ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงและชานเมืองช่วงครึ่งหลังปี 56 เพิ่มสูงขึ้น ราคาทาวน์เฮ้าส์ปรับตัวขึ้นสูงสุด ตามด้วยบ้านเดี่ยวและคอนโดฯ
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าศูนย์ข้อมูลฯ ได้ทำการจัดทำดัชนีราคาที่อยู่อาศัย ประจำงวดครึ่งหลัง ปี 2556 โดยสำรวจข้อมูลราคาห้องชุด บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งประกอบด้วย นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการพบว่าในช่วงครึ่งหลังของปีที่ผ่านมาดัชนีราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้นในทุกประเภท
โดยดัชนีราคาคอนโดมิเนียมรวมช่วงครึ่งหลังของปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 106.4 ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.6 เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2555 โดยดัชนีราคาคอนโดฯ ในเขตกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.5 เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2555 ส่วนคอนโดฯ ในเขตนนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.0
ในพื้นที่กรุงเทพฯ ห้องชุดระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ ตารางเมตร และระดับราคา 80,001-120,000 บาท/ ตารางเมตร มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากกว่าห้องชุดในระดับราคาอื่นๆ โดยเขตที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ เขตจตุจักร (ถนนรัชดาภิเษก) เขตห้วยขวาง (ถนนรัชดาภิเษกและถนนพระราม 9) เขตราชเทวี เขตวัฒนา (แนวเส้นรถไฟฟ้า) เขตพระโขนง เขตบางนา เขตคลองสาน (ถนนกรุงธนบุรี) เขตธนบุรี (ถนนราชพฤกษ์และถนนรัชดาภิเษก) เขตประเวศ (ถนนศรีนครินทร์) และเขตบางเขน
ในพื้นที่นนทบุรี และสมุทรปราการ ห้องชุดระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ ตารางเมตร มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากกว่าห้องชุดในระดับราคาต่ำกว่า 50,000 บาท/ ตารางเมตร โดยเขตที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี (แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสีชมพู) และอำเภอเมืองสมุทรปราการ (ถนนสุขุมวิทตอนปลาย) ใกล้แนวรถไฟฟ้า
สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยวโดยรวมมีค่าดัชนีเท่ากับ 115.1 ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 6.1 โดยดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ มีค่าเท่ากับ 114.1 ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 6.0 เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2555 ส่วนบ้านเดี่ยวใน นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ มีค่าดัชนีเท่ากับ 116.0 ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 6.2
ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์เท่ากับ 121.3 ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 6.9 โดยราคาทาวน์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 7.5 และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ใน นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ เพิ่มขึ้น ร้อยละ 6.6 เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2555
สำหรับการจัดทำดัชนีราคาที่อยู่อาศัยนั้นเป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบัน โดยมีราคาในปี 2555 เป็นปีฐานสำหรับคอนโดฯ และปี 2552 เป็นปีฐานสำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่