนไม่น้อยที่เริ่มวางแผนมีครอบครัว มีลูก มีสัตว์เลี้ยง จึงลงทุนทุ่มเทกับการเลือกซื้อบ้าน ซึ่งต้องพิจารณาจากหลาย ๆ ปัจจัย

ทำเลมีอิทธิพลต่อการเลือกซื้อบ้าน ทำเลชานเมืองหรือต่างจังหวัด อาจยังไม่ใช่ทางเลือกแรกที่คน Millennials หรือ Gen Y ให้ความสนใจในเวลานี้ แต่กลับมีภาพเด่นชัดของวิถีชาวเมือง ตึกสูง หรูหรา ห้างดัง ร้านกาแฟใกล้บ้าน นอกจากนี้ยังต้องใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก ใกล้บ้านพ่อแม่ ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ (รถไฟฟ้า) ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ที่จะต้องมานำจัดอันดับความสำคัญ ร่วมกับปัจจัยอื่นในการเลือกซื้อบ้าน

ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ครบครัน มีกิจกรรมให้ทำหลากหลาย มีร้านกาแฟชิค ๆ ให้ไปเช็กอินนั่งชิล ถ่ายรูปเก๋ ๆ อัปลงโซเชียล หรือมีแหล่งท่องเที่ยวยามราตรีไว้แฮงเอาท์กับเพื่อน ตอบโจทย์คน Millennials หรือ Gen Y ให้ได้ใช้ชีวิตแบบ Work Life Balance ด้วยการเลือกทำงานที่มีความสุขเพื่อสร้างความมั่นคงในชีวิต และได้ใช้ชีวิตที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ควบคู่กันไปด้วย

เมื่อเทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทในการใช้ชีวิต การเลือกซื้อบ้านของคน Millennials หรือ Gen Y จึงต้องอยู่สบายและสะดวกต่อการใช้ชีวิต เป็นบ้านอัจฉริยะ หรือสมาร์ทโฮม ที่สามารถควบคุมสั่งการทุกอย่างภายในบ้านด้วยเสียง หรือผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟนในมือ ไม่ว่าจะเป็นโทรทัศน์, เครื่องเสียง, หลอดไฟ, เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ หรือควบคุมระบบไฟฟ้าภายในบ้านตั้งแต่การเปิด-ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า, เพิ่ม-ลดอุณหภูมิภายในห้อง หรือแม้แต่ควบคุมแสงสว่างภายในห้อง ตอบโจทย์คน Millennials หรือ Gen Y เป็นอย่างมากที่ชื่นชอบเทคโนโลยีและรักความสะดวกสบาย

คน Millennials หรือ Gen Y ให้ความสำคัญกับการออมและการลงทุน แม้รายได้ส่วนใหญ่จะเป็นรายจ่ายมากกว่าการออม แต่ก็ยังแบ่งรายได้ 1 ใน 3 เพื่อออมและลงทุนในรูปแบบต่าง ๆ เช่น ฝากธนาคาร, ซื้อประกันชีวิต, ลงทุนหุ้น, ลงทุนคริปโทเคอร์เรนซี หรือแม้แต่ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ปล่อยเช่าบ้าน ปล่อยเช่าคอนโด ทำเลใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ เพื่อสร้างรายได้ในระยะสั้นและระยะยาว โดยเป้าหมายในการออมนอกจากความมั่นคงในชีวิตแล้ว ยังนำเงินไปซื้อของที่อยากได้ ท่องเที่ยว หรือใช้หลังเกษียณ

อย่างไรก็ดี แม้คน Millennials หรือ Gen Y จะเลือกซื้อบ้านโดยพิจารณาจาก 4 ปัจจัยเหล่านี้ แต่ก็ยังมีส่วนหนึ่งที่เลือกเช่าอยู่ ด้วยข้อจำกัดด้านต่าง ๆ โดยเฉพาะข้อจำกัดทางการเงิน โดยมองว่าการเช่าบ้านหรือเช่าคอนโดมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าและไม่มีภาระผูกพันในระยะยาว สามารถจะเปลี่ยนหรือย้ายที่อยู่อาศัยใหม่ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้ทุกเมื่อ