• DDproperty Content Team
  • 7 November 2017

Asset Wise, a developer with over 10 years of experiences in building housing and condominium projects across Thailand, now unveils another project in Ladprao 71 named “Atmoz Ladprao 71,” which comprises 4 low-rise condominiums with a view of large placid lake as a highlight. The rooms are fully-furnished and equipped with awe-inspiring innovations like Digital Sound System: a device connectable to our smartphones for playing music or act as an alarm which reverberates through a ceiling-mounted speaker. The Digital Door Lock also ensures your highest safety by its double-lock mechanism. All of these are set at the price 1.49 MB, not to mention Ladprao’s surroundings where lifestyle amenities are close by and many future public transits will pass through.

Atmoz Ladprao 71_001
(Reviewed: 17/08/2017)
Project Name: Atmoz Ladprao 71
Developer: Asset Wise Company Limited
Address: Nak Niwat Rd. (Ladprao 71), Ladprao District, Bangkok
Website: www.atmozcondo.com
Call: 08-7701-0071

Atmoz Ladprao 71_002

Project Area: 7-0-93.2 rai
Project Type: 4 8-storey condominiums (Building A: 129 units; Building B: 175 units; Building C: 210 units; Building D: 226 units; Total: 740 units) and 3-storey facilities building
Target market: New-generation residents whose homes or workplaces are in Ladprao, and investors
Construction Progress: Start in late 2017, expected completion in 2019
Elevator: 2 elevators per building
Parking: 49.9% (369 cars included double parking, 52 motorcycles)
Facilities (approx. 2 rai):
– Building A: Main lobby, Karaoke Room, Games Room with Pool Table and Air Hockey Table, Library, Meeting Room, and Rooftop Garden (above 3rd floor)
– Building D: Convenience Store (1st floor)
– Centre of the landscape: Natural Form Swimming Pool (23 x 33 m. size) with children pool (0.5 m. depth)
– Club House (3 Storeys): Co-chilling space and library on the 1st floor; Lakeside infinite pool (6.10 x 25 m. size, 1.10 m. depth), fitness, and boxing area on the 2nd floor; Rooftop Garden on the 3rd floor
Security System: Access Card Control, Access Control Elevators, 24-hour CCTV and Security Guards, Digital Door Lock with Double Lock System
Selling Rate: Open for bookings on 2nd September, 2017
Terms of Payment

Unit Type

Size

(Sq.m.)

Starting Price (MB)

Booking Payment

Contract Payment

Down Payment (13 standard installments)

Down Payment (5 special installments: 4th ,8th ,12th ,16th ,18th)

Total Down Payment

1 Bedroom

23.85-25.71

1.59-2.12

10,000

20,000

5,900

20,000

206,700

1 Bedroom Exclusive

28.94-41.59

1.97-3.22

10,000

20,000

7,900

20,000

232,700

1 Bedroom Plus

38.06-51.90

2.57-3.87

10,000

25,000

8,900

25,000

275,700

2 Bedroom

50.48-54.32

3.51-4.17

20,000

30,000

9,900

30,000

328,700

Sinking Fund: 500 Baht/Sq.m. (single payment)
Maintenance Fees: 45 Baht/Month/Sq.m. (2-year advance payment)
Starting Price: 1.49 MB
Average Price/Sq.m.: Approx. 70,000 Baht

Unit Types
– 1 Bedroom (1-Bedroom 1-Bathroom) Usable Area 23.85-25.71 Sq.m. (236 units)
– 1 Bedroom Exclusive (1-Bedroom 1-Bathroom and separated kitchen) Usable Area 28.94-41.59 Sq.m. (214 units)
– 1 Bedroom Plus (1-Bedroom 1-Bathroom and 1 multipurpose room) Usable Area 38.06-51.90 Sq.m. (248 units)
– 2 Bedroom (2-Bedroom 1-Bathroom) Usable Area 50.48-54.32 Sq.m. (42 units)

Watch 360-Degree Virtual Tour

– 1 Bedroom 23.92 Sq.m.

– 1 Bedroom Exclusive 34.17 Sq.m.

– 1 Bedroom Plus 38.35 Sq.m.

Project Details

 

ผู้ออกแบบโครงการ: PODesign Co., Ltd. ผู้ออกแบบภูมิทัศน์: Redland-Scape Co., Ltd.

Architectural Design: PODesign Co., Ltd.  Landscape Design: RedlandScape Co., Ltd.

Each of the four low-rise buildings in Atmoz Ladprao 71 is positioned to maximise distances between each other, leaving comfortable space and unobstructed air ventilation in the environment, which is even greener by the sights of communal gardens in the landscape at the centre. The common area also leads to the lake at the back of the project where serenity juxtaposes with bustling road in front of the project. While parts of the residential units enjoy the serenity lake view, views for other units are not any less admirable; units facing inwards will have the view of Natural Form Swimming Pool surrounded by flowerbeds and trees, plus two rooftop gardens on the third floor of facilities buildings. In other words, nature seems to pervade every corner of the project, reflecting the concept of “Urban Refresh” flawlessly.

