คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

กรรมสิทธิ์ที่ดินตกเป็นของนาย ก ต้องให้นาย ก เป็นผู้ดำเนินการแบ่งที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่นั้นๆ

สิ่งที่ต้องรู้ก่อนแบ่งแยกที่ดิน
1. กำหนดจุดประสงค์ ก่อนอื่นต้องกำหนดก่อนว่าจะแบ่งแยกที่ดินเพื่ออะไร เช่น เพื่อแบ่งขายที่ดิน เพื่อแบ่งให้กับสมาชิกครอบครัว หรือเพื่อประกอบกิจการ

2.วางแผนแบ่งขนาดที่ดิน แบ่งแยกที่ดินแบบไหนถึงจะน่าสนใจ และแบ่งแยกที่ดินแบบไหนจะสามารถทำกำไรได้มากกว่ากัน เช่น ด้านไหนที่ติดถนน หรือด้านไหนที่ติดทิศมงคลตามความเชื่อ เพราะคนไทยเวลาซื้อที่ดิน ส่วนมากจะดูทิศทางลมและแสงแดดที่เข้ามายังที่ดินด้วย เนื่องจากหลายคนซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้าน

ทิศทางลม เรื่องควรรู้ก่อนซื้อบ้าน-สร้างบ้าน

3. เตรียมเอกสาร เมื่อกำหนดได้แล้วว่าจะแบ่งที่ดินออกมาในลักษณะใด ขั้นตอนต่อไปคือการเตรียมเอกสาร เพื่อมาติดต่อกับทางราชการ รวมถึงค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้พร้อมในการดำเนินการมากที่สุด

4. เดินทางไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เมื่อเตรียมทุกอย่างครบถ้วนแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือเดินทางไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างกรมที่ดิน ให้ช่วยดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมายต่อไป ซึ่งไม่ยุ่งยาก เพียงแต่อาจจะต้องเสียเวลาสักนิดในการรอดำเนินการ อ่านเพิ่มเติม

แม่ได้โอนที่ดินให้นาย ก ซึ่งเป็นลูกแล้วแต่ในทีดิน บ้านเป็นส่วนควบของที่ดินแม่มีชื่อเป็นเจ้าบ้านตามสำเนาทะเบียนราษฎร์ ไม่ถือว่าเป็นถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือบ้าน
แม่อยากแบ่งที่ดินให้หลาน ต้องคุยกับนาย ก. ก่อนว่ายินยอมแบ่งที่ดินให้หลานหรือไม่ เพราะกรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นของนาย ก.ไปแล้ว อ่านเพิ่มเติม