บ้านหรู 30 ล้าน มีรูปแบบอย่างไร ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงเป็นเจ้าของได้ สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรู 30 ล้าน หรืออยากมีบ้านหรูในฝันสักหลังสักครั้งในชีวิต ต้องมาเช็กความพร้อมของตัวเองก่อนยื่นกู้กับธนาคาร พร้อมแนะนำโครงการบ้านหรู 30 ล้านที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
บ้านหรู 30 ล้าน มีรูปแบบอย่างไร
บ้านหรู 30 ล้าน รูปแบบบ้านมีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ซึ่งจะมีลักษณะความโดดเด่นในด้านต่าง ๆ ดัง
1. ความหรูหราและมีเอกลักษณ์
การเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ตกแต่ง material ต่าง ๆ วัสดุที่ใช้ต้องได้มาตรฐานสูง แบรนด์ระดับโลก การตกแต่งบ้านหรู 30 ล้าน ที่มีความหรูหรา เช่น หินอ่อน งานแกะสลัก งานไม้แท้ งานเซรามิกเกรดพรีเมียม เฟอร์นิเจอร์นำเข้าจากต่างประเทศ
2. แนวคิดหรือสไตล์การออกแบบ
บ้านหรู 30 ล้าน แนวคิดหรือสไตล์การออกแบบต้องมีความแตกต่าง มีเอกลักษณ์เฉพาะ (Unique) เช่น อิงลิช คอทเทจ, โมเดิร์นลักชัวรี, โมเดิร์นรีสอร์ท, เวสเทิร์น โมเดิร์น รวมไปถึงสถาปัตยกรรม การออกแบบฟังก์ชั่นต่าง ๆ เช่น ลิฟต์ในบ้าน สระว่ายน้ำส่วนตัว และจำนวนยูนิตทั้งโครงการที่ไม่เยอะมาก เพื่อความเป็นส่วนตัว
3. บ้านหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยที่กว้าง
บ้านหรู 30 ล้าน มีตั้งแต่ 2-5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 300-1,000 ตร.ม. เพื่อรองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ สมาชิกหลายคน จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้อย่างเป็นสัดส่วน จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ ตอบโจทย์จำนวนสมาชิก
4. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
นอกจากตัวบ้านหรู 30 ล้านที่มีความโดดเด่นหรูหราแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮ้าส์หรู ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่สีเขียวหรือสวนขนาดใหญ่ ทะเลสาบ ซึ่งนอกจากจะต้องมีความครบครัน ก็ยังต้องมีความหรูหราอลังการ เหมาะสมกับบ้านหรู 30 ล้าน
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมี
ลองมาดู 9 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมีในบ้าน-คอนโดปัจจุบัน
5. ทำเลดี เดินทาางสะดวก
ส่วนใหญ่บ้านหรู 30 ล้าน จะได้เปรียบในเรื่องของทำเลที่ตั้ง เช่น ใจกลางเมือง ใกล้เมือง ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล เดินทางสะดวก เชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง หลากหลายทำเล และที่สำคัญคือเป็นทำลที่ประเมินราคาที่ดิน เพิ่มขึ้นทุกปี ทำให้บ้านหรู 30 ล้าน มีมูลค่าเพิ่มขึ้น
บ้านหรู 30 ล้าน ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงเป็นเจ้าของได้
ซื้อบ้านหรู 30 ล้าน กู้เต็มวงเงิน 100% ควรมีรายได้ประจำอยู่ที่ประมาณ 450,000 บาทต่อเดือน หรือผ่อนบ้านได้ประมาณ 180,000 บาท (ในกรณีที่ไม่มีรายจ่ายอื่น) โดยในเบื้องต้นทางธนาคารที่ยื่นกู้จะประเมินความสามารถในการผ่อนขำระอยู่ที่ 40% ของรายได้ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาผ่อนบ้านไม่ไหว หรือกลายเป็นภาระก้อนใหญ่ที่ต้องแบกรับในอนาคต
โดยปัจจัยสำคัญที่ธนาคารพิจารณาเพื่อกำหนดวงเงินกู้สินเชื่อบ้านหรู 30 ล้าน คือ รายได้ ภาระหนี้ เงินออม การเคลื่อนไหวบัญชี และประวัติการชำระหนี้ ต้องไม่มีประวัติเสียหรือติดแบล็คลิสต์ สามารถตรวจสอบข้อมูลเครดิตบูโร ได้ ก่อนยื่นกู้บ้านหรู 30 ล้าน
| สิ่งที่ต้องพิจารณา | รายละเอียด |
| ภาระหนี้ | ไม่เกิน 30-40% ของรายได้ |
| เงินออม | อย่างน้อย 10% ของราคาบ้าน |
| การเคลื่อนไหวบัญชี | ย้อนหลัง 6 เดือน |
| ประวัติการชำระหนี้ | ย้อนหลัง 2 ปี |
แนะนำโครงการบ้านหรู 30 ล้าน
1. บูก้าน โยธินพัฒนา (BUGAAN Yothinpattana)
โครงการ BUGAAN Yothinpattana บ้านหรู 30 ล้านบาท พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) รูปแบบบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับ Luxury พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 427-737 ตร.ม. มาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