Project’s positioning

via Googlemap

There is no high-rise building in the project’s surroundings. (image via Googlemap)

North: 3-storey single house next by Nak Niwat 44 alley and ladprao 71 public park and lake
South: 8-storey condominium (may block the view of some units)
East: 2-storey single houses
West: Nak Niwat Road with a 4-storey commercial building on the opposite side.

Floor Plan

ชั้นที่ 2 เป็นชั้นพักอาศัย (บริเวณชั้นที่ 1 จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด) - อาคาร A เป็นล็อบบี้หลัก แบบ Duplex Lobby Lounge ห้องคาราโอเกะเธียเตอร์ โต๊ะพูล แอร์ฮอกกี้  - อาคารสิ่งอำนวยความสะดวก เป็น Smart fitness สระว่ายน้ำ แบบ Lakeside infinite Pool ขนาด 6.10x25 เมตร และที่นั่งพักผ่อน

Residential units start from the second floor onwards (the first floor is parking). The second floor of Building As facilities building comprises a Karaoke Room, Air Hockey Table, and a Pool Table; the other facilities building: Smart Fitness, Lakeside Infinite Pool, and a leisure area.     

ชั้นที่ 3-8 เป็นชั้นพักอาศัย - ชั้นที่ 3 ของอาคาร A เป็นสวนลอยฟ้าและที่นั่งพักผ่อน - ชั้นที่ 3 ของอาคารสิ่งอำนวยความสะดวก เป็นสวนลอยฟ้าและที่นั่งพักผ่อน

The third floor of each building comprises residential units. The rooftops of facilities buildings are designed as rooftop gardens.

ระยะห่างของแต่ละอาคารมีดังนี้ 	- อาคาร A และ D ระยะห่างประมาณ 17 เมตร 	- อาคาร B และ D ระยะห่างมากที่สุดประมาณ 40 เมตร น้อยที่สุดประมาณ 23 เมตร 	- อาคาร A และ B, C และ D ระยะห่างประมาณ 6.20 เมตร

Distances between each building
– Building A and D: around 17 metres
– Between Building B and D: partly 23 metres and partly 40 metres
– Between Building A and B, and between Building C and D: 6.20 metres

Unit Layout

1 Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)

1 Bedroom (1 Bedroom 1 Bathroom)

1 Bedroom Exclusive (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องครัวแยกส่วน)

1 Bedroom Exclusive (1 Bedroom 1 Bathroom 1 Closed Kitchen)

1 Bedroom Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์)

1 Bedroom Plus (1 Bedroom 1 Bathroom 1 Multipurpose Room)

2 Bedrooms (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)

2 Bedrooms (2 Bedrooms 1 Bathroom)

Facilities
Atmoz Ladprao 71’s Urban Refresh Concept is not only reflected through reinvigorating greenery and the serenity of lake and swimming pools, but also some entertainments like the Karaoke Theatre, Game Room with Air Hockey and Pool Table, all of which are quite unique features to light up your mood. In addition, there are Co-Chilling Space for residents to unwind and immerse in the reading, and a Smart Fitness awaiting to boast some innovations for cardio exercises. The offerings really define the term “Refresh.”

ล็อบบี้หลักของโครงการบริเวณชั้นที่ 1 ของอาคาร A แบบ Duplex Lobby Lounge

Duplex Lobby Lounge on the first floor of Building A

พร้อมที่นั่งสำหรับพักผ่อนและรับรองแขก

Stately seating area for residents and guests at the lobby

ห้องสมุดและห้องประชุมรองรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ชอบทำงานที่บ้าน

Modern library and meeting room for new generation who love to work at home

Atmoz Ladprao 71_034

ห้องเกมส์ที่รองรับการพักผ่อนที่หลากหลาย มีทั้งโต๊ะพูล และแอร์ฮอกกี้

Game Room consisting of Air Hockey and Pool Table

ห้องคาราโอเกะเธียเตอร์

Karaoke Theatre with a large screen and an extensive seat

Atmoz Ladprao 71_037

พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่แบบ Natural Form Swimming Pool สระว่ายน้ำขนาด 23x33 เมตร พร้อมสระเด็กลึกประมาณ 0.5 เมตร และพื้นที่นั่งพักผ่อนรายรอบสวน

Natural Form Swimming Pool (size 23×33 m.) with a children pool (0.5 m. depth) and sunbathing deck  

ด้านข้างเชื่อมต่อกับอาคารสิ่งอำนวยความสะดวกหลัก

The swimming pool is connected to the main facilities building

Atmoz Ladprao 71_040

ชั้นล่างเป็นพื้นที่นั่งเล่น Co-Chilling Space พักผ่อนหรืออ่านหนังสือในวันสบายๆ

Settle in the CoChilling Space to read some books in a peaceful surrounding

ชั้นที่ 2 เป็น Smart Fitness พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายระบบดิจิตอลที่มีครบครัน พิเศษด้วยโซนบ๊อกซิ่ง

Smart Fitness on the second floor with digital exercise machines and a boxing zone

ด้านนอกเป็นสระว่ายน้ำแบบ Lakeside infinite pool ขนาด 6.10x25 เมตร ลึกประมาณ 1.10 เมตร พร้อมที่นั่งพักผ่อน ชมขอบฟ้าและสวนสาธารณะบึงน้ำลาดพร้าว 71 ที่กว้างกว่า 21 ไร่

Another swimming pool which is built with a lake view, adjoined to the glassencased Smart Fitness.

