10 บึ๊กอสังหาฯ แห่เปิดโครงใหม่ครึ่งปีหลังเพิ่มอีก 67% รวมมูลค่าโครงการกว่า 2 แสนล้านบาท ขณะที่ตลาดแนวราบต่างจังหวัดส่งสัญญาณบวก สวนทางตลาดคอนโดยังนิ่ง
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้อำนวยการบริษัท พฤกษา ฯ กล่าวว่า จากผลสำรวจในปี 2559 พบว่า 10 บริษัทใหญ่ ซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 224 โครงการคิดเป็นมูลค่ากว่า 3 แสนล้านบาท โดยในช่วงครึ่งปีแรกเปิดตัวไปทั้งสิ้น 81 โครงการ มูลค่ารวม 1แสนล้านบาท ลดลงจากปีที่แล้ว 33% ส่วนครึ่งปีหลังจะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 67% รวมมูลค่ากว่า 2 แสนล้านบาท โดยจะโฟกัสที่ตลาดกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และเน้นตลาดกลางถึงบนมากขึ้น เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจมีผลต่อกำลังซื้อของกลุ่มระดับล่าง เห็นได้จากการปฏิเสธสินเชื่อที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น
ทั้งนี้ ในจำนวนโครงการที่เปิดตัวใหม่ในช่วงครึ่งหลังของปี 59 โดยแบ่งเป็นประเภท บ้านเดี่ยว จำนวน 67 โครงการ มูลค่ารวม 65,283 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นระดับราคา 3-5 ล้านและ 5-10 ล้านบาท ประเภททาวน์เฮ้าส์ จำนวน 75 โครงการ มูลค่ารวม 41,264 ล้านบาท เกาะกลุ่มระดับราคาอยู่ที่ 2-3 ล้านบาทและ 3-5 ล้านบาท และประเภท คอนโดมิเนียม จำนวน 58 โครงการมูลค่ารวม 124,056 ล้านบาท
“ในช่วงครึ่งแรกของปียอดขายที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลนั้นติดลบ 5% เป็นครั้งแรกในรอบ 2 ปีในขณะที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์นั้นเพิ่มขึ้น 52 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี สำหรับตัวเลขยอดขายที่ติดลบ 5% นั้น เป็นผลมาจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯภาครัฐที่ออกมาและสิ้นสุดลงในช่วงเดือนเมษายน 2559 ที่ผ่านมา ซึ่งไม่ได้ช่วยกระตุ้นกำลังซื้อใหม่มากนัก แต่เป็นเพียงตัวช่วยให้ผู้ประกอบการระบายสต็อกของเก่า และเพื่อช่วยในการเร่งการโอนเท่านั้น ซึ่งก็สอดคล้องกับยอดตัวเลขการเปิดตัวโครงการใหม่ก็ติดลบ 33% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
สำหรับตลาดอสังหาฯในต่างจังหวัด 6 จังหวัดประกอบด้วย จังหวัดเชียงใหม่ ,ชลบุรี,ขอนแก่น,ระยอง ,ภูเก็ต และจังหวัดสงขลา จะพบว่าตลาดในช่วงไตรมาส 2/2559 จะลดลงจากไตรมาส 1/2559 เล็กน้อย แต่โดยภาพรวมของตลาดในช่วงครึ่งแรกของปี 2559 ยังคงเติบโตสูงกว่าช่วงเดียวกันของปี 2558 อยู่ประมาณ 8% โดยเฉพาะแนวราบเริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวที่ดี แต่ตลาดคอนโดยังนิ่ง ส่วนใหญ่จะเป็นการระบายสต็อกของเก่า และที่ผ่านมา มีการเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ ของCPN เท่านั้น โดยเปิดโครงการในจ.ระยอง เชียงใหม่ ขอนแก่น
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
