รวมเรื่องที่ต้องรู้เกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

การซื้อขายอสังหาฯ ไม่ได้มีเพียงสองฝ่าย คือ ผู้ขายและผู้ซื้อเท่านั้น แต่ยังมีบุคคลซึ่งเป็นตัวกลางคอยเชื่อมโยงความต้องการของผู้ซื้อและผู้ขายอย่าง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ค่านายหน้า คือ ค่าตอบแทนซึ่งเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จ่ายให้แก่นายหน้าเมื่อสามารถขายอสังหาริมทรัพย์นั้นออกไปได้สำเร็จ ซึ่งมีวิธีการคิดแตกต่างจากการจ้างทั่วไป

อัตราค่าตอบแทนของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความแตกต่างกันไป ตามแต่ละพื้นที่ และบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ดั้งนั้นควรศึกษาราคากลางก่อนจ้างนายหน้า

ค่าคอมมิชชั่น คือ ค่านายหน้าที่ต้องจ่ายให้กับเอเจนท์ ซึ่งเป็นเสมือนเป็นตัวแทนในการช่วยซื้อ ขาย เช่าอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นควรรู้จักวิธีคำนวณก่อนจ้างนายหน้า

ลองมาเปรียบเทียบดูว่า หากคุณเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย ควรจะเลือกวิธีเจ้าของขายเอง หรือใช้บริการนายหน้าดี ซึ่งมีข้อที่ต้องพิจารณาต่าง ๆ ในบทความนี้

การขายบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้น ตัวแทน หรือ นายหน้า ขายบ้าน คอนโด จึงเป็นผู้ช่วยคนสำคัญสำหรับเจ้าของบ้าน

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะเป็นมืออาชีพที่ผ่านการอบรมเรียนรู้งานมาอย่างดี จึงสามารถช่วยให้เรื่องที่ยากหรือสับสนของลูกค้าส่วนใหญ่เป็นเรื่องง่ายได้

นายหน้าถือเป็นผู้ช่วยจำเป็นสำหรับผู้ที่กำลังจะขายบ้านให้ได้ราคาดีอย่างสะดวกและรวดเร็ว ด้วยข้อดีมากมายจากการให้นายหน้าขายบ้าน

การขอสินชื่อ เป็นหนึ่งในหน้าที่ของนายหน้าที่สามารถช่วยคุณได้ รวมไปถึงหน้าที่อื่น ๆ ของนายหน้าที่คุณอาจไม่รู้ มีอะไรบ้างดูได้ที่นี่

ปัจจุบันนี้มีมิจฉาชีพมากมายที่แฝงตัวมาในคราบของนายหน้าอสังหาฯ ที่ดูน่าเชื่อถือ การตัดสินใจเลือกให้ใครเป็นตัวแทนดำเนินธุรกิจนี้จึงเป็นเรื่องที่ต้องรอบคอบ

การทำงานกับนายหน้า หรือ ตัวแทนการขาย ต้องมีการทำรายละเอียด ข้อตกลง ที่ระบุในสัญญาขึ้น โดยจะแบ่งเป็นสัญญาแบบเปิด กับ สัญญาแบบปิด

สัญญานายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือจำเป็นต้องใช้บริการนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ

การขายบ้านด้วยตนเองอาจไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด การฝากขายบ้านกับนายหน้าหรือเอเจนท์จึงเป็นวิธีที่น่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการขายบ้านนั่นเอง

สำหรับผู้ที่ต้องการจะขายที่ดิน แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร รวมทั้งผู้ที่ขายที่ดินมาสักระยะแล้วยังไม่สามารถขายได้ นายหน้าขายที่ดินจะเป็นตัวกลางที่เข้ามาช่วยในเรื่องนี้

นายหน้าปล่อยเช่าคอนโดมีหน้าที่ที่จะช่วยให้คุณปล่อยเช่าคอนโดได้เร็วขึ้นกว่าเดิม รวมทั้งยังเป็นตัวแทนเช่าคอนโดระหว่างคุณกับผู้เช่า รวมถึงข้อดีอีกหลายข้อที่พบได้ในบทความนี้

คุณหน่อย ศิริกร สุขเจริญ เล่าว่า ชอบอาชีพนี้ตั้งแต่อายุ 17 ปี จึงตัดสินใจว่า เรียนจบแล้วก็จะลุยเต็มที่กับงานสายอสังหาริมทรัพย์

คุณแจง จุฑารัตน์ จิตรมั่น ผู้ก่อตั้ง JangProperty เจ้าของเพจ Facebook บ้าน คอนโด มือสอง by Jangproperty กับประสบการณ์การทำงานในฐานะนายหน้า