Show Unit Review
Specifications
Flooring: Vinyl (6×36 inches, 3 millimetres depth) in entire area except bathroom and balcony; Ceramic tiles (30×30 cm.) in bathroom and balcony
Wall: Brickworks covered with plasters (outer structure: Lightweight Concrete); Bathroom’s wall: ceramic tiles (30×60 cm)
Ceiling Height: 2.40 m. in bedroom, living room, and kitchen; 2.20 m. in bathroom
Furnishing: Built-in wardrobe, TV shelf and upper shelves, bed base, sofa bed, coffee table in the living room (1 Bedroom), 2-seater dining table (1 Bedroom Exclusive), 4-seater dining table (1 Bedroom Plus)
Air-conditioning: Daikin-branded (1 for 1-Bedroom; 2 for 1 Bedroom Exclusive and 1 Bedroom Plus; 3 for 2-Bedroom)
Bathroom Sanitary: Cotto-branded basin, toilet, and shower with partitions
Kitchen Set: Built-in upper and lower cabinets, MEX-branded sink, hob, and hood

Show Unit Review (1 Bedroom 1 Bathroom) 23.92 Sq.m.

ประตูทางเข้าห้อง พร้อมระบบ Digital Door lock แบบ Double lock สามารถล็อกจากภายในโดยคนภายนอกไม่สามารถเปิดล็อกจากภายนอกได้ เพิ่มความปลอดภัยอีกระดับ

Digital Door lock’s double lock function enhance the level of security. The door can only be locked from the inside

เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องครัว เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น และห้องนอน พื้นปูกระเบื้องไวนิล ขนาด 6x36 นิ้ว หนา 3 มิลลิเมตร ให้ความรู้สึกนุ่มสบายเท้า ทนทานทั้งจากรอยขีดข่วนและน้ำได้มากกว่าลามิเนต โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.40 เมตร

Kitchen is the first zone you will meet which leads to the living room and bedroom respectively. Vinyl flooring is laid throughout the room (comfort under your feet and more resistant to scratches and water than laminate flooring). The ceiling height is 2.40 m. which is up to the standard.

ห้องครัวมาพร้อมกับตู้ครัวบิวท์อินบน-ล่าง ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร เข้า-ออกสะดวก เคาน์เตอร์ครัวกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.40 เมตร สูงประมาณ 90 เซนติเมตร มีพื้นที่ว่างด้านข้างประมาณ 75 เซนติเมตร สำหรับวางตู้เย็น

The walkway near the entrance is around 1-metre wide as the kitchen counters extend about 60 cm. from the wall; the lower cabinets stand 1.4-metre tall and stretches 90 cm. for its length. Beside the kitchen counters, there’s a space for a refrigerator around 75 cm.

มาพร้อมอ่างล้างจานของ MEX

Sink from MEX is located rightmost on the kitchen set

เตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ MEX เช่นกัน

Electric hob with 2 burners and hood are also from MEX

Thermostat ระบบหมุนเวียนอากาศภายในห้อง ทำงานคู่กับพัดลมภายในห้องน้ำ เพื่อให้เกิดการถ่ายเทเมื่อไม่อยู่ห้องพัก ทำให้รู้สึกปลอดโปร่งและสามารถตั้งเวลาในการทำงานได้

Thermostat helps control the temperature and air circulation in your room when you are away. It also controls the bathroom’s fan. You can set the timer on it     

ตรงข้ามกับห้องครัวเป็นห้องน้ำขนาดกว้างขวาง เพดานสูงประมาณ 2.20 เมตร ขอบประตูยกสูงประมาณ 7 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30x30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30x60 เซนติเมตร

Bathroom is opposite of the kitchen. The ceiling height is lowered to 2.20 cm. but the room still has a comfortable space to operate your daily activities.

อ่างล้างหน้าของ Cotto พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง

Cotto-branded basin comes with storage underneath

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ

Cotto-branded toilet with bidet shower and toilet paper holder. There’s a drain both inside and outside the shower room

พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยกระจกเทมเปอร์เป็นสัดส่วน ทางเข้าเป็นกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน ขอบประตูยกสูงประมาณ 4 เซนมิเมตร กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 90 เซนติเมตร พร้อมฝักบัวของ Cotto

The shower room (80×90 cm.) is enclosed with tempered glass. The shower is also from Cotto.

ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

There’s a shelf to place toiletries in the shower room

มาต่อกันที่ห้องนั่งเล่น มีโซฟาเบด พร้อมโต๊ะกลาง มาให้พร้อมกับห้อง พื้นที่วางโซฟากว้างประมาณ 1.65 เมตร เอาใจคนรุ่นใหม่ด้วยการติดตั้ง Digital Sound System สามารถเชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือ SD card และ USB ได้

The living room comes with a sofa, a coffee table, and the Digital Sound System’s device (in the small picture). The Digital Sound System can be synced with your smartphones via Wi-Fi or Bluetooth and helps amplify the music or the alarm on your phone; the device can also sync with a flash drive or a micro SD card too. This is a unique feature offered at Atmoz Ladprao 71 only

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางโทรทัศน์พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง และชั้นลอยวางของเหนือโทรทัศน์ที่ให้มาพร้อมกับห้อง ห่างจากโซฟาประมาณ 2.30 เมตร

On the opposite side, the room comes with a TV shelf with storage underneath and an upper shelf above the TV. The shelves’ wooden tone contrasts with the backdrop of white colour, giving a modern appearance to the space

ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน

Next to the living room is a bedroom zoned by sliding partitions

ห้องนอนมาพร้อมกับฐานเตียงขนาด 5 ฟุต และบิวท์อินตู้เสื้อผ้า

The bedroom comes with a 5-foot bed base (you need to buy mattress and beddings) and a built-in wardrobe

ปลายเตียงตกแต่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ทางเดินกว้างประมาณ 95 เซนติเมตร

You can add a dressing table to the space at the end of bed as shown in the picture

ข้างเตียงอีกด้านห่างจากประตูบานเลื่อนแบบสลับที่เชื่อมต่อกับระเบียงประมาณ 35 เซนติเมตร ขอบประตูยกสูงประมาณ 9 เซนติเมตร เพิ่มมุมมองให้กว้างขึ้นด้วยการทำผนังเป็นกระจกเข้ามุม

Next to the bed is an entrance to the balcony

ระเบียง กว้างประมาณ 85 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.70 เมตร รั้วสูงประมาณ 90 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30x30 เซนติเมตร ติดตั้งก๊อกน้ำ ปลั๊กไฟพร้อมที่กันน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ สูงประมาณ 1.70 เมตร

The balcony has a decent space for two persons to chill outside. There’s a tap and electricity sockets for a washing machine. The air-con compressor is hidden overhead out of sight

มองจากระเบียงเข้ามาภายในห้อง

Looking back into the entire room from the balcony standpoint

1 Bedroom Exclusive (1 Bedroom 1 Bathroom 1 Closed Kitchen) 34.17 Sq.m. 

ประตูหน้าห้องติดตั้ง Digital Door lock แบบ Double lock เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับห้องครัว และห้องนอน พื้นปูกระเบื้องไวนิล ขนาด 6x36 นิ้ว หนา 3 มิลลิเมตร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.40 เมตร

With larger usable area results in a broader living room. More furniture can be added to the space or you can have a minimal number of them to make a commodious room. The closed kitchen is separately parallel to the bedroom on the side

ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่

Adding mirrors to the walls helps the room to look larger than it actually is

ชั้นวางโทรทัศน์พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง และชั้นลอยวางของเหนือโทรทัศน์ ด้านข้างติดตั้ง Thermostat ที่ให้มาพร้อมกับห้อง

The living room comes with lower and upper shelves. You can opt to have a wall-mounted TV which leaves more usable area on the shelf for placing your stuffs. Near by the TV is the thermostat which helps control the room’s temperature and air circulation when you are away

ตรงข้ามเป็นโซฟาเบด กว้างประมาณ 1.50 เมตร ห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 2.40 เมตร มาพร้อมกับโต๊ะรับประทานอาหาร และเก้าอี้ 2 ตัว และ Digital Sound System ที่แถมมากับห้อง

With a larger space, the living room can afford a 2-seater dining table (provided). The living room also comprises Digital Sound System’s device which can be synced with your smartphones via Wi-Fi or Bluetooth to helps amplify the music or the alarm on your phone; the device can also sync with a flash drive or a micro SD card too. This is a unique feature offered at Atmoz Ladprao 71 only

เชื่อมต่อกับห้องครัวแบบแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน

Next to the dining table is the closed kitchen separated by a sliding door

ตู้ครัวบิวท์อินบน-ล่าง กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.65 เมตร สูงประมาณ 90 เซนติเมตร มาพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันของ MEX ทางเดินกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร เข้า-ออกสะดวก

The counters extend 60 cm. from the wall and 1.65 m. on its length; its height is around 90 cm. The set comes with a sink, an electric hob, and a hood from MEX. There is a space for a refrigerator in the innermost area

เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบประตูยกสูงประมาณ 14 เซนติเมตร ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร รั้งสูงประมาณ 90 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30x30 เซนติเมตร ติดตั้งก๊อกน้ำ ปลั๊กไฟพร้อมที่กันน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศสูงจากพื้นประมาณ 1.70 เมตร

The balcony is connected to the closed kitchen sized 1×1.5 m. The space is also aimed for a washing machine placement as there are tap and electricity sockets

อีกด้านของห้องนั่งเล่นติดกับห้องน้ำ เพดานสูงประมาณ 2.20 เมตร ขอบประตูยกสูงประมาณ 7 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30x30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30x60 เซนติเมตร พร้อมอุปกรณ์ครบครันของ Cotto พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยกระจกเทมเปอร์เป็นสัดส่วน ขอบประตูยกพื้นสูงประมาณ 4 เซนติเมตร กว้างประมาณ 1.15 เมตร ยาวประมาณ 1.35 เมตร

The bathroom comes with basic features: basin with storage, toilet, and a tempered glass-encased shower room. The ceiling height is 20 cm. lower than other rooms.

