ไฮไลท์:
– ที่อยู่อาศัยที่ดี และตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่แท้จริงของมนุษย์เงินเดือน ไม่จำเป็นต้องติดแนวรถไฟฟ้าเสมอไป การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในซอย เดินทางไกลสักหน่อย แต่ราคาถูกกว่าคอนโดฯ ติดแนวรถไฟฟ้า
– โครงการขนาดเล็กได้ความเป็นส่วนตัวสูง ขอแค่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบก็พอแล้ว
– บ้านจัดสรรแถบชานเมืองของรายเล็ก จะเน้นพัฒนาสินค้าที่มีความหลากหลาย และ มีระดับราคาให้เลือกตามงบประมาณของผู้ซื้อ
– กลุ่มคนที่ซื้อโครงการของรายเล็ก แน่ใจอย่างหนึ่งได้ว่าส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่จริงแทบทั้งสิ้น
[สกู๊ปพิเศษ] เพราะความต้องการของบางคนก็ไม่จำเป็นต้องการที่อยู่อาศัยติดแนวรถไฟฟ้าเสมอไป หรือขอแค่ฟังก์ชันภายในโครงการมีให้ครบ ตอบโจทย์ชีวิตแค่นี้ก็พอใจแล้ว
อย่างที่รู้โดยทั่วกันว่า “ที่อยู่อาศัย” นั้นเป็นปัจจัยสี่ที่สำคัญกับชีวิตมนุษย์ โดยเฉพาะในปัจจุบันคนรุ่นใหม่นิยมชมชอบในการเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม หรือ บางคนทำงานสักพักพอมีเงินออมสักก้อนก็จะซื้อคอนโดมิเนียมอยู่อาศัยแทนการเช่าอพาร์ตเม้นต์ เพราะอย่างน้อย ๆ ผ่อนห้องชุดหนึ่งห้อง ท้ายที่สุดแล้ว ก็จะกลายเป็นทรัพย์สินของเราในอนาคตนั่นเอง
จึงไม่แปลกที่คนรุ่นใหม่จะเลือกคอนโดมิเนียมเป็นคำตอบของการซื้อที่อยู่อาศัย เพราะเหตุผลหลักก็คือ คอนโดฯ ส่วนใหญ่จะใกล้แนวรถไฟฟ้า อยู่ในทำเลดีมีศักยภาพ การเดินทางสะดวกจะเข้าในเมือง หรือ ออกนอกเมืองก็ง่าย นอกจากนี้ คอนโดมิเนียม ที่ถูกพัฒนาขึ้นมาก็ยังอิงกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา หรือใกล้แหล่งแฮงค์เอ้าท์ เป็นต้น
แต่คอนโดมิเนียมปัจจุบันที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าราคาค่อนข้างโหดกับมนุษย์เงินเดือน ล้วนแล้วแต่มีแบรนด์ใหญ่ที่พัฒนาตามแนวรถไฟฟ้าแทบทั้งสิ้น ยิ่งสถานีฮอต อาทิ ทองหล่อ ราคาต่อตารางเมตรขยับไปถึง 3 แสนบาท ถูกสุดไม่ก็ไม่ต่ำกว่า 2 แสนบาทต่อตารางเมตร แล้วมนุษย์เงินเดือน ที่มีรายได้ 2 หมื่นบาทต่อเดือน หรือรายได้ต่อครัวเรือน 4 – 5 หมื่นบาทต่อเดือน จะซื้อคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าหรือทำเลดีใจกลางเมืองได้อย่างไรกัน?
