Project Review: Supalai Lite Ratchada-Narathivas-Sathorn

  • DDproperty Content Team
  • 16 February 2016

The developers today face great difficulty obtaining good plots of land to develop new condominiums in the Sathorn district that is now in almost no condition to provide rooms for any more premises compared to its previous state decades ago. The developers flocked to the neighboring districts and regions flanked by the area of Sathorn as the land prices of Sathorn zone averaged as high as Bt 200,000 – 250,000/sq.m whilst the prices of the outlier regions were on average comparatively low. Supalai has recently launched a new condominium named Supalai Ratchada Narathivas Sathorn posted at the flank of the street corner of Narathivas-Ratchadaphisek roads.

Project Details (Updated on September 10th, 2015)

Project Name: Supalai Lite Ratchada-Narathivas-Sathorn

Developer: SPALAI (Supalai)

Address: Ratchadaphisek road, Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok (at the street corner at the junction of Narathivas road with Ratchadaphisek road as well as located next to The Up Rama 3)

Official Website:

Project Area: 4-1-14 rais of land

Project Type: 27 storeys of 566 luxuriously appointed residential units and 7 shops. The residential ranging from the 6th – 26th floors, with average number of 28 units per floor (except for the 26th floor which has 18 units). Parking space for 372 cars, some of which are fixed for 2-bedroom owners.

Lifts: 3 passenger lifts and 1 service lift

Facilities: A comprehensive list of lifestyle facilities on site including an infinity edge pool the size of 8.2 x 27 m, kid’s pool, fitness centre, saunas, sky lounge, roof garden, and security system, located on the 27th floor.

Project Start: Early 2016

Expected Completion: Late 2018

Sinking Fund: Bt 400/sq.m.

Maintenance Fee: Bt 40/sq.m. a month

Latest Sales Price: 2.5 – 11.8MB/unit

Prior Average Price: Bt 72,000/sq.m.

Latest Average Price: Bt 80,000/sq.m.


Ratchada Suite 1 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 34.5-35.5 ตร.ม.) จำนวน 150 ยูนิต (ราคา 2.68-3.25 ล้านบาท)

Ratchada Suite 1-bedroom w a space area of 34.5 – 35.5 sq.m. priced 2.68 – 3.25MB/unit. Total 150 units.

Executive Suite 1-bedroom w a space area of 50.0 – 70.0 sq.m. priced 3.87 – 5.27 MB/unit. Total 300 units.

Family Suite 2 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 81.5-86.0 ตร.ม.) จำนวน 78 ยูนิต (ราคา 6.28-7.49 ล้านบาท)

Family Suite w a space area of 81.5 – 86.0 sq.m. and 2 bedrooms. Priced 6.28 – 7.49MB. Total 78 units.

Presidential Suite 1 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 55.5-66.5 ตร.ม.) (ราคา 5.16-6.17 ล้านบาท)

Presidential Suite w a space area of 55.5 – 66.5 sq.m. and 1 bedroom. For sales at 5.16 – 6.17 MB

Presidential Suite 2 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 76.5-83.5 ตร.ม.) (ราคา 7.17-7.66 ล้านบาท) Presidential Suite 2 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 76.5-83.5 ตร.ม.) (ราคา 7.17-7.66 ล้านบาท)

Presidential Suite w a space area of 76.5-83.5 sq.m. and 2 bedrooms. Available to be bought for 7.17 – 7.66 MB

Presidential Suite 3 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.) (ราคา 12.50 ล้านบาท)

Presidential Suite with a space of 135 sq.m. and 3 bedrooms. Priced at 12.5MB

Note Presidential Suite located on the 26th floor and available in a total of 18 units

Project Details

The condo facing 2 directions

  • South: the view of Bang Krachao (the bestselling units)
  • North: the city view (Sathorn)

All units were painted in vertical patterns of pearl white and light grey stripes that make ceilings feel taller and more comfortable. In addition to well-proportioned space and functionality, the condo also allows its residents to experience the benefits of green living at the on-site garden and sky lounge. And in addition to the sky Lounge and fitness centre, the condo also features the curved walls at the end of the wings.

