ตลาดคอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิทตอนปลาย มีแนวโน้มเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยก่อนเปิดให้บริการรถไฟฟ้าช่วงอ่อนนุช-แบริ่งอย่างเป็นทางการ ราคาคอนโดมิเนียมใกล้สถานีแบริ่งอยู่ที่ประมาณ 30,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ราคาปัจจุบันปรับเพิ่มขึ้นเป็น 70,000 บาทต่อตร.ม. ทั้งนี้พบว่า เนื่องจากอยู่ในทำเลศักยภาพทั้งใกล้ทางด่วน สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนและสายสีเหลือง รวมถึงการเติบโตของศูนย์การค้าในย่านนี้ อาทิ บางกอกมอลล์
ขณะที่ราคาที่ดินที่ขยับตัวเพิ่มสูงขึ้น ยกตัวอย่าง ที่ดินริมถนนสุขุมวิท ย่านอ่อนนุช ปัจจุบันปรับตัวสูงขึ้นเป็น 800,000 บาทต่อตารางวา ขณะที่ย่านปุณณวิถีพุ่งสู่ 500,000 บาทต่อตารางวา และย่านบางนา-แบริ่งราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 300,000 บาทเป็นต้น
ด้านผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า สำหรับพื้นที่ย่านสุขุมวิทตอนปลาย แม้ว่าปัจจุบันมีโครงการเกิดใหม่เพิ่มมากขึ้น แต่มั่นใจศักยภาพของพื้นที่ยังได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า ดังนั้นทางบริษัทจึงได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ “นิช ไอดี สุขุมวิท 113″ มูลค่าโครงการกว่า 590 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 ตึก รวมทั้งสิ้น 366 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่โครงการประมาณ 2 ไร่ 2 งาน 10 ตารางวา เป็นคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์“ห้องขยาย ชีวิตสบาย” พร้อมติดตั้ง Solar Cell ช่วยประหยัดไฟแสงสว่างส่วนกลาง 24 ชั่วโมง ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท (เฉลี่ย 50,000 บาทต่อตารางเมตร) โดยกำหนดเปิดจอง วันที่ 3 – 4 มิถุนายนนี้
สำหรับไตรมาส 1/60 ที่ผ่านมา ทางบริษัทได้เปิดตัวไปแล้ว 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวมราว 1.6 พันล้านบาท ส่วนในไตรมาส 2/60 นั้น ตามแผนเตรียมจะเปิดขายอีก 4 โครงการ มูลค่ารวม 2 พันล้านบาท โดยแบ่งการเปิดตัวในไตรมาสนี้ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ คือ โครงการ Niche ID สุขุมวิท 113 และ โครงการ Niche ID @ ปากเกร็ด สเตชั่น และโครงการแนวราบ 2 โครงการ ซึ่งการเปิดโครงการที่เพิ่มขึ้นนั้น จะเป็นปัจจัยที่ช่วยผลักดันยอดขายในระยะต่อไปให้เติบโตได้อย่างต่อเนื่อง
นอกจากนี้ ทางบริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาแผนการพัฒนาโครงการ NICHE MONO สุขุมวิท 70 ว่าจะร่วมทุนกับพันธมิตรญี่ปุ่น คือ บริษัท ฮันคิว เรียลตี้ จำกัด หรือไม่ หากบริษัทตัดสินใจร่วมทุนในโครงการดังกล่าว ก็จะทำให้เป็นโครงการร่วมทุนโครงการแรกที่จะเปิดตัวได้ก่อนโครงการตามแผนเดิม คือ The NICHE PRIDE ในย่านเตาปูน ที่คาดว่าจะเปิดขายในช่วงปลายปีนี้หรือต้นปี’61
สำหรับภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังไม่เห็นการฟื้นตัวอย่างชัดเจน เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจไทยยังฟื้นตัวได้ไม่ค่อยดีนัก ทำให้ความมั่นใจและการตัดสินใจซื้อยังคงชะลอตัวแม้ว่าผู้ประกอบการจะเร่งการเปิดโครงการเป็นจำนวนมากก็ตามประกอบกับ ในช่วงปลายปีนี้จะมีพิธีถวายพระเพลิงพระศพ คาดว่าอาจทำให้ภาพรวมของตลาดในช่วงเดือน ต.ค.ซึมลงอีกครั้ง ทำให้บริษัทอาจจะต้องมีการปรับแผนด้วยการเร่งเปิดโครงการมากขึ้นในช่วงปลายไตรมาส3ของปี2560
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