แล้วจะมีทางไหนบ้างให้คนที่มีงบค่อนข้างจำกัดได้มีที่อยู่อาศัย มีคอนโดฯ ในเมืองกับเขาบ้างล่ะ? สำหรับใครที่ไม่มีเงินถุงเงินถังมากมาย ควรเลือกคอนโดฯ แบบไหน ย่านไหนดีให้ผ่อนไหว และยังตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ การทำงาน หรือชีวิตประจำวันของเราได้
4 ข้อดีของการซื้อบ้าน-คอนโดฯ จากผู้ประกอบการรายเล็กมาฝาก ใช้เป็นอีกทางเลือกหนึ่งให้กับมนุษย์เงินเดือน
อย่างที่รู้กันดีว่า ทำเลแนวรถไฟฟ้า รายใหญ่คุมพื้นที่ไว้เกือบหมด ราคาจับต้องยาก แต่ก็ยังมีคอนโดมิเนียมในซอย ที่มีนักพัฒนาที่ดินรายเล็กเข้าไปพัฒนา อาจจะเข้าซอยไปไกลสักหน่อย ไม่ต่ำกว่า 1 กิโลเมตร แต่ราคาขายเฉลี่ยอยู่หลักหมื่นบาทต่อตารางเมตร ก็ยังพอซื้อหาได้และผ่อนไหว
ประเด็นสำคัญ โครงการของรายเล็กพัฒนาคอนโดมิเนียมในซอยจะทำจำนวนยูนิตได้ไม่เยอะ พื้นที่ไม่ใหญ่ ผู้คนที่อยู่อาศัยก็ไม่พลุกพล่าน ส่วนโครงการที่เป็นบ้านจัดสรรของรายเล็ก คือทำเลจะออกไปแถบชานเมือง เช่น บางใหญ่ รังสิต เป็นต้น พื้นที่พัฒนาโครงการหลายสิบไร่ แบ่งการพัฒนาเป็นเฟส ซึ่งแต่ละเฟสจะมีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือ ทาวน์เฮ้าส์ให้เลือก แต่ก็ขึ้นอยู่กับงบประมาณและความต้องการที่อยู่อาศัยของแต่ละคนแล้ว งบประมาณมากหน่อย 4 – 5 ล้านบาท ครอบครัวใหญ่ อาจจะซื้อบ้านเดี่ยว เพราะจะได้มีพื้นที่ให้สำหรับคนในครอบครัว แต่ถ้าเป็นครอบครัวที่เพิ่งแต่งงาน มีเงินเก็บสักก้อน อาจจะซื้อบ้านแฝด หรือ ทาวน์เฮ้าส์แทน เพราะจำนวนสมาชิกยังไม่เยอะ ระดับราคาตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไปยังซื้อหาได้คล่องสักหน่อย
ขณะเดียวกัน การซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือ คอนโดในซอยก็ตาม ถึงแม้ว่าจะไม่ใกล้รถไฟฟ้า หรือ ทางด่วน แต่โครงการนั้นๆ อาจจะใกล้กับสถานศึกษา หรือ ใกล้กับตลาดสด ซึ่งก็ถือว่าเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันได้ เพราะความต้องการของบางคนก็ไม่จำเป็นต้องการที่อยู่อาศัยติดแนวรถไฟฟ้าเสมอไป หรือขอแค่ฟังก์ชันภายในโครงการมีให้ครบ ตอบโจทย์ชีวิตแค่นี้ก็พอใจแล้ว
แต่อย่างไรก็ดี การซื้อที่อยู่อาศัยจากการพัฒนาโครงการของรายเล็กนั้น พบว่าเกือบ 100 % ซื้อเพื่ออยู่จริง ส่วนหนึ่งคนที่ซื้อโครงการขนาดเล็ก หรือ ราคาสบายกระเป๋านั้น มีรายได้ค่อนข้างจำกัด จะซื้อบ้านสักหลัง คอนโดฯ สักห้องก็ผ่อนหน้ามืดแล้ว ขณะที่กลุ่มที่ซื้อเพื่อลงทุนนั้น จะไม่ได้มองคอนโดฯ อยู่ในซอย เนื่องจากผลตอบแทนที่ได้ค่อนข้างต่ำกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดฯ ติดแนวรถไฟฟ้า หรือทำเลใจกลางเมือง เป็นต้น
ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