มาต่อกันที่ห้องนอนขนาดใหญ่ มาพร้อมกับฐานเตียงขนาด 5 ฟุต

The master bedroom with queen-sized bed where the furniture and decorations complement a rustic yet stylish mood

ด้านข้างเตียงฝั่งที่ติดกับประตูกว้างประมาณ 95 เซนติเมตร อีกด้านที่ติดกับหน้าต่างกว้างประมาณ 1.10 เมตร

A queen-sized bed leaves space on both sides affordable for nightstands

ปลายเตียงเป็นที่ติดตั้งโทรทัศน์ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 1.40 เมตร เข้า-ออกสะดวก มีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินที่มาพร้อมกับห้อง ด้านข้างตกแต่งเป็นโต๊ะทำงาน

The opposite side comprises a built-in wardrobe (provided), a wall-mounted TV and a study desk (not provided)

รับวิวด้วยกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และบานฟิกซ์ ขนาดใหญ่

Adding curtains would help soften the sunlight. The windows at the centre are openable, the rest are fixed

1 Bedroom Plus (1 Bedroom 1 Bathroom 1 Multipurpose Room) 38.35 Sq.m. 

ประตูทางเข้าห้อง พร้อมระบบ Digital Door lock แบบ Double lock เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับห้องครัว ห้องนั่งเล่น พื้นปูกระเบื้องไวนิล ขนาด 6x36 นิ้ว หนา 3 มิลลิเมตร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.40 เมตร

This unit type comes with a highlight of multipurpose room which can be converted to a small bedroom. The more space, the living room can afford a 4-seater dining table (provided) instead of 2-seater too

พิเศษสำหรับห้อง 1 Bedroom plus มาพร้อมกับโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ และเก้าอี้ 4 ตัว

A complete dining area with 4-seater dining table, displaying a casual family dinner mood through light and see-through furniture

อีกด้านเป็นตู้ครัวบิวท์อินที่ให้มากับห้องเช่นกัน กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.90 เมตร สูงประมาณ 90 เซนติเมตร พร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันของ MEX ด้านข้างติดตั้ง Thermostat

Opposite the dining area is a kitchen that leads to the bathroom. MEX-branded sink, hob, and hood are all provided.

ทางเดินกว้างประมาณ 1.75 เมตร เข้า-ออกสะดวก ตรงข้ามเป็นที่วางตู้เย็น เชื่อมต่อกับห้องน้ำ

A refrigerator can be placed to the corner as shown in the picture. An open kitchen opens up the room to be seamlessly connected    

ห้องน้ำขนาดใหญ่ เพดานสูงประมาณ 2.20 เมตร ขอบประตูยกสูงประมาณ 7 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30x30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30x60 เซนติเมตร

The bathroom consists of a basin, a toilet, and a shower room with shelf and tempered glass partitions

อ่างล้างหน้า พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระ ที่แขวนกระดาษชำระ ของ Cotto

The basin and toilet are next to each other

พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยกระจกเทมเปอร์เป็นสัดส่วน ขอบประตูยกพื้นสูงประมาณ 4 เซนติเมตร กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 90 เซนติเมตร ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

The tempered glass gives bathroom a greater safety as it does not shatter into small pieces  

ห้องรับประทานอาหาร เปิดโล่งเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

A wide view of dining area and living room. At the far end is the multipurpose room which is converted into a small bedroom

ห้องนั่งเล่นมาพร้อมกับโซฟาเบด ด้านข้างติดตั้ง Digital Sound System

Spacious living room with cozy furniture (the sofa and coffee table are provided)

ตรงข้ามเป็นชั้นวางโทรทัศน์ และชั้นวางของเหนือโทรทัศน์ ที่มาพร้อมกับห้อง ห่างจากโซฟาประมาณ 1.40 เมตร

The wooden shelves are also provided. Either a wall-mounted TV or a standing one is practical

เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน

A closer look of the living room. Without decorations of the show unit, the area would look lighter and airier

ตกแต่งเป็นห้องนอนเล็ก มาพร้อมกับฐานเตียงขนาด 3.5 ฟุต ติดกับหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ด้านข้างวางบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางของ

The multipurpose room is converted into a small bedroom with a single bed (3.5 ft) and a built-in wardrobe

มาต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ มาพร้อมฐานเตียงขนาด 5 ฟุต

The master bedroom is much larger with a queen-sized bed comfortably placed in

ด้านข้างตกแต่งเป็นโต๊ะทำงาน กว้างประมาณ 1 เมตร

A desk and a chair can be placed on the side of the bed

ปลายเตียงเป็นที่ติดตั้งโทรทัศน์ ด้านข้างเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ห่างจากปลายเตียงประมาณ 90 เซนติเมตร

The opposite side are a built-in wardrobe and a wall-mounted TV (not provided)

ข้างเตียงห่างจากประตูบานเลื่อนแบบสลับที่เชื่อมต่อไประเบียงประมาณ 55 เซนติเมตร

The master bedroom is connected to the balcony through a sliding door (behind the curtains)