The green space beautifully landscaped and decorated in Modern Tropical style. A perfect assimilation of the greenery with manmade settings.

The facilities range from an infinity-edge salt-water pool, saunas, garden, fitness centre with pool and garden views, to the sky lounge with the vantage point for sightseeing semi-outdoor space. Inside the condo there are shops along with the indoor and outdoor parking spaces.

The security system are made up of CCTV and security check on 24/7 duty, fingerprint scanner, Wi-Fi network at the lobby, smoke & heat detector & fire alarm throughout the buildings and lifts with key card lock.

The building is energy-efficient with the uses of heat-absorbing-glass windows and special building materials that have properties of high thermal resistivity. The walls are light colours for heat minimization as well. So electricity bill can be expected pretty low. The construction materials don’t pose any environmental impacts on people’s daily lifestyle. The units face with either south or north orientation, which enables great ventilation and captures beautiful sunlight. Exceptional aerial sights to watch on the south-facing units overlook Bang Krachao, known as the lung of the city.

Layout Review


The 6th floor plan features outdoor facilities.

ชั้น 6 จะเป็นชั้นสิ่งอำนวยความสะดวก

The 7th floor residential units

ชั้น 7 ชั้นที่พักอาศัย

The 8th – 25th floor plan

ชั้น 8-25 ชั้นที่พักอาศัย

The 26th floor plan

ชั้น 26 ชั้นที่พักอาศัย

Master Plan

Layout Review

Furnishings: Standard wallpaper, full kitchen set, all bathroom sanitary, the shower water heater, bathroom’s safety glass partition and VDO Door Phone (this item exclusively available for some units).

Ceiling Height: The bedroom and living have 2.7 high ceilings, while the kitchen and bathroom are 2.4-metre high from floor to ceiling.

AC: Offered


The sales gallery sets examples of Type 1-bedroom [50 sq.m.] and 2-bedroom [81.5 sq.m.]

Type 1-bedroom [50sq.m.]

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5670

•ประตู:  ไม้ลามิเมต และมี VDO Door Phone ด้านในห้อง (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของโครงการ)

• Door: Laminate wood door with VDO Door Phone (depending on the terms of agreement)

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5672

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5673

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5674

ห้องแบบนี้เปิดประตูห้องมาจะเป็นมุมห้องครัว   •ห้องครัว :  ได้ครบชุด (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า) โดยห้องครัว ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ล้างจาน พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ตู้ด้านล่าง และตู้ด้านบน ส่วนฝั่งตรงข้ามครัวออกแบบให้วางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า

• Kitchen: The kitchen appears at first sight when entering. Almost fully furnished (not equipped with electronic appliances). Equipped with a counter bar with the inlays of sink and faucet. There are electric hob and hood, lower and upper cabinets and prepared spaces for laundry machine and refrigerator.

•ห้องน้ำ: ติดกับห้องครัวจะเป็นห้องน้ำ โดยในส่วนของห้องน้ำจะได้ครบชุด แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกด้วยกระจกกั้นนิรภัย มีพัดลมระบายอากาศ สำหรับพื้นที่ส่วนแห้ง ประกอบด้วย อ่างล่างหน้า กระจก ตู้ด้านล่างอ่างล้างหน้า สุขภัณฑ์+ที่แขวนทิชชู+สายฉีด ราวแขวนผ้า ส่วนพื้นที่เปียก มีชุดฝักบัวแบบธรรมดาและแบบเรน ชาวเวอร์ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น

• Bathroom: The bathroom is in the kitchen and equipped with a full set of bathroom sanitary including a sink cabinet, mirror, sanitary wares, tissue hanger, toilet hose, shower set, rain shower and water heater. All the items are placed in either wet zone or dry zone in accordance with what purpose they serve.

