เอพีผุด 2 แบรนด์ใหม่โครงการแนวราบในอีเวนท์ใหญ่กลางกรุง หวังขยายเซ็กเมนต์ครอบคลุมทุกตลาด มองปีหน้าแนวโน้มตลาดสดใส เตรียมเปิดโครงการใหม่อย่างน้อย 17 โครงการ
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ เอพี เปิดเผยว่าหลังจากที่ประสบความสำเร็จในการรุกตลาดที่อยู่อาศัยในแนวสูงหรือคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะในช่วงเดือนกันยายนที่ผ่านมาที่สามารถกวาดยอดขายจากการเปิดขายคอนโดฯ แอสปาย สาทร-ท่าพระได้กว่า 90% ภายในเวลา 2 วัน ล่าสุด บริษัทได้เดินหน้ารุกตลาดแนวราบด้วยการเปิดตัว 2 แบรนด์ใหม่เพื่อเติมเต็มสินค้าในเซ็กเมนต์โฮมออฟฟิศและบ้านเดี่ยวของบริษัท ได้แก่ ดิสทริค (District) พรีเมี่ยมโฮมออฟฟิศ และมายด์ (MIND) บ้านเดี่ยว 3 ชั้นขนาดใหญ่ที่เน้นฟังก์ชั่นการใช้พื้นที่ใช้สอยอย่างคุ้มค่า
สำหรับการเปิดตัวแบรนด์ดิสทริคในครั้งนี้นั้น ถือเป็นการกลับมาจับตลาดโฮมออฟฟิศของบริษัทอีกครั้ง โดยในครั้งนี้บริษัทได้เลือกทำเลบนถนนศรีวรา ใกล้กับย่านทาวน์อินทาวน์ซึ่งเป็นแหล่งงานในสายครีเอทีฟและสตูดิโอต่างๆ โดยโครงการดังกล่าวจะพัฒนาเป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น หน้ากว้าง 13 เมตร จำนวน 35 ยูนิต มูลค่าโครงการ 870 ล้านบาท แบ่งออกเป็น 4 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 380-525 ตารางเมตร ทุกยูนิตมีที่จอดรถสำหรับ 6 คัน ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท โดยจะเปิดขายในช่วงเดือนพฤศจิกายนนี้ ซึ่งการก่อสร้างได้เริ่มมาตั้งแต่ช่วงเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา ก่อนที่จะแล้วเสร็จในช่วงเดือนธันวาคม 2558
“ปัจจุบัน โฮมออฟฟิศในย่านทาวน์อินทาวน์มีการเสนอขายอยู่ที่ประมาณ 18-25 ล้านบาท แต่จะเป็นอาคารเก่าที่มีข้อจำกัดในเรื่องของที่จอดรถ เราจึงได้พัฒนาสินค้าเพื่อตอบโจทย์ความต้องการในส่วนนี้” นายวิทการกล่าว
ในขณะที่บ้านเดี่ยวแบรนด์ MIND นั้น ผุดขึ้นเพื่อรองรับดีมานด์ของกลุ่มครอบครัวขยายที่ต้องการอาศัยอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบาย โดย 2 ทำเลแรกประกอบด้วย MIND ติวานนท์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้นจำนวน 80 ยูนิตบนพื้นที่ 23.2 ไร่ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 800 เมตร มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 9.9 ล้านบาท และ MIND พระราม 7 จำนวน 86 ยูนิตบนพื้นที่ 21.8 ไร่ บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท โดยบ้านในแบรนด์ดังกล่าวจะมีพื้นที่ใช้สอยระหว่าง 220-250 ตารางเมตร ส่วนการก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2559 ทั้ง 2 โครงการ
สำหรับทั้ง 2 แบรนด์ใหม่นี้ได้มีการเปิดตัวครั้งแรกในงาน AP Space Odyssey ซึ่งจัดขึ้นระหว่างวันที่ 22-26 ตุลาคม 2557 ณ ลานพาร์ค พารากอน ศูนย์การค้าสยามพารากอน โดยภายในงานยังได้นำโครงการที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบจำนวน 100 ยูนิตราคาเริ่มต้น 1.69-40 ล้านบาทมาเปิดขายพร้อมโปรโมชั่นพิเศษ พร้อมกิจกรรม สัมมนา ตลาดนัด โดยคาดว่ายอดขายจากการจัดงานทั้ง 5 วันน่าจะไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท
ในส่วนของแผนการพัฒนาโครงการในปีหน้านั้น นายวิทการกล่าวว่าแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีทิศทางที่ดี ความเชื่อมั่นเริ่มฟื้นคืนมาทำให้คนกล้าที่จะซื้อมากขึ้น ปัจจัยหนึ่งที่สนับสนุนคือนโยบายของทางภาครัฐในการเดินหน้าพัฒนาระบบสาธารณูปโภคต่างๆ อย่างไรก็ดี สิ่งที่น่าจับตามองคงเป็นเรื่องของหนี้ครัวเรือน ซึ่งจะส่งผลถึงความสามารถในการซื้อของผู้บริโภคให้ลดลงได้
สำหรับแผนในการเปิดโครงการใหม่นั้น ในเบื้องต้นคาดว่าจะเปิดตัวเท่าๆ กับในปีนี้คือประมาณ 17 โครงการ และจะนำโครงการที่ชะลอการโปรโมทอย่าง “แกลเลอรี่ ฮรู เดอร์ 39” (GALERIE rue de 39) คอนโดมิเนียมซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่โครงการแกของบริษัทกลับมาปัดฝุ่นอีกครั้งในช่วงปลายปี 2558 หลังจากที่ปิดสำนักงานขายเพื่อหลีกทางให้กับงานปรับพื้นที่บริเวณโครงการให้แล้วเสร็จก่อน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
