ถามโดย
ได้จองบ้านกับโครงการๆแห่งหนึ่งไว้ ก่อนโอนบ้าน ได้ตรวจบ้าน(จ้างบริษัทตรวจ) ได้พบปัญหาคือ พื้นห้องน้ำ ชั้น 2 รั่วซึม ลงชั้น 1 เกิดน้ำขังในโคมไฟ บริษัทตรวจบ้าน แจ้งว่า ขอให้เปลี่ยนบ้าน แต่ทางโครงการไม่มีให้เปลี่ยน ซึ่งถ้าซ่อม ก็กลับมาไม่ 100% และอีก 5 ปี ก็ต้องซ่อมใหม่ ตอนนี้ ไม่มีความมั่นใจกับโครงการนี้แล้ว อยากยกเลิกสัญญา แต่ทางโครงการบอกว่า ไม่คืนเงินค่าสัญญา อยากได้เงินค่าสัญญาคืน ทำไงบ้างได้ค่ะ. TT
0
การดู 1640 ครั้ง
อยากได้คำตอบสำหรับคำถามนี้รึเปล่า
รับคำตอบเร็วขึ้นจากกูรูของเราด้วยการอัพโหวตคำถามนี้
เป็นคนแรกที่ลงคะแนนให้กับคำถามนี้.

2 Answers

อังคาร ดวงตาเวียง
สิ่งแรกที่จะขอแนะนำให้คุณหยิบสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมบ้านมาอ่านสักสองสามรอบ ที่ทำไว้กับโครงการ ซึ่งเป็นสัญญามาตรฐานที่ทางกรมที่ดินกำหนดให้โครงการบ้านจัดสรรต้องมีรายละเอียดระบุไว้ในสัญญา ข้อ 11. ความรับผิดในความชำรุดบกพร่อง พื้นห้องน้ำชั้น 2 รั่วซึม ลงชั้น 1 น้ำขังในโคมไฟ ถือเป็นส่วนควบหรืออุปกรณ์ของบ้าน คุณมีหน้าที่ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้โครงการแก้ไขความชำรุดบกพร่องให้เรียบร้อยก่อนจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ หรือภายในระยะเวลา 1 ปี นับแต่วันโอนกรรมสิทธิ์ โครงการต้องเริ่มดำเนินการแก้ไขความเสียหายหรือความชำรุดบกพร่องที่เกิดภายในเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา ทั้งนี้การจะขอเปลี่ยนบ้านหลังใหม่แนะนำให้เจรจาพูดคุยกับโครงการดีกว่าครับเช่นอาจจะต้องเพิ่มเงินนิดหน่อย หากจะขอยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย ในความเห็นของผมคิดว่ายังไม่มีน้ำหนักเพียงพอในการบอกเลิกสัญญา หากคุณต้องการบอกเลิกสัญญาโอกาสได้เงินคืนน้อยมาก ทั้งนี้ลองปรึกษานิติกรของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) อาจจะมีคำแนะที่น่าสนใจก็ได้ครับ
The Land Lawyer co.;ltd อ่านเพิ่มเติม
0
I-Home Thai Property Ltd. Partnership Partnership
ถ้ายังอยากได้บ้านอยู่ ผมเชียร์ให้ทางโครงการรับประการการซ่อมบำรุงให้ได้มารตฐาน
แต่ถ้าใจไม่เอาแล้ว ลองไปคุยกับผู้จัดการโครงการดีดีให้เขาช่วย แต่ถ้าฟ้องบังคับตามสัญญาผมว่ายาวแน่ สุ้ๆครับลองคุยกันดีดี อ่านเพิ่มเติม
0

ยังมองหาคำตอบอื่นอยู่หรือไม่?

รับคำแนะนำจากผู้เชียวชาญของเรา

Previously Asked Questions