คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

แม่ซื้อที่ดินจากผู้เสียชีวิต ทายาทของผู้เสียชีวิตต้องดำเนินการตั้งผู้จัดการมรดกก่อน ผู้จัดการมรดกในฐานะทายาทมีหน้าที่ต้องรับผิดชอบโอนที่ดินของผู้เสียชีวิตให้แก่แม่ตามสัญญาซื้อขาย หากผู้จัดการมรดกไม่ดำเนินการ อาจถูกฟ้องคดีให้ปฎิบัติตามสัญญาซื้อขายได้
ดังนั้นสามารถเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดที่ดินได้ โดยให้ทายาทของผู้เสียชีวิตตั้งผู้จัดการมรดกก่อน อ่านเพิ่มเติม

ทายาทผู้เสียชีวิตต้องยื่นคำร้องต่อศาลให้แต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดก เมื่อได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดกเรียบร้อยแล้ว ถึงจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้นะคะ ไม่งั้นหากซื้อมาจ่ายเงินไปแล้ว แต่กรรมสิทธิ์ยังไม่เป็นของผู้ซื้อโดยสมบูรณ์นะคะ ผู้ที่รับเงินไปมีสิทธิ์ที่จะขายหรือไม่ การซื้อขายหากยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ ควรทำสัญญาจะซื้อจะขายว่าซื้อขายที่ดินแปลงไหน เนื้อที่ และราคาเท่าไร ชำระแล้วเท่าไร จะโอนกรรมสิทธิ์เมื่อไร เพื่อประโยชน์และเป็นหลักฐานของทั้ง 2 ฝ่ายควรทำไว้นะคะ อ่านเพิ่มเติม