วงในอสังหาฯ ฟันธง 10 ทำเลทองปี 57 สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบ-แนวสูงในเขตกรุงเทพฯ – ปริมณฑล คาดปริมาณซัพพลายคอนโดฯ ในตลาดพุ่งสูงเป็นประวัติศาสตร์
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าจากการสำรวจล่าสุดของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ พบว่าโซนที่จะเป็นทำเลฮอตในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ประกอบด้วย 5 โซน ได้แก่ โซนบางนา-พระโขนง-สวนหลวง-ประเวศ, โซนลำลูกกา-คลองหลวง, โซนบางกรวย-บางใหญ่ โซนเพชรเกษม-หนองแขม และโซนพระราม 2 เนื่องจากโซนดังกล่าวเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ทางด่วนช่วยให้การเดินทางเข้ามายังใจกลางเมืองสะดวกสบาย
ในขณะที่ 5 โซนฮอตสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียม ประกอบด้วย โซนส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีม่วงเฟสแรก บางซื่อ-บางใหญ่, โซนสวนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีม่วงเฟสที่สอง ธนบุรี-บางหว้า-เพชรเกษม, โซนรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต, โซนพญาไท-ราชเทวี และโซนแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท
ทั้งนี้ นายสัมมาเชื่อว่าการขาดแคลนที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในเขตใจกลางกรุงเทพฯ ผนวกกับการที่รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเริ่มก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 จะทำให้ดีมานด์ที่อยู่อาศัยนอกตัวเมืองเพิ่มมากยิ่งขึ้น โดยทำเลใกล้ๆ กับส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ จะเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุด
อย่างไรก็ดี ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลฯ เชื่อว่าในปี 2557 นี้ จะมีคอนโดฯ เปิดใหม่ลดลงเนื่องจากในปีนี้จะปริมาณซัพพลายที่จะเข้าสู่ตลาดเป็นจำนวนมาก ซึ่งน่าจะสูงถึง 90,000 ยูนิต นับเป็นจำนวนที่สูงที่สุดในประวัติศาสตร์อสังหาฯ ไทย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