ระเบียงขนาดใหญ่ ขอบประตูยกสูงประมาณ 14 เซนติเมตร กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.50 เมตร รั้งสูงประมาณ 90 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30x30 เซนติเมตร ติดตั้งก๊อกน้ำ ปลั๊กไฟพร้อมที่กันน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

The balcony is larger compared to the two previous unit types. The tap and electricity sockets are for a washing machine setup

อีกด้านติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ

The air-con compressors are hidden out of sight on the other side of the balcony

ห้องนอนใหญ่อีกมุมหนึ่ง

Another view of the master bedroom

Show More

Location

Ladprao 71 Location 

5 Maru Ladprao 182017-07-06_11-11-48-001
Ladprao 71 is a large community area surrounded by five major roads: Ladprao Road, Ratchadaphisek Road, Phahonyothin Road, Prasertmanukit (Kaset-Nawamin Road), and Praditmanutham Road which stretches under Ramintra-Atnarong Expressway. Ladprao 71 comprises mostly of housing and townhouse projects, but as their prices rise higher and reach at 4 million baht at the moment, condominiums which offer lower prices between 1.5-2.5 million baht become another option for buyers to consider. In fact, a few low-rise condominium projects have already gained positive feedback after their debuts, mainly due to the well-connected road transport, close-by public and lifestyle amenities people found in this area, and notably a large lake covering an area over 21 rai that gives homes in this neighbourhood a calm soothing view. In addition, a few future mass transit lines will also pass this location: MRT Yellow Line (Ladprao-Samrong) with an interchange station to the existing MRT Blue Line, and the Monorail Grey Line (Vatcharapol-Thonglor) which is expected to come some years later.

In terms of land values, The Treasury Department has revealed land prices (2016-2019) on Ladprao Road to be around 215,000-250,000 baht per square wah; on Praditmanutham Road to be 120,000 baht per square wah; and on Prasertmanukit Road (Kaset-Nawamin Road) to be highest at 100,000 baht per square wah. However, land prices on smaller roads like Nak Niwat Road, Sangkom Songkror Road, Sukonthawat Road, and Ladprao Wanghin Road are revealed at only 80,000 baht per square wah.

Nak Niwat Road, where Atmoz Ladprao 71 is situated on, has a much flowing traffic compared with Ladprao Road or Chok Chai 4 Road, yet still offers residents a short distance to reach major roads. In comparison, condominium projects established right by the main roads – for example, on Ratchadaphisek Road – would generally commence their starting prices around 150,000 baht per square metre, whereas on Nak Niwat Road, the starting prices are merely 70,000 baht per square metre on average. This figure would last no longer than the official opening of the new mass transit lines. In other words, now is a golden opportunity for buyers who aspire to live in this location, or investors who aim to make some capital gains.

Future Mass Transit Lines

– MRT Yellow Line (Ladprao-Samrong): an elevated monorail track which runs 30.4 kilometres and consists of 23 stations. It will also connect to MRT Blue Line at Ratchada-Lat Phrao Station. MRT Yellow Line is expected to complete in 2017.

– Monorail Grey Line (Vatcharapol-Thonglor): a monorail track that will run in north-and-south axis. Monorail Grey Line is divided into three sections: the first section runs 16.35 kilometres and consists of 15 stations; the second section runs between Phra Khanong and Rama 3; the third section runs between Phra Khanong and Tha Phra; the total distance is 39.91 kilometres. At the moment, the project is pending for EIA approval.

Project’s location

แผนที่โครงการ

Projects map (the road above the MRT Yellow Line is Ladprao Road)

Atmoz Ladprao 71 is located on Nak Niwat Road (Ladprao 71), where Ladprao Road is less than 4 kilometres away southwards, and Prasertmanukit Road is less than 3 kilometres away northwards. Nak Niwat Road is also connected to other smaller roads such as Chok Chai 4 Road and Ladprao Wanghin Road, which are the shortcuts leading to exit on Ratchadaphisek 32 and Phahonyothin 32. To avoid traffic congestion, you can take Ramintra-Atnarong Expressway and land on several destinations: Rama 9, Ramkhamhaeng, Ekkamai, Thonglor, etc.   

เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย

Road network around the project

โครงข่ายรถไฟฟ้าทั้งปัจจุบันและอนาคตในทำเลลาดพร้าว 71

MRT Yellow Line will join with MRT Blue Line at RatchadaLat Phrao Station

หลากหลายด้านการเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทางสาย 156 วงกลมสุคนธสวัสดิ์-ถ.นวมินทร์ ที่เชื่อมต่อการเดินทางใน ซ.ลาดพร้าว 71 ถ.สังคมสงเคราะห์ ถ.นาคนิวาส และ ถ.สุคนธสวัสดิ์

Public bus no. 156 in Ladprao 71 which runs pass Sangkhom Songkror Road, Nak Niwat Road, and Sukhonthasawat Road (there’re also minibus, taxi and motorcycle taxi)

