เอเชียทีค ลั่นเตรียมพัฒนาเฟส 2 ผุดโรงแรม รีเทล เพิ่มท่าเรือ รวมงบมูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท หวังดึงทราฟฟิกลูกค้าต่างชาติเพิ่มภายใน 2 ปีเป็น 24 ล้านคนต่อปี ส่วนแผนขยายเอเชียทีค ตามหัวเมืองท่องเที่ยว หัวหิน พัทยาและเชียงใหม่นั้น ยังคงเดินหน้าตามแผนโรดแมฟ
นายสุรสิทธิ์ มานะวัฒนากิจ ผู้จัดการทรัพย์สิน 1 บริษัท ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ จำกัด เปิดเผยว่าความคืบหน้าการพัฒนาเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ ซึ่งถือเป็นแหล่งท่องเที่ยวริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ได้รับความนิยมอย่างมาก ซึ่งพิจารณาจากอัตราการเข้าพักของโรงแรมย่านริมน้ำจากเดิมอยู่ที่ 35% ปรับตัวสูงขึ้นเป็น 80% ในปัจจุบัน รวมถึงการเกิดใหม่ของโครงการรีเทลตลอด 2 ฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งแสดงให้เห็นถึงโอกาสที่ดีที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
ปัจจุบันสัดส่วนนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในโครงการแบ่งเป็นชาวไทย 40% และต่างชาติ 60% โดย 5 ประเทศหลักได้แก่ ไต้หวัน จีน เกาหลี ฮ่องกง อินโดนีเซีย และโซนยุโรป โดยอัตราการใช้จ่ายต่อหัวของนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติเฉลี่ยที่ 1,500 บาท และ 2,000 บาทตามลำดับ สำหรับภายในโครงการมีร้านค้าประมาณ 1,500 ร้านค้า มีปริมาณนักท่องเที่ยวในช่วงวันธรรมดาอยู่ที่ 30,000 คน และช่วงวันหยุดประมาณ 50,000 คน มีการเติบโตขึ้น 20% จากต้นปีนี้
ขณะที่แผนการดำเนินในช่วง 2 ปีนับจากนี้ (ปี 2559-2560) ทางบริษัทได้วางงบลงทุน 300 ล้านบาท สำหรับจัดเตรียมไฮไลท์เพื่อนำเสนอสู่นักท่องเที่ยวในปลายปีหน้าไม่ว่าจะเป็น การสร้างเรือใบสามเสาสมัยรัชกาลที่ 5 โดยมีขนาดเท่าของจริงพร้อมพัฒนาเป็นร้านอาหารไฟน์ไดน์นิ่งเชื่อว่าจะเป็นแมกเน็ตใหม่ที่สร้างความประทับใจให้นักท่องเที่ยวได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้ ยังได้ขยายท่าเรือเป็น 3 ท่า ปรับพื้นที่รองรับเรือท่องเที่ยวDinnerCruiseและยังได้เพิ่มจำนวนเรือโดยสารของเอเชียทีมากขึ้น ทั้งนี้ยังได้ปรับพื้นที่ประมาณ 1,000 ตารางเมตรเพื่อพัฒนาเป็น Street Fashion Zone บนพื้นที่บริเวณซอย4 และปรับโกดัง 7 และ8ให้เป็นUrbano Zone อย่างเต็มรูปแบบอีกด้วย
ส่วนของค่าเช่าพื้นที่ได้มีการปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-15% ต่อปี ปัจจุบันค่าเช่าพื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ 1,600 บาทต่อตารางเมตร โดยสามารถปล่อยเช่าได้แล้วเต็ม 100% อย่างไรก็ดีปีนี้ได้ตั้งเป้ารายได้ที่ 500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วซึ่งอยู่ที่ 423 ล้านบาท คาดว่าใน 2 ปีนี้รายได้จะอยู่ที่ 550 ล้านบาท”
และในปีนี้และปีหน้าทางบริษัทได้ตั้งงบการตลาดจำนวน ไว้ที่ 60 ล้านบาทต่อปี ซึ่งไม่รวมกับการลงทุนร่วมกับพันธมิตรอีก 200 ล้านบาทเพื่อสร้างการรับรู้ตลอดจนกระตุ้นการท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เชื่อมั่นแผนงานรวมทั้งการจัด Iconic Event ว่าจะสามารถเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยวในปัจจุบันซึ่งอยู่ที่ 12 ล้านคน/ปีเพิ่มเป็น 24 ล้านคน/ปี ภายใน 2 ปีนับจากนี้ด้วย
ด้านแผนพัฒนาโครงการในอนาคตนั้น ทางบริษัทเตรียมขยายเอเชียทีคเฟส 2 บนพื้นที่ 16 ไร่ มูลค่าโครงการ 10,000 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการพัฒนาโรงแรมร่วมกับบริษัทที่จะเข้ามาบริหารเป็นเชน แมริออต ซึ่งเบื้องต้นจะพัฒนาเป็นโรงแรม 800ห้อง พร้อมด้วยห้องประชุมสัมมนาขนาดใหญ่ประมาณ 3,000 ตารางเมตร ห้องจัดเลี้ยงและได้จัดสรรพื้นที่ 10,000 ตารางเมตร เพื่อดำเนินธุรกิจรีเทล โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2561
ส่วนความคืบหน้า”เอเชียทีค” ในต่างจังหวัดนั้นยังคงเป็นไปตามแผนที่กำหนด ซึ่งประกอบด้วย เอเชียทีค ย่านโรงแรมมณเฑียร พัทยา บนที่ดิน 8 ไร่ อยู่ระหว่างการดำเนินการ คาดจะเปิดภายในปี 2562 ส่วนเอเชียทีค เชียงใหม่ พื้นที่ 70 ไร่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการลงรายละเอียดการออกแบบต่าง ๆ เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่ เช่นเดียวกับโครงการเอเชียทีคที่หัวหินซึ่งอยู่ในแผนด้วยเช่น
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