•พื้นห้อง: ถ้าเป็นห้องครัวและห้องน้ำจะเป็นพื้นกระเบื้อง ส่วนพื้นห้องอื่นๆ จะเป็นพื้นไม้ลามิเนต

• Floor: Any rooms other than the kitchen and bathroom have laminate wood floors. The kitchen and bathroom is laid with tiles.

•มุมอเนกประสงค์: ด้านขวามือของห้องถัดจากมุมครัวห้องครัว ก่อนถึงห้องนั่งเล่น จะมีมุมอเนกประสงค์ให้ผู้อยู่อาศัยเลือกใช้สอยตามความต้องการ โดยห้องตัวอย่างออกแบบมุมนี้ไว้เป็นมุมรับประทานอาหาร

• Multi-function room: Located in between the kitchen and living room. Available for anyone’s use and purpose. In the sales gallery, the room is shown to be used as a dining area.

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5678

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5679

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5680

•ห้องนั่งเล่น: ถัดจากมุมอเนกประสงค์ก็จะเป็นห้องนั่งเล่น ออกแบบให้มีชั้นวางทีวี และติดกับระเบียง พื้นที่บริเวณนี้มีความกว้างพอที่จะวางโซฟาเบดแบบ 3 ที่นั่ง (2 ที่นั่งปกติ และ 1 ส่วนที่เป็นเบด)

• Living room: The living room is next to the multi-function area, and comes with an en suite balcony. A TV stand, sofa-bed (2-person sofa and 1 bed) can comfortably fit in this room.

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5682

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5683

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5684

•ระเบียง: พื้นที่บริเวณนี้ พื้นจะเป็นกระเบื้อง มีพื้นที่บางส่วนในการแขวนและวางคอมเพรสเซอร์แอร์ ซึ่งถือว่าระเบียง Type นี้มีความกว้างในการใช้งานได้จริง เมื่อวางคอมเพรสเซอร์แอร์แล้วยังมีพื้นที่ใช้สอยเหลือให้ทำประโยชน์อย่างอื่นได้ ซึ่งหากห้องชุดที่อยู่ทิศใต้สามารถยืนชมวิวบางกระเจ้าบริเวณนี้ได้

• Balcony: The floor is made of tiles and portioned for hanging compressor. An unbroken top-down view can be watched from this balcony. The best vantage point is the south-facing balcony that overlooks Bang Krachao.

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5687

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5688

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5689

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5690

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5691

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5692

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5693

•ห้องนอน: ทางเข้าห้องนอนจะอยู่ใกล้กับมุมอเนกประสงค์ โดยส่วนที่เป็นห้องนอนถือว่าค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และมุมนั่งเล่นพักผ่อนริมหน้าต่าง และยังออกแบบให้มีส่วนที่วางทีวีในห้องนอนได้ (ห้องจริงจะเป็นห้องเปล่า แต่วางระบบทีวีไว้ให้ และให้เครื่องปรับอากาศ 15000 BTU)

• Bedroom: The bedroom is located at the side of the multi-function area and has a large space for placing a wardrobe, dressing table, TV stand and a few furnishings by the window. The actual room comes almost empty with only 15,000 BTU AC.

Type 2-bedroom w 2 en suite bathrooms and closed-off kitchen. [81.5sq.m. in size]


Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5704

• Door: Laminate wood door with VDO Door Phone (depending on the terms of agreement)

ห้องแบบนี้เปิดประตูห้องมา จะเป็นมุมอเนกประสงค์ ซึ่งโครงการจะออกแบบให้เป็นที่นั่งรับประทานอาหาร ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำและห้องเก็บของ ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องครัวที่กั้นเป็นสัดส่วน และความพิเศษของ Type นี้คือ มี 2 ระเบียง โดยระเบียงแรก จะยาวจากห้องนั่งเล่นจนถึงห้องครัว ซึ่งทำให้ทั้ง 2 ห้องมีความโปร่ง และระบายอากาศได้ดี ส่วนระเบียงที่ 2 จะอยู่ในห้องนอนใหญ่หรือMaster Bedroom

When entering the 2-bedroom unit, the first room coming into view is the multi-function room with a dining table set and an en-suite bathroom and storeroom on the right. The left door in the multi-function room leads off to the kitchen. Type 2-bedroom features 2 private balconies as its specialty with one long, narrow balcony from the kitchen to the living room providing a spacious sitting area and the other one found in the master bedroom.

