[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ‘รถไฟฟ้า’ ถือเป็นปัจจัยที่ยกระดับแต่ละทำเลที่รถไฟฟ้าพาดผ่านให้สามารถเชื่อมต่อใจกลางเมือง รวมทั้งทุกมุมเมืองของกรุงเทพฯ ไปจนถึงจังหวัดอื่น โดยรถไฟฟ้าสายล่าสุดที่เตรียมเปิดให้บริการที่กำลังจะเปลี่ยนโฉมย่านฝั่งธนบุรีไปจากเดิม คือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง และบางซื่อ-ท่าพระ ซึ่งเมื่อรวมกับรถไฟฟ้า MRT หรือรถไฟฟ้าใต้ดินสายปัจจุบันจะกลายเป็นวงแหวนหรือ Circle Line ขนาดใหญ่เชื่อมต่อทุกมุมเมือง โดยทำเลหนึ่งที่น่าสนใจย่านฝั่งธนบุรีและกำลังถูกพลิกโฉมให้เป็นทำเลศักยภาพมากยิ่งขึ้นในอนาคตทั้งด้านการคมนาคมขนส่ง สิ่งอำนวยความสะดวก และด้านที่อยู่อาศัยคือ “ทำเลจรัญสนิทวงศ์”
กระชับทุกเส้นทางรอบกรุงเทพฯ เชื่อมต่อกลางกรุงและทุกมุมเมือง
สำหรับคนกรุงเทพฯ คงเป็นที่ทราบกันดีว่าการเดินทางในกรุงเทพฯ นั้นทุกนาทีมีคุณค่ามากแค่ไหน ดังนั้น ทำเลที่มีการคมนาคมเชื่อมต่อถนนได้หลายสาย ทางด่วน และรถไฟฟ้า จึงมักเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ของการเลือกที่อยู่อาศัย โดยทำเลจรัญสนิทวงศ์ ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่สามารถเชื่อมต่อใจกลางเมือง มุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ และย่านปริมณฑล ได้อย่างสะดวกสบาย
ไปไหนก็ใกล้มากขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ถือเป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองกับฝั่งธนบุรีให้ใกล้มากกว่าขึ้นกว่าเดิม ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2563 ค่าโดยสารเริ่มต้น 16 บาทและสูงสุด 42 บาท ถือเป็นรถไฟฟ้าสายแรกที่ถูกออกแบบให้เป็น “วงแหวน” หรือ Circle Line เหมือนกับรถไฟในหลายประเทศชั้นนำของโลก ซึ่งวงแหวนรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะเชื่อมต่อการเดินทางของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ที่สถานีท่าพระ รวมกับรถไฟฟ้า MRT ช่วงบางซื่อ-หัวลำโพง และคาดว่าจะมีศักยภาพมากกว่ารถไฟฟ้าสายอื่นๆ เนื่องจากพาดผ่านพื้นที่สำคัญๆ มากมาย โดยมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นดังนี้
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีสีลม (สถานีศาลาแดงของรถไฟฟ้า BTS)
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีสุขุมวิท (สถานีอโศกของรถไฟฟ้า BTS)
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่สถานีเพชรบุรี (สถานีมักกะสันของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์)
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่สถานีลาดพร้าว (สถานีรัชดาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง)
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีเตาปูน
เชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้หลายสาย
เข้าเมือง-เมกะโปรเจกต์ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
จากการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าเป็นวงกลมสายแรกของประเทศไทยทำให้เกิดการเดินทางเชื่อมต่อถึง 2 ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตเข้าด้วยกัน แบ่งเป็นฝั่งเข้าเมืองสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและโครงการเมกะโปรเจกต์มากมายทั้งปัจจุบันและอนาคตของทั้งภาครัฐและเอกชนโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย อาทิ ย่าน New CBD หรือศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ใจกลางเมืองอย่างพระราม 9 รัชดาภิเษก ที่เป็นแหล่งงานและมีโครงการแลนด์มาร์กขนาดใหญ่อย่าง Super Tower ผ่านย่านมักกะสันที่กำลังจะมีการพัฒนาโครงการเมกะโปรเจกต์ ย่านอโศกที่เป็นทั้งแหล่งงานและแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ใจกลางกรุงเทพฯ ย่าน CBD อย่างสีลมและสาทร
ที่ไม่กล่าวถึงไม่ได้คือ สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางของการขนส่งระบบรางที่สามารถเชื่อมต่อทุกมุมเมืองของกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด เชื่อมต่อรถไฟฟ้าหลากสี ได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีม่วง สายสีแดงเข้ม และสายสีแดงอ่อน และยังเป็นสถานีต้นทางของรถไฟฟ้าความเร็วสูง 2 เส้นทาง ได้แก่ กรุงเทพฯ-เชียงใหม่ และกรุงเทพฯ-หนองคาย รวมทั้งยังมีส่วนต่อขยายแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 5 สถานี จากสถานีพญาไทเชื่อมต่อไปยังสนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และในอนาคตถึงสนามบินอู่ตะเภา
นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาที่ดินรอบสถานีรถไฟในรูปแบบมิกซ์ยูสซึ่งประกอบด้วยห้างสรรพสินค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน ศูนย์ประชุมและแสดงสินค้า ที่อยู่อาศัย โดยจะถูกพัฒนาเป็นเมืองอัจฉริยะต้นแบบ (Smart City) และพื้นที่ใกล้เคียงยังมีการก่อสร้างรัฐสภาแห่งใหม่ โครงการพื้นฐานอื่นๆ อาทิ สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ การขยายช่องทางจราจร การก่อสร้างถนนเพิ่มเติม รวมถึงศูนย์การค้าเกตเวย์ บางซื่อ
สถานีกลางบางซื่อ Hub ของการคมนาคมในอนาคต
คงเสน่ห์วัฒนธรรมที่สมบูรณ์แบบ
แม้ว่าด้านหนึ่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะพาเข้าสู่ใจกลางเมืองและโครงการเมกะโปรเจกต์ต่างๆ แต่อีกด้านยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมที่สำคัญของทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ มีวัดเก่าแก่ที่ทั้งสวยงามและมีเรื่องราวเชิงประวัติศาสตร์มากมาย ผสมผสานอย่างลงตัวของโค้งน้ำเจ้าพระยา และเสน่ห์ทางวัฒนธรรมที่สมบูรณ์แบบ
ชื่นชมศิลปวัฒนธรรมและวิถีชีวิตริมน้ำ
พระบรมมหาราชวังและวัดพระแก้ว แลนด์มาร์กสำคัญที่ชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเข้ามาชื่นชมศิลปวัฒนธรรมอันงดงาม
เดินทางโดยไม่ต้องเปลี่ยนสายเข้าสู่ย่านเยาวราช หาของกินยามค่ำคืน ชม 4 สถานีรถไฟฟ้าที่สวยที่สุดในประเทศไทย ได้แก่ สถานีสนามไชย สถานีวัดมังกรกมลาวาส สถานีสามยอด (วังบูรพา) และสถานีอิสรภาพ
การเดินทางที่หลากหลายนอกเหนือจากรถไฟฟ้า ด้วยเรือด่วนเจ้าพระยา สะพานพระราม 7-สาทร (สะพานตากสิน) เชื่อมต่อกับสาทรได้ภายใน 15 นาที
ยกระดับการเดินทางด้วยทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าและเรือด่วนเจ้าพระยา แล้วทำเลจรัญสนิทวงศ์ยังสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ ได้ง่าย ด้วยทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก สามารถเชื่อมต่อทางด่วนและถนนสายหลักของกรุงเทพฯ อื่นๆ ได้หลายสาย อาทิ ถ.กาญจนาภิเษก ถ.ราชพฤกษ์ ถ.บรมราชชนนี ถ.พระราม 6 หรือเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัช และกรุงเทพฯ ชั้นใน อาทิ ถ.จันทน์ ถ.สาทร ถ.สีลม ถ.สุรวงศ์ ถ.สี่พระยา ถ.พระราม 4 และ ถ.พระราม 1 รวมทั้งเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ที่นำไปสู่ย่านบางนา ดาวคะนอง คลองเตย สุขุมวิท และเพชรบุรี
