คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

ป้าเป็นเจ้าของโฉนดที่ดิน ไม่ได้แต่งงาน ไม่มีลูก ซึ่งตายซะก่อนจะมีการระบุแบ่งทรัพย์สินมรดกว่าจะให้ใครยังไงเท่าไหร่บ้าง และป้ามีน้องสายเดียวกัน 2 คน และ อีก 2 คนเป็นน้องร่วมบิดา น้องชายแท้ๆพ่อแม่เดียวยังมีชีวิตอยู่ แต่เคยได้รับที่ดินในส่วนอื่นๆและทำการโอนกรรมสิทธิ์แล้วเรียบร้อยก่อนป้าจะตาย
แบบนี้น้องชายแท้ๆของป้าจะยังคงมีสิทธิ์ในการรับมรดกและทรัพย์สินที่ดินที่คงเหลืออยู่อีกได้หรือไม่
ส่วนพี่ชายและน้องสาวที่ร่วมบิดามารดาอีก 2 คน จะมีสิทธ์รับมรดก เช่นเดียวกันกับพี่น้องร่วมบิดาและมารดาหรือไม่
และหากต้องการขายที่ดินที่โฉนดยังเป็นชื่อคนตายอยู่ จะทำได้หรือเปล่า


ถ้าหากในกรณีตกลงกันเองไม่ได้ในส่วนมรดกและโฉนดที่ดินที่เหลืออยู่ ต้องทำอย่างไร

ถ้าหากในกรณีที่ตกลงกันได้ ว่าน้องสาวพ่อแม่เดียวกันของป้าเจ้าของโฉนด ที่อยู่ที่อเมริกา ได้รับมรดกที่เหลือไป จะทำการขายฝาก หรือ ฝากบริษัทนายหน้าขายที่ดินผืนนั้นที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ได้หรือเปล่า คือน้องสาวของป้าที่อยู่ที่อเมริกาบอกว่า ไว้มีคนสนใจจะซื้อจริงๆ ก่อนค่อยบินกลับมาเซ็นเอกสารการโอนรับมรดกและโอนสำหรับซื้อ-ขาย