ผู้จัดการมรดก มีสิทธิและหน้าที่ที่จะทำการอันจำเป็นเพื่อจัดการมรดก รวบรวมทรัพย์มรดกเพื่อแบ่งให้ทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรม ตลอดจนชำระหนี้สินของเจ้ามรดกแก่เจ้าหนี้ ทำบัญชีทรัพย์มรดก และทำรายการแสดงบัญชีการจัดการและแบ่งมรดก โดยต้องจัดการไปในทางที่เป็นประโยชน์แก่มรดก จะทำนิติกรรมใด ๆ ที่เป็นปรปักษ์ต่อกองมรดกไม่ได้
1.ผู้จัดการมรดก ขายที่ดินได้ การมีทายาทให้ความยินยอมเกินครึ่งหนึ่งจะเป็นประโยชนแก่ผู้ซื้อเพราะผู้จัดการมรดกขายที่ดินแล้วต้องนำเงินไปแบ่งให้แก่ทายาท มิฉะนั้นอาจถูกดำเนินคดีอาญา หรือเพิกถอนการซื้อขายที่ดินมรดกได้
2.ผู้จัดการมรดก ขายที่ดินได้โดยตรง เพราะเป็นอำนาจหน้าที่โดยตรง ทั้งนี้ต้องเป็นการจัดการทรัพย์มรดกเพื่อประโยชน์แก่ทายาททุกคน
ผู้จัดการมรดกโอนทรัพย์มรดกให้แก่ทายาทก่อน กับโอนขายที่ดินโดยตรง จะมีผลกระทบเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการโอนเช่นค่าธรรมเนียม ค่าอากรแสตมป์ และค่าภาษีเงินได้ ต้องลองดูว่าแบบไหนมีค่าใช้จ่ายมากน้อยกว่ากัน การโอนที่ดินให้แก่ทายาทก่อนจะมีข้อดีคือทายาททุกคนต้องไปจดทะเบียนรับมรดกและโอนขายที่ดินและได้รับเงินมรดกด้วยตนเอง ผู้ซื้อก็สบายใจเพราะไม่มีการโต้แย้งจากบรรดาทายาทคนอื่นๆในภายหลัง
การโอนขายโดยตรง มีข้อดีลดขั้นตอนหรือลดค่าใช้จ่ายในการโอนได้ แต่ผู้จัดการมรดกมีหน้าที่ต้องนำเงินมรดกไปแบ่งให้แก่ทายาทด้วย มิฉะนั้นอาจถูกดำเนินคดีอาญาได้ การที่ทายาทไม่ยินยอมหรือไม่ได้รับเงินมรดก อาจมีการฟ้องคดีขอเพิกถอนการขายได้เพราะทรัพย์มรดกเป็นของทายาท
อ่านเพิ่มเติม
