คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

การดัดแปลง ต่อเติมคอนโดก่อนโอนกรรมสิทธิ์สามารถทำได้หรือไม่
หรือควรทำหลังโอนกรรมสิทธิ์ให้เสร็จเรียบร้อยก่อนดีค่ะ พรบ.อาคารชุด เจ้าของห้องจะทำการใดๆต่อทรัพย์ส่วนบุคคลของตนอันอาจเป็นการกระทบกระเทือนต่อโครงสร้าง ความมั่นคง ต่อตัวอาคารหรือการอื่นไม่ได้
ดังนั้น การดัดแปลง ต่อเติมคอนโดของคุณเข้าหลักเกณฑ์นี้ทำไม่ได้ ถ้าไม่กระทบกระเทือนต่อโครงสร้าง ต้องได้ยื่นขอนุญาตทางนิติบุคคลอาคารชุดและทางราชการ จะอนุญาตหรือไม่ หากดัดแปลง ต่อเติม โดยมิได้รับอนุญาต มีความผิดตามกฎหมายครับ และมีคำสั่งให้รื้อถอนได้
ส่วนค่าธรรมเนียมในการขออนุญาตไม่แพงครับ การที่คุณยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ถือว่าไม่ใช่เจ้าของห้องชุด จึงไม่มีสิทธิ์กระทำใดทั้งสิ้น อ่านเพิ่มเติม