หลังจากที่ประกาศความพร้อมในการเข้าสู่ไลน์อสังหาฯ เมื่อช่วงปลายปี 2555 ล่าสุด เอไอเอทุ่ม 6,000 ล้านบาท เปิด อาคารสำนักงานเกรดเอ พร้อมพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าบนถนนรัชดาฯ พร้อมให้ผู้เช่าย้ายเข้าในเดือนมิถุนายน 2557
โครงการ “เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์” (AIA Capital Center) เป็น 1 ใน 2 โครงการแรกในเมืองไทยที่พัฒนาโดยเอไอเอ โดยบริษัทได้แต่งตั้งให้ ซีบีอาร์อี ประเทศไทยเป็นตัวแทนหลักในการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงาน
นายอนุชา เหล่าขวัญสถิตย์ ผู้จัดการทั่วไป และประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุน เอไอเอ ประเทศไทย เปิดเผยว่าเหตุผลที่กลุ่มบริษัทฯ ได้ตัดสินใจเพิ่มไลน์ธุรกิจจากเดิมที่มีเพียงประกันชีวิต ขยายสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ว่ามีความเชื่อมั่นในศักยภาพการพัฒนา และการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยในอนาคต กลุ่มบริษัทฯ จึงจัดสรรงบประมาณการลงทุน จำนวนกว่า 6,000 ล้านบาท สำหรับการบุกเบิกธุรกิจอสังหาฯ เริ่มต้นด้วยโครงการ “เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์” ซึ่งจะเป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าเกรดเอบนถนนรัชดาภิเษก
“กลุ่มบริษัทฯ ของเราตัดสินใจลงทุนสำหรับโครงการนี้ เพราะเล็งเห็นถึงศักยภาพของพื้นที่แห่งนี้ที่จะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ อย่างแน่นอน โดยอาคารตั้งอยู่ติดกับที่ทำการแห่งใหม่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปรียบเหมือนกับย่านวอลล์ สตรีท ในประเทศสหรัฐอเมริกา และสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน จึงเป็นปัจจัยบวกที่ทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นทำเลทอง” นายอนุชากล่าว
อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ ตั้งอยู่บนเนื้อที่เกือบ 10 ไร่ มีความสูง 34 ชั้น ในแต่ละชั้นจะมีขนาดพื้นที่ประมาณ 1,700 -1,800 ตารางเมตร โดยจัดสรรพื้นที่ให้เช่าเป็นสำนักงานเกรดเอทั้งสิ้น 54,000 ตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่าสำหรับร้านค้าปลีกอีกเกือบ 5,000 ตารางเมตร รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งสิ้น กว่า 100,000 ตารางเมตร โดยมีแนวคิดที่พัฒนาให้อาคารดังกล่าวเป็นอาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมในระดับโกลด์ จากสถาบัน LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design) ซึ่งเป็นสถาบันด้านอาคารเขียวของสหรัฐอเมริกา ส่วนอัตราค่าเช่าพื้นที่อยู่ที่ 650-700 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ทั้งนี้โครงการดังกล่าวจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในเดือนมิถุนายน 2557
“นี่จะเป็นก้าวย่างที่สำคัญสำหรับกลุ่มบริษัทเอไอเอที่จะเติบโตต่อไปอย่างมั่นคงในอนาคต” นายอนุชา กล่าว
สำหรับอีก 1 โครงการที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2557 ได้แก่ อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ ซึ่งจะพัฒนาเป็นโครงการอาคารสำนักงานระดับเกรดเอความสูง 28 ชั้น ตั้งอยู่บนหัวมุมซอยเซนต์หลุยส์ 3 บนถนนสาทรใต้ มีพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่ารวมกัน 38,000 ตารางเมตร โดยในแต่ละชั้นจะมีพื้นที่ประมาณ 1,500 ตารางเมตร โดยโครงการแห่งนี้ได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิดเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมที่สมัยเช่นกัน
ภาพ: เอไอเอ แคปปิตัล เซ็นเตอร์ บนถนนรัชดาภิเษก
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่