คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

การกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินหรือธนาคาร โดยจดทะเบียนจำนองที่ดินพร้อมบ้านเป็นหลักประกันการชำระหนี้ หากผิดนัดชำระหนี้ธนาคารจะฟ้องคดีบังคับชำระหนี้ตามสัญญาเงินกู้และสัญญาจำนอง หากนำทรัพย์ไปขายทอดตลาดได้เงินไม่พอชำระหนี้ ธนาคารสามารถติดตามยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ได้
ข้อแนะนำ ควรเจรจาประนีประนอมหนี้กับธนาคาร ก่อนหรือหลังฟ้องคดีก็ได้ โดยนำหลักประกันขายให้แก่บุคคลอื่น และเจรจาต่อรองหนี้ส่วนต่าง หากปล่อยให้ธนาคารฟ้องคดียึดทรัพย์ขายทอดตลาด ท่านต้องแบกรับภาระดอกเบี้ยในอัตราผิดนัดร้อยละ 13-15 ต่อปี จนกว่าจะชำระหนี้ครบถ้วน เว้นแต่ท่านไม่ทรัพย์สินอื่นๆให้ยึด ก็ปล่อยให้ธนาคารยึดได้ไม่ต้องวิตกกังวลครับ
The Land Lawyer co.;ltd อ่านเพิ่มเติม