ตั้งอยู่บนทำเล Prime Location บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม สามารถเชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง เพียง 3 นาที ถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วน ด่านโยธินพัฒนา 20 นาที ถึงทองหล่อ พร้อมรถไฟฟ้าสายสีเทา (โครงการในอนาคต)
ขายบ้านเดี่ยว
ดูประกาศขายบ้านเดี่ยว บูก้าน โยธินพัฒนา บนเว็บไซต์ DDproperty
2. เมซอง บลองช สุขุมวิท 67 (Maison Blanche Sukhumvit 67)
โครงการ Maison Blanche สุขุมวิท 67 พัฒนาโดยบริษัท บ้านศศิดารา จำกัด รูปแบบบ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น และบ้านแฝด 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 268-412 ตร.ม. ออกแบบโดดเด่นด้วยสไตล์ปารีส มีความโมเดิร์น หรูหรา และคลาสสิก ใจกลางสุขุมวิท 67 (BTS พระโขนง)
ทำเลศักยภาพเพียง 2 นาที ถึงเอกมัย (สุขุมวิท 63) 3 นาที ถึงทองหล่อ และทางด่วน 10 นาที ถึง Emporium, EmQuartier ใกล้โรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep (ทองหล่อ), St Andrews International, Ekamai International ในราคาเริ่มต้นที่ 32 ล้านบาท
ขายบ้านเดี่ยว
ดูประกาศขายบ้านเดี่ยว เมซอง บลองซ สุขุมวิท 67 บนเว็บไซต์ DDproperty
3. เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ พูลวิลล่า บางนา-พระราม 9 (Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna-Rama 9)
โครงการ Belgravia Exclusive Pool Villa บางนา-พระราม 9 พัฒนาโดยบริษัท บริทาเนีย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ ORIGIN เป็นบ้านเดี่ยวระดับ Luxury จำนวน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 360-500 ตร.ม.
โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์อังกฤษ ออกแบบภายใต้แนวคิด Luxurious Life Everyday ให้คุณใช้ชีวิตเหนือระดับพร้อมความเป็นส่วนตัวในทุก ๆ วัน มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ตกแต่งสไตล์รีสอร์ทพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง บนทำเลประเวศ ในราคาเริ่มต้นที่ 25-40 ล้านบาท
ขายบ้านเดี่ยว
ดูประกาศขายบ้านเดี่ยว เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ พูลวิลล่า บางนา-พระราม 9 บนเว็บไซต์ DDproperty
4. โพรวิเดนซ์ เลน (Providence Lane)
โครงการ Providence Lane พัฒนาโดยบริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เป็นบ้านหรู 30 ล้าน รูปแบบบ้านเดี่ยว ดีไซน์ Modern Luxury 3 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำ และลิฟต์ส่วนตัว พื้นที่ใช้สอย 428-712 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5-6 ห้องน้ำ 1-2 ห้องแม่บ้าน 3-4 ที่จอดรถ
ภายในบ้านมีการออกแบบที่เน้นพื้นที่ใช้สอย มีแนวคิดการออกแบบที่น่าสนใจ ทั้งการออกแบบ Façade ด้วยการใช้กระเบื้องหิน Travertine ที่ให้ความสวยงามแตกต่างไม่ซ้ำใคร บนทำเลลาดพร้าว ในราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท
ขายบ้านเดี่ยว
ดูประกาศขายบ้านเดี่ยว เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ พูลวิลล่า บางนา-พระราม 9 บนเว็บไซต์ DDproperty
5. วัน แอททีเลียร์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ พหลโยธิน (One Atelier Private Residence Phaholyothin)
โครงการ One Atelier Private Residence Phaholyothin พัฒนาโดยบริษัท แกรนด์ ทรีนีตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นทาวน์โฮมและบ้านแฝดระดับ Luxury Class สระว่ายน้ำส่วนตัว
มาพร้อม 3 แบบบ้าน ATINA ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 457-599 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน BIANCA ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 346-394 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน และ CORINA บ้านแฝด 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 515-542 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน บนทำเลจตุจักร ในราคาเริ่มต้นที่ 19-37 ล้านบาท
ขายบ้านเดี่ยว
ดูประกาศขายบ้านเดี่ยว วัน แอททีเลียร์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ พหลโยธิน บนเว็บไซต์ DDproperty
นอกจากบ้านหรู 30 ล้าน หากประเมินรายได้แล้วสามารถซื้อบ้านได้ระดับที่สูงกว่าบ้านหรู 30 ล้าน ก็ยังมี บ้านหรู 50 ล้าน, บ้านหรู 100 ล้าน ให้ได้เลือกชมกันเพิ่มเติม
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