คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

ซื้อบ้านมือสองในราคา 6,000,000 บาท วางมัดจำ 50,000 บาท ทำเรื่องกู้ยืมเงินจากธนาคารได้ 6,500,000 บาท ผู้ซื้อสั่งให้ธนาคารทำแค็ชเชียร์สั่งจ่ายผู้ขาย 5,950,000 บาท ส่วนที่เหลือเป็นของผู้ซื้อ
ในวันจดทะเบียนซื้อขายที่ดินและสัญญาจำนอง ไม่ต้องแสดงสัญญา
จะซื้อจะขายที่ดินและบ้านกับเจ้าพนักงานที่ดิน จะใช้แบบสัญญาซื้อขายของสำนักงานที่ดิน ส่วนสัญญากู้ยืมเงินและสัญญาจำนอง ใช้แบบฟอร์มของธนาคาร
ค่าใช้จ่ายในโอนที่ดินและบ้าน ค่าธรรมเนียม 2% ของราคาประเมินราชการ ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาซื้อขาย ค่าภาษีเงินได้จากการขาย
ส่วนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง 1 % ค่าอากรแสตมป์ 0.05 % แต่ไม่เกิน 10,000 บาท
ทั้งนี้ขอให้ตรวจสอบกับหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องว่าเข้าเงื่อนไขมาตรการส่งเสริมการซื้อขายที่อยู่อาศัยหรือไม่ อ่านเพิ่มเติม