อสังหาฯ รายเล็กเสริมทัพความแข็งแกร่งเบียดรายใหญ่ ร่วมทุนกับกองทุนแดนลอดช่อง ผุดคอนโดฯ ย่านประชาอุทิศ เจาะกำลังซื้อนักลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า พร้อมเล็งผุดวิลล่าหรูในเชียงใหม่
นายศุภกิจ รวีอร่ามวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ เอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากประสบความสำเร็จในการพัฒนาโครงการอาคารพาณิชย์ในย่านกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาครและโครงการอพาร์ทเมนต์ในย่านประชาชื่นไปก่อนหน้านี้ ภายใต้บริษัท สร้างดี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด บริษัทมีแนวคิดที่จะขยายการพัฒนาธุรกิจให้มีขนาดที่ใหญ่ขึ้น จึงได้เริ่มมองหาแหล่งเงินทุน ซึ่งล่าสุด ได้ร่วมทุนกับกองทุนรวมเทอร์เรเซีย (Terrasia) จากประเทศสิงคโปร์ ผ่านบริษัทใหม่ “ดิ เอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด” ด้วยทุนจดทะเบียน 55 ล้านบาท พร้อมประเดิมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการแรกในชื่อ “ไลบรารี่ เฮ้าส์” (Library Houze)
“การร่วมทุนกับกองทุนรวมจากสิงคโปร์ในครั้งนี้เป็นการเพิ่มขีดความสามารถทางด้านสภาพคล่องของบริษัทในการที่จะนำเงินทุนไปพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหลากหลายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ หรือจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ” นายศุภกิจกล่าว
สำหรับโครงการไลบรารี่ เฮ้าส์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น บนพื้นที่กว่า 1 ไร่บนถนนประชาอุทิศ จำนวน 221 ยูนิต มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท ประกอบด้วยห้องชุดขนาด 23-35 ตารางเมตร ราคา 1.44-2.3 ล้านบาท โดยบริษัทได้มอบหมายให้บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด ดูแลด้านการขายของโครงการดังกล่าว ปัจจุบันมียอดขายกว่า 80% แล้วและคาดว่าจะปิดการขายภายในสิ้นเดือนมกราคมนี้
สำหรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของโครงการดังกล่าว ได้แก่ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ใกล้กับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (เทคโนฯ บางมด) และไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยมีการันตีผลตอบแทน 8% ต่อปี
ในส่วนของการดำเนินการก่อสร้างนั้น ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนของการขอประเมินด้านสิ่งแวดล้อมหรื EIA คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในช่วงไตรมาส 2 และแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2558
สำหรับแผนในการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้นั้น บริษัทคาดว่าจะเปิดตัวอีก 2-3 โครงการ ได้แก่ โครงการวิลล่าในจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งจะเจาะกลุ่มวัยเกษียณต่างชาติ โดยกำลังมองหาที่ดินสำหรับพัฒนา คาดว่าจะเป็นบริเวณแม่โจ้ โดยตั้งราคาขายไว้ที่ยูนิตละ 10 ล้านบาท ส่วนในกรุงเทพฯ นั้น บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นในย่านฝั่งธน ราคาขายเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท
ทั้งนี้ ภายในปี 2560 บริษัทตั้งเป้าที่จะเปิดโครงการใหม่ให้ได้ปีละ 3 โครงการ และจะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ภายในปี 2562
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