คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

ที่ดินเป็นของแม่ เมื่อเสียชีวิตจะเป็นเจ้ามรดก ที่ดินจะตกทอดแก่ทายาทคือลูก 6 คน ให้ลูก 1 คน ยื่นคำร้องต่อศาลผู้จัดการมรดกและให้ความยินยอมทุกคน
เมื่อศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดก จะทำหน้าที่แบ่งปันที่ดินแก่ลูกเท่ากัน
ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนโอนขายที่ดินได้ทันที ทั้งนี้ต้องระมัดระวังการทำหน้าที่ของผู้จัดการมรดก หากรับเงินจากขายที่ดินไม่ได้แบ่งปันให้แก่ลูกคนอื่น จะมีความผิดฐานยักยอกทรัพย์มรดก หรืออาจฟ้องคดีเพิกถอนการขายได้ ดังนั้นเพื่อมิให้มีปัญหาภายหลังหรือมีการโต้แย้งทรัพย์มรดก ควรให้ลูกทั้งหมดไปจดทะเบียนโอนด้วยจะดีกว่าครับ
ค่าใช้จ่ายในการโอนรับมรดก ร้อยละ 0.5 หากจดทะเบียนขาย ค่าธรรมเนียม อัตราร้อยละ 2 อากรแสตมป์ อัตราร้อยละ 0.5 ค่าภาษีคิดจากราคาประเมิน แนะนำติดต่อพนักงานที่ดินก่อนจดทะเบียนขาย อ่านเพิ่มเติม