ทางพิเศษศรีรัชเชื่อมต่อถนนและทางด่วนได้หลายสาย
4 สะพานสำคัญ เชื่อมต่อใจกลางเมือง
ทำเลจรัญสนิทวงศ์มีสะพานเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองถึง 4 แห่ง ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญ อาทิ
– สะพานกรุงธน เชื่อมต่อระหว่าง ถ.สิรินธร กับ ถ.ราชวิถี ดุสิต มุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และกรุงเทพฯ ชั้นใน อย่างสาทรได้
– สะพานพระราม 7 สามารถข้ามไปฝั่งรัชโยธิน ถ.รัชดาภิเษก หรือจะเข้าสู่ ถ.วิภาวดีรังสิต ก็ทำได้สะดวก
– สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า เชื่อมต่อ ถ.บรมราชชนนี กับ ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า และทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี นำไปสู่สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (สายใต้ใหม่) เพื่อเดินทางสู่ต่างจังหวัดได้ง่าย
– สะพานพระราม 8 อีกหนึ่งทางเลือกที่ช่วยให้เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองที่หลากหลายมากขึ้น เป็นหนึ่งในจุดเชื่อมต่อตามแนวจตุรทิศที่เชื่อมต่อตั้งแต่ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ไปสู่กรุงเทพฯ ชั้นใน
สะพาน 4 แห่ง เชื่อมฝั่งธนบุรีเข้ากับกรุงเทพฯ
พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
จรัญสนิทวงศ์ถือเป็นทำเลที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิต ดังนี้
– อุ่นใจกับสถานพยาบาลมากมาย อาทิ โรงพยาบาลศิริราช โรงพยาบาลวชิรพยาบาล โรงพยาบาลเจ้าพระยา โรงพยาบาลยันฮี โรงพยาบาลธนบุรี และโรงพยาบาลรามาธิบดี
– ทำเลแห่งการเรียนรู้กับสถาบันการศึกษาชั้นนำ อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยศิลปากร มหาวิทยาลัยมหิดล มหาวิทยาลัยสวนดุสิต โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ โรงเรียนเซนต์คาเบรียล โรงเรียนเขมะสิริอนุสสรณ์ โรงเรียนทิวไผ่งาม และโรงเรียนวัดนายโรง
– สนุกกับชีวิตที่ครบทุกไลฟ์สไตล์กับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่และแหล่งช้อปปิ้งมากมาย อาทิ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า ตั้งฮั่วเส็ง เทสโก้ โลตัส โฮมโปร ราชพฤกษ์ ซีดีซี คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ เดอะเซ้นส์ ปิ่นเกล้า เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์ และเดอะวอล์ค ราชพฤกษ์
นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยแหล่งค้นหาแรงบันดาลใจใหม่ๆ ให้กับชีวิต อาทิ หอศิลป์ร่วมสมัยอาร์เดล หอศิลป์มหาวิทยาลัยศิลปากร หอศิลป์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์พระบรมราชินีนาถ หอศิลป์ร่วมสมัยราชดำเนินเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา มิวเซียมสยาม พิพิธภัณฑ์เหรียญ นิทรรศน์รัตนโกสินทร์ พิพิธภัณฑสถานแห่งชาติ พระนคร พิพิธภัณฑ์พระบาทสมเด็จพระปกเกล้าเจ้าอยู่หัว และพิพิธภัณฑ์ผ้าในสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์พระบรมราชินีนาถ
คอนโดฯ แนวรถไฟฟ้า ราคาเฉลี่ย 1 แสนบาท/ตร.ม.