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5706

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5707

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5708

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5709

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5710

•ห้องน้ำ (ห้องที่ 1): ห้องน้ำห้องแรกจะอยู่ด้านนอกห้องนอน เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะอยู่ฝั่งขวามือ โดยห้องน้ำจะได้ครบชุด แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกด้วยกระจกกั้นนิรภัย มีพัดลมระบายอากาศ สำหรับพื้นที่ส่วนแห้ง ประกอบด้วย อ่างล่างหน้า กระจก ตู้ด้านล่างอ่างล้างหน้า สุขภัณฑ์+ที่แขวนทิชชู+สายฉีด ราวแขวนผ้า ส่วนพื้นที่เปียก มีชุดฝักบัวแบบธรรมดาและแบบเรน ชาวเวอร์ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น

• Bathroom (1): This one can be accessed from the living room. The room has a wet zone and dry zone separated from one another and ventilator for moist, warm airs to escape. The bathroom is equipped with a sink cabinet, mirror, sanitary wares, tissue hanger, toilet hose, towel rail, shower rain, shower head and heater.

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5729

•ห้องเก็บของ: ออกแบบให้มีห้องเก็บของเป็นสัดส่วน อยู่ติดกับห้องน้ำห้องที่ 1

• Storeroom: Located at the side of the bathroom.

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5723

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5724

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5725

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5726

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5727

•ห้องครัว :  Type นี้ห้องครัวจะแยกเป็นสัดส่วน กั้นด้วยบานเลื่อนกระจกใส มีเคาน์เตอร์ครัวยาว และให้วางเครื่องซักผ้าและตู้เย็นบริเวณนี้ โดยห้องนี้จะได้อุปกรณ์ครบชุด (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า) ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ล้างจาน พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ตู้ด้านล่าง และตู้ด้านบน ตัวครัวติดกับระเบียงฝั่งที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ สามารถเปิดออกไประเบียง หรือเปิดประตูกระจกฝั่งระเบียงไว้ระบายอากาศได้

• Kitchen: The kitchen is closed off with a sliding door for an access. The room consists of a long counter bar and all furnishings but electronic appliances. The counter has inlays of a sink, hob and faucets, along with the lower and upper cabinets integrated with a hood. There is a door in the kitchen opening onto the outdoor balcony as well as allowing for ventilation.

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5718

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5720

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5721

•ห้องนั่งเล่น: ถัดจากมุมอเนกประสงค์ก็จะเป็นห้องนั่งเล่น ออกแบบให้มีชั้นวางทีวี และติดกับระเบียง พื้นที่บริเวณนี้มีความกว้างพอที่จะวางโซฟาเบดแบบ 3 ที่นั่ง ซึ่งถ้ามุมที่วางโต๊ะรับประทานอาหารปล่อยเป็นพื้นที่โล่ง มุมนี้จะโปร่งและกว้างมาก

• Living room: The living room is flanked by the multi-function room, with a TV stand placed by the balcony door and a 3 sofa-bed to comfortably occupy the room’s centre. Without the dining area, the living room will be enlarged greatly.

