คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

การจดทะเบียนนิติกรรมสัญญาหรือการขายอสังหาริมทรัพย์ มีค่าใช้จ่ายดังนี้
- ค่าธรรมเนียม อัตราร้อยละ 2 ของราคาประเมิน ให้ออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย เว้นแต่จะได้ตกลงไว้เป็นอย่างอื่น ตามประมวลกฎหมาแพ่งและพาณิชย์ ว่าด้วยการซื้อขาย
- ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาซื้อขาย จะสูงกว่า
- ค่าภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย ผู้มีเงินได้(ผู้ขาย)มีหน้าที่ชำระค่าภาษีจาก
จาการขายอสังหาริมทรัพย์ ตามประมวลรัษฎากร
ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนนิติกรรมหรือการขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อและผู้ขาย สามารถตกลงให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง เป็นออกค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนขายได้ในขณะทำสัญญา ท่านเข้าใจถูกต้องครับ
หากผู้ขายผลักภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบ แสดงว่าผู้ขายมีข้อต่อรองที่ดีกว่า หรือสามารถขายให้คนอื่นก็ได้ ทั้งนี้หากผู้ซื้อมีความต้องการอสังหาฯแปลงนี้จริง ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด ถ้าขายให้คนอื่นไปแล้วจะเสียดายภายหลังครับ อ่านเพิ่มเติม