Getting There

หากมาจากเส้น ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ฝั่งที่จะไปรามอินทรา หรือมาจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ฝั่งที่จะไปรามอินทรา (ลงตรงทางออก ลาดพร้าว โชคชัย 4) ให้ตรงมาตาม ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ก่อนถึงแยกลาดพร้าว 86 (แยกที่ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ตัดกับ ถ.ลาดพร้าว) จะมีสะพานข้ามแยก ให้ขึ้นสะพานข้ามแยกไป หากเลี้ยวขวาจะไปบางกะปิ และเลี้ยวซ้ายไปเข้าทางโชคชัย 4 หรือไปรัชดาภิเษก

From Praditmanutham Road heading towards Ramintra, go straight on the interchange over Praditmanutham-Ladprao Intersection. If you take Ramintra-Atnarong Expressway, take Ladprao Chok Chai 4 Exit and follow the same direction.

ลงมาจากสะพานข้ามแยกให้ชิดซ้าย หากไปทางขวาจะขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

After descended from the interchange, keep left (the right path leads to Ramintra-Atnarong Expressway)

ตรงมาอีกประมาณ 600 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.สังคมสงเคราะห์ ซึ่งเป็นทางลัดเชื่อมกับ ถ.นาคนิวาส

Go straight for about 600 metres, you will find a shortcut to Nak Niwat Road (via Sangkhom Songkror Road). Notice the green shortcut sign.

ตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 500 เมตร จะพบสามแยก ให้เลี้ยวขวาเข้า ถ.นาคนิวาส

After entered the shortcut, go straight for about 500 metres and turn right into Nak Niwat Road at the T junction.

ผ่านสำนักงานเขตลาดพร้าว ตรงข้ามกับ ซ.นาคนิวาส 19

Go straight passing Nak Niwat 19 where the opposite side is Ladprao District Office

ผ่าน ซ.นาคนิวาส 16 (ตรงข้ามกับ ซ.นาคนิวาส 29) ซึ่งเป็นทางลัดไปเชื่อมกับ ซ.ประดิษฐ์มนูธรรม 15 และ ซ.โยธินพัฒนา ไปออก ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม หรือไปเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ก็ได้

Keep going straight pass Nak Niwat 29 where the opposite side is Nak Niwat 16 which is a shortcut to Praditmanutham Road where Central Eastvill is situated.

ผ่าน ซ.นาคนิวาส 51 โครงการแอทโมซ ลาดพร้าว 71 จะอยู่ฝั่งตรงข้าม

Keep straight passing Nak Niwat 51, you will see Atmoz Ladprao 71 on the other side ahead.

ถึงแล้วโครงการแอทโมซ ลาดพร้าว 71

Arrived at the project! Atmoz Ladprao 71.

Lifestyle Amenities

Public Park by the Lake

A public park with large lake in Ladprao 71 is where you and your family can spend weekends together. The place has a jogging and running tracks, Feet-massaging stones area, a nursery, and an exhibition building. Open everyday 5.00am-21.00pm, at Nak Niwat 48 Yaek 6.

 

Restaurants

Food Art & Craft  – a Thai-savoury-cuisines restaurant with a recommended menu Kao Pad Maew (fried rice for cats in Thai) comprising a fried mackerel, rice fried with shrimp paste sauce, and fresh vegetables. The place opens Tuesday-Sunday, 12.00pm-14.00pm and 18.00pm-22.00pm, located at Nak Niwat 38 around 350 metres from the project. 

 

Liebe Café – a local bistro well known for their baristas’ masterly skills on forming delicate cream patterns atop the coffee. The place also serves clean foods, salads with a variety of dressings, and homemade desserts. Located Satri Witthaya 2 Soi 4, around 1 kilometre from the project.

 

Department Store
– Central Festoval Eastville (Praditmanutham 15, 2.6 km.)
– The Crystal Shopping Mall (Praditmanutham Road, 2.7 km.)
– The Crystal Veranda (Praditmanutham Road, 2.9 km.)
– The JAS Wanghin (Ladprao 62, 3 km.)
– Tesco Lotus Waghin (Ladprao Wanghin 79, 3.1 km.)
– Chic Republic (Yothinpattana 11, 3.2 km.)
– The Walk Kaset-Nawamin (Praditmanutham Road, 3.2 km.)
– Crystal Design Center (Ladprao 87, 3.5 km.)
– Homepro Ekkamai-Ramintra (Praditmanutham Road, 3.5 km.)
– Tesco Lotus Ramintra (Praditmanutham Road, 4 km.)
– Chokchai 4 Food Market (Ladprao 55, 3.7 km.)
– Huamum Market (Prasertmanukit Road, 4.8 km.)
– Major Cineplex Ratchayothin (Phahonyothin Road, 6.7 km.)
– CentralPlaza Ladprao (Phahonyothin Road, 8.3 km.)

Hospitals
– Paolo Memorial Hospital (Chok Chai 4 Road, 2.9 km.)
– Ladprao General Hospital (Ladprao 97, 5.5 km.)
– Vejthani Hospital (Ladprao 111, 7.1 km.)