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5731

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5732

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5733

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5734

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5735

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5737

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5738

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5739

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5740

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5741

Supalai LITE Sathorn-NaratiwatIMG_5743

•Master Bedroom+ห้องน้ำในห้อง+ระเบียง: ทางเข้าห้องนอนจะอยู่ใกล้กับมุมอเนกประสงค์และห้องนั่งเล่น โดยส่วนที่เป็นห้องนอนถือว่าค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ออกแบบให้มีส่วนที่วางทีวีในห้องนอนได้ และมีระเบียงออกไปชมวิวได้ ซึ่งพื้นที่ระเบียงค่อนข้างกว้าง พร้อมกับมีห้องน้ำในตัว (ห้องจริงจะเป็นห้องเปล่า แต่วางระบบทีวีไว้ให้ และให้เครื่องปรับอากาศ)     ห้องน้ำ (ห้องที่ 2): ห้องน้ำในห้องนอนได้ครบชุด แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกด้วยกระจกกั้นนิรภัย มีพัดลมระบายอากาศ สำหรับพื้นที่ส่วนแห้ง ประกอบด้วย อ่างล่างหน้า กระจก ตู้ด้านล่างอ่างล้างหน้า สุขภัณฑ์+ที่แขวนทิชชู+สายฉีด ราวแขวนผ้า ส่วนพื้นที่เปียก มีชุดฝักบัวแบบธรรมดาและแบบเรนชาวเวอร์ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น

• Master bedroom with a private bathroom and balcony en-suite: Located in between the living room and multi-function room and having a spacious area for a wardrobe, dressing table, TV stand, and other furnishigns. There is a door opening onto an extensive balcony for an unbroken city view. The actual room is unfurnished. In the master bedroom, a private bathroom is fully furnished and has a wet and dry zones properly-ordered. The equipment are inclusive of a sink, mirror, cabinets, sanitary wares, towel rail, shower set, rain shower and heater.

Show More


Supalai Lite Ratchada Narathivas Sathorn is located at the corner of the junction between Narathivas road and Ratchadaphisek road. A straight long road from this intersection into the town is made up of several connecting roads including Narathivas road, Rama 3 road, Sathorn road and Silom road, so the residents at Supala Lite condo shall cut loose of the corners or kinks and head straight from the condo into downtown. In addition, the condo is sited within 1 kilometre of the riverside expy leading off towards Bang Na-Din Daeng-Dao Khanong-Rama 9-Chang Wattana, as well as 2 kilometres by estimation from Sathu Pradit expressway. Also extremely close to the industrial ring (Bhumibol Bridge) that sets off towards Samrong, and the business districts of Silom-Sathorn and Rama 3 where you could find Bangkok Bank Training Centre, Bank of Ayudhya (head office), and Supalai Grand Tower.

In location perspective, the condominium is one perfectly sited allowing the use of two roads at once for the resident’s convenience. The location of the condominium is specifically chosen for those who travel on ground more often than going by BTS. Besides it would be inconvenient to get to BTS from the condo as the nearest entrance to the skytrain is Chong Nonsi that is located approximately 2.8 km away.

When putting the price into perspective, the sales prices of all units at the condo averaged approximately Bt 80,000/sq.m., a surprisingly low amount when considering its settlement in the area of Silom-Sathorn that has each square metre worth Bt 200,000 – 250,000. Though Supalai Lite Ratchada Narathivas Sathorn was expected to make a big hit just like Supalai’s prior projects, including Supalai Prima Riva Rama 3, Supalai Lite Sathorn-Charoenrat and Supalai Elite Sathorn-Suanplu a number of buyers had rushed on as soon as being brought at the ready.

In this region that is best known for amenities ranging from hypermarkets, super stores, hospitals, eating-out places, and schools, there are places within reach of the condo, for instance, Central Rama 3, Tesco Lotus Rama 3, Makro Narathivas, INT community mall, The Up Rama 3, St. Louise Hospital, BNH Hospital, Bangkok Christian College, Assumption Convent Silom School, Shrewsbury International School (near Sukotai Hotel), Banyan Tree Hotel, W Bangkok Hotel, Anantara Bangkok Sathorn Hotel, and Singapore Ambassy.