จากศักยภาพดังกล่าวทำให้ทำเลจรัญสนิทวงศ์เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจัยสำคัญคือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ที่จะเปิดให้บริการในปี 2562-2563 ทำให้มีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะรูปแบบคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า จากเดิมที่มีการเปิดขายตามแนว ถ.ประชาราษฎร์สาย 2 เนื่องจากอยู่ใกล้สถานีเตาปูน แต่หลังจากการก่อสร้างที่มีความคืบหน้า ทำให้มีโครงการใหม่มาสู่ทำเลจรัญสนิทวงศ์ บางพลัด ท่าพระ และเพชรเกษม มากขึ้น โดยราคาขายเฉลี่ยตามแนว ถ.จรัญสนิทวงศ์ อยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งปัจจุบันได้รับความสนใจจากดีเวลลอปเปอร์มากขึ้นเนื่องจากราคาที่ดินยังปรับตัวไม่สูงจนเกินไป เริ่มต้นประมาณ 100,000 บาท/ตารางวา ส่วนทำเลติดรถไฟฟ้าอยู่ที่ 400,000-500,000 บาท/ตารางวา
แม้ว่าจะมีโครงการคอนโดฯ ใหม่ๆ เปิดขึ้นอย่างต่อเนื่องแต่ในทำเลจรัญสนิทวงศ์ถือว่ามีโครงการไม่มากนัก ที่จะได้ทำเลติดรถไฟฟ้า เนื่องจากที่ดินมีค่อนข้างจำกัด โดยโครงการล่าสุดในทำเลนี้คือ เดอ ลาพีส จรัญ 81 โดยบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด เป็นคอนโดมิเนียมสูง 32 ชั้น จำนวน 635 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต พร้อมอาคารจอดรถ 8 ชั้น ทำเลโครงการตั้งอยู่ติดกับสถานีบางพลัด รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และเพียง 3 กิโลเมตร ถึงทางพิเศษศรีรัช ถือเป็นโครงการเดียวที่ตั้งอยู่ใกล้โค้งน้ำเจ้าพระยาที่สุดในทำเลบางพลัด เปิดรับวิว “รัฐสภาแห่งใหม่”
ทั้งนี้ในส่วนของการเดินทางมายังโครงการ สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่โครงการได้หลากหลายเส้นทาง อาทิ
– จาก ถ.วงศ์สว่าง ข้ามสะพานพระราม 7 ก่อนเข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์
– จาก ถ.สิรินธร เลี้ยวซ้ายที่แยกบางพลัด เข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์
– จาก ถ.ราชวิถี ข้ามสะพานกรุงธน (ซังฮี้) เลี้ยวขวาที่แยกบางพลัด เข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์
– จากสะพานพระราม 8 และสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า เลี้ยวขวาที่แยกบรมราชชนนี เข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์
นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ตลาดวัดบางพลัด แหล่งรวมเมนูเด็ด และของอร่อยมากมาย ไม่ไกลจาก KFC Drive Thru สาขาบางพลัด ใกล้ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven และเทสโก้ โลตัส บางพลัด
ทางด้านดีไซน์ ห้องตกแต่งสไตล์โมเดิร์น สูงโปร่งด้วยฝ้าสูง 2.75 เมตร มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์รูปแบบ Fully Fitted ชุดเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินดีไซน์พิเศษของ Chic Republic มีห้องให้เลือกหลายแบบ ได้แก่
– Studio พื้นที่ใช้สอย 26 ตารางเมตร
– 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Corner พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตารางเมตร
– 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 60 ตารางเมตร
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้ารับวิวแม่น้ำ อาทิ Sky Fitness, Infinity Edge Swimming Pool, Sky Garden, Co-working Space
พร้อมล็อบบี้สไตล์โมเดิร์น แบบ Double Volume High Ceiling เพดานสูงถึง 9 เมตร พร้อมปูพื้นกระเบื้องลายหินจากอิตาลีที่แสดงถึงความทันสมัยและหรูหรา
ทั้งหมดนี้ราคาเริ่มต้นเพียง 2.49 ล้านบาท หรือประมาณ 95,700 บาท/ตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในทำเลบางพลัด โดยโครงการจะเปิดให้ชมห้องตัวอย่างตั้งแต่วันที่ 25 เมษายน 2561 เป็นต้นไป และเปิดจองอย่างเป็นทางการในวันที่ 19-20 พฤษภาคม 2561 ผู้สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุดถึง 250,000 บาท ได้ที่ www.grandunity.co.th/delapis/register หรือโทร. 02-652-4000
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