Schools
– Satriwitthaya 2 School (Sukhonthasawat 3, 2 km.)
– Nawaminthrachinuthit Bodindecha School (Ladprao 63 Yaek 10, 6 km.)
– Horwang School (Soi Horwang, 8.6 km.)
– Chandrakaem Rajabhat University (Ratchadaphisek Road, 4.7 km.)
– Kasetsart University (Ngam Wong Wan Road, 7 km.)
– St. John’s University (Vibhavadi Rangsit Road, 7.8 km.)

Show More

Analysis

Average Rent Price 

Unit Type

Size (Sq.m.)

Average Rent Price/Month

1 Bedroom

Approx. 24

8,000-9,000 Baht

1 Bedroom Exclusive

Approx. 30-40

10,000 Baht

1 Bedroom Plus

Approx. 40-50

12,000 Baht

The location which is far away from the bustling road and affordable prices put Atmoz Ladprao 71 to be ideal for both buyers and investors. The upcoming MRT Yellow Line and Monorail Grey Line also aid Atmoz Ladprao 71 to be appealing and will boost the project’s value when they are completed; especially the MRT Yellow Line which is expected to complete in 2017. If you look to invest by renting units out, your target renters should have personal vehicles as the closest station MRT Lat Phrao is over six kilometres away; their income bases are not an issue as the unit prices are reachable. Considering the location on Nak Niwat Road, there are still not many condominium projects to worry about competition in the surroundings. In fact, Atmoz Ladprao 71 is the newest project on this road, with a view of large serene lake that complements it to be outstanding.

Benchmark

Project Name

Total Unit

Usable Area

(Sq.m.)

Average price/Sq.m.

Starting Price

(MB)

Atmoz Ladprao 71

740

23.85-54.32

70,000 Baht

1.49

My Story Ladprao 71

656

26-74

84,000 Baht

2.19

MITI Condominium

198

27.50-60.50

72,000 Baht

2


My Story Ladprao 71 

Atmoz Ladprao 71_094

Project Name: Kitha Properties Company Limited (SIRALAI)
Address:
Nak Niwat Road (Ladprao 71), Ladprao Subdistrict/District, Bangkok
Call:
09-5525-2554
Website:
www.siralai.com
Project Area:
8 rai
Project Type:
4 8-storey condominiums with 656 units
Starting Price:
2.19 MB
Facilities:
Lobby, Garden, Fitness, Swimming Pool, Library
Construction Progress:
The project was fully completed but eventually seized by the authority as the develop was involved in the G2G Rice Scheme

MITI Condominium

Atmoz Ladprao 71_095

Developer: One Living Development Company Limited
Address: Ladprao Wanghin Soi 72, Ladprao Subdistrict/District, Bangkok
Call: 08-5911-8811
Website: www.miticondo.com 
Project Area: 2-0-9 rai
Project Type: 7-storey condominium with 198 units and a 3-storey facilities building
Starting Price: 2 MB
Facilities: Sky Garden between the 2nd and 5th floor, saltwater swimming pool, fitness, library with high-speed Wi-Fi
Construction Progress: Fully Completed
Unit Type: 1-2 Bedroom 27.50-60.50 Sq.m.

Show More

Summary

Atmos Ladprao is the newest low-rise condominium project on Nak Niwat Road or Ladprao 71, launched by Asset Wise Company Limited and expected to complete in 2019. The developer incorporates the concept “Urban Refresh” into the landscape: the greenery has been put in the common area with a large composition of water from the natural-form swimming pool and the expansive lake at the back of the project; the sight of green colour is even denser by the rooftop gardens on the third floor of the facilities buildings, one of which comprises a trendy co-chilling space, a karaoke theatre, and a game room consisting of air hockey and pool table, the other a smart fitness and an edgeless swimming pool which enjoys the view of the lake. The lake, which covers an area over 21 rai and surrounded by a public park and jogging tracks, is connected to the project – an ideal place where you could spend free time with loved ones or during weekends
The residential units come in fully-furnished and there are many unique features to be impressed with: the thermostat which helps control the room’s temperature and air circulation while you are away, and the Digital Sound System which acts as an alarm or a music player when synced to your smartphones.

The furniture provided include a built-in wardrobe, a kitchen set, air-conditioning, a dining table, a sofa and coffee table, a TV shelf and a wall-mounted shelf, and a base for bed. The security level is also high with the Digital Door Lock at the main entrance which has double-lock system. The bathroom comes with basic elements: a basin, a toilet, and a shower room enclosed with tempered glass. With these loads of offering, you save a lot of expenses on furniture and decorations.

In spite of the available public transport on Nak Niwat Road, having a personal vehicle here would be convenient as the closest mass transit at present is the MRT Lat Phrao which is over 6 kilometres away. However, the MRT Yellow Line is expected to open soon, followed by Grey Line in a few years later; the new mass transit lines would facilitate residents’ transportation and increase the value of the project. Atmoz Ladprao 71 is also surrounded by lifestyle amenities in the proximity: department stores, hangout places, schools, and hospitals, where you could reach by many nearby major roads or Ramintra Atnarong expressway. Considering the price, the location, the unit’s features, and the great inclusions of greenery and water, Atmoz Ladprao 71 is quite appealing for both residents and investors.

Show More
Eric Wong

DDproperty Content Team