Note: The condominium will be positioned with some distance off the road and composed of residential area beginning from the floor above the expressway’s level to keep out the outside noise to the minimum as well as offering a commanding, majestical city view.


Getting There

-By personal vehicle, go straight from Sathorn to Chong Nonsi junction and make a left turn at the junction into Narathivas Rajanagarindra road. Stay on the road until reaching the junction with Ratchadaphisek road, then take the left and the condo is located within an inch. The driver can also take this road to go to Nang Linchi road that also connects to Sathorn road.

-Also, a person can drive along Sathu Pradit road or Rama 3 road towards Ratchaphisek road. Head for the intersection between Ratchaphisek road and Narathivas road, and the condo is located at the street corner.

-By BTS, get on the train from your nearest station and depart at BTS Chong Nonsi station. Ride the taxi for the rest of the passage to the condo, estimated to be 2.8 kilometres in total.


Lifestyle Amenities: Narathivas – Rama 3 :  

– The Up Rama 3 is positioned 270 metres by foot from Supalai Lite Ratchada-Narathivas-Sathorn and offers the unlimited supply of quality eateries, supermarket, banks, tutorial schools, among other shops that are all open from 10:00 AM to 12:00 AM (midnight). The community mall is all fashioned in Sino-Portuguese style, spread over 6 rais with 4 buildings in total, 3 of which are lease buildings w a combined space of 7,061 square metres and another of which is a 5-storey parking building (for 350 cars).

– Central Rama 3 is within 1.2 kilometre foot distance of the condo. It has numerous fine-dining restaurants, supermarket, theatres and so on.

-The supermarket Tesco Lotus Rama II, located 65 kilometres from the condo.

Show More


Expected Returns

The rental rates of condos around Narathivas Ratchanakharin road average the following prices versus types:

Type 1-bedroom [30 – 40 sq.m.] priced for Bt 13,000 – 17,000 a month

Type 2-bedroom [60 – 80 sq.m.] priced for Bt 25,000 – 28,000 a month

The rate of return is estimated to be 5.82 – 6.72% annually when renting out for Bt 13,000 – 15,000 a month a unit the size of 34.5sq.m. purchased for 2.68MB

Nearby Condos

Most condominiums along Narathivas road, Silom road and Rama 3 road came into the market by 2012 and are now within an inch of coming into completion and getting ready for the transfer and moving-in. Nearly all purchase units were snapped up, some are still left available to be bought at present but not for long. In 2014 there were more launches of new condominiums that can be categorized by height into a group of 12 – 14 storey condos and the other of 8 – 12 storey condos. The former are located adjacent the main road and the latter are situated into the streets but not too far from the main street.

The condominiums launched during 2009 – 2013

  1. Empire Place Sathorn-Narathiwas

Empire Place Sathorn

Empire Place Sathorn (cr. )

Developed by TCC Capital Land spread over 5-1-78 rais of land, a 45-storey condominium houses 483 residential units in a total of 3 layouts composed of 1-bedroom the size ranging 54 – 64 sq.m., 2-bedroom with a space area between 100 and 114 sq.m., and 3-bedroom ranging 130 – 180 sq.m. in size. The condo also comes together with 752 parking lots (152% of total units). Fully established and available for sale in 2009. There are some remaining units in the market at present. The latest average price ranges between Bt 110,000 – 130,000/sq.m.

  1. Bangkok Horizon Lazi

BKK Horizon Sathorn

BKK Horizon Sathorn (cr. )

By Chaophraya Mahanakorn (CMC Group), a 24-storey building together with outdoor area expands 1-2-50 rais of land, and is occupied with 268 living units coming into 3 layouts ranging from 1-2 bedrooms and duplex w 1 bedroom and in the sizes from 27 sq.m. to 80 sq.m. 160 parking lots (60% of total units). Launched in 2013 at the lowest initial price of 3.09MB/unit, averaging Bt 100,000/sq.m.

  1. Nara 9

Nara 9

Nara 9 (cr.

By Eastern Star over the land plot of 3-0-1 rais, the project consists of a 40-storey condo tower housing 361 units in 1-2 bedroom layouts and size ranging from 39 – 78 sq.m. Going on sale in 2012 with the low initial price of 4MB/unit, the equivalent of the average price of Bt 125,000/sq.m.

4. QUAD Sathon

QUAD Sathorn

Quad Sathorn (cr.

Under the supervision of Quad, the condo is enclosed within a land plot of 228 square wahs. It has a 5-storey building of 64 studio units ranging 23 – 25 sq.m. in size, and 35% parking space. It was launched in 2012 for the price of approximately 2.35MB/unit (Bt 94,000 – 110,000/sq.m.).

5. The Rhythm Sathorn – Narathiwas

Rhytm Sathorn

Rhythm Sathorn (cr. )

By AP (Thailand), the condo spans 2-0-55 rai land and consists of 27 storeys of 301 living units the size ranging from 35 – 60.5 sq.m. and w the layouts of 1-2 bedrooms. Available for sale in 2012 at 3.72MB/unit (Bt 110,000/sq.m. on average).

  1. The Breeze Narathiwas

The Breeze Sathorn

The Breeze Sathorn (cr. )

The Breeze Narathiwas was meticulously developed by Eastern Star and expanded over 2-1-15.3 rais of land. The condo takes occupancy of 294 living units of 1-2 bedrooms layouts along with 257 parking lots. It came into the market in 2012 with the price offered at Bt 90,000/sq.m. on average.

The condominiums launched in 2014

  1. Maestro 01 Yen Akat

Maestro Ten Akat

Maestro Ten Akat (cr. )

Maestro 01 Yen Akat by Major Development is settled on a land unit spanning 1-0-4 rais and has 8 storeys of 88 residential units varying from 1 bedroom (33.5 – 50.5 sq.m.), to 2 bedrooms (68 – 71 sq.m.) to 3 bedrooms (135 – 165 sq.m.). It went on sale in 2014 for the price of 4.5MB/unit.

  1. The Hudson Sathorn 7

The Hudson Sathorn

The Hudson Sathorn (cr. )

Developed by B.P. Property spread 1-1-24 rais of land, a 12-storey building is made up of 49 living units that vary in 4 typical layouts including 1-bedroom [55 – 62 sq.m.], 2-bedroom [75 – 148 sq.m.], 3-bedroom [142 – 197 sq.m.], and penthouse [200 – 318 sq.m.]. Available for sale in 2014 with the price offered at 5.99MB/unit, commensurate with the average price of Bt 130,000/sq.m.

  1. Bridge Sathorn-Narathiwas

Bridge Sathorn

Bridge Sathorn (cr.

An 8-storey building developed by Prinsiri PCL. and enclosed within an expansive land plot of 9-1-23 rais, houses 91 living units that come into 1-bedroom with a space area ranging from 33.31 – 44.64 sq.m. and 2-bedroom the size of 53.78 sq.m. Open for sale in 2014 at the price starting from low 3.99MB/unit (approximately Bt 119,000/sq.m. on average).

Show More


The position Supalai Lite Ratchada took possession of comes across as fairly good in terms of investment for being within an inch of good road network for use at convenience. The traveling into or out of town can be done at a brisk pace. Also this plot of land was acquired three years ago for a much lower land price than how much it’s supposed to be by now, so developing the condo was less costly and selling the condo at a comparatively low price during the declining economy makes a palpable sense.

The majority of the condo units are large in size. Many units like Presidential Suite 1 with a space area of 55.5 sq.m. or Executive Suite the size starting 50 sq.m. are sufficiently spacious for multi-dwellings. Even the smallest units, Ratchada Suite 1, are the size starting from 34.5 sq.m. but still can be rented out due to a great run-on.

This project review is written by Chaiyasit, a full-time reviewer at, the No.1 property listing portal in Thailand. For any questions, please email to

Show More
Eric Wong

DDproperty Content Team