ปัจจุบันถือเป็นยุคดิจิทัลที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทในทุกภาคส่วน ซึ่งรวมถึงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเปลี่ยนแปลงเข้าสู่ยุค 4.0 โดยมีการใช้เทคโนโลยีอย่าง Proptech, Fintech และ Big Data เพื่อให้สามารถเข้าถึงพฤติกรรมของผู้บริโภคได้มากขึ้น และใช้ขับเคลื่อนธุรกิจให้เติบโตแบบก้าวกระโดด โดยเมื่อเร็ว ๆ นี้ ทางพร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป (PropertyGuru Group) เว็บไซต์สื่อกลางด้านการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในภูมิภาคเอเชีย และเป็นบริษัทแม่ของเว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย DDproperty.com ได้จัดงาน PropertyGuru Asia Real Estate Summit 2018 ซึ่งได้รวบรวมผู้นำธุรกิจและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติมาร่วมพูดคุยถึงอนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทยและเอเชีย และตอกย้ำถึงความสำคัญของเทคโนโลยีดังกล่าว >>>เจาะลึกแนวโน้มที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ รอบล่าสุด
อสังหาฯ ไทย เติบโตอย่างมั่นคงด้วยเทคโนโลยี
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยแม้ว่าจะไม่เติบโตหวือหวาเหมือนในอดีต แต่ยังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องและมั่นคง โดย นายแฮรี่ วี คริชนัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป (PropertyGuru Group) ได้ให้ภาพการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยว่า อสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยโดยเฉพาะกรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว และมีนวัตกรรมมากที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชีย โดยถูกยกระดับให้เป็นเมืองเกตเวย์ระดับภูมิภาคที่สำคัญในอาเซียน
แม้ว่าไทยจะมีการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่มากนัก เพียงไตรมาสละ 1% แต่เป็นการเติบโตที่ต่อเนื่อง โดยมีชาวต่างชาติ อาทิ จีน มาเลเซีย และสิงคโปร์ เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งในกรุงเทพฯ และภูเก็ต เพื่อลงทุนเป็นจำนวนมาก และเริ่มมีรูปแบบโครงการที่นำออกมาขายให้กับชาวต่างชาติมากขึ้น โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับลักซ์ชัวรี รูปแบบคอนโดมิเนียม เจาะกลุ่มตลาดบน
ในปีหน้าคาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจะยังคงเติบโตเช่นเดียวกับปีนี้ โดยเฉพาะโครงการระดับบนที่จะไม่ได้รับผลกระทบจากสภาพเศรษฐกิจ แต่สำหรับโครงการระดับกลาง-ล่าง ผู้ประกอบการและสถาบันการเงินจะต้องใช้แคมเปญเข้ามาช่วยกระตุ้น สำหรับการเลือกตั้งในปีหน้าจะส่งผลกระทบต่อตลาดเพียงแค่ระยะเวลาสั้น ๆ เท่านั้น แต่ในระยะยาวเชื่อว่าจะไม่ได้รับผลกระทบ โดยตัวที่จะเข้ามาช่วยผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าคือ Proptech, Fintech และ Big Data เช่นเดียวกับที่ทาง DDproperty ได้นำเทคโนโลยี AI มาช่วยในการค้นหาที่อยู่อาศัยให้ตรงกับความต้องการของผู้บริโภคนั่นเอง >>DDproperty อัพลุคเว็บไซต์ ตอบโจทย์คนหาบ้านยุคไทยแลนด์ 4.0
นายแฮรี่ วี คริชนัน, นายวิคราม โคห์ลี และนายคริสโตเฟอร์ เจ แมริออท (เรียงจากขวาไปซ้าย)
Fintech เพิ่มช่องทางในการซื้อ-ขายออนไลน์
ด้านนายคริสโตเฟอร์ เจ แมริออท ประธานเจ้าหน้าที่ ประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ซาวิลล์ (Savills) กล่าวถึงบทบาทของ Fintech ว่า ปัจจุบัน Financial Technology หรือ Fintech ไม่ได้เกี่ยวข้องกับทางภาคการเงินเพียงอย่างเดียว แต่ยังเป็นหนึ่งในฟังก์ชั่นของ Proptech ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มที่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรม และการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น การขยายช่องทางจำหน่ายออฟไลน์ไปสู่ออนไลน์ ซึ่งจะช่วยให้ธุรกิจเติบโตแบบก้าวกระโดด และทุกคนยังสามารถเข้ามามีส่วนร่วมเชื่อมโยงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างง่ายดายขึ้น
Big Data เปลี่ยนโฉมอสังหาฯ ในยุค 4.0
อีกหนึ่งเทคโนโลยีที่เข้ามามีส่วนสำคัญกับตลาดอสังหาริมทรัพย์คือ Big Data ซึ่งส่วนนี้นายวิคราม โคห์ลี กรรมการผู้จัดการ ประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ของซีบีอาร์อี (CBRE) ได้กล่าวถึงความสำคัญของ Big Data ว่า การก้าวสู่อสังหาริมทรัพย์ยุค 4.0 ต้องให้ความสำคัญกับ Big Data เช่น การนำข้อมูลมาใช้วิเคราะห์พฤติกรรมการซื้อ วิเคราะห์ความต้องการของผู้บริโภคโดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ นอกจากนี้ Big Data ยังมีส่วนช่วยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในการตัดสินใจที่จะพัฒนาโครงการในทำเลที่เหมาะสมด้วย
อสังหาริมทรัพย์ของไทยอยู่ในโมเมนตั้มที่ดีมาก แม้จะไม่มีสัญญาณฟองสบู่ แต่ต้องจับตาอย่างต่อเนื่อง โดยเชื่อว่า Proptech Fintech และ Big Data จะเข้ามาช่วยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยเป็นอย่างมาก ซึ่งมีตัวอย่างให้เห็นแล้วจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ที่ได้นำเทคโนโลยีอย่าง Big Data เข้ามาช่วยรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ช่วยทำให้ข้อมูลมีความชัดเจน มีความโปร่งใส ซึ่งข้อมูลที่แท้จริงจะส่งผลให้เกิดการทำธุรกรรมในตลาดมากขึ้น และทำให้เกิดการเติบโตไปทั้งอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าประเทศไทยจะอยู่ในช่วงเริ่มต้น แต่ในระยะต่อไปจะได้รับประโยชน์จาก Big Data อย่างแน่นอน
อย่างไรก็ตาม การประชุมสุดยอดครั้งนี้มีผู้นำระดับแนวหน้าจากอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จากทั่วเอเชียเข้าร่วมกว่า 350 คน เพื่อแลกเปลี่ยนความคิดเห็น สร้างเครือข่ายใหม่ ๆ และทำความเข้าใจข้อมูลเชิงลึกจากผู้บริหารซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญในสาขาต่าง ๆ รวมทั้งร่วมเป็นเกียรติในการมอบรางวัล PropertyGuru Tech Innovation Award เป็นครั้งแรก ซึ่งเป็นการประกวดที่มุ่งเน้นให้เห็นถึงนวัตกรรม เทคโนโลยีในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยผู้ที่คว้ารางวัลชนะเลิศในปีนี้ ได้แก่ Igloohome (อิกลูโฮม) เทคโนโลยีสมาร์ทล็อคสุดล้ำของสตาร์ทอัพจากประเทศสิงคโปร์